Lunden - Wohnung mieten

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CHF 2'000.–
3.5 Zimmer71m² Wohnfläche
7247 Saas im Prättigau

Ruhige 3.5-Zimmer-Wohnung Erst- & Zweitwohnsitz, Saas im Prättigau

Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Altbaus in Saas im Prättigau verbindet traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die sonnige und ruhige Lage sowie die stilvollen Holzelemente schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charme.Das Wohnzimmer mit einladendem Steinkamin bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer mit holzvertäfelten Wänden bieten ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Bad/WC sowie ein separates Gäste-WC. Der Eingangsbereich mit Holzdecke und gefliestem Boden unterstreicht den traditionellen Stil. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit ca. 24 m², ideal zum Entspannen und Geniessen der Berglandschaft. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und ein Aussenparkplatz.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • Altbau mit traditionellem Charme • Wohnzimmer mit Steinkamin • Zwei Schlafzimmer mit Holzvertäfelung • Badezimmer mit Bad/WC und separates Gäste-WC • Terrasse ca. 24 m² • Kellerabteil vorhanden • Garage und Aussenparkplatz inklusive • Ruhige und sonnige Lage • Zweitwohnsitz möglich • Zusätzliche Nebenkosten 250.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Schiers ist sehr begehrt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 2993 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 6.51% entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 61’160. In der Bevölkerung gibt es 13.62% Hochschulabsolvent:innen, 12.68% mit einer höheren Berufsausbildung, 50.58% mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 23.13% sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.74%.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 11.18%. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Schiers beträgt 16.61%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.59%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.94% und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.05%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Schiers neuer Wohnraum in Form von 123 Wohnungen. Davon weisen insgesamt 0 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 34 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 33 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 31 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 18 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Schiers insgesamt 1841 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 168 Objekten. Zusätzlich gibt es 329 Wohnungen mit 2 Zimmern, 397 Wohnungen mit 3 und 392 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 311 5-Zimmer-Wohnungen und 244 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Schiers liegt bei 2.58%. Dabei stehen 2.41% der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.08% der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.82%, 3.09% der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.65% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 1.09%, wovon 1.66% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1371 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1084 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1767 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.