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CHF 3’990.– / Monat
7.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Tannenweg 14, 4410 Liestal

Familienfreundliches Doppeleinfamilienhaus

VIEL PLATZ FÜR FAMILIENDieses familienfreundliche Doppeleinfamilienhaus befindet sich an sonniger und sehr kinderfreundlicher Lage, lediglich ein paar Schritte vom Kindergarten und der Primarschule entfernt. Von hier aus können Ihre Kinder den Schulweg gefahrlos alleine gehen, da dieser an keiner befahrenen Strasse vorbei führt. Sowohl der Kindsgi und Schulen als aber auch das Stedtli mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Poststelle, Restaurants und Ärzten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss liegen sogar praktisch vor der Haustüre. Hier geniessen Sie den Vorteil des zentralen Wohnens in einer der schönsten Gemeinden im Oberbaselbiet. Das lichtdurchflutete 7.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus besticht mit viel Platz und bietet einer Familie mit Kindern ein ideales Zuhause. Bei der Sanierung in den Jahren 2007 und 2011 wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses beizubehalten und die alten Materialien wie Bodenbeläge, Holzwerk und Treppe lediglich aufleben zu lassen, was dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Die Badezimmer wurden komplett erneuert und die Fenster durch isolierverglaste Fenster ersetzt. Eine neue Wärmepumpe, die kürzlich installiert wurde, trägt zu deutlich tieferen monatlichen Nebenkosten bei.Der praktische Eingangsbereich bietet Ihnen genügend Platz, heim zu kommen und erstmals ihre Jacke und Schuhe abzulegen. Der pflegeleichte Plattenboden bietet einige Vorteile, so können die nassen Schuhe problemlos im Haus ausgezogen und der Boden im Handumdrehen gereinigt werden. Von hier aus gelangen Sie ins Herzstück des Hauses, dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der mit seinem wunderschönen Holzboden, mit viel Licht und dem alten, originalen Ofen eine ganz besondere Atmosphäre und Behaglichkeit versprüht. Ein wunderschöner Treffpunkt für die ganze Familie, ob zum Spiel, Essen oder einfach zum gemütlichen Beisammensein. Die angrenzende, geschlossene Küche verfügt über einen Glaskeramikherd, einen Geschirrspüler, einen freistehenden Kühlschrank sowie viel Stauraum. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein Gäste-WC. Im 1. Stock erwarten Sie ein heller Vorplatz mit Fenster, zwei grosszügige Zimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche und praktischem Einbauschrank. Auch hier finden sich die tollen, alten Bodenbeläge wieder. Das Dachgeschoss des Hauses wurde nachträglich ausgebaut - eine Symbiose aus alt und neu. Es überzeugt mit seinen luftigen hohen Räumen, den wunderschönen Sichtbalken sowie den neuen Dachflächenfenstern, die nochmals ganz viel Licht ins Haus bringen. Die beiden grosszügigen Zimmer verfügen über charmante Dachschrägen sowie ebenfalls wunderschöne, alte Holzböden. Hier können Sie sich einrichten, kreativ sein oder einfach die Ruhe geniessen. Zweifelsohne ist dieser Stock ein wunderschönes Ergebnis einer gelungenen Sanierung.Der gemütliche Garten mit überdecktem Sitzplatz, der Ihnen in den warmen Tagen einen weiteren Platz zum geniessen bietet, ergänzt das Angebot. Die geschlossene Garage können Sie sowohl als Garage, als auch als Lager für die Gartengeräte nutzen. Direkt vor der Garage finden sich noch weitere Abstellplätze für zwei bis drei Fahrzeuge. An Platz mangelt es hier nicht. Im Keller finden Sie weitere Räume wie einen Abstellraum, einen Vorratsraum sowie die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Das Haus verfügt über eine neue Wärmepumpenheizung.Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen Ihr eventuell neues Zuhause zeigen zu dürfen.

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CHF 4’710.– / Monat
7 Zimmer 210m² Wohnfläche
Waldrain 3, 4106 Therwil

Doppeleinfamilienhaus in Therwil

NACHMIETER GESUCHT nach Vereinbarung!7 Zimmer, 157 m²ObjektartDoppeleinfamilienhausTherwil BLVerfügbar abNach VereinbarungMietzins pro MonatCHF 3'300ObjektartDoppeleinfamilienhausZimmer7Anzahl Geschosse2Wohnfläche157 m²Baujahrnicht verfügbarVerfügbar ab01.07.2024Grundstückfläche477 m²Nutzfläche211 m²Haustiere erlaubtMietzins pro MonatCHF 3'300Was zahlt die Nachbarschaft?AusstattungBalkon/Terrasse/SitzplatzEinstellplatzAussenparkplatzKabel-TVCheminéeBeschreibungStilvolles Haus am Waldrand mit wunderbarem AusblickDas Haus liegt an ruhiger, bevorzugter Wohnlage am Waldrand in einer Sackgasse. Die Panoramafenster im Wohnbereich eröffnen den Ausblick über das ganze Leimental bis zur Burg Landskron (Elsass). Laufend wurden die erforderlichen Renovationen vorgenommen, so dass das Haus mit Baujahr 1974 in gutem Zustand ist (Wärmepumpenheizung, Küche, Fenster, Markise etc.). Das Haus ist geeignet für ein Ehepaar, das sich ein grosszügiges Haus wünscht oder auch für ein Paar mit Kindern, das ihrem Nachwuchs die Möglichkeit bieten will, in unmittelbarer Nähe zur Natur in schöner Umgebung mit Garten aufzuwachsen.Der grosszügige Wohnbereich (45m2) wird zusätzlich aufgewertet durch einen grossen Balkon (14m2) und ein Atrium/Innenhof (24m2). Neben dem Bad gibt es eine separate Toilette.Miete nach Vereinbarung (ev. früher). Fr. 3'300.- Nettomiete, die NK werden vom Mieter direkt an die Leistungserbringer bezahlt und sind abhängig vom Verbrauch (Elektrisch, Wasser, Internet etc.)WenigerMerkmaleKubatur838 m³KinderfreundlichHausbesichtigungstermin abmachenP. Allmandinger077 580 04 05

Zusätzliche Informationen

Überblick Nenzlingen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.98 % auf 464 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 77'265. 8.89 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 22.72 % über eine höhere Berufsausbildung, 38.02 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 22.47 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 7.9 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.08 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 13.86 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Nenzlingen beläuft sich die Steuerlast auf 20.17 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.73 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.59 % und ein kinderloses Ehepaar 20.17 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 12 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Nenzlingen gebaut. Dabei entstanden eine neue 3-Zimmer-Wohnung sowie 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. Darüber hinaus kamen 6 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Nenzlingen nun insgesamt 213 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 5 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 21 Wohnungen mit 2 Zimmern, 31 Wohnungen mit 3 und 74 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 57 5-Zimmer-Wohnungen und 25 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Nenzlingen liegt bei 0.47 %. Dabei stehen 3.23 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'215 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 993 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'655.