Nenzlingen
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Haus kaufen in Nenzlingen

6

CHF 965’000.–120m25.5Zi

Breitimattrain 3, 4224 Nenzlingen

Das Einfamilienhaus geniesst eine ruhige und sonnige Lage am Dorfrand mit hervorragendem Panoramablick Richtung Süden. Die idyllische Gemeinde Nenzlingen liegt am Fusse des Blauen auf 447m über Meer und beheimatet rund 450 Einwohner. Nenzlingen ist rundum von Natur umgeben. Die ländliche Ruhe und eine hohe Wohnqualität sind die Vorzüge die Nenzlingen als Wohngemeinde auszeichnen. Einerseits sind innert kürzester Zeit die beiden Städte Basel und Laufen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, andererseits macht die Einbettung in die Natur den Reiz dieser Gemeinde aus. Objektbeschreibung In einer neu erstellten Wohnsiedlung in der Gemeinde Nenzlingen entstehen auf vier Parzellen vier moderne Einfamilienhäuser. Eines ist bereits reserviert, drei Häuser stehen noch im Verkauf. Die Häuser geniessen viele Vorteile, unter anderem eine gute Besonnung, kein Durchgangsverkehr und sind kinderfreundlich. Sie umfassen drei Etagen, aufgeteilt auf ein Untergeschoss mit Waschküche, Technikraum, Keller sowie Abstellraum, ein Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, einer Küche sowie einem Gäste-WC und im Obergeschoss vier Zimmer als auch ein grosses Badezimmer. Grundrissänderungen können gemäss Ihren Wünschen vorgenommen werden. Sie haben die Möglichkeit, die Küche, die Boden- und Wandbelege sowie die Sanitärapparate im Rahmen der vorgesehenen Qualität selbst auszuwählen. Der Innenausbau ist individuell gestaltbar. Ausserdem besteht die Option ein Kamin und Schwedenofen zu installieren. Die Einfamilienhäuser bieten eine Fussbodenheizung mit frei wählbaren Bodenbelägen und es wird eine Minergie-Bauweise realisiert. Jedes der Häuser verfügt über ein Carport mit zwei Abstellplätzen, welcher für CHF 35'000 zusätzlich käuflich erworben werden kann. Der Carport ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Gern beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch und zeigen Ihnen die Parzelle vor Ort in Nenzlingen. Bemerkungen Es besteht 1/13 subjektiv-dingliches Eigentum an Parzelle Nr. 631, dem gemeinsamen Weg. Die Grundrisse sind nicht massstabsgetreu, sie dienen ausschliesslich der Veranschaulichung. Untergeschoss Gang: 3.87 m2 Keller: 9.29 m2 Abstellraum: 16.08 m2 Waschen: 6.51 m2 Technik: 13.19 m2 Erdgeschoss Entrée: 3.52 m2 WC: 2.43 m2 Wohnen / Essen / Kochen: 42.01 m2 Sitzplatz: 35.04 m2 Carport: 34.35 m2 Obergeschoss Gang: 5.75 m2 Zimmer: 12.75 m2 Zimmer: 15.86 m2 Zimmer: 11.99 m2 Zimmer: 16.89 m2 Bad: 9.44 m2 Total Wohnfläche Nettowohnfläche: 120.64 m2 Bruttowohnfläche: 169.58 m2

6

CHF 990’000.–120m25.5Zi

Feldweg 9, 4224 Nenzlingen

Das Einfamilienhaus geniesst eine ruhige und sonnige Lage am Dorfrand mit hervorragendem Panoramablick Richtung Süden. Die idyllische Gemeinde Nenzlingen liegt am Fusse des Blauen auf 447m über Meer und beheimatet rund 450 Einwohner. Nenzlingen ist rundum von Natur umgeben. Die ländliche Ruhe und eine hohe Wohnqualität sind die Vorzüge die Nenzlingen als Wohngemeinde auszeichnen. Einerseits sind innert kürzester Zeit die beiden Städte Basel und Laufen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, andererseits macht die Einbettung in die Natur den Reiz dieser Gemeinde aus. Objektbeschreibung In einer neu erstellten Wohnsiedlung in der Gemeinde Nenzlingen entstehen auf vier Parzellen vier moderne Einfamilienhäuser. Eines ist bereits reserviert, drei Häuser stehen noch im Verkauf. Die Häuser geniessen viele Vorteile, unter anderem eine gute Besonnung, kein Durchgangsverkehr und sind kinderfreundlich. Sie umfassen drei Etagen, aufgeteilt auf ein Untergeschoss mit Waschküche, Technikraum, Keller sowie Abstellraum, ein Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, einer Küche sowie einem Gäste-WC und im Obergeschoss vier Zimmer als auch ein grosses Badezimmer. Grundrissänderungen können gemäss Ihren Wünschen vorgenommen werden. Sie haben die Möglichkeit, die Küche, die Boden- und Wandbelege sowie die Sanitärapparate im Rahmen der vorgesehenen Qualität selbst auszuwählen. Der Innenausbau ist individuell gestaltbar. Ausserdem besteht die Option ein Kamin und Schwedenofen zu installieren. Die Einfamilienhäuser bieten eine Fussbodenheizung mit frei wählbaren Bodenbelägen und es wird eine Minergie-Bauweise realisiert. Jedes der Häuser verfügt über ein Carport mit zwei Abstellplätzen, welcher für CHF 35'000 zusätzlich käuflich erworben werden kann. Der Carport ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Gern beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch und zeigen Ihnen die Parzelle vor Ort in Nenzlingen. Bemerkungen Es besteht 1/13 subjektiv-dingliches Eigentum an Parzelle Nr. 631, dem gemeinsamen Weg. Die Grundrisse sind nicht massstabsgetreu, sie dienen ausschliesslich der Veranschaulichung. Untergeschoss Gang: 5.28 m2 Keller: 10.15 m2 Abstellraum: 15.71 m2 Waschen: 6.51 m2 Technik: 11.13 m2 Erdgeschoss Entrée: 3.52 m2 WC: 2.43 m2 Wohnen / Essen / Kochen: 42.01 m2 Sitzplatz: 34.03 m2 Carport: 34.74 m2 Obergeschoss Gang: 5.75 m2 Zimmer: 12.75 m2 Zimmer: 15.86 m2 Zimmer: 11.99 m2 Zimmer: 16.89 m2 Bad: 9.44 m2 Total Wohnfläche Nettowohnfläche: 120.64 m2 Bruttowohnfläche: 169.42 m2

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CHF 995’000.–5.5Zi

Im Schleedorn 3, 4224 Nenzlingen

Wunderschön und lichtdurchflutet Situiert am Südhang des Blauen, einem bewaldeten Bergrücken, tragen ausladende Felder, Wiesen und Wäldchen zur hohen Wohnqualität im idyllischen Dörfchen Nenzlingen bei. Am westlichen Ende der Gemeinde, an einem sanft abfallenden Südhang, verkaufen wir ein wunderschönes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus, das mit einem Garten auf zwei Etagen sowie zahlreichen Extras bezaubert: • eindrucksvolle Fernsicht • überdachter Gartensitzplatz mit Aussen-Cheminée • Masterbedroom mit Ankleide und en Suite Badezimmer • grosszügiger Hobbyraum im Souterrain (ca. 17m²) • möglichkeit das im Jahr 2003 totalsanierte Nebengebäude (Schopf) zu erwerben (weitere Informationen in der Verkaufsdokumentation) • stark verbesserte ÖV-Anbindung ab Mitte Dezember 2019! Die wunderbare Landschaft lädt ganzjährig zum Aufenthalt im Freien ein. Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien und Paare, die ein naturnahes und ruhiges Wohnen schätzen, aber dennoch nicht auf schnelle Anschlüsse in die Stadt verzichten wollen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und erhalten Sie weitere spannende Informationen zur Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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