In Collonges-sous-Salève, Frankreich, an der Grenze zu Genf, befindet sich eine moderne Architektenvilla von 180 m², die auf einem 1 300 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage errichtet wurde.

Die 2009 erbaute und 2025 renovierte Villa zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, ihre geräumigen Räume und ihre außergewöhnliche Öffnung zum Außenbereich aus.

Im Erdgeschoss bieten die großen bodentiefen Fenster eine bemerkenswerte Helligkeit und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen den Wohnbereichen, dem Garten und dem Patio.

Der Hauptraum verbindet das Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche in einem großen offenen Raum. Die Holzdecken, der Terrazzo und die klaren Linien verleihen dem Raum eine warme und moderne Atmosphäre.

Im Zentrum des Hauses befindet sich ein Patio von etwa 60 m², der von Blicken geschützt ist und eine wahre Außenwohnzone darstellt. Von mehreren Räumen des Hauses aus zugänglich, ermöglicht er es, das Außenleben in jeder Jahreszeit zu genießen.

Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Badewanne, große italienische Dusche und Doppelwaschbecken. Drei Schlafzimmer sind klimatisiert.

Eine voll ausgestattete Küche/Wäscherei, die besonders funktional ist, komplettiert die Innenräume.

Außen öffnet sich das Haus auf etwa 1 000 m² flachen, baumgesäumten und unübersichtlichen Garten mit einem schönen Blick auf den Salève. Eine große Holzterrasse verlängert die Wohnbereiche.

Das Anwesen verfügt auch über ein Gartenhäuschen, einen Carport für zwei Fahrzeuge und einen Rasenmäher-Roboter. Der Zugang erfolgt über eine private Sackgasse.

Das Haus wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Komfort und Energieeffizienz konzipiert und ist mit einem Geothermie-System und Fußbodenheizung ausgestattet, was besonders angenehm mit den Terrazzoböden ist.

Das Haus ist an einer Seite an ein Nachbarhaus angrenzend, auf der Seite des Patios und eines Schlafzimmers. Die architektonische Konzeption bewahrt jedoch die Privatsphäre des Anwesens: keine direkte Sicht vom Nachbarn auf den Garten oder die Hauptaußenbereiche.

Ein einzigartiges Anwesen für Liebhaber der modernen Architektur, die Platz, Licht, Ruhe und Intimität in unmittelbarer Nähe zu Genf suchen.

Alle Geschäfte sind zu Fuß in einem Radius von 300 Metern erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel nach Genf und zum Flughafen sind 100 Meter entfernt.

Hauptmerkmale: 180 m² Wohnfläche • Grundstück von 1 300 m² • flacher Garten von etwa 1 000 m² • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Patio von etwa 60 m² • große Holzterrasse • voll ausgestattete Küche und Nebenküche • Kamin • Geothermie • Fußbodenheizung • Klimaanlage in 3 Schlafzimmern • Carport für 2 Fahrzeuge • private Sackgasse • ohne Nachbarn • Blick auf den Salève • Renovierung 2025.