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8

CHF 1’595’000.–160m26.5Zi

9524 Zuzwil SG

An leicht erhöhter, bevorzugter Wohnlage in Zuzwil liegt dieses freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit einem gepflegten, dem Wohngeschoss vorgelagerten Garten. Das Haus im Bungalow-Stil begeistert mit viel Platz für die ganze Familie, einem Swimming-Pool im Aussenbereich und einer fantastischen Aussicht auf das Zuzwiler Riet und das dahinter liegende Säntismassiv. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier und verfügt über eine eigene kurze Zufahrtsstrasse. Sie betreten das Haus im Untergeschoss. Ein grosszügiger, heller Eingangsbereich mit Garderobe bietet viel Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Durch einen Flur gelangen Sie in die ersten zwei Schlafzimmer. Am Ende dieses Flurs befindet sich ein erstes Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist der Technikraum, wo nebst der Öl-Zentralheizung auch die Waschküche untergebracht ist. Auf der gleichen Etage liegen zudem der Tankraum sowie ein Luftschutzkeller, der durch einen Vorraum vom Entrée aus zugänglich ist. Durch das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss (ebenerdig zum Garten). Das Herzstück des Hauses bildet ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche. An den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein Cheminée (nebst der Zentralheizung) für Wärme und Behaglichkeit. Durch die fast raumhohe, breite Fensterfront fällt viel Licht - ausserdem geniessen Sie von hier aus eine atemberaubende Aussicht auf das Umland bis auf die Berge. Vom Wohnbereich sind Garten und Sitzplatz wie auch ein Balkon direkt zugänglich. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, grosszügigen Ablageflächen aus dunklem Granit und modernen Geräten: So verfügt sie unter anderem über ein Foodcenter, einen Weinkühlschrank, Teppanyaki Kochfeld sowie Steamer und Backofen auf angenehmer Höhe. Auf der gleichen Etage laden zwei weitere Schlafzimmer zum Verweilen ein, eines davon verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und ein ensuite Badezimmer. Eine separate Gästetoilette rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Das Haus ist von einem grossen Garten umgeben. Weitläufige Rasenflächen bieten Platz zum Spielen oder Sonnenbaden, Bäume und Sträucher sorgen für lauschige Schattenplätzchen und Sichtschutz. An heissen Sommertagen lädt der Swimming-Pool zum Schwimmen ein. Ein besonderes Extra ist der gedeckte Sitzplatz mit Aussencheminée: Erleben Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden - auch hier mit einer wunderschönen Aussicht auf das Umland. Hinter dem Haus liegt ausserdem ein angebautes Gartenhaus, wo Sie Geräte unterbringen oder Gartenmöbel überwintern können. Zum Haus gehören eine geräumige Doppelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze vor dem Haus. Die Liegenschaft wurde 1976 gebaut und gut unterhalten. Sie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

7

CHF 360’000.–190m27Zi

auf Anfrage, 9656 Alt St. Johann

Sonne und Bergsicht - Wohn- und Geschäftshaus in grüner und ruhiger Lage Im charmanten St. Galler Dorf Alt St. Johann finden Sie dieses ganztags besonnte Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Skigebieten und Wanderparadiesen in unmittelbarer Nähe. Auf vier Ebenen verteilt, finden Sie hier ein grosszügiges Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern und drei Nasszellen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Gewerberaum bzw. Laden mit separatem Büro und Lagerraum, sowie separate Dusche und WC. Im ersten und zweiten Obergeschoss wird gewohnt. Sechs Zimmer und eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC bieten viel Platz für die ganze Familie. In der Küche finden Sie extra viel Stauraum in den Einbauschränken sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein praktischer Vorratsraum bietet sich zur vielseitigen Nutzung an. Im Dachgeschoss finden Sie zudem einen ausbaubaren Estrich, wo Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen austoben können. Im Untergeschoss runden zwei Lagerräume, der Heizungsraum und ein Keller das Raumangebot gekonnt ab. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie vier praktische Aussenabstellplätze direkt neben dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

8

CHF 1’990’000.–325m26.5Zi

Glärnischstrasse 3, 9524 Zuzwil SG

Lage An ideal besonnter Lage in einem ruhigen Wohnquartier liegt dieses exklusive Einfamilienhaus, welches zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen einlädt. Die traumhafte Aussicht, das Hallenbad sowie der wunderschöne Garten sind nur einige der Highlights. Wohnen und Leben Über den gepflegten Vorplatz gelangen Sie zum einladenden Entrée, welches Sie mit einer geräumigen Garderobe und diversen Einbauschränken empfängt. Einige Schritte weiter erreichen Sie das Herzstück des Hauses - der 80 m2 grosse und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Die grosse Fensterfront lässt reichlich natürliches Licht und Sonnenstrahlen in den Wohnbereich hineinströmen, und das Cheminée sorgt für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen. Die Küche ist mit allen modernen Geräten  ausgestattet und bietet sich perfekt an um Ihre Familie oder Gäste mit leckeren Gerichten zu verwöhnen. Privaträume Auf der anderen Seite des Eingangsbereiches sind die Privaträume der Bewohner angesiedelt. Hier stehen Ihnen drei (Schlaf-) Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der Parkettboden sorgt für ein ruhiges und warmes Raumgefühl. Über zwei Zimmer haben Sie einen Zugang zu den beiden Terrassen. Das grosse Masterbad überzeugt mit einem Whirlpool, einer Sauna, einer Dusche, einem Closomat und einem Doppel-Lavabo. Eine Gästetoilette mit Tageslicht rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.  Wellness | Hallenbad In der unteren Ebene erwartet Sie der grosse Wellnessbereich mit einem Indoor-Swimmingpool sowie einer Infrarotkabine TrioSol und einem Liegebereich. Ebenso steht Ihnen hier eine Dusche sowie eine Toilette zur Verfügung. Geniessen Sie hier entspannende Stunden nach einem anstrengenden Arbeitstag. weitere Räume Weiter situieren sich im Untergeschoss zwei grosszügige Räume, welche individuell nach Ihren Wünschen genutzt werden können. Richten Sie sich hier weitere Zimmer, ein Büro oder eine Einliegerwohnung ein. Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Ein Küchenanschluss ist bereits installiert. Zwei geräumige Keller sowie ein Geräteraum sorgen für den nötigen Stauraum. Weiter finden Sie im Untergeschoss die Waschküche sowie den Heizraum. Ihr Fahrzeug können Sie sicher in der Garage oder auf den Aussenparkplätzen abstellen. Garten Ein weiteres Highlight des Hauses ist sicherlich die prächtige Gartenanlage mit einem weitläufigen und teilweise gedeckten Sitzplatz sowie einem gepflegten Rasen und einem Biotop. Verbringen Sie hier gesellige Grillfeste mit Freunden und der Familie. Diverse Bäume und Sträuche schützen Sie zudem vor störenden Einblicken aus der Nachbarschaft.

11

CHF 2’590’000.–252m26.5Zi

An idyllischer und sonniger Wohnlage, 8735 Rüeterswil

Dieser Neubau überzeugt in jeder Hinsicht. Mit unverbaubarer See-, Berg- und Fernsicht liegt die Liegenschaft sonnig und ruhig an einer romantischen Landwirtschaftszone. Der Grundriss ist äusserst durchdacht. Ein Lift führt Sie vom Untergeschoss über das Erdgeschoss ins Obergeschoss. Nebst dem grosszügigen Wohnraumangebot überzeugt auch das üppige Nebenraumangebot mit einer 125 m2 grossen Garage. Darin finden bis zu fünf Fahrzeuge Platz. Hinzu kommen zwei Gästeparkplätze. Die beiden Terrassen mit einer Fläche von 100 m2 vergrössern den Wohnraum zusätzlich. Mit dem Innenraum sind sie bodeneben verbunden. Die Liegenschaft scheint wie aus einem Guss gefertigt. Für den Innenausbau wurden nur ausgewählte, hochwertige und aufeinander abgestimmte Materialen verwendet. Ein Lichtkonzept zieht sich durch die komplette Liegenschaft. Die Küche verfügt über einen Wok, einen separaten Weinkühlschrank, Steamer und Essbar. Die Fronten sind mit eloxiertem Aluminium belegt. Die Nasszellen verfügen über einen einzigartigen Wellnesscharakter. Auch die Haustechnik ist von höchster Qualität. Eine Wärmepumpe mit Erdsonde sorgt für wohlige Wärme. Ein Kamin für Chemine oder Kachelofen ist vorhanden. Die automatische Lüftung mit Wärmetauscher sorgt für frische Luft, ohne dass dafür die Fenster geöffnet werden müssen. Die Autobahnauffahrt Eschenbach zur A53 liegt 10 Autominuten entfernt. Die ersten Einkaufsmöglichkeiten liegen in St. Gallenkappel, wohin auch ein Bus führt. Von hier fährt der Bus in 20 Minuten nach Rapperswil. Die Kinder werden mit dem Schulbus zur Schule geführt. Für weitere Auskünfte und Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Christoph Blass gerne zur Verfügung. Vorab bitten wir Sie, die ausführliche Verkaufsdokumentation zu verlangen. Sie erreichen uns unter 055 220 59 59. Auf Ihre Kontaktanfrage freuen wir uns!

9

CHF 1’690’000.–295m27.5Zi

9404 Rorschacherberg

Dieses charmante Einfamilienhaus steht an erhöhter Lage am Rorschacherberg. Die Strasse endet in einer Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr. Das Haus besticht durch die Features des Aussen und Innenbereiches - die helle und gepflegte Fassade wirkt einladend auf Besucher. Über 3 Etagen erstreckt sich hier ein grosszügiges Raumangebot mit 77m2 Gewerberäumlichkeiten (optional Einliegerwohnung realisierbar) sowie der charmante Wohnraum. Hier die Highlights: *2.5 Zimmer Gewerbebereich oder Einliegerwohnung realisierbar auf über 77 m2 *Charmanter und hochwertiger Innenausbau *Tolle, offene und hohe Galerie *Lichtdurchflutetes Wohnambiente *Estrich ausbaubar -> zusätzliches Zimmer *Romantisches Zusammenspiel von alterArchitektur mit modernen Elementen *Masterbedroom mit eigener Ankleine und Badezimmer en suite *Waschküche mit Zugang zu gedecktem Balkon *2 grosszügige Garagen sowie mehrere Stellplätze *Pflegeleichter Garten *Steuergünstigste Gemeinde Lassen Sie sich dieses einzigartige und Bezugsbereite Luxusobjekt in Teufen nicht entgehen ? wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Rorschacherberg liegt in der Agglomeration Arbon-Rorschach, ist geographisch direkt am Hang oberhalb von Rorschach gelegen und Erstreckt sich auf der östlichen Seite bis an den Bodensee. Die steuergünstige Gemeinde besticht durch Ihre Lage und die damit verbundene Weitsicht auf den Bodensee und die Nachbarländer Deutschland und Österreich. Die Gemeinde zählt aktuell ca. 7000 Einwohner. Mit dem nahem Anschluss an die Autobahn A1 und einer sehr guten ÖV-Anbindung, ist Rorschacherberg verkehrstechnisch optimal erschlossen. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie die Stadt St. Gallen in ca. 15 Minuten und den Flughafen Altenrhein in ca. 10 Minuten. Mehrere Haltestellen des örtlichen Bus- sowie Zugnetzes sind in sehr kurzer Gehdistanz erreichbar. Von der Haltestelle ?Rorschacherberg, Wilen? gibt es stündlich mindestens 4 regelmässige Verbindungen nach St. Gallen und Zürich. Rorschach weist ein breit gefächertes, attraktives Freizeitangebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus und stellt einen idealen Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen in der Region dar. Rorschacherberg hat sich zu einem beliebten Wohnort mit konstantgesunder Nachfrage profiliert. Ein moderater Steuerfuss und die bevorzugte Lage mit ländlichemCharakter begünstigt diese Bewegung stetig.