Haus kaufen in Lunden

Val Calanca, Affascinante rusticoProponiamo in vendita nella località di Santa Domenica in Val Calanca, bellissimo rustico abitabile disposto su due livelli.piano terra, zona giorno con cucina aperta sul soggiorno con camino.primo piano, zona notte con un piccolo balcone e bagno con doccia.esternamente si può godere di un confortevole giardino ed una zona barbecue Wir bieten zum Verkauf in der Stadt Santa Domenica im Val Calanca, einem schönen bewohnbaren Rustico auf zwei Ebenen.Erdgeschoss, Wohnbereich mit Küche zum Wohnzimmer mit Kamin.Erster Stock, Schlafbereich mit kleinem Balkon und Badezimmer mit Dusche.Äußerlich können Sie einen komfortablen Garten und einen Grillplatz genießen

Ob Festwohnsitz oder Ferienhaus. Mitten im Skigebiet und doch nur 15 Minuten von Chur.Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf 202 m² Fläche (4 ½ Zimmerwohnung 120 m² und 3 ½ Zimmerwohnung 83 m²) charmanten Wohnkomfort. Geniessen Sie die herrliche Aus- und Weitsicht an unverbaubarer Lage! Der Gartensitzplatz macht jedes Essen zum Genuss und lädt zu geselligen Gesprächen ein. Das grosszügige Grundstück (999 m²) lädt zum gemütlichen Verweilen oder zu emsiger Gartenarbeit. Wenn Sie Talent und Freude "am grünen Daumen" haben, finden Sie hier die Möglichkeit. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Im Jahr 2015 erhielt die Liegenschaft einen Neuanstrich und alle Fenster (3-fach Verglasung) wurden ersetzt. Zudem wurden zusätzlich zu den Elektroheizungen diverse Infrarotheizungen installiert. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Einzelgarage und auf den Abstellplätzen vor dem Haus.In die 3 ½ Zimmerwohnung gelangt man über einen separaten Eingang. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und generiert interessante Mieteinnahmen.Die beiden Wohnungen sind bereits miteinander verbunden. Somit kann die Liegenschaft auch als grosszügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) lässt sich ideal kombinieren.Wir laden Sie herzlich ein sich dieses Zweifamilienhaus mit einem dreidimensionalen Rundgang anzusehen. Klicken Sie dazu auf den Button "360° Tour" oder verwenden Sie diesen Link:https://my.matterport.com/show/?m=JD4kq5YomvyGerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieses interessanten Zweifamilienhauses zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Near St. Moritz exclusive and rare villa, ski in-ski out, total surface 200 sqm, with direct access to large garden, south exposition. Unique opportunity. Possibility of PERMIT FOR FOREIGNERS. Further information on request. Vicino a St. Moritz esclusiva villa di circa 200 mq, ski in-ski out, con accesso diretto ad ampio e splendido giardino, esposizione sud. Possibile PERMESSO PER STRANIERI. Ulteriori informazioni su richiesta. In der Nähe von St. Moritz exklusive und seltene Villa, ski in - ski out, 200 qm, mit direktem Zugang zum großen Garten, Südausstellung. Einmalige Gelegenheit. Möglich AUSLÄNDERBEWILLIGUNG. Weitere Informationen auf Anfrage.

NAP/Luogo Sta. Maria in Calanca Regione Calancatal RegionCanton Graubünden KantonPaese Schweiz LandTipo dell'immobile Rustico zum Ausbauen Superficie terreno ca 62 m2 GrundstücksflächeSuperficie abitabile ca. 80 m2 WohnflächeBalcone/terrazza nein Balkon/TerrasseAnno di costruzione ca. 1900 BaujahrRiattazioni nuovo tetto RenovationenPiani zwei GeschossePosteggi öffentliche Parkplätze im Dorf ParkplätzeLocali 3 ZimmerPavimento zona giorno Stein Bodenbelag WohnbereichPavimento zona notte Holz Bodenbelag SchlafbereichLuogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage LageVista lago nein SeesichtScuole ja SchulenNegozi ja EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 20 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 15 km Distanz zur AutobahnDieses Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im alten Dorfkern von Sta. Maria im unteren Calancatal auf ca. 900 m/M.Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist gut. Das Dach ist neu erstellt. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Es besteht ein entsprechendes Ausbauprojekt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden, malerischen Häuser und ins Tal. Das Dorf Sta. Maria liegt oberhalb des Misox und weist ein sehr schönes Dorfbild auf.Das Rustico hat keine direkte Autozufahrt. In nächster Nähe gibt es öffentliche Parkplätze. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 20 Minuten. In 15 Minuten gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Nord. St. Maria ist von Grono aus mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit. Questo rustico si triva in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Sta. Maria nella Valle Calanca su 900 m/m.L'edificio di 2 piani si trova ancora in buono stato. Il tetto è fatto a nuovo. L'interno ha bisogno una ristrutturazione totale. Esiste già un progetto della riattazione. Una bella vista estende sul paese e nel Mesolcina. Non si può arrivare con la macchina fino alla casa. Sopra e sotto sono posteggio gratuiti del comune. La città di Bellinzona è a 20 minuti, l'autostrada A 13 a 10 minutio. Con il bus si arriva a Grono. Nel comune si trova un negozio.