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CHF 2’500’000.–
11 Zimmer 265m² Wohnfläche
1808 Les Monts-de-Corsier

Vaste propriété de deux logements

Cette vaste propriété est répartie en deux logements qui peuvent indifféremment être utilisés par une ou deux familles.Elle dispose d'un aménagement bien pensé sur deux niveaux plus de grands sous-sols. Construite avec des matériaux de bonne qualité, elle se trouve en excellent état.Avec pas moins de 7 à 8 chambres à coucher, deux spacieux séjours, un bureau, une salle de jeux et de nombreux locaux de service, elle offre près de 450 m2 de surface utile.L'extérieur est agrémenté d'un joli jardin soigné et d'une belle terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter de l'environnement paisible.Deux garages box et cinq places de parc extérieures complètent ce bien.En résumé cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'espace dans un environnement serein, tout en étant proche des commodités urbaines.Cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri de toutes les nuisances, et d'une jolie vue sur les montagnes et la nature environnante. Grâce à son orientation, elle profite d'un bon ensoleillement et de très jolies vues sur les Préalpes fribourgeoises et vaudoises.A 5 minutes de voiture des commerces de Châtel-St-Denis et à 10 minutes du centre-ville de Vevey, toutes les commodités et infrastructures sont facilement accessibles. De plus, un arrêt de bus VMCV de la ligne 213 qui relie Vevey à Châtel-St-Denis se trouve à proximité.Dieses große Anwesen ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die unterschiedslos von einer oder zwei Familien genutzt werden können.Sie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen plus große Kellerräume. Sie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.Mit nicht weniger als 7 bis 8 Schlafzimmern, zwei geräumigen Wohnzimmern, einem Büro, einem Spielzimmer und zahlreichen Diensträumen bietet es eine Nutzfläche von fast 450 m2.Der Außenbereich wird von einem hübschen, gepflegten Garten und einer schönen Terrasse geschmückt, auf der Sie sich entspannen und die friedliche Umgebung genießen können.Zwei Garagenboxen und fünf Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Zusammenfassend bietet diese Immobilie einen angenehmen Lebensraum, ideal für Familien oder Personen, die Platz in einer ruhigen Umgebung suchen und gleichzeitig in der Nähe der städtischen Annehmlichkeiten wohnen möchten.Diese wunderschöne Villa genießt eine privilegierte Lage, frei von jeglichen Immissionen und mit einem schönen Blick auf die Berge und die umliegende Natur.Dank ihrer Ausrichtung profitiert sie von einer guten Sonneneinstrahlung und einer sehr schönen Aussicht auf die Freiburger und Waadtländer Voralpen.Mit 5 Autominuten zu den Geschäften von Châtel-St-Denis und 10 Minuten zum Stadtzentrum von Vevey sind alle Annehmlichkeiten und Infrastrukturen leicht erreichbar.Zudem befindet sich eine VMCV-Bushaltestelle der Linie 213, die Vevey mit Châtel-St-Denis verbindet, in der Nähe.This vast property is divided into two dwellings that can be used by one or two families.It has a well thought-out layout on two levels plus large basements. Built with good quality materials, it is in excellent condition.With no fewer than 7 to 8 bedrooms, two spacious living rooms, an office, a games room and numerous utility rooms, it offers almost 450 m2 of floor space.The exterior boasts a pretty, well-kept garden and terrace where you can relax and enjoy the peaceful surroundings.Two garages and five outdoor parking spaces complete this property.In short, this property offers a pleasant living environment, ideal for families or people looking for space in a serene setting, yet close to urban amenities.This magnificent villa enjoys a privileged location, sheltered from all nuisances, and a lovely view of the mountains and surrounding countryside.Thanks to its orientation, it enjoys plenty of sunshine and lovely views of the Fribourg and Vaud...

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Marchissy hat sich in den letzten 3 Jahren um 5.72 % auf 499 Einwohner:innen entwickelt.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 84'925.

Dabei besitzen 23.11 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.03 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.42 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.44 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.2 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 15.64 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Marchissy beträgt 21.27 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.42 % und ein kinderloses Ehepaar 14.79 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Marchissy 23 Wohnungen entstanden.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 3 Objekten.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 9 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 11 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Marchissy insgesamt 232 Wohnungen.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 6.

Zusätzlich gibt es 29 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52 Wohnungen mit 3 und 62 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 45 5-Zimmer-Wohnungen und 38 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

In Marchissy sind 0.43 % der Wohnungen unbewohnt.

Die 5-Zimmer-Wohnungen sind dabei zu 2.22 % nicht bewohnt.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.2 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 2'005.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'600.

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'262.