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Neubau

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CHF 1’076’700.– Premium

5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

6900 Lugano

Spazioso 5.5 locali in nuova Residenza a Molino Nuovo

La nuova Residenza Magnolia si trova nel territorio del comune di Lugano, nel quartiere di Molino Nuovo, località strategica con tutti i servizi nelle immediate vicinanze.La vicinanza al nuovo Campus Universitario, USI/SUPSI rende interessante la zona anche come investimento.ll progetto si distribuisce su cinque piani abitativi con quattro appartamenti per ogni livello, per un totale di venti appartamenti.L'edificio prevede un piano interrato autorimessa con 14 posti auto, cantine, locali tecnici.Ogni piano de’edificio è suddiviso in quattro appartamenti di tagli diversi, di regola due 2.5 locali e due 5.5 locali.All'interno di questa bella Residenza proponiamo in vendita:PPP 17 LIVELLO +5appartamento 5.5 locali di circa 140 mq cosi suddiviso:zona giorno composto da ingresso, cucina moderna a vista, soggiorno con accesso al balcone di circa 5,80 mq.Da un disimpegno si accede alla zona notte dove si trovano lacamera matrimoniale con bagno privato, camera singola e bagno comune con predisposizione lavatrice.Completano la proprietà una cantina di 6 mq contrassegnata C10, ed un posto auto scoperto assegnato con il numero 6Prezzo appartamento chf: 740'000Prezzo posteggio Chf: 40'000Prezzo totale chf: 780'000

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CHF 2’109’750.–

6.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

Via A. e O. Torricelli, 6900 Lugano

Lugano: signorile appartamento con spettacolare vista sul golfo di Lugano

Signorile appartamento di alto standingProponiamo in vendita a Lugano, signorile appartamento con grandi terrazze coperte, finiture di alto standing, in condominio situato in zona collinare strategica e centrale, con una vista stupenda sul golfo e le montagne circostanti. Tipologia: AppartamentiMotivazione: VenditaLuogo: LuganoSuperficie lorda: ca. 170 mqSuperficie terrazze private: ca. 30 mqLocali: 6.5Bagni: 3Camere: 3Prezzo: Chf 1'450'000.-Disponibilità: da subito, attualmente affittato Gli spazi abitativi sono così suddivisi:atrio entrata, soggiorno-pranzo con uscita su terrazza coperta, locale cucina abitabile e arredato, servizio ospiti, disimpegno notte, due camere da letto, locale bagno con doccia, camera padronale con bagno privato munito di vasca. Dalle 3 camere si accede ad una grande terrazza coperta Completano la proprietà:una cantinadue posti auto interni Piscina condominiale a disposizione dei condomini. Prezzo di vendita Chf 1'450'000.-. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Neubau

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CHF 1’716’900.– Premium

6.5 Zimmer 180m² Wohnfläche

6963 Pregassona

Arredi su misura in rovere, travertino e illuminazione di desing

A pochi passi da tutti i servizi, in contesto residenziale di pregio, dotato di piscina, sauna, palestra, grande sala comune con cucina per organizzare feste e rinfreschi ed enorme giardino curato e attrezzato, al terzo e penultimo piano del blocco con ottima esposizione al sole, meraviglioso 6.5 locali caratterizzato da ampi spazi luminosi, grandi vetrate con infissi completi di zanzariere, splendide finiture tra cui il pavimento in rovere piallato a mano, uno dei bagni e il top della cucina in travertino e le armadiature in rovere su misura, con illuminazione integrata.L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2016 con gusto e attenzione ai dettagli, così da renderlo unico nel suo genere, è così composto: ingresso sul luminoso soggiorno, con comoda area living, ampia zona pranzo e accesso alla terrazza abitabile coperta con vista aperta, cucina di design attrezzata con cantina vini, spazioso corridoio con armadi che conduce ad un bagno con doccia, alla cameretta, ad una seconda camera adibita a studio con balcone, e alla generosa camera padronale con bagno en-suite con vasca e lavanderia privata.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ ampi spazi luminosi+ finiture e materiali di pregio+ arredi su misura di alto standing+ parquet in rovere 3 strati piallato a mano+ armadi a muro con illuminazione integrata+ posizione invidiabile e strategica+ affascinante vista aperta con ottima esposizione + terrazzi, giardini, palestra, piscina e aree comuni+ possibilità ritiro ipoteca al 1.20% Completano la proprietà le tante aree comuni di svago, la cantina e 2 posti auto in autorimessa, al prezzo di 60'000 chf l'uno, da aggiungere al prezzo di vendita.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

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CHF 1’265’850.–

5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

6900 Lugano

APPARTAMENTO 5.5 LOCALI COMPLETAMENTE RINNOVATO A LUGANO

In posizione comoda alla stazione dei treni e a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita appartamento di 5.5 locali in fase di completa ristrutturazione, situato al 3° piano con una bella vista montagne e parziale lago. L'appartamento avrà doppi servizi.Prezzo di vendita CHF 870'000.- L'appartamento non ha il parcheggio, ma proprio sotto casa ci sono diversi parcheggi zona blu.

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CHF 4’146’750.–

7 Zimmer 360m² Wohnfläche

6900 Lugano

ATTICO CON TERRAZZO CON VISTA LAGO

Offriamo nel comune di Lugano in zona Loreto, in residenza esclusiva realizzata in contesto verdeggiante da cui si gode un’impagabile vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, un appartamento duplex da 4 e ½ locali dotato di grande terrazzo con prato.Per questo immobile sono stati utilizzati standard elevati sia per quanto riguarda i materiali impiegati come pure per le tecnologie costruttive che caratterizza l'intero edificio.Per le finiture interne dell’appartamento sono stati utilizzati materiali di pregio, il parquet in legno riveste l’intero pavimento dell’appartamento, il riscaldamento con termo pompa, ogni camera è dotata di aria condizionata, i serramenti sono in monoblocco di alluminio termolaccato a taglio termico con doppio vetro, dotati di sistemi di oscuramento a lamelle con motore elettrico di chiusura, la facciata rivestita in pietra naturale mentre i parapetti del terrazzo sono in vetro.Di seguito viene riportata la ripartizione interna dell’appartamento:Zona giorno· Ingresso con disimpegno· Bagno ospiti· Grande soggiorno con angolo cottura da cui è possibile accedere al grande terrazzo con prato che regala un incantevole vista sulla città di Lugano e sul lago.· …………………….· Locale deposito· Sauna e bagno· Locale tecnicoZona Notte· Camera Matrimoniale con annesso bagno con vasca - cabina armadio – grande vetrata vista lago· Camera doppia – grande vetrata vista lago· Camera doppia – grande vetrata vista lago· Bagno con docciaPosti Auto· N°2 posti auto in autorimessaLe superfici dell’appartamento vengono di seguito riportate:Zona giorno- Superficie commerciale abitabile 97 mq. ca- Superficie disponibile non abitabile 47 mq. ca.- Terrazzo con prato - superficie 160 mq. ca.- La superficie abitabile totale è di 136,70 mq ca.Zona notte- Superficie commerciale abitabile 94 mq. ca.- Superficie disponibile 13,70 mq. ca. è calcolato al 70% quindi 6,70 mq. ca.- La superficie totale notte è di 101 mq. ca.L'appartamento ha una superficie commerciale totale è di circa 237 mq. caPrezzi di vendita· Appartamento Chf 2.870.000· N°2 posti auto in autorimessa Chf 100.000Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Acquarossa hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.99 % auf 1'831 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 53'040. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.93 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.65 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.09 %. Zudem sind 23.27 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.87 Prozent. Steuern In der Gegend fallen 12.27 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Acquarossa im Durchschnitt 16.67 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.98 % und kinderlose Ehepaare 10.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Acquarossa neuer Wohnraum in Form von 38 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 10 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 6 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Acquarossa insgesamt 2'287 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 44 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 423 Wohnungen mit 2 Zimmern, 873 Wohnungen mit 3 und 580 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 197 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 170. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Acquarossa bei 0.53 %. Hierbei stehen 2.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.23 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.87 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.27 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'277. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 685. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'330 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Marolta

Wohnung kaufen 6723 (Prugiasco, Marolta, Castro)

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