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Wohnung & Haus kaufen in Martina

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5

CHF3’300’000.–200m25.5Zi

7512 Champfèr

Das Engadinerhaus "La Motta" ist stattlich, gepflegt und eine Perle für das Auge. Und es liegt ruhig und ganztätig von der Sonne verwöhnt am Dorfrand: Hier verbringt man perfekte Ferien im Oberengadin, vor allem, wenn man es gerne grosszügig hat. Denn die 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf 200 m² Wohnfläche ausreichend Platz, es sich individuell einzurichten. Vor allem kann man die ganze in die Jahre gekommene Wohnung so auffrischen, wie man das möchte. Mit der aufwändig gearbeiteten Holzdecke oder dem Cheminée bietet es zudem viel erhaltenswerte Substanz, die je nach persönlicher Vorliebe bewahrt werden kann.Der Grundriss präsentiert sich weitläufig und mit Potential. So kann die Küche zum grossen Wohnen und Essen geöffnet werden. Die zwei Masterbereiche können als Mehrgenerationen- oder Zweiparteienlösung so beibehalten oder als Kinder- und Gästezimmer genutzt werden. Und auch im Dachgeschoss eröffnen sich, wenn man die Sauna nicht übernehmen/erneuern möchte, neue Möglichkeiten.Der Keller ist mit 12 m² gross, für Skier und Velos steht zusätzlich ein gemeinsam genutzter Raum zur Verfügung. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage stehen für die neuen Besitzer ebenfalls bereit.Die Immobilie:• Weitläufige 5.5-Zimmer-Dachmaisonette-Ferienwohnung an ruhiger Lage• Schöne Bergsicht und ganztägig Sonne• Mit Cheminée, Sauna, 3 Nasszellen etc.• Ca. 200 m² Wohnfläche • Ca. 8 m² Balkon• Ca. 12 m² Keller• Raum für Skier und Velos zur gemeinschaftlichen Nutzung• 2 Garagenplatz CHF 100’000Baujahr: 1985Heizungsart: Fußbodenheizung

7

CHF320’000.–40m22Zi

Clavau Su 1, 7167 Zignau

Ein kleines Juwel steht zum Verkauf. Einmalige Kaufgelegenheit. Das Maiensässhaus befindet sich auf 1000 m.ü.M am Rande einer landwirtschaftlich genutzten Parzelle. Die Aussicht auf die Brigelser Hörner, Piz Ner und den Punteglieas Gletscher sind eindrücklich. Die Lage ist sehr privat. Der Standort der Maiensässhütte liegt im Landwirtschaftsgebiet und ist behördlich als Ferienhaus erfasst. Da das Gebäude vor 1972 errichtet wurde, gilt das Bestandesrecht (Ermöglicht Ausbauten, Bewilligungen etc.). In der schneefreien Zeit hat die Hütte eine PKW geeignete Zufahrt. Alle üblichen modernen Dienstleistungen sind im nahen Trun erhältlich. Aufteilung in zwei Geschosse. Im untern Geschoss befindet sich der gemütliche Wohnraum mit Essplatz vor einem grossen Fenster mit Aussicht, einer Küche und Dusche/WC Im oberen Geschoss befindet sich der Schlafraum mit Doppeltbett und Kajütenbett (Total vier Personen). Zudem besteht das Potenzial auf einfache Art ein weiteres Zimmer auszubauen. Mit verkauft wird die Möblierung und das Inventar. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • TOP Lage (sehr Privat) • Eigene Wasserquelle mit Reservoir • Ausbaumöglichkeiten • Eine Terrasse vor und neben der Hütte inkl. Grillplatz mit dem Blick auf die Bergkette • Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zu Aktivität • Elektrizität wird mit einem 4-Takt Generator erzeugt, welcher eine Batteriebank lädt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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