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CHF 7’900’000.–
8 Zimmer
1223 Cologny

Duplex d'exception à Cologny

Vantant une surface d'environ 400 m², ce somptueux appartement est un bien rare. Situé dans une luxueuse résidence contemporaine, aux lignes épurées, il vous offre de superbes volumes, des rangements aussi nombreux que bien pensés ainsi qu'une belle perspective d'aménagement.Ses spacieuses terrasses ainsi que ses différents balcons vous permettront de profiter pleinement de moments conviviaux en extérieur.Réparti sur 2 niveaux, il saura vous séduire par son caractère exceptionnel ainsi que sa distribution fonctionnelle.En plus du choix des matériaux au standing exceptionnel, les propriétaires des lieux ont souhaité mettre l'accent sur une optimisation des aménagements intérieurs. Entre luxe et élégance, ils ont su mélanger des genres et des matières pour donner à cet appartement une originalité maîtrisée tout en apportant un sentiment de paix et de détente afin de profiter au maximum de chaque pièce.Mit einer Fläche von ca. 400 m² ist diese prächtige Wohnung ein seltenes Gut. Es befindet sich in einer luxuriösen, modernen Residenz mit klaren Linien und bietet Ihnen hervorragende Volumen, zahlreiche und gut durchdachte Stauräume sowie eine schöne Grundrissperspektive.Die großzügigen Terrassen sowie die verschiedenen Balkone ermöglichen es Ihnen, gesellige Momente im Freien in vollen Zügen zu genießen.Auf 2 Ebenen verteilt, wird es Sie sowohl durch seinen außergewöhnlichen Charakter als auch durch seine funktionale Aufteilung verführen.Neben der Auswahl außergewöhnlich hochwertiger Materialien legten die Eigentümer der Räumlichkeiten besonderen Wert auf die Optimierung der Innenausstattung. Zwischen Luxus und Eleganz wussten sie, wie man Genres und Materialien mischt, um dieser Wohnung eine kontrollierte Originalität zu verleihen und gleichzeitig ein Gefühl von Ruhe und Entspannung zu vermitteln, um das Beste aus jedem Raum herauszuholen.Boasting an area of approximately 400 m², this sumptuous apartment is a rare commodity. Located in a luxurious contemporary residence, with clean lines, it offers you superb volumes, numerous and well-thought-out storage spaces as well as a beautiful layout perspective.Its spacious terraces as well as its various balconies will allow you to fully enjoy convivial moments outdoors.Spread over 2 levels, it will seduce you with its exceptional character as well as its functional distribution.In addition to the choice of materials of exceptional standing, the owners of the premises wished to emphasize the optimization of interior fittings. Between luxury and elegance, they knew how to mix genres and materials to give this apartment a controlled originality while bringing a feeling of peace and relaxation in order to make the most of each room.

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CHF 4’250’000.–
7.5 Zimmer 273m² Wohnfläche
1201 Genève

Luxury 3 Bedroom Apartment of 273m2 off Quai du Mont Blanc - 273 m²

Stunning luxury 3-bedroom apartment, located just off Quai du Mont-Blanc set in a quiet residentialarea yet few steps from Geneva Lake & its iconic 'Jet d'Eau'. This tastefully furnished propertyoffers fantastic view from the balcony to Lake Geneva.The access to the apartment is via a private lift providing you and your family with privacy andcomfort.The property comprises of a double living room, dining room, fully equipped kitchen, 3 doublebedrooms with en-suite shower room & office space.The 33m² master bedroom has its own dressing room with spacious built-in wardrobes, desk area & ensuite with both shower andbath facilities.The kitchen is equipped with all modern appliances including a dishwasher, fridge freezer, an oven &hob. There is also a microwave, toaster and kettle. A laundry area is available with washing machine and dryer.Membership to the adjoining 5-star Kempinski hotel Spa & Fitness club can be arranged.Radiator heating from gas.Triple glazed fenestration.VideophoneFEATURES:o Wifi & TVo Lifto Balconyo Fully equipped Kitcheno Premium Bathroomo Washing Machine & DryerThe apartment also has a storage cave.******************************************************************************************************************Localisation - En plein coeur de Genève, à proximité des quaisCe luxueux appartement est situé dans un immeuble de caractère, en plein coeur deGenève, à proximité immédiate des quais. L'appartement est entièrement rénovédans un style contemporain alliant cachet et modernisme. Il dispose de 255m2, répartisen sept pièces et occupe tout l'étage. Il bénéficie de trois balcons.Un appartement alliant cachet et modernismeLes pièces de réceptions sont spacieuses et la partie nuit dispose de trois chambres àcoucher. Sa typologie se compose de la manière suivante : Un hall d'entrée avecvestiaire donnant accès à un magnifique double séjour, s'ouvrant sur une salle àmanger. En prolongement : la cuisine entièrement équipée avec des matériaux hautde gamme, l'ensemble totalise plus de 100m2. La partie nuit offre une Master bedroomdotée d'un dressing et de sa salle d'eau, ainsi que de deux chambres à coucher avecsalle de douche. Les futurs propriétaires apprécieront la qualité des prestations et desmatériaux choisis : bois nobles, cuisine high-tech, salles d'eau de luxe pour chacunedes chambres. Une commande privative dans l'ascenseur permet un accès direct àl'appartement. Une cave complète ce bien.Appartement élégant - Meublé et entretenuCet appartement a été aménagé avec goût dans des matériaux de qualité. Il a étéentièrement rénové en 2011.Appartement, Parc Château Banquet 14, GenèveInformations- Surface pondérée : 255 m2- Pièces : 7.5- Salle de bains : 3- Surface extérieure : 12 m2- Construction : 1905- Armoires encastrées spacieuses- Cuisine équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, steamer, plaques à induction,four- Lave-linge, sèche-linge- Chauffage par radiateurs- Triple vitrage- Vidéophone- Chauffage au gaz- Ascenseur

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Vernier nahm in den letzten 3 Jahren auf 36'572 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 4.62 %. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'365. In der Bevölkerung gibt es 16.65 % Hochschulabsolvent:innen, 7.43 % mit einer höheren Berufsausbildung, 37.7 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 38.23 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 2.16 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern In der Gegend fallen 13.47 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Vernier beträgt 20.98 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.87 % und ein kinderloses Ehepaar 12.91 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Vernier neuer Wohnraum in Form von 792 Wohnungen. 21 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 138. Mit 299 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 278 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 51 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Vernier nun 15'753 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1'500 Objekten. Zusätzlich gibt es 3'492 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'291 Wohnungen mit 3 und 3'756 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 1'250 5-Zimmer-Wohnungen und 464 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 0.27 % der Wohnungen in Vernier sind unbewohnt. So sind 0.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.43 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.19 %, 0.16 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.48 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.47 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.43 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'912. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'571. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2350 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.