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3 Zimmer Maiensäss im Park Ela am Fusse der Alp Flix
13

CHF320’000.–50m23Zi

Giassa Baselgia 4, 7456 Sur

3 Zimmer Maiensääs im Park Ela am Fusse der Alp FlixDas 3 Zimmer Maiensäss liegt in der Gemeinde Sur unterhalb der Kirche von Sur und ist gut von den öffentlichen Parkplätzen erreichbar. Ein mittelalterlicher Weg bestehend aus Kopfsteinpflaster erschliesst das Maiensäss mit kleinem Gärtchen und ein runder Dorfbrunnen mit Quellwasser wurde im Innenhof liebevoll erstellt.Im Erdgeschoss vom Maiensäss befinden sich zwei Räume. Der eine dient als Eingangsbereich, in welchem eine Infrarotsauna steht und auch Ski deponiert werden können. Im zweiten hinteren Raum befindet sich ein Keller mit Stauraum, sowie eine Nasszelle mit WC, Dusche, und einer Badewanne. Mittels Treppe gelangt man anschliessend in das Obergeschoss wo sich das offene Wohn-, Esszimmer mit Küche befindet. Im hinteren Teil der Liegenschaft liegt das Schlafzimmer, welches mit zwei Einzelbetten und diversen Schränken ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet zudem die Möglichkeit mittels einer Auszugsleiter ins grosszügige Dachgeschoss zu gelangen. Im nicht isolierten Dachgeschoss befinden sich aktuell diverse Fitnessgeräte und es bestünde die Möglichkeit das Dachgeschoss künftig auch auszubauen.Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels zwei Holzspeicheröfen, welche im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen. Das Maiensäss ist vollständig erschlossen (Wasser, Abwasser, Storm) und das Dach besteht aus Eternitplatten.Ein ungedeckter Aussenparkplatz welcher gemietet ist, kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.Der Kaufpreis für das Mobiliar beträgt CHF 10'000.? und ist bereits im Kaufpreis inklusive.Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich dieses Maiensäss mit viel potenzial gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen.

10

CHF1’220’000.–352m215Zi

7180 Disentis/Mustér

Das beeindruckende Wohnhaus profitiert von einer verkehrsgünstigen sonnigen Lage am Ortsanfang. Die Bushaltestelle, der Bahnhof und die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen und der Kindergarten sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft mit insgesamt 15 Zimmern und diversen Nebenräumen wurde 1939 erbaut und vollständig renoviert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand und ist als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar. Im ersten und im zweiten Obergeschoss überzeugt je eine 5.5-Zimmerwohnung mit einem zeitgemässen Innenausbau und grosszügigen Räumen. Beide Einheiten verfügen über einen beinahe deckungsgleichen Grundriss. Die Wohnung im ersten Stock punktet mit einem stilvollen Specksteinofen und einer riesigen Terrasse, die von der Küche zugänglich ist und eine wunderbare Aussicht bietet. Vom zusätzlichen, nach Westen ausgerichteten Balkon gelangt man auf den herrlichen Gartensitzplatz.Auch die Wohnung im zweiten Stock ist mit einem Westbalkon ausgestattet. Beide hellen, zeitgemässen Küchen überzeugen neben der angegliederten Spensa mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein charmantes grosses Dachzimmer, ein zweites Zimmer und eine Toilette. Es besteht die Möglichkeit, den Estrich zu einer eigenständigen Wohnung auszubauen. Ein Fitness-/Wellnessbereich im Erdgeschoss sorgt mit Sauna, WC/Dusche und der Whirlpool für Erholung nach einem ereignisreichen Tag. Der grosse Büroraum, die Garage für zwei Autos und zwei separate Kellerräume runden das attraktive Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

5

CHF450’000.–712m27.5Zi

Veia Cantunala 21, 7472 Surava

Adresse Albulastrasse 21, 7472 Surava GRAnzahl Zimmer 11Einliegerwohnung 2.5 Zimmer Wohnung ca. 44m2Objektart EinfamilienhausHauptnutzfläche 300 m2Grundstückfläche 712 m2Aussenflächen 177 m2Gebäudevolumen 1922 m3Baujahr / Zustand 1900 / renovationsbedürftigSanierungsjahr 2000Verkaufspreis CHF 450'000.- Inklusive ParkierungParkierung 3x Aussenparkplatz 1x Grosse GarageZusatzausstattungen Werkstatt, Kellerräume, EstrichräumeHighlights- Grosses Platzangebot- Historisches Haus- Grosszügiger Garten- Separate EinliegerwohnungViel Platz, viel Potenzial und viele MöglichkeitenDer Bündner Ort Surava gehört seit dem 31. Dezember 2014 zu der Gemeinde Albula/Alvra und wird auch das Dorf in der Mitte Graubündens genannt.Diverse Ski und Wandergebiete (z.B. Lenzerheide, Savognin, Bergün) und der nahe gelegene Golfplatz in Alvaneu sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar.Das Geschichtsträchtige 11-Zimmer-Wohnhaus präsentiert sich an zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Die Postauto-Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.Die beeindruckende Liegenschaft begeistert mit einem umfangreichen Raumangebot, welches viele Möglichkeiten bereithält, durch gezielte Renovationen Ihre eigenen Wohnvorstrellungen zu realisieren. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Die 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über eine Küche mit Essecke, das angrenzende Badezimmer ist mit Dusche und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Zudem sind ein Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer Teil dieser Wohneinheit. Der Specksteinofen im Wohnbereich sorgt für die Wärme in der ganzen Wohnung. Auch in der grossen Hauptwohnung ist standesgemäss der stilvolle Kachelofen mit Holzfeuerung für die Heizung zuständig. Er befindet sich im Wohnzimmer des Erdgeschosses, welches mit der Wohnküche, dem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie einen Abstellraum und dem geräumigen Vorplatz ergänzt wird. Vollendet wird diese Wohnebene mit dem Windfang, dem derzeitigen Praxisraum und einer Toilette. Die fünf Zimmer im Obergeschoss sind grosszügig und von individuellem Charme. Zudem befinden sich der geräumige Korridor sowie zwei Toiletten und die Terrasse auf dieser Etage. Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie zwei grosse Estrichräume in der Dachschräge zur Verfügung. Diverse Kellerräume, eine Werkstatt und ein riesiger, multifunktional nutzbarer Raum im Untergeschoss sowie drei Aussenabstellplätze und eine grosse Garage runden das einmalige Angebot ab.

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