4 Treffer - Haus kaufen in Marolta

UN POSTO DA SOGNO DOVE VIVERE DI QUALITA'

Nel cuore di Marolta, nella splendida valle del sole, questa residenza non è solo un luogo dove abitare, ma un rifugio dove ogni giorno può diventare un’esperienza indimenticabile grazie alla serenità che emana e alla bellezza del paesaggio circostante. Immaginate di svegliarvi circondati dalla natura, in un ambiente dove la tranquillità regna sovrana, e ogni finestra si affaccia su un meraviglioso giardino che sembra uscito da una favola.La casa si sviluppa su tre piani, e offre svariate possibilità, che la rendono ideale come residenza principale, come dimora per le vacanze o come affascinante bed and breakfast.Composizione:Al piano terra, l’entrata conduce a una zona giorno luminosa e ariosa, dove una cucina abitabile invita a creare piatti deliziosi, mentre un soggiorno luminoso accoglie ospiti e famiglia. Salendo le scale, un bagno con vasca funge da ideale punto d’appoggio, mentre al primo piano trovate due camere da letto accoglienti, perfette per il riposo. Proseguendo verso il secondo piano, un’uscita sul balcone regala una vista emozionante, ideale per godere di momenti di relax all’aperto o semplicemente per contemplare il panorama circostante. Questo piano ospita ulteriori due camere da letto, spaziose e confortevoli. Da qui, una botola ci porta allo spazioso sottotetto, che offre ulteriore spazio extra.Al piano interrato si trova una cantina, un bagno di servizio e un grazioso grottino/sala hobby che si apre direttamente sul giardino pianeggiante, dove un tavolo in granito offre l’ideale per cene estive all’aperto. Il grande giardino è una vera oasi di verde, arricchito da alberi da frutta che offrono un raccolto generoso durante la stagione, e da un orto rigoglioso che non solo celebra il legame con la terra, ma permette anche di gustare i frutti freschi del proprio lavoro. Per completare questa esperienza di vita da sogno, un pollaio fornisce le uova fresche ogni giorno, rendendo ogni colazione un momento speciale.A completare questa imperdibile offerta, un garage doppio, che rappresenta una rara opportunità per trasformare lo spazio sottostante in un angolo di svago o un’area di lavoro personalizzata, rendendo questa residenza ancora più versatile. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Incantevole casa unifamiliare a Marolta con ampio giardino

Benvenuti in questa affascinante casa unifamiliare di 6.5 locali, situata nella tranquilla e soleggiata località di Marolta, nel pittoresco Canton Ticino. La proprietà si sviluppa su 4 piani per un totale di circa 180 m² abitabili e combina il calore di una casa di inizio '900 con il comfort delle ristrutturazioni moderne.Al piano terra vi accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina moderna e spaziosa, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali in famiglia o con gli ospiti. I piani superiori ospitano 4 camere da letto e 3 bagni, offrendo spazio sufficiente per una famiglia, per ospiti o per creare una zona studio/home office. I locali accessori, tra cui ripostiglio, cantina e un ampio solaio, aggiungono ulteriore flessibilità d'uso.La casa, interamente ristrutturata nel 2012, è dotata di cappotto isolante da 18 cm e riscaldamento a pavimento, caratteristiche che garantiscono un eccellente comfort termico e consumi contenuti.All'esterno, la proprietà dispone di circa 2'000 m² di terreno: un grande giardino con serra, pollaio e numerosi alberi da frutto (mele, prugne, pere, nespolo giapponese, pesco, ciliegio, albicocco, uva americana e da tavola, cachi), ideale per chi sogna uno stile di vita più naturale e autosufficiente. Completano l'offerta 2 box auto in garage doppio.L'immobile è adatto sia come residenza primaria, sia come residenza secondaria, con la possibilità di affitti brevi turistici.Questo immobile Properti si distingue per: • Ampia metratura; • Ambienti luminosi e accoglienti; • Ristrutturazione completa del 2012 con ottimo isolamento; • Grande giardino di ca. 2'000 m² con serra, pollaio e frutteto; • 2 box auto; • Zona tranquilla, immersa nel verde, ideale per famiglie e amanti della natura. Interessati? Contattateci per una visita!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Val di Blenio. Casa tipica ticinese soleggiata, con giardino e garages

Questa casa unifamiliare situata nella splendida Val di Blenio, conosciuta come la "Valle del Sole", è un'opportunità per chi cerca una residenza confortevole e immersa nella natura. La proprietà si estende su un terreno curato, con un giardino dotato di prato, orto, vigneto e un frutteto rigoglioso. La vista panoramica sulla valle è semplicemente magnifica e offre un contesto tranquillo, reso ancora più idilliaco dalla presenza di un ruscello nelle vicinanze e passeggiate su sentieri e boschi.La casa, recentemente rinnovata, comprende sei locali ben distribuiti. Al piano di arrivo si trova un’accogliente sala e una cucina abitabile con stufa a legna, mentre al primo e secondo piano si trovano le quattro camere da letto. Il grottino e il giardino con pergola offrono spazi rilassanti in ogni stagione. Si aggiunge a una lavanderia ben attrezzata. Due bagni completano gli ambienti interni. All’ultimo piano si trova anche una terrazza per godere appieno delle giornate di sole, tipiche di questa zona.Il sistema di riscaldamento è a legna, efficiente ed ecologico, e la struttura è dotata di un nuovo cappotto isolante, perfetto per garantire comfort in ogni stagione. La proprietà include anche un garage per due auto, con un magazzino sottostante, e un posteggio esterno aggiuntivo.Possibilità di acquistare rustico adiacente per 40'000 Chf.Questa abitazione è idonea sia come residenza primaria che secondaria e offre comodità anche per le famiglie grazie al servizio di bus scolastico. Situata in un piccolo paese, offre un’atmosfera accogliente e una qualità di vita perfetta per chi desidera un rifugio nella natura.---------------VAL DI BLENIOLa Valle di Blenio, soprannominata Valle del Sole, è il paradiso degli amanti di una natura tutta da scoprire. In estate il territorio si presta per delle belle escursioni a piedi o in mountain bike, circondati da paesaggi mozzafiato.Durante la stagione invernale si può sciare o slittare su piste che sembrano disegnate apposta per le famiglie oppure inoltrarsi lungo i sentieri di pianura innevati e preparati per lo sci di fondo.Anche la storia è ricca, e rivive nelle sfilate delle milizie napoleoniche, nelle sale di piccoli e austeri musei, nelle rovine del Castello di Serravalle o nei saloni della fabbrica Cima Norma, dove l’antica arte del cioccolato ha lasciato il posto ai profumi e ai sapori del territorio.——————Dieses Einfamilienhaus in der wunderschönen Val di Blenio, bekannt als das „Tal der Sonne“, ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause inmitten der Natur suchen.Das Anwesen erstreckt sich über ein gepflegtes Grundstück mit einem Garten, ausgestattet mit Rasen, Gemüsegarten, Weinreben und einem üppigen Obstgarten.Der Panoramablick auf das Tal ist schlichtweg beeindruckend und bietet eine ruhige Atmosphäre, die durch einen nahegelegenen Bach und Spazierwege durch Wälder und Wanderpfade noch idyllischer wird.Das kürzlich renovierte Haus umfasst sechs gut aufgeteilte Räume.Auf der Eingangsebene befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer und eine Wohnküche mit Holzofen, während im ersten und zweiten Stock die vier Schlafzimmer liegen. Das Grottino und der Garten mit Pergola bieten entspannende Rückzugsorte zu jeder Jahreszeit. Eine gut ausgestattete Waschküche ergänzt den Komfort. Zwei Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.Im obersten Stockwerk befindet sich eine Terrasse, auf der man die sonnigen Tage, für die diese Gegend bekannt ist, in vollen Zügen genießen kann.Das Heizungssystem arbeitet mit Holz, ist effizient und umweltfreundlich, und die Immobilie verfügt über eine neue Isolierung, die zu jeder Jahreszeit Komfort garantiert. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage für zwei Autos mit einem darunterliegenden Abstellraum sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Rustico für 40.000 Chf zu erwerben.Diese Unterkunft eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und ist durch den Schulbus-Service auch für Familien praktisch. Im kleinen Dorf gelegen, bietet das Haus eine einladende Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die ein Naturrefugium suchen.--------------Das Bleniotal, auch Sonnen-Tal genannt, ist ein Paradies für Naturliebhaber, die es zu entdecken gilt. Im Sommer eignet sich das Gebiet hervorragend für schöne Wanderungen zu Fuß oder mit dem Mountainbike, umgeben von atemberaubenden Landschaften. Während der Wintersaison kann man auf Pisten, die wie für Familien gemacht scheinen, Ski fahren oder rodeln oder sich auf die präparierten Langlaufloipen im verschneiten Flachland wagen.Auch die Geschichte ist reich und lebt in den Paraden der napoleonischen Milizen, in den Räumen kleiner und schlichter Museen, in den Ruinen der Burg Serravalle oder in den Hallen der Cima Norma Fabrik wieder, wo die alte Kunst der Schokolade den Düften und Aromen der Region Platz gemacht hat.

Casa rinnovata immersa nel verde della Valle di Blenio

Nel caratteristico nucleo di Ponto Valentino, immerso nella tranquillità e nel verde della Valle di Blenio, vendesi affascinante casa parzialmente rinnovata, ideale sia come abitazione primaria sia come casa di vacanza. La proprietà comprende una parte abitabile completamente rinnovata nel 2018 e una parte storica con grande potenziale, attualmente utilizzata come deposito e cantine. COMPOSIZIONE DELLA PARTE ABITABILE PTCucina e soggiornoWC di servizioGrottinoBalcone PIANO 12 camereWC con docciaBalcone Completano la proprietà:2 cantineGarage4 locali disponibili Superficie abitabile parte rinnovata: circa 80 m²Superficie totale: circa 140 m² Caratteristiche tecnicheRiscaldamento a pellet/legna controllabile a distanzaBoiler elettricoIsolamento termicoFinestre a triplo vetro La posizione tranquilla nel nucleo originario rende questa proprietà perfetta per chi cerca relax, natura e attività outdoor in tutte le stagioni. Ponto Valentino si trova a pochi minuti da Acquarossa e Dongio, dove sono presenti negozi, ristoranti, farmacia e banca. La fermata dell'autobus è raggiungibile in appena 1 minuto a piedi, garantendo un comodo collegamento con i centri vicini. Nelle vicinanze si trovano inoltre gli impianti di risalita del Nara e importanti attrazioni turistiche. È in corso anche un progetto ad Acquarossa per un centro balneare con SPA. Disponibile da subito Una soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto autentico e naturale. ********************************DE Renoviertes Haus im idyllischen Dorfkern von Ponto Valentino – ideal auch als Ferienhaus Im charakteristischen Dorfkern von Ponto Valentino, eingebettet in die Ruhe und die Natur des Bleniotals, steht dieses charmante, teilweise renovierte Haus zum Verkauf. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Die Liegenschaft umfasst einen 2018 vollständig renovierten Wohnbereich sowie einen älteren Gebäudeteil mit grossem Potenzial, der derzeit als Lager- und Kellerraum genutzt wird. AUFTEILUNG DES WOHNBEREICHS ERDGESCHOSSKüche und WohnzimmerGäste-WCGrottoBalkon 1. OBERGESCHOSS2 SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche/WCBalkon Zur Liegenschaft gehören ausserdem:2 KellerGarage4 verfügbare Räume Wohnfläche renovierter Teil: ca. 80 m²Gesamtfläche: ca. 140 m² Technische AusstattungFernsteuerbare Pellet-/HolzheizungElektroboilerWärmedämmungDreifachverglaste Fenster Die ruhige Lage im ursprünglichen Dorfkern macht diese Immobilie perfekt für alle, die Erholung, Natur und Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit suchen. Ponto Valentino liegt nur wenige Minuten von Acquarossa und Dongio entfernt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Bank befinden. Die Bushaltestelle ist in nur 1 Gehminute erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zu den nahegelegenen Ortschaften. In der Nähe befinden sich zudem die Nara-Bergbahnen und weitere touristische Attraktionen. In Acquarossa ist ausserdem ein Projekt für ein Thermalbad mit SPA in Entwicklung. Sofort verfügbar Eine ideale Lösung für alle, die in einem authentischen und naturnahen Umfeld wohnen oder ihre Freizeit verbringen möchten.

Für Individualisten: Rückzugsort mit traumhafter Bergsicht

Leben in Torre - Bleniotal (TI)Das malerische Dorf Torre - auf rund 770 m ü. M. eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Valle di Blenio - vereint Natur, Sonne und authentischen Tessiner Charme auf besondere Weise. Das vom Fluss Brenno durchzogene Tal erstreckt sich vom Lukmanierpass bis nach Biasca und wird dank seiner idealen Nord-Süd-Ausrichtung sowie der aussergewöhnlich vielen Sonnenstunden liebevoll Valle del Sole - Sonnental - genannt.Die herrliche Aussicht auf die imposante Bergkulisse prägt das entschleunigte Lebensgefühl dieser Region: Der markante Gipfel des Sosto (2'221 m ü. M.), die eindrucksvolle Adula-Gruppe mit dem Rheinwaldhorn als höchstem Berg des Tessins (3'402 m ü. M.) sowie der Pizzo del Sole (2'773 m ü. M.) verleihen der Umgebung eine eindrückliche alpine Atmosphäre.Trotz der naturnahen und ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie der Denner-Satellit an der Piazza in Olivone oder das lokale Wyder Alimentari in Torre befinden sich in angenehmer Distanz. Kulinarisch laden unter anderem das beliebte Grotto Adula in Dangio-Torre oder das Ristorante Centrale Aquila in Olivone zum Geniessen und Verweilen ein.Für Outdoor-Enthusiasten bietet Torre den idealen Ausgangspunkt: Ob Wandern, Biken oder Wintersport, alles beginnt hier direkt vor der Haustüre.Ebenfalls mit dem öffentlichen Verkehr ist Torre gut erschlossen: Drei Bushaltestellen bieten Verbindungen nach Biasca in rund 30 Minuten, nach Bellinzona in ca. 50 Minuten sowie nach Luzern und Zürich in etwa 2 Stunden 20 Minuten beziehungsweise 2 Stunden 35 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnausfahrt Biasca bequem in rund 20 Minuten.Ein Ort für Menschen, die die Ruhe der Natur, die Kraft der Berge und das authentische Tessiner Lebensgefühl in harmonischer Verbindung mit guter Erreichbarkeit schätzen.Authentischer Tessiner Charme: freistehendes Einfamilienhaus mit separater EinliegerwohnungDieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint authentischen Tessiner Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer traumhaften Lage im sonnenverwöhnten Valle di Blenio. Umgeben von einer eindrucksvollen Bergkulisse und herrlicher Natur geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein entschleunigtes Wohngefühl.Die Liegenschaft wurde über die Jahre stetig erneuert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein Highlight bildet der neue verglaste Wintergarten, welcher zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit Blick in die Berge schafft. Zwei moderne Küchen mit stilvollen Holzfronten sowie der gemütliche Schwedenofen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre und laden zu genussvollen Stunden mit Familie und Freunden ein.Durch die beiden Wohnungen, welche sowohl über eine Treppe als auch mit separaten Eingängen erreichbar sind, eröffnen sich neue Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus, für Gäste oder zur Vermietung.Zusätzlichen Komfort bieten der das neue Gartenhaus, vier Aussenparkplätze sowie der ausbaubare Dachstock, welcher weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum eröffnet.Zudem befindet sich die Liegenschaft wenige Schritte von der Bushaltestelle Torre Portera entfernt und ist mit dem ÖV bestens erreichbar.Ein schmuckes Zuhause mit viel Charme, Potenzial und Tessiner Lebensgefühl - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit Sonne, Aussicht und vielseitigen Möglichkeiten verbinden möchten.

Rustico in Giornico

Ein kleines Bijoux an Südhanglage mit gemütlich eingerichteten Räumen und einem grosszügigen Sitzplatz. Die Zufahrt bis 30 m vor die Haustür. Ausbaufähiger Blumen-oder Gemüsegarten. Die Grundstückfläche (ohne Reben) an Hanglage ist 1300 m2 gross. Die Wohnfläche 60 m2. Nutzfläche ca. 170 m2 inklusive 2 Sitzplätze Ost + West. Liegemöglichkeiten für bis 5 Personen. Bei Interesse kann ich Ihnen gerne mehr Fotos senden. Nicht für Makler und Händler bestimmt. Bitte nur ernsthafte Interessenten.

GRAZIOSA IN POSIZIONE TRANQUILLA

Questo affascinante rustico ticinese nel cuore del nucleo di Ponto Valentino unisce il fascino della tradizione alla tranquillità della Valle di Blenio. Completamente ristrutturato su due piani e mezzo, offre circa 80 m² di superficie abitabile con due spaziose camere da letto e un suggestivo sottotetto con soppalco, ideale come zona ospiti o angolo relax. La stufa a legna crea un'atmosfera calda e accogliente durante l'inverno, mentre la terrazza regala una splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti. L'accesso è comodo dalla strada cantonale e un parcheggio pubblico comunale si trova nelle immediate vicinanze.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - rustico ticinese ristrutturato con grande fascino- posizione tranquilla nel nucleo storico del paese- splendida vista sulla Valle di Blenio e sulle montagne- accogliente stufa a legna- terrazza soleggiata con panorama aperto- ideale come residenza primaria o secondaria- ambiente naturale e rilassante- parcheggio pubblico comunale nelle immediate vicinanze- e molto altro ancora- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquillo e soleggiatoCondizione dell'oggetto: buoneBagni / Docce: 1 (1x Wc / Vasca)Riscaldamento: Serpentine + Stufa a legnaTrasporti pubblici: bus, 200 mScuole: scuola elementare ad Acquarossa, 3.5 kmNegozi: coop / bar / ristorante / farmacia a Dongio, 6 km

TIPICA E ACCOGLIENTE TRA LA NATURA E TRANQUILLITA'

Casa di vacanze nei monti di Cavagnago,immersa nella quiete della montagna e baciata dal sole. con oltre 100 mq2 abitabili regala spazi accoglienti per famiglia numerosa, ospiti o chi sogna un rifugio da condividere. Il terreno di 1187 m² per vivere allaperto. Accessibile in auto, è perfetta per un proprietario entusiasta che ama prendersi cura della casa e della sua posizione unica. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - tranquilla e soleggiato- tra la natura e la tranquilita'- la casa è ideale per un proprietario entusiasta che ama la casa e la magnifica posizione in montagna- accessibile in auto- impianto solare con circa 5.5 kW di energia utilizzabile- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Tra la naturaCondizione dell'oggetto: Buone condizioneBagni / Docce: 2 (1x Wc/ Vasca + 1x Wc/Doccia)Riscaldamento: Riscaldamento a Legna + ElettricoTrasporti pubblici: Fermata bus a Cavagnago 3 KmScuole: Scuola a Faido 15 KmNegozi: Supermecati, Banca, Posta e altro a Faido 15 Km

Casa di nucleo con grande potenziale nel cuore di Dangio – Valle di Blenio

Nel caratteristico nucleo storico di Dangio, uno dei borghi più suggestivi della Valle di Blenio e conosciuto per aver ospitato la storica fabbrica di cioccolato Cima Norma, proponiamo in vendita una tipica casa ticinese dal grande fascino, ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata immersa nella tranquillità.L'immobile, costruito nel 1940 e oggetto di alcuni interventi nel 2000, necessita oggi di una completa ristrutturazione interna, offrendo la possibilità di valorizzarne appieno il carattere autentico e adattarlo alle proprie esigenze.Caratteristiche principali • Circa 117 m² di superficie abitabile • 7 locali distribuiti su 2 livelli • 3 locali nelle ampie cantine • Spaziosa soffitta • Camino • Balcone • Posto auto esterno • Vista sulle montagne circostanti • Volume edificato di 780 m³ La casa si trova in una posizione particolarmente tranquilla, nelle suggestive vie del nucleo storico, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Il posto auto esterno rappresenta un importante valore aggiunto, raro da trovare in un contesto di nucleo.A pochi passi dalla casa inizia il sentiero escursionistico che conduce verso l'Adula, la vetta più alta del Canton Ticino: un'opportunità unica per chi ama escursioni, natura incontaminata e paesaggi alpini.La fermata dell'autobus è raggiungibile in circa un minuto a piedi, mentre il negozio di alimentari del paese vicino si trova a pochi minuti. Dangio rappresenta inoltre un ottimo punto di partenza per esplorare tutta la Valle di Blenio in ogni stagione.Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia come residenza primaria, sia come residenza secondaria (casa di vacanza), oppure come investimento per chi desidera recuperare e valorizzare una tipica casa di nucleo ticinese.Un'occasione per chi sogna una casa autentica in montagna, immersa nella tranquillità di un borgo ricco di storia, con la natura a pochi passi e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto.Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

*Casa unifamiliare*

Edificio (136 m2), superficie non edificata, rivestimento duro, humus (513 m2).Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 616'750.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante lorario dufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler.Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 468,00 (a uscita CHF 39,00).Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

Villa a Giornico

Casa luminosa con giardino e studio indipendente a Giornico, in strada secondaria tranquilla immersa nel verde.Ampia zona giorno open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo con grandi vetrate.Quattro camere da letto e tre bagni.Spazio indipendente con ingresso separato e bagno, ideale per studio o attività.Giardino privato, due posteggi.Riscaldamento a nafta con pavimento riscaldato nella zona abitativa e radiatori nello spazio indipendente.

Einmaliges Rustico im schönen Bleniotal mit grossem Garten und schöner Sicht in Motto

Im «Valle di Blenio», das auch als «Val Sole» - Sonnental bezeichnet wird, befindet sich diese einmalige Liegenschaft die aus zwei typischen Steinhäusern, die mit einem teils offenem Treppenaufgang zu den verschiedenen Ebenen verbunden sind, besteht.Von den Häusern und dem Garten aus hat man eine sehr schöne Sicht auf das Tal und die Berge. Der grosse Garten mit altem Baumbestand, Palmen, einem Nutzgarten und schöner Pergola bietet ausreichend Privatsphäre, sonnige und schattige Plätze zum Verweilen.Der Hauseingang führt in ein Grottino mit offenem typischem Tessiner Kamin. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in die obere Etage mit der Küche und angrenzendem Bad und einem Schlafzimmer. Im angrenzenden Hausteil zwei weitere Zimmer.Über eine Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk mit einem gedeckten Sitzplatz, einem weiteren Schlafzimmer und dem grosszügigen, neuen Wohnraum mit gusseisernem Holzofen.Die offenen Treppenaufgänge mit ihren gedeckten Sitzplätzen sind typisch für den ehemals Tessiner Baustil und einmalig in ihrer Art.Verschiedene Abstellräume und eine Sauna sind ebenerdig erreichbar.Das Valle di Blenio ist als eines der schönsten Wandergebiete bekannt und bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge im Frühjahr, Sommer und Herbst. Im Sommer, wie auch im Winter wird am "Nara" vieles geboten. (u.a. auch die 3.3 Km lange Downhill-Piste BLACK WOOD LINE). In Campra befindet sich das "Centro di Campra" mit 30 km Loipen für den Skilanglauf.Der schöne Lukmanierpass ist ebenfalls in weniger als 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.-------------Questa proprietà è davvero unica e si trova nella Valle di Blenio, conosciuta anche come “Val Sole”, ed è composta da due tipiche case in pietra collegate da una scala in parte aperta sui diversi livelli.Dalle case e dal giardino si gode di una splendida vista sulla valle e sulle montagne. L'ampio giardino con alberi, palme, un orto e un bellissimo pergolato offre molta privacy, luoghi soleggiati e ombreggiati per rilassarsi.L'ingresso della casa conduce in un grottino con un tipico camino ticinese. Da qui, una scala conduce al piano superiore con la cucina e il bagno annesso e una camera da letto. Nella parte confinante della casa si trovano altre due camere.Una scala in legno conduce al piano superiore con un'area coperta, un'ulteriore camera da letto e il nuovo e spazioso soggiorno con una stufa a legna.Le scale aperte con le loro aree salotto coperte sono tipiche dell'antico stile architettonico ticinese e sono uniche nel loro genere.A piano terra sono disponibili diversi ripostigli e una sauna.

*Casa tipica ticinese edificata nel 1800*

Se trata de una casa tipica ticinese edificata nel 1800 e ristrutturata a tappe negli ultimi decenni, l'ultima ne 2008.Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 517'700.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante lorario dufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler.Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 468,00 (a uscita CHF 39,00).Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

Bergidylle pur - rustikales Ferienhaus in der schönen Leventina mit herrlicher Weitsicht

Das sehr gut ausgebaute Rustico befindet sich auf einer Höhe von 1'475 Metern in Sobrio im Leventina Tal, und ist sehr ruhig und sonnig in einem kleiner Weiler gelegen. Ein schöner Rückzugsort mit einer herrlichen Panoramasicht auf die Berge und die Natur und mit vielseitigen Wandermöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist ein "Grottino", das Bad und ein Kellerraum. Vor dem Eingang ist die Terrasse mit Steintisch und -bänken die von einer Pergola beschattet wird. Vom Grottino aus führt eine Treppe in die obere Etage mit dem Wohnraum, der offenen Küche und zwei Schlafzimmern. Vom Wohnraum gelangt man auf den Balkon mit seinem herrlichen Blick auf die Bergwelt. Eine schmale Treppe führt in die Mansarde mit weiteren Schlafgelegenheiten. Das Rustico wurde laufend saniert. Die Stromversorgung erfolgt über eine gemeinsame Wasserturbine, das Abwasser über eine mehrstufige Sickergrube. Sobrio gehört zur politischen Gemeinde Faido im Kreis Giornico.

Casa plurifamiliare a reddito a Giornico

Situata ai margini del nucleo di Giornico, in zona tranquilla e rialzata, questa casa, con tre appartamenti tutti affittati, offre una buona opportunità d’investimento per il suo potenziale di reddito locativo.La casa è così composta:Al PT:· Autorimessa· Locale lavanderia· Locale tecnico· CantineAl 1. Piano appartamento 3.5 locali:· Soggiorno· Cucina open space· 2 Camere da letto· 1 Bagno con finestraAl 2. Piano appartamento 3.5 locali:· Soggiorno con balcone· Cucina open space· 2 Camere da letto· 1 BagnoAl 3. Piano (mansardato) appartamento 2 locali:· Soggiorno con balcone e grande terrazza con vista panoramica· Cucina open space· 1 Camera da letto· 1 Locale docciaNegozi e mezzi pubblici a pochi minuti a piedi.Prezzo CHF 535’000.00

Dongio - Casa indipendente con grotti da ristrutturare in Valle di Ble

Nel cuore della splendida Valle di Blenio, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà composta da una casa indipendente e da diversi grotti con interessante potenziale di valorizzazione.L'abitazione, edificata negli anni '70 e mantenuta con cura nel tempo, si sviluppa su un unico livello abitativo ed è stata oggetto di diversi interventi di ammodernamento, tra cui la sostituzione dei pavimenti e dei serramenti.La casa dispone di:Ampia camera matrimoniale di circa 16 m²Seconda camera di circa 12 m²Soggiorno luminosoCucina abitabileBagno principaleCantina con secondo bagno recentemente realizzatoGarage2-3 parcheggi esterniPer il massimo comfort durante tutto l'anno, la proprietà è dotata di una moderna stufa a pellet installata nel 2026 e di due climatizzatori Samsung installati nel 2025, utilizzabili sia per il riscaldamento invernale sia per il raffrescamento estivo.Un valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dai grotti, adiacenti alla abitazione principale, che offrono interessanti possibilità di ristrutturazione e valorizzazione futura. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come casa di vacanza, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, nella tranquillità e nel fascino autentico della Valle di Blenio, godendo di una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante.Per maggiori informazioni o per fissare una visita:Antonio Coco 076 606 02 05

CHALET CON IL FASCINO TICINESE, NEL VERDE DELLA ROMANTICA E SOLEGGIATA LEVENTINA.

--- Richieda il link alla visita virtuale! --- Casa secondaria di vacanza e residenza primaria. Questo affascinante chalet, costruito in gran parte in legno e con il pian terreno realizzato in cemento armato per garantire solidità e durata nel tempo, unisce il calore dei materiali tradizionali al comfort abitativo moderno.La proprietà è impreziosita da una parte di giardino terrazzato e da varie terrazze esterne, ideali per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, godendo del sole e del cielo alpino. A completare il comfort della casa, vi è un comodo viale di accesso recentemente realizzato con diversi posti auto a disposizione.Costruita nel 1978 e rinnovata negli ultimi anni, la casa si sviluppa su due livelli: • Piano terreno: qui si trovano i locali tecnici e le cantine, oltre a un bilocale con bagno, collegato tramite scala interna all’appartamento principale situato al piano superiore. • Primo piano: il piano ospita la zona abitativa principale, composta da un’ampia zona giorno con sala da pranzo, cucina aperta e salotto con camino. Dal balcone annesso si gode una splendida vista panoramica sulla Leventina. Completano il piano due camere da letto e un bagno con doccia. Distribuzione degli spaziPrimo piano: • 1 sala da pranzo con cucina aperta; • 1 salotto con accesso al balcone panoramico; • 2 camere da letto; • 1 bagno con doccia. Piano terreno: • 1 locale multiuso; • 1 camera da letto; • 1 bagno con doccia; • 1 lavanderia; • 2 cantine; • 1 scala interna di collegamento tra i due piani. L'abitazione e il suo ampio fondo si trovano a Osco, quartiere in montagna della cittadina di Faido che dista soli 10 minuti in auto. La posizione garantisce la vicinanza ai principali servizi e un accesso rapido alle infrastrutture della vita quotidiana. Nei dintorni si trovano NEGOZI, RISTORANTI, ZONE VERDI, PARCHI, FERROVIA, STAZIONI SCIISTICHE, SCUOLE, STRADE PRINCIPALI e AUTOSTRADA in fondo alla valle. Una soluzione ideale che unisce modernità, praticità e tranquillità.

Nuovo Prezzo: Stabile a Reddito (Resa 7.1%)

Prezzo di vendita: CHF 690'000.– (CHF 310'000.– in meno!)Valore peritale: CHF 1'000'000.–Rendita locativa potenziale: CHF 49'000.– / annoRendimento su capitale proprio (al 30%): 23.7%Rendimento lordo: 7.1%Piani: 4Appartamenti: 4L'IMMOBILE IN BREVENel suggestivo nucleo montano di Sobrio (Comune di Faido), a 1'120 m di altitudine, proponiamo in vendita un oggetto unico nel suo genere. Si tratta di una storica casa plurifamiliare (Chalet tipico leventinese risalente a prima del 1700), che vanta uno stato di manutenzione eccezionale.Il fascino del guscio storico in legno e in pietra, gli ampi spazi degli interni e la spettacolare vista aperta rendono questa proprietà un vero gioiello da investimento.La proprietà, di circa 360 mq di superficie utile, è suddivisa in 4 appartamenti indipendenti, attualmente liberi e pronti fin da subito per essere abitati o messi a reddito: • Piano Terra (89 mq): 3.5 locali con entrata separata, cucina con camino, soggiorno, 2 ampie camere, bagno, lavanderia privata e terrazza a sud (18 mq). • 1° Piano (72 mq): 3.5 locali con cucina, soggiorno con camino, balcone a sud, 2 ampie camere, bagno e lavanderia privata. • 2° Piano (85 mq): 3.5 locali con cucina, soggiorno con camino, balcone a sud-ovest, 2 ampie camere, bagno e lavanderia privata. • 3° Piano (Mansarda): Appartamento con cucina, soggiorno, ripostiglio, ampia camera con splendida terrazza panoramicas coperta rivolta a sud-ovest e bagno. • Caratteristiche aggiuntive: Due grandi cantine separate (asciutte) e una cantina vini originali, appezzamento di terreno ad uso terrazza per il piano terra. Come tipico dei nuclei storici, non dispone di parcheggi privati, ma l'accesso è garantito da strada comunale asfaltata con posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. SOBRIO: IL "VILLAGGIO DELLA MUSICA" E IL SUO FASCINOSobrio non è solo un'oasi di tranquillità immersa in una natura incontaminata. È celebre a livello internazionale come il "Villaggio della Musica". Ogni anno, dalla primavera all'autunno, la località prende vita grazie al Sobrio Festival, un prestigioso evento dedicato alla musica classica.Le attività ruotano attorno alla Casa Gustav Mahler e alla storica Chiesa di San Lorenzo, ospitando concerti, masterclass e competizioni internazionali che attirano studenti di conservatorio, melomani e artisti di fama mondiale.Questa unicità culturale, unita alla posizione strategica sulla rinomata "Strada Alta" per l'escursionismo, genera una fortissima domanda di alloggi. L'immobile si presta quindi in modo eccezionale non solo per la locazione tradizionale, ma anche come B&B, casa vacanze o rifugio per musicisti e nomadi digitali, garantendo un importante flusso di cassa in un contesto esclusivo.INVESTIMENTO E VALOREIn un mercato immobiliare competitivo, i numeri parlano chiaro. La proprietà è proposta a soli CHF 690'000.–, a fronte di una perizia certificata di ben CHF 1'000'000.– per l'immobile nel suo stato attuale. Questo sconto immediato di CHF 310'000 garantisce all'investitore l'acquisizione di un importante capitale intrinseco fin dalla firma del rogito, gettando le basi per una plusvalenza futura ancora maggiore.UPGRADE ENERGETICO GIÀ PROGETTATOLo stabile è attualmente dotato di riscaldamento elettrico. Per agevolare la transizione verso sistemi all'avanguardia, abbiamo già predisposto e allegato alla documentazione i preventivi completi (ca. CHF 124'000 totali) per l'installazione di una moderna Termopompa e di un impianto Fotovoltaico.Poiché il valore stimato di 1 milione di franchi riflette la situazione odierna (senza le migliorie energetiche), l'esecuzione di questi lavori andrà a incrementare ulteriormente il valore dell'immobile ben oltre 1.2 milioni di franchi. Il consistente margine iniziale permette di affrontare questo intervento in totale serenità, beneficiando inoltre degli incentivi cantonali (FER) per abbattere drasticamente i costi energetici futuri e massimizzare la resa finale dell'investimento.STATO TECNICO E MANUTENZIONE: MASSIMA SOLIDITÀL'immobile ha beneficiato di una costante cura nel tempo, con un importante pacchetto di interventi tecnici ultimati tra nel 2022. Questi lavori garantiscono all'investitore un edificio strutturalmente sano e tecnicamente aggiornato, minimizzando il rischio di spese impreviste sui componenti principali: • Involucro e Struttura: Il tetto è stato revisionato con rinforzi, nuovi lucernari e sostituzione delle tegole. Le facciate sono state risanate (incluso un nuovo rivestimento in legno sulla facciata nord) e la terrazza del primo piano ha ricevuto una nuova struttura portante. • Impiantistica Idraulica: È stato installato un nuovo impianto sanitario con tubature esterne, nuovi boiler e una nuova distribuzione del calore già predisposta in tutti gli appartamenti per facilitare il passaggio alla termopompa. • Serramenti e Sicurezza: Tutti i serramenti (finestre e tapparelle) sono nuovi, garantendo un miglior isolamento termico. Le porte d'ingresso agli appartamenti sono state sostituite con modelli in legno certificati tagliafuoco (EI30). • Aree Accessorie e Cantine: Le cantine sono state risanate, dotate di ventilazione naturale e nuove porte. È stato inoltre installato un nuovo sistema di illuminazione esterna e realizzati nuovi pavimenti interni ed esterni. • Tecnologia e Connettività: La proprietà è già interamente cablata con un nuovo impianto telefonico e sistema Wi-Fi professionale esteso a tutta la casa, un asset fondamentale per l'affitto a nomadi digitali o turisti. • Interni Funzionali: Gli appartamenti dispongono di cucine complete e arredi già inclusi, pronti per una messa a reddito immediata. Sebbene alcuni ambienti mantengano uno stile più tradizionale, la solidità degli interventi strutturali (pavimentazioni, impianti e tetti) permette di gestire la proprietà senza necessità di ristrutturazioni pesanti nel breve periodo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile. Per fissare una visita o per ricevere il pacchetto informativo completo comprensivo di perizia e preventivi energetici, contatta il consulente responsabile dell'immobile:Il nuovo prezzo ha validità solo fino a fine giugno.ARBËR KQIKU+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.ch

Charaktervolles 4-Zimmer-Chalet mit Weitblick in Malvaglia

• Lage: Malvaglia (Serravalle TI); sehr ruhig, sonnige Südwestlage, Weitsicht ins Bleniotal, Hanglage • Eckdaten: 4 Zimmer, ca. 94 m² Wohnfläche, 2 Etagen, Baujahr 2014 • Grundstück/Parken: ca. 216 m² Grundstück, 1 Aussenparkplatz • Aussen: Terrasse ca. 10 m², Veranda/Balkon ca. 7 m², gepflegter Garten, Natursteinmauern • Innen: offener Wohn-/Essbereich, Designerküche mit Kochinsel, hochwertige Materialien, Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2 Bäder (1× Whirlpool) • Bau/Charakter: ca. 500-jähriges Valserhaus auf neuem Fundament, Stein-Holz-Kombination, Satteldach mit Steinplatten, restaurierte antike Türe • Energie/Technik: Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung, Solarpanel für Warmwasser, Metallfenster mit 2-fach Verglasung • Erschliessung: Bahnhof ca. 2.2 km; A2-Anschluss Biasca ca. 5.5 km; ÖV nach Biasca (SBB) mit Verbindungen Richtung Bellinzona/Lugano • Besonderes: viel Licht und Sonnenuntergänge dank SW-Orientierung; Zusatzparzelle mit Stall (kein Bauland) • Preis: CHF 750'000 • Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NXFGrzUsU2M

Wunderschönes Chalet mit unverbauter Aussicht auf die Berge

Wunderschönes Chalet mit unverbauter Aussicht auf die Berge mit zweitem Chalet nutzbar als Lager oder Garage Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Chalet, das Ruhe und Komfort vereint? Dieses wunderschöne Chalet in Ghirone bietet genau das und noch viel mehr. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 140 m² verteilt auf 2 Etagen, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 4.5 Zimmer sind ideal für ein gemütliches Wohnen in einer ruhigen Umgebung. • Ruhige Lage • 4.5 Zimmer • 2 Badezimmer • 2 Etagen • Garage vorhanden • Zweites Chalet als Lager oder zusätzliche Garage nutzbar • Zweitwohnsitz möglich Dieses Chalet bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu geniessen. Mit seiner idealen Lage in Ghirone und den komfortablen Annehmlichkeiten ist es der perfekte Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

Historisches Ensemble mit bewilligtem Projekt in Calonico

Historisches Ensemble mit bewilligtem Bauprojekt in ruhiger Lage von Calonico Oberhalb des Dorfkerns von Calonico im Tessin befindet sich dieses besondere Ensemble mit eindrücklicher Aussicht und viel Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst ein rund 350-jähriges Doppelwohnhaus sowie zwei weitere Gebäude, die sich ebenfalls im Umbau befinden. Aktuell ist das Ensemble nicht bewohnbar.Für das gesamte Projekt liegt ein ausgearbeitetes und bewilligtes Bauprojekt vor - eine wesentliche Grundlage für eine planbare und realisierbare Weiterentwicklung.Die drei Gebäude stehen auf einer Baulandparzelle von insgesamt 1364 m². Oberhalb der Bauten erstreckt sich zusätzlich eine zusammenhängende Landwirtschaftsfläche von 7'111 m². Diese Kombination aus Bau- und Landwirtschaftsland bietet Privatsphäre, Weite und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Doppelwohnhaus kann nach Fertigstellung als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Auch die Nebenbauten eröffnen - im Rahmen der bewilligten Planung und unter Berücksichtigung der ortsbildgerechten Vorgaben - interessante Ausbauperspektiven.LageDie Liegenschaft liegt ruhig und leicht erhöht über dem Dorfkern und ist in ca. 2 Gehminuten vom Dorfplatz erreichbar.Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg (mit 4x4-Fahrzeug möglich).Calonico ist ein lebendiges, kulturaktives Bergdorf mit kleinem Dorfladen und regelmässigen Busverbindungen - auch für Schulkinder. Trotz der naturnahen Lage ist die Erschliessung gut gewährleistet.FazitEine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Vision:Ein historisches Ensemble mit bewilligtem Projekt, klarer Ausgangslage und viel Potenzial - in ruhiger Lage oberhalb des Dorfkerns von Calonico.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Haus an ruhiger Lage mit Garten & Terrasse mit fantastischem Blick in die Tessiner Bergwelt

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Nur wenige Minuten von Faido und der Autobahneinfahrt entfernt empfängt Sie dieses charmante Haus aus dem Jahr 1963 inmitten einer einzigartigen Naturkulisse, wo die Ruhe zuhause ist. Von der Terrasse aus genießt man den Blick ins Tal und auf eine große, offene Wiese, der einzige Nachbar ist die Stille. Hier atmet man tief durch, lässt den Alltag los und findet wieder zueinanderDas Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und strahlt eine warme, behagliche Atmosphäre aus, in der jedes Detail eine Geschichte erzählt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Etagenbetten, ideal für Kinder oder Gäste. Das große Elternschlafzimmer lädt mit seiner Helligkeit und Ruhe zum Entspannen ein. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für Komfort und Privatsphäre ? stets mit freiem Blick auf die umliegenden BergeDie Küche hat ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Der alte Holzofen, die Möbel und das traditionelle Spülbecken verleihen ihr eine zeitlose Authentizität, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Wohnzimmer mit seinem gusseisernen Ofen bietet eine gemütliche Leseecke mit Bücherregal und einen Essbereich rund um den legendären Familientisch, an dem gespielt, erzählt und gelacht wirdIm Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum, der zugleich als praktischer Keller dient. Unter dem Dach liegt ein großzügiger Estrich, ideal zum Verstauen von Bergsport- oder Wanderausrüstung, denn diese Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Direkt vom Haus aus starten Wanderwege durch die Leventina, Kletterfreunde finden nahegelegene Routen, Radfahrer kommen voll auf ihre Kosten und im Winter sind die Skigebiete schnell erreichbar. Für ruhige Tage laden die Thermalbäder der Region zum Entspannen einVor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung und wer auf das Auto verzichten möchte, kann bequem mit dem Bus anreisen, die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer NäheCavagnago ist ein kleines Dorf auf einem sonnigen Hang des Leventina-Tals. Eine ruhige Straße führt durch Wälder und Wiesen hinauf, und schon bei der Ankunft spürt man den besonderen Zauber dieses Ortes. Alte Steinhäuser, Schieferdächer, enge Gassen und offene Blicke ins Tal schaffen eine Atmosphäre, die zugleich ursprünglich und beruhigend wirkt. Die Sonne scheint hier großzügig, die Nächte sind still, die Jahreszeiten zeigen sich in ihrer ganzen Schönheit. Es ist ein Ort, an dem man einfach leben, Kraft schöpfen oder seine Liebsten in einer natürlichen Umgebung empfangen kann. Mit seiner idealen Höhenlage, der guten Erreichbarkeit und der unberührten Landschaft ist Cavagnago ein echter Rückzugsort für Naturliebhaber und RuhesuchendeLINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Sonniges Haus mit wunderschöner Aussicht in die Tessiner Natur mit grossem Aussenbereich zwischen Bellinzona und dem Lukmanier Pass

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Eingebettet im authentischen Dorf Ponte Valentino, zwischen Bellinzona und dem majestätischen Lukmanier Pass, erzählt diese besondere Liegenschaft vor allem eine Geschichte ? die Geschichte eines sonnigen Tals, begleitet vom beruhigenden Rauschen des Flusses und umgeben von eindrucksvollen Bergen. Hier, im berühmten ?Tal der Sonne?, scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Man geniesst die ideale Nähe zu Bellinzona und zur Zentralschweiz und lebt gleichzeitig in einer geschützten Naturlandschaft voller Ruhe, Licht und Tessiner Charme.Das Haus wurde 1966 vom Eigentümer mit viel Hingabe erbaut und hat bis heute seine Seele und den unverwechselbaren Charakter dieser Zeit bewahrt. Ein echtes Familienhaus mit warmer, ehrlicher Atmosphäre, in dem jeder Raum Erinnerungen an vergangene Zeiten weckt. Heute ist die Immobilie in zwei Wohnungen aufgeteilt, könnte jedoch problemlos wieder zu einem grosszügigen Einfamilienhaus mit viel Charme zusammengeführt werden. Im Obergeschoss entfalten die grosszügigen Räume und die schönen hohen Decken sofort den besonderen Stil dieser Jahre. Das Licht durchflutet die Räume und bringt die wunderschönen Parkettböden der drei grossen Schlafzimmer perfekt zur Geltung. Das Badezimmer mit eleganter Walk-in-Dusche verbindet modernen Komfort mit dem Charakter des Hauses. Die halboffene Küche öffnet sich harmonisch zum grosszügigen Wohnzimmer ? ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der ehemalige Balkon wurde verglast und in eine gemütliche Loggia verwandelt, von der aus sich ein wunderbarer Blick auf die umliegenden Berge eröffnet. Eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt zusätzlich für Komfort auf dieser Etage. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit einer grosszügigen Schlafzimmer, einer nostalgischen Vintage-Küche und weiteren praktischen Räumen. Die Waschküche, eine zusätzliche Dusche sowie der Keller bieten viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Spielbereich oder Atelier. Das isolierte Dachgeschoss verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und eignet sich perfekt als Rückzugsort, Lesezimmer, Spielbereich oder praktischer Stauraum.Auch im Aussenbereich setzt sich der Zauber dieses Ortes fort. Das terrassierte Grundstück mit seinen Bäumen und Natursteinmauern lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu geniessen. Auf der Hauptterrasse befindet sich bereits eine vorbereitete Betonplatte für den Bau eines zukünftigen Pools, inklusive bereits installierter Wasseranschlüsse. Wenige Schritte höher liegt, eingebettet ins Grüne, ein charmantes Grotto mit Kamin ? perfekt für lange Sommerabende unter dem Tessiner Himmel. Weitere Flächen eignen sich ideal für einen Gemüsegarten oder kleine mediterrane Gartenbereiche. Die Felswand, welche die Liegenschaft umrahmt, verleiht dem Anwesen einen einzigartigen und eindrucksvollen Charakter. Selbstverständlich wurde die Stabilität des Geländes durch entsprechend