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Maison, chalet, villa à vendre à Muri AG

Rendite oder Wohnen: viel Platz direkt an der Landwirtschaftszone
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CHF 1’195’000.–172m26.5pcs

Mythenstrasse 17, 5630 Muri AG

Fast 130 Jahre alt, aber kerngesund! Die Fundamente wurden hier zwar bereits 1893 gelegt, aber als erstes «echtes» Geburtsjahr kann man das Jahr 1973 nennen. Oder noch besser 1989, denn in diesen beiden Jahren begann das Bohren und Hämmern hier erst so richtig. Die komplette Liegenschaft wurde kernsaniert und seither stetig modernisiert. Und das sieht und spürt man heute in jeder Ecke: Das schmucke Stück befindet sich in einem guten Zustand und es fehlt an nichts, was es für ein modernes Leben braucht. Das grosszügige, familienfreundliche Bijou liegt im südlichen, idyllischen Dorfteil und ist ein idealer Wohnort. Zum einen ist es hier ruhig und sonnenverwöhnt und zum anderen ist es trotzdem zentral und die Wege sind kurz. Gerade die Gartenanlage mit Gartenhaus und Sitzplatz bietet mit dem idyllischen Ambiente Entspannung pur. Und wer will, der darf sich hier auch austoben. Platz ist genügend vorhanden. Apropos «Platz»: Sie leben hier künftig auf fünf Etagen! Hier findet nicht nur jedes Familienmitglied seinen Lieblingsort, hier verstauen Sie auch Ihre sieben Sachen ganz unkompliziert. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über eine Treppe die untere Etage: Hier finden Sie die Natur- und Gewölbekeller, die als Kellerraum sowie Wasch- und Technikraum dienen. In die andere Richtung gehts ins 1. OG, wo das Herzstück liegt: Die neuwertige, moderne Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Von hier aus erreichen Sie auch das weitere Highlight des Hauses, die halboffene, gedeckte Terrasse mit über dreissig Quadratmetern. Weitsicht und Blick in die Berge garantiert! Auf dieser Etage finden Sie noch eine Nasszelle mit Badewanne. Nimmt man erneut die Treppe, gelangt man ins 2. OG, wo drei Schlafzimmer, eine neuwertige Nasszelle mit Dusche sowie praktische Einbauschränke auf Sie warten. Noch eine Etage höher liegt das einzigartige Dachzimmer mit zwei prächtigen Fenstern. Es sind ausserdem Platz für zwei Autos sowie eine eigene Garage mit elektrischen Tor vorhanden. Sie brauchen mehr Platz? Kein Problem, denn die andere Haushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Somit entstehen weitere Nutzungsmöglichkeiten und das komplette Haus lässt sich als Generationenhaus oder Renditeobjekt nutzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Das erwartet Sie ausserdem: - Zentrale, sonnige & familienfreundliche Lage - Direkt an der Landwirtschaftszone - Gepflegt & stetig gut unterhalten - Viel Platz - Heimelige Atmosphäre & behagliches Ambiente - Lichtdurchflutete Wohnräume - Offene, moderne Küche mit Granitabdeckung - Grosse, halboffene Terrasse mit Weitsicht - 5 Schlafzimmer - 2 Nasszellen - Sonnige Gartenanlage mit Gartenhaus & Sitzplatz - Ölheizung - Natur- und Gewölbekeller - Platz für 2 bis 3 Autos - Eigene Garagenbox mit elektrischem Tor Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 2’200’000.–316m27.5pcs

Aeschweg 17, 5630 Muri AG

Traumhaus mit Traumgarten Die freistehende Liegenschaft liegt sonnig und absolut kinderfreundlich an einer ruhigen Sackgasse in einem Einfamilienhausquartier am nördlichen Ortsrand von Muri AG. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone gewährt das Grundstück viel Ruhe, eine hohe Privatsphäre sowie eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Die Immobilie überzeugt mit folgenden Besonderheiten: • hochwertiger Innenausbau • sehr helle, teilweise überhohe Räume • Anschluss für nachträglichen Cheminéeeinbau • moderne Architektur mit natürlichen Baumaterialien • flexible Raumaufteilung im Obergeschoss • schön angelegter Biogarten mit Naturschwimmteich • Ladestation für Elektroautos an der Westfassade • Naherholungsgebiet vor der Haustüre • gute Erschliessung mit ÖV Haben wir Ihr Interesse wecken können? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation, damit Sie alle Möglichkeiten sehen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prix sur demande160m26.5pcs

Aettenbergstrasse, 5630 Muri AG

Idyllisches, naturnahes Wohnen mit Charme an prächtiger HanglageHighlights auf einen Blick • Attraktives Einfamilienhaus auf 2613 m² grossem Gründstück • An ruhiger, erhöhter Hanglage und eingebettet in grüner Natur • Der grosse Umschwung mit Rasen bietet viel Platz zur Entspannung und Entfaltung • Optimale Grundrissaufteilung bietet maximale Flexibilität • Lichtdurchflutetes Wohnen mit gemütlichem Kachelofen/Kunst • Viel Stauraum dank vielen Einbauwandschränken • Grosser Einstell-/Werkraum im Untergeschoss • Tolle Freizeitangebote wie Freibad, Wander-/Radwege etc. • Naturnah und doch zentral ? einfach schön, hier zu leben! 6.5-Zimmer EinfamilienhausAllgemein • Laminatboden im Wohn-/Essbereich &den Zimmern 1-5 (exkl. Zimmer 2: Teppich) • Plattenboden im Entrée, in der Küche und in den Nasszellen • Fliegengitter an den Fenstern • Viele raumhohe Wandeinbauschränke ErdgeschossGedeckter Eingangsbereich • Entrée Wohn-/Essbereich • Kachelofen/Kunst • Zugang zum Wintergarten Wintergarten (mit Sonnenstoren, Wärmestrahler)Küche • Kompakte Küche im Landhausstil • Hochwertige Küchengeräte wie Elektrolux Kochfeld, Elektrolux Backofen, V-Zug Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, Miele Geschirrspüler sowie Tiba-Herd • Zugang zum Untergeschoss Zimmer 1 • Mit Wandeinbauschrank Bad 1 • Badewanne, Lavabo mit Unterbaute und WC ObergeschossKorridor • Mit Wandeinbauschrank und Balkonzugang Zimmer 2 • Mit Wandeinbauschrank und Balkonzugang Zimmer 3 - 5 • Mit Wandeinbauschrank Bad 2 • Dusche, Doppellavabo mit Unterbaute und WC Zugang zum EstrichUntergeschossWirtschaftsraum mit Waschmaschine und TrocknerArchivraumHeiz-/Werkraum (mit Wärmepumpen und Sonnenkollektorenspeicher)Keller (mit Entfeuchtungsapparat)Garagenraum (mit Entkalkungsanlage, Heizung/Wechselrichter Solaranlage)AussenbereichRasen mit UmschwungCarport / AussenparkplätzeGartenhausEinstellraum (mit Wasserdruck-/Windkesselanlage)

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