In Collonges-sous-Salève, Frankreich, an der Grenze zu Genf, liegt diese moderne Architektenvilla mit 180 m² auf einem 1.300 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage.

Das 2009 erbaute und 2025 renovierte Haus zeichnet sich durch seine moderne Architektur, seine großzügigen Räume und seine außergewöhnliche Öffnung zum Außenbereich aus.

Im Erdgeschoss bieten die großen Fensterfronten von Boden bis Decke eine bemerkenswerte Helligkeit und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen den Wohnbereichen, dem Garten und dem Patio.

Der Hauptwohnraum umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche in einem großen offenen Raum. Die Holzdecken, der Terrazzoboden und die klaren Linien verleihen dem Raum eine warme und moderne Atmosphäre.

Im Zentrum des Hauses befindet sich ein Patio von etwa 60 m², der von den Blicken abgeschirmt ist und eine wahre Außenwohnzone darstellt. Von mehreren Räumen des Hauses aus zugänglich, ermöglicht er es, das Außenleben in jeder Jahreszeit zu genießen.

Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Badewanne, große italienische Dusche und Doppelwaschbecken. Drei Schlafzimmer sind klimatisiert.

Eine voll ausgestattete Küche/Wäscherei, besonders funktional, komplettiert die Innenräume.

Außerhalb des Hauses öffnet sich der Blick auf etwa 1.000 m² Garten, der flach, baumreich und ohne vis-à-vis ist, mit einem schönen, unverbauten Blick auf den Salève. Eine große Holzterrasse verlängert die Wohnbereiche.

Das Anwesen verfügt auch über ein Gartenhäuschen, einen Carport für zwei Fahrzeuge und einen Rasenmäher-Roboter. Der Zugang erfolgt über eine private Sackgasse.

Das Haus wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Komfort und Energieeffizienz konzipiert und ist mit einem Geothermie-System und Fußbodenheizung ausgestattet, was besonders angenehm mit den Terrazzoböden ist.

Das Haus ist an einer Seite an ein Nachbarhaus angrenzend, auf der Seite des Patios und eines Schlafzimmers. Die architektonische Konzeption bewahrt jedoch die Privatsphäre des Anwesens: keine direkte Sicht vom Nachbarn auf den Garten oder die Hauptaußenbereiche.

Ein einzigartiges Anwesen für Liebhaber der modernen Architektur, die Platz, Licht, Ruhe und Intimität in unmittelbarer Nähe zu Genf suchen.

Alle Geschäfte sind zu Fuß in einem Radius von 300 Metern erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel nach Genf und zum Flughafen sind 100 Meter entfernt.

Hauptmerkmale: 180 m² Wohnfläche • Grundstück 1.300 m² • flacher Garten etwa 1.000 m² • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Patio etwa 60 m² • große Holzterrasse • voll ausgestattete Küche und Nebenküche • Kamin • Geothermie • Fußbodenheizung • Klimaanlage in 3 Schlafzimmern • Carport für 2 Fahrzeuge • private Sackgasse • ohne vis-à-vis • Salève-Blick • Renovierung 2025.