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CHF 1’350’000.–365m215Zi

6760 Faido

Bellissima Villa D'epoca situata nel comune di Faido composta da 3 appartamenti più piano terreno adibito a box auto, cantine, lavanderia e locale caldaia. Questa villa da estimatori, si distingue da tutte le altre per l'imponenza che presenta, con i suoi 1257 mq di giardini, vialetti, terrazzi che circondano la villa. La parte abidativa si presenta con circa 365 mq disposti come segue: Al primo piano troviamo un appartamento di 6 locali con la sua entrata indipendete, sia dalla tromba delle scale che da terrazzo che da l'accesso al giardino, doppi servizi, cucina abitabile, grande sala, 3 camere da letto ed un bellissimo e caratteristico locale thea room vetrato con vista aperta. Al secondo piano troviamo un altro appartamento di 5,5 locali completamente ristrutturato, anch'esso con la sua entrata separata e accesso ad un giardino terrazzato adibito a orto. Al terzo piano troviamo l'ultimo appartamento mansardato di 3,5 locali completamente ristrutturato con servizi igienici, 2 camere da letto, grande sala con cucina open space ed una vista incantevole sulle montagne circostanti. Riscaldamento a nafta con apporto di calore tramite termosifoni, vialetti ad uso posteggio, vano scale per l'accesso gli appartamenti. Questa incantevole villa si adatta sia alle famiglie molto esigenti che alle persone in cerca di reddito, in quanto il 5,5 locali è attualmente affittato. Valori locativi ipotizzati: 6 Locali 1500.-- piu spese 5.5 Locali 1400.-- piu spese 3.5 locali 750.-- piu spese Nelle immediate vicinanze troviamo le scuole dell'obbligo, tutti i commerci di prima necessità, come farmacie, Migros, Coop, Denner, ristoranti ed istituti bancari, stazione ferroviaria e fermate degli auto postali.

13

CHF 1’610’000.–300m210.5Zi

6514 Sementina

6514 Sementina, via Mondasc 21 Region: Bellinzonese Wohnflächen: ca. 300 m2 Grundstückfläche: ca. 483m2 Etagen: 3 Baujahr: 2004 Zusand: sehr gut Heizung: Wärmepumpe Zweitwohnsitz: möglich Parkplätze: 5 Aussenparkplätze Einzelgarage Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: ja Distanz nächste Stadt: 4km Distanz Autobahn: 4km ? Beschreibung Dieses 2-Familienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage westlich von Bellinzona in Sementina. Das 2014 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Es verfügt über zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG. Diese hellen und wohnlichen Einheiten beinhalten einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und vorgelagertem Balkon. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge. Drei Schlafzimmer und ein Bad komplettieren die Wohnungen. Die abgeschrägten Holzdecken geben den Räumlichkeiten der obersten Wohnung einen besonderen Charme. Ein Estrich bietet zudem Stauraummöglichkeiten. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt ins Treppenhaus und zu den beiden oberen Wohnungen und geradeaus in die zwei Kellerräume, grosse Garage, Waschküche/Heizungsraum, Dusche/WC bis zur 1-Zimmer-Wohnung mit Schwedenofen und kleinem Sitzplatz mit Garten. Durch Abtrennung vom Haupteingangsbereich könnte mit wenig Aufwand eine 3 ½-Zimmer-Wohnung erstellt werden. Der Aussenbereich des Hauses beinhaltet eine kleine Rasenfläche um sowie 5 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft ist über eine Privatstrasse gut erreichbar. Die Fahrt nach Bellinzona dauert nur ca. 5-10 Minuten. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Es müssen aber alle Kaufinteressen für alle Wohneinheiten gefunden sein. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 1?610?000.-- für das ganze Haus Fr. 875?000.-- für die Dachwohnung mit Garage und einem Aussenparkplatz Fr. 750?000.-- für die Wohnung im 1. OG mit zwei Aussenparkplätzen Fr. 125?000.-- für die Kleinwohnung mit einem Parkplatz ? Highlights ? sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht ? neuwertige, heimelige und helle Einheiten ? Möglichkeit der Vergrösserung der 1-Zimmer-Wohnung ? in nur 5-10 Fahrminuten nach Bellinzona Posizione | Ambiente 6514 Sementina, via Mondasc 21 Regione: Bellinzonese Spazio vitale: ca. 300 m2 Superficie del terreno: ca. 483m2 Anno di costruzione: 2004 Condizione: molto buona Riscaldamento: termopompa Pavimenti: 3 Seconda casa: possibile Posti auto: 5 posti auto esterni Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: sì Trasporto pubblico: sì Distanza città successiva: 4km Distanza autostrada: 4km Descrizione Questa casa bifamiliare si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a ovest di Bellinzona, a Sementina. La casa, costruita nel 2014, è in ottime condizioni. Dispone di due appartamenti di 4 ½ locali al 1° e 2° piano. Queste unità abitative luminose e confortevoli comprendono un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina e balcone. Una splendida vista si estende sulle colline circostanti. Tre camere da letto e un bagno completano gli appartamenti. I soffitti in legno inclinati conferiscono alle stanze dell´appartamento più alto un fascino particolare. Un massetto offre anche spazio per lo stoccaggio. L´ingresso principale al piano terra conduce alla scala e ai due appartamenti superiori e direttamente ai due locali cantina, ampio garage, lavanderia/riscaldamento, doccia/WC fino al monolocale con stufa svedese e piccolo salottino con giardino. Separandosi dalla zona d´ingresso principale si potrebbe creare con poco sforzo un appartamento di 3 ½ locali. L´area esterna della casa comprende un piccolo prato e 5 posti auto esterni. La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una strada privata. Il tragitto fino a Bellinzona dura solo 5-10 minuti circa. Gli appartamenti possono essere acquistati anche separatamente. Tuttavia, è necessario trovare tutti gli interessi di acquisto per tutti gli appartamenti. I prezzi di vendita sono i seguenti: Fr. 1´610´000.-- per tutta la casa Fr. 875´000.-- per l´appartamento mansardato con garage e parcheggio esterno Fr. 750.000.-- per l´appartamento al 1° piano con due posti auto esterni Fr. 125´000.-- per il piccolo appartamento con un posto auto Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista come nuove, accoglienti e luminose unità Possibilità di ampliare il monolocale a soli 5-10 minuti di auto da Bellinzona Garage singolo e 5 posteggi esterni

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CHF 5’300’000.–800m2

Via San Gottardo, 6596 Gordola

Geschätzte Interessentin, geschätzter Interessent Hier ensteht ein Mehrfamilienhaus mit max. 16 Einheiten und einem Ladenlokal mitten in wunderschönen Gordola.  Die Baubewilligung liegt vor und es könnte sofort mit dem Bau begonnen werden. Diese Liegenschaft eignet sehr gut als Renditeobjekt. Sei es für private Investoren oder die eine angemessene Rendite wünschen, oder für Institute die Ihr Portfolio ergänzen möchten. Bei der Wahl der Grundrisse ist man noch flexibel. Von 2.5 Zimmer Wohnungen bis hin zu 5.5 Zimmer Einheiten ist alles möglich. Es besteht eine Architekturverpflichtung.  Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen bei einem Gespräch was die Immobilie zu bieten hat. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.   Gentile cliente potenziale, ecco una casa plurifamiliare con max. 16 unità e un negozio nel bel mezzo di Gordola. Il permesso di costruzione è stato ottenuto e la costruzione potrebbe iniziare immediatamente. Questa proprietà è molto adatta come investimento immobiliare. Che si tratti di investitori privati o che desiderano un rendimento ragionevole o di istituzioni che desiderano aggiungere al proprio portafoglio. Sei ancora flessibile quando si tratta di scegliere le planimetrie. Da appartamenti di 2.5 locali a unità di 5.5 locali, tutto è possibile. C'è un obbligo architettonico. Ho suscitato il tuo interesse? Sarei felice di mostrarti ciò che la proprietà ha da offrire durante una conversazione. Attendo il tuo contatto.

9

CHF 1’750’000.–3Zi

6850 Mendrisio

MENDRISIO: OTTIMA PALAZZINA A REDDITO ZONA CENTRALE Vendesi Palazzina a Mendrisio di 360 m2 in zona centrale completamente ristrutturata cosi’ composta: PT Negozio 100 m2 Attualmente affittato Depositi e locali tecnici 1 piano Appartamento 2,5 locali di 50m2 Appartamento 3,5 locali di 70 m2 Attualmente affittati 2 piano Appartamento Ultimo Piano di 120 m2 Highlights: Palazzina costruita nel 1960 e completamente ristrutturata nel 2016 Infissi doppiovetro Ottima zona centrale Parcheggi esterni: 4 Cantina Lavanderia comune Appartamento ultimo piano e 2,5 locali hanno la lavatrice in casa Riscaldamento autonomo radiatori e a gas Volendo si potrebbe trasformare la zona commerciale in 2 appartamenti Incasso affitti annuali: 74’400 Rendimento: 3,81% Per ulteriori informazioni contattare Maria Caterina Festa 0765491443 Ulteriori foto: Charminghomes