Wohnung kaufen in Nenzlingen

Exklusive 4.5-Gartenwohnung mit AEHP, PP, großem Garten und Keller

Exklusive 4.5-Gartenwohnung mit AEHP, großem Garten und Keller.Sie suchen ein Zuhause im Grünen? Dann ist diese attraktive 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in Oberwil genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Thomasgarten und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis..Das Baujahr der Wohnung ist 2001, was für moderne und zeitgemäße Ausstattung spricht. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m2 finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der großzügige Garten, der eine Fläche von ca. 150 m2 umfasst. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten, gemütliche Stunden im Freien verbringen oder einfach nur die Natur genießen..Die Wertquote der Wohnung beträgt 125/1000, was auf eine solide und werthaltige Immobilie hinweist. Sie können sich also auf eine langfristige Investition freuen..Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz..Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und Familien. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Wanderwege. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe..Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, und es wurden keine größeren Renovierungen durchgeführt..Weitere Details zur Wohnung: • Gasheizung • Bodenheizung • Kubik von der Liegenschaft: 4200m3 • 1 Tiefgaragenplatz • Parzelle: 581 • Wertquote: 125/1000 • Zustand ist gepflegt, es wurden keine größeren • Renovierungen durchgeführt. • 2 Nasszellen:1 Badezimmer mit Dusche1 Badezimmer mit Badewanne • Eigenes Waschturm • Die Wohnung bietet zudem einen spannenden Grundriss, der viel Gestaltungsfreiheit ermöglicht. .Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gartenwohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!.Kontakt:Telefon: 079 405 25 25E-Mail: basel@kleidi.ch.Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!.BESICHTIGUNGnach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.IMMOROSSI AGbewertet, beratet, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Sonntag-Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI behaltet sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.

ATTIKAWOHNUNG DER SUPERLATIVE

In der Basler Vorortgemeinde Oberwil entsteht an bester Lage das neuste Projekt aus dem Hause making spaces in Kooperation mit den Basler Architekten FELIPPI WYSSEN. Das familienfreundliche Quartier am Rebgartenweg bietet viel Ruhe ohne Durchgangsverkehr. Im Rebgarten lässt sich in jeder Hinsicht eine privilegierte Wohnlage geniessen. Wenige Gehminuten entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten, Anschluss an den öffentlichen Verkehr und Sportanlagen. Oberwil kann zudem auf eine reichhaltige Geschichte zurückblicken. Bereits im Hochmittelalter lag direkt hinter dem Gebiet Ihres neuen Zuhauses einer der grössten Weingärten, der «Rebgarten», der Region Basel.Die neun einzigartigen Eigentumswohnungen bieten mit ihren Grundrissen von 3.5 bis 5.5-Zimmern mit insgesamt von 101.5 m2 bis 170 m2 die ganze Vielfalt des Wohnens. Die moderne Architektur der Basler Architekten FELIPPI WYSSEN besticht mit klarer Linienführung, stilvoller und luxuriöser Innenausstattung sowie einem grosszügigen Raumkonzept. Das umweltfreundliche und effiziente Energiekonzept sieht eine sparsame und ressourcenschonende Erzeugung der Heizenergie und Bereitung des Warmwassers mit Wärmepumpe und Erdwärmesonden vor.Der Baustart und die Kaufvertragsunterzeichnungen erfolgen im Frühjahr 2023. Die schlüsselfertige Übergabe der Wohneinheiten ist per Herbst 2024 geplant. • bewilligtes Bauprojekt • begehrte Lage mit optimaler Infrastruktur • neun exklusive Eigentumswohnungen • 3.5 Zimmer- bis 5.5 Zimmer-Wohnungen • Wohnflächen von 101.5 m2 bis 170 m2 • Erdsonden-Wärmepumpe und PV-Anlage • Garten-, Etagen- und Attikawohnung/en • raffinierte Raumerweiterung durch Zwischenklimaräume • stillvolle und luxuriöse Innenausstattung • Tiefgarage mit grosszügigen Abstellplätzen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktive Lofts mit hoher Lebensqualität weil…

…ein klares Konzept für klare Verhältnisse sorgt.3.5 Zimmer Loftwohnungen (101m2) inkl. Loggia (8.5m2) und Keller vom EG bis DG ab CHF 695'000.- zzgl. Einstellhallenplätze à CHF 35'000.-.…der Ausbaustandart kaum Wünsche übrig lässt, zeitgemäss und individuell, Deckehöhe bis 2.90m.In einem ehemaligen Gewerbehaus entstanden attraktive Grundrisse mit offenem Wohn- /Essbereich. Der sehr gute Ausbaustandard bieten ein modernes Ambiente mit viel Spielraum, um jedes Lebenskonzept und alle individuellen Einrichtungswünsche und Wohnideen verwirklichen zu können. Eine Eigentumswohnung ist eine langfristige Investition. …wir Sie professionell begleiten und uns auf Ihre Kontaktaufnahme freuen.Sie haben die Möglichkeit von der Begeltung des erfahrenen Fachteams der Niederer AG, zu profitieren. Die Niederer AG ist für die Beratung und den Verkauf in der Überbauung zuständig und deshalb für Fragen und Detailinformationen die richtige Anlaufstelle.…Zunzgen eine attraktive Wohngemeinde ist und bleibt, unbegrenzte Möglichkeiten.Mit rund 2'500 Einwohnern zählt Zunzgen zu den grösseren Gemeinden im Oberbaselbiet und ist hinter Sissach und Gelterkinden die drittgrösste Gemeinde im Bezirk Sissach. Nebst einem tiefen Gemeindesteuerfuss bietet Zunzgen auch eine vorbildliche Infrastruktur und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren ist bei uns namhafte Industrie ansässig. Die Freizeitgestaltung lässt bei uns kaum Wünsche offen. Zig Vereine und das Vereinsleben zeichnen Zunzgen ebenso aus, wie unser kleines aber feines Schwimmbad, der Vita-Parcours auf der Hard, die Sportanlagen oder die Kunsteisbahn nebenan in Sissach. Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Für jeden ist etwas dabei. Die dorfeigene Primarschule und die beiden Kindergärten bieten Familien die naheliegenden Ausbildungsstätten für ihre Kleinen. Verkehrstechnisch, mit dem Autobahnanschluss in Sissach und Diegten und der sehr guten ÖV-Anbindung, liegt Zunzgen ideal.Die vorliegenden Imperssionen stammen aus unsere 4.5 Zimmer Musterwohnung.

5-Zimmer mit 2 Nasszellen, eigene WM, 1 AEHP, Keller, 2 Balkone und Weitsicht

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir per sofort oder nach Vereinbarung an guter Lage an der Thiersteinerstrasse 24 in 4153 Reinach im 8. OG eine schöne, helle, gepflegte und ca. 113 m2 grosse 5-Zimmerwohnung mit Lift, 2 Nasszellen, eigene WM, einem Autoeinstellhallenplatz (Nr. 111), einem Kellerabteil (Nr. 24), 2 Balkone mit wunderschöner Weitsicht. Die Wohnung kann mit wenig Renovationsaufwand neu bewohnt werden. Im Vordergrund stehen dabei Malerarbeiten..FinanzenVerkaufspreis: CHF 550'000.-Nebenkosten pro Monat: ca. CHF 270.-Baurechtskosten pro Monat: CHF 470.-Baurecht bis Juli 2072Erneuerungsfonds pro Monat: ca. CHF 250.-Erneuerungsfonds Stand März 2022: CHF 1.25 Mio. inkl. EinstellhalleTotale monatliche Nebenkosten: ca. CHF 990.- inkl. Baurechtszins und ErneuerungsfondsTotalstand CHF 37'826 per 10.2022.FaktenBaujahr: 1973Fenstersanierung: 2008Wohnfläche: ca. 113 m2Nutzfläche: ca. 145 m2Heizung: ÖlWärmeverteilung: RadiatorenBezug: 1.4.2023 oder nach Vereinbarung.GrundbuchWohnung:Stockwerkeigentum Nr. S5192WertquoteWohnung: 92/10'000 an Nr. D4896Einstellplatz:M5400, 1/120 Miteigentum an Grundstück Nr. S5289Autoeinstellplatz: 5/10'000.Parzelle: 4896Gebäude Nr: 156858Anzahl Wohnungen: 40Gebäudevolumen: 17'962 m3.Raumprogramm:UG- Keller Nr. 24 mit ca. 3.50 m2- Einstellhalle-Parkplatz Nr. 111 mit ca. 15.00 m2- Velokeller.AUSSEN- 16 Aussenparkplätze für Besucher.8. OG mit Lift- Eingang mit ca. 7.90 m2- Reduit mit ca. 1.20 m2- Wohnen mit ca. 26.00 m2- Essen mit ca. 13.60 m2- Küche mit ca. 11.70 m2- Gang mit ca. 5.40 m2- Zimmer 1 mit ca. 11.70 m2- Zimmer 2 mit ca. 11.70 m2- WC/Dusche mit ca. 3.80 m2- WC/Dusche/Waschen/Trocknen mit ca. 3.90 m2- Balkon 1 mit ca. 8.60 m2- Balkon 2 mit ca. 5.60 m2.Spezialitäten:Zu den Tramstationen Surbaum und Landhof je ca. 400m.Dachterrasse im 14. Stock, für jedermann frei zugänglich. Herrliche Rundumsicht!2 Lifte im Haus (Personen- und Materiallift).Treppenhaus mit Fluchtleiter.16 Aussenparkplätze für Besucher..ObjektbeschriebDas Hochhaus hat 39 Wohnungen auf 13 Etagen. Pro Etage befinden sich je eine 3.5, 4- und 5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist für ein Paar oder für eine Familie mit zwei Kindern ideal. Das Objekt zeichnet sich aus durch die gute Anbindung an den ÖV, die kurze Anfahrt zur Autobahn A18, nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Mischeli-Center), die Nähe zum Schulhaus Surbaum sowie zum Kindergarten..Das Verkaufsobjekt befindet sich im 8. Stock. Zur Überbauung gehören noch zwei weitere Hochhäuser. Mit den zwei Liften kann man bequem in die gewünschte Etage fahren. Alternativ gelangt man über den normalen Treppenaufgang zu Fuss in die Wohnung. Durch die Lage der Wohnung im 8. Stock geniesst man freie Weitsicht. Die drei Hochhäuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Weitere Besucher-Parkplätze im Aussenbereich und punktuell angelegte Grünflächen werten die Überbauung auf..Beim Angebot handelt es sich um eine 5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist klar aufgeteilt in einen Schlaf- sowie einen Wohn-, Koch- und Essbereich. Im Laufe der Jahre wurden Bad/Dusche, Küche, 3-fach verglaste Fenster, Laminat in Schlafzimmer/Gang, Platten in Küche, Wohn-Esszimmer und Entree/Garderobe erneuert..Es erwartet Sie eine grosszügige Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 113 m². Die zwei Balkone sind von drei Seiten zugänglich und bieten eine herrliche Fernsicht. In der Autoeinstellhalle befindet sich ein zur Wohnung gehörender Parkplatz. Im Untergeschoss befinden sich nebst der Autoeinstellhalle folgende weitere Räumlichkeiten: allgemeine Waschplätze, Keller, Veloraum, Heizung, Luftschutzräume. Im Erdgeschoss befinden sich: 5 allgemeine Waschküchen mit Waschmaschinen, Tumbler / Briefkästen / Hauswart-Wohnung. Die grosse Dachterrasse im obersten Geschoss ist für alle Bewohner und Bewohnerinnen zugänglich und nutzbar..Infrastruktur.Schulen und Ausbildungsstätten1. Kindergarten Thiersteiner68 m2. Musikschule Panflöten-Schule136 m3. Tagesschule Tandem309 m4. Schulhaus Surbaum337 m5. familea Kita Mischeli Center Reinach364 m.Einkauf1. Coop319 m2. Denner Discount328 m3. Migros Supermarkt335 m4. Mischeli Shopping Center335 m5. avec box (24/7) Arlesheim878 m.Öffentlicher Verkehr1. Reinach BL, Landhof257 m2. Reinach BL, Surbaum328 m3. Reinach BL, Lochacker721 m4. Arlesheim, Schorenweg756 m5. Reinach BL, Reinacherhof878 m.BESICHTIGUNG365/365 nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.IMMOROSSI AGbewertet, beratet, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Sonntag-Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..HYPOTHEKEN:Unser Finanzierungsspezialist HYPOCASA unterstützt Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Die Hypothekarprofis von HYPOCASA beraten Sie bei der Wahl, der für Sie richtigen Hypothekarstrategie, holen verschiedene Offerten ein und vergleichen die Angebote diverser Finanzinstitute (Banken, Versicherungen und Pensionskassen). Sie erhalten eine maßgeschneiderte und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsofferte und Finanzierungsbestätigung..HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI behaltet sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.