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Haus kaufen in Lüen

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Ansicht Sils
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Preis auf Anfrage

7515 Sils / Segl Maria

www.LifestyleHomes.ch In Sils im Engadin an idyllischer Lage verkaufen wir die Mulin Vegl. Die alte Mühle, ein historisches Gebäude aus dem 17. Jahrhundert. Der Originalausbau aus dem Baujahr wurde weitgehend erhalten, die getätigten Eingriffe sind subtil und beeinträchtigen das Haus, respektive dessen einwandfrei Bausubstanz kaum. Das Liebhaberobjekt verfügt über sehr viel Charme. Sie werden sich wohlfühlen hinter den dicken Mauern. Ein absolutes Highlight ist der 3000 qm grosse Garten. Der Mühlbach fliesst wie eh und je durch den Garten und lässt sich nicht beeinflussen durch die Hektik des 21. Jahrhunderts. Der mystische Garten mit seinem alten Baumbestand und den Weglein, Brücklein und Sitzgelegenheiten wird Sie verzaubern. Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine gemütliche Stüva mit Essbereich, welche ganz aus der Bauzeit stammenden Täfer gehalten ist. Das eingebaute Holzbuffet und der alte heimelige Kachelofen steht zur Nutzung bereit. Vier Nasszellen, eine Garage, ein Heizraum und eine Waschküche runden das Angebot ab. Die historische Gartenmauer schütz das Anwesen vor neugierigen Blicken. Das Steindach schütz die Anwohner vor Regen und Schnee. Bei diesem Objekt sind Ihrer Fantasie und Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Lage ist atemberaubend schön, ruhig und sonnig mit einer tollen Aussicht auf die Silser-Bergwelt. Gerne zeige ich Ihnen die Einmaligkeit dieses Objekts vor Ort. Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chAus Homepage www.sils.ch: Sils ist eingebettet zwischen dem Silsersee und dem Silvaplanersee und hat folgende Fraktionen: Sils Maria, Sils Baselgia, Val Fex (Fextal), Plaun da Lej und die drei Maiensässsiedlungen auf der linken Talseite oberhalb von Plaun da Lej: Grevasalvas, Blaunca und Buaira. Der höchste Punkt von Sils ist der Piz Corvatsch mit 3451 m ü. M.

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CHF300’000.–39m22.5Zi

Julierstrasse, 7454 Rona

Ihr Mobilehome Erstbezug – ein einheimisches Qualitätsprodukt.Wir erfüllen Ihnen den Traum vom Eigenheim in einem der schönsten Erholungsgebietendes Kantons Graubünden mitten im Bike- und Wanderparadies des Naturparks Ela an der Julierpassroute nach St. Moritz. Direkt am Juliafluss an der Mündung des Livizungbaches gelegen, ladet der sonnenexponierte und von einer imposanten Bergkulisse umgebene Mobilchaletpark Rona auch zum Wasserplanschen und Fischen ein. Ein besonderer Genuss bietet der über romantische Waldpartien in ca. 15 Velominuten erreichbare Badesee im bekannten Kurort Savognin mit direktem Bergbahnanschluss zu den weitverzweigten Wander– und Mountainbikertouren. Im Winter erwartet Sie direkt vor Ihrer Türe ein neues Langlaufzentrum mit Sonnenterrasse und herrlichem Blick auf die ca. 10 km weite, schneesichere und mit Langlaufloipen sowie Wanderwegen präparierten Ebene von Rona ein. Auch Schneewanderer kommen im nahegelegenen Maiensässgebiet „Spegnas“ in den Genuss eines wunderschönen Ausblicks auf die Winterlandschaft. In knapp 10 Min. ab der unmittelbar neben Ihrem Mobilchalet gelegenen, öffentlichen Bushaltestelle erreichen Sie die Wintersportdestination Savognin mit ihren 200 km präparierten Skipisten und eine über 2 km lange Schlittelbahn. Skitourenliebhabern steht in 15 Min. Fahrzeit das Tourenparadies der am Fusse des Julierpasses gelegenen Skistation Bivio offen. "Basispreise: 2 Zimmer (37 m2) = CHF 135 000.-- = Broschüre Quadrin F39; / (45 m2) = CHF 150'000.-- = Broschüre Quadrin F45; / 3 1/2 Zimmer (59 m2) = CHF 180’000.-- = Broschüre Quadrin F59". Je nach Sonderausstattung werden die Preise angepasst. Details zum Kaufpreis und Offerten erhalten Sie bei der Herstellerfirma der Quadrins Fa Uffer AG in Savognin (082 660 30 00; www.uffer.swiss) Faltbroschüre Mobilchaletpark Rona.

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CHF580’000.–140m24.5Zi

7745 Li Curt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viereinhalb Zimmern und einem Balkon, welches auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann, präsentiert sich im hellsten Licht. Denn hier werden Sie das ganze Jahr hindurch die Sonne mit dem Weitblick in die Berge geniessen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz.Durch den optimalen Lichteinfall wird die Innenarchitektur im Erdgeschoss, wo sich der einladende Eingangsbereich befindet, perfekt in Szene gesetzt. Über die Treppe erreichen Sie die erste Etage. Dort wartet ein gemütliches und mit viel Holz ausgekleidetes Wohnzimmer auf Sie und Ihre Liebsten. In der grossen Wohnküche finden Sie genügend Platz für die Zubereitung feiner Menüs. Und für einen grossen Esstisch hat es auch reichlich Platz. Ein hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne bestätigt den modernen Gesamteindruck des Hauses. Zwei weitere Zimmer sind in der oberen Etage beheimatet. Auf dem Balkon können Sie jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick geniessen. Hier ist zudem ein schönes Badezimmer mit Dusche. Lassen Sie sich auch vom Dachgeschoss überzeugen, es bietet noch ein Zimmer, welches als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Ein Highlight ist der Ausblick aus dem Fenster hinaus in die Berge. Zusätzlicher Raum eröffnet sich Ihnen im grossen Untergeschoss, wo Sie eine Waschküche mit Haustechnik und einen Keller finden. Im Objekt inbegriffen sind auch ein Garagenplatz sowie zwei Aussenparkplätze für Ihre Autos. Ein Stück Garten dürfen Sie auch Ihr Eigen nennen. Das Beste zum Schluss: Zur Liegenschaft gehört ein 60 m2 grosses Nebengebäude in Form einer Scheune.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

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Preis auf Anfrage296m212.5Zi

Via da Quadris 4b, 7017 Flims Dorf

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential an bevorzugter AussichtslageDie Liegenschaft mit zwei 4- und einer 3 Zimmer-Wohnung sowie Nebenräume wurde 1964 an erhöhter Aussichtslage am Dorfrand, angrenzend zu der Landwirtschaftszone erstellt. Die Immobilie präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand, die letzte Renovierung wurde 2009 ausgeführt. Die Gebäudehülle entspricht jedoch ? bis auf die Fenster mit Isolierverglasung ? energetisch noch dem ursprünglichen Baujahr. Die Grundstückfläche beträgt 1'088 m² in der Wohnzone B mit einer Ausnützungsziffer von 0.55. Die vorhandene Wohnfläche (Zweitwohnungen) von total ca. 296 m² bieten ein Ausbaupotential von 30% respektive zusätzlichen ca. 89 m², die auch in Bezug auf die Grenzabstände problemlos mit einem Anbau realisiert werden können. Die Gesamtfläche inklusive der Nebenräume (Technik, Kellerräume, gemeinschaftliche Waschküche, Treppenhaus) beträgt ca. 353 m².Mehrere Parkplätze für Fahrzeuge stehen im Freien wie auch in einer gedeckten Remise zur Verfügung.Eine Übernahme der Liegenschaft ist ab Ende dieses Jahres möglich.Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine altrechtliche Immobilie im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG). Handänderungen haben keinen Einfluss auf die Qualifikation als altrechtliche Liegenschaft.Ein Erwerb dieser einmaligen Immobilie ist auch durch Personen aus dem Ausland möglich, jedoch muss die Käuferschaft über eine Aufenthaltsbewilligung EG/EFTA B oder Niederlassungsbewilligung EG/EFTA C verfügen.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für eine Besichtigung stehen wir gerne, nach einer Terminvereinbarung, zur Verfügung.

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CHF1’080’000.–211m28Zi

Hauptstrasse 31, 7215 Fanas

Dieses Prättigauer Holzhaus hat über zwei Stockwerke eine 5 Zimmerwohnung mit offener Küche, Wohnraum und der Nebenstube. Im oberen Stock ein grosses Bad mit WC, Doppel-Lavabo und Waschturm. Ein separates WC. Ein aus ehemals zwei Zimmern zusammengefügtes Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Schlafzimmer. Durch die Doppelgarage gelangt man zur 3 Zimmerwohnung mit Küche, Essbereich und Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Waschmaschine. Das ganze Haus ist unterkellert mit diversen Räumen. Hier befand sich früher eine Schreinerei. An der Südseite befindet sich der Garten mit dem gedeckten Sitzplatz. Zudem wurde direkt anschliessend ein ca. 70m² grosses Stück Wiese dazugepachtet. Neben der Doppelgarage hat es einen Aussenparkplatz. Das Haus mit der Einliegerwohnung kann als Erst-oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Fanas, liegt windgeschützt auf einer Terrasse 300 m über dem Prättigauer Talboden, am Südhang des Sassauna liegt. Im Herbst und Winter liegt die Sonnenscheindauer sogar noch bei bis zu 7 Stunden am Tag. Von Zürich aus in 1½ Stunden erreichbar.Nutzen Sie bequem von Zuhause aus, die virtuelle Begehung (360°) und erkunden Sie die Liegenschaft mit der wunderschönen Aussicht.Gerne sende ich Ihnen eine Dokumentation.

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