13 Treffer - Haus kaufen in Neyruz FR

  • c338a87c1a5cb501a28647438322ce5f.jpeg
  • a120174094ee2a7ff736aa68ad8abb2d.jpeg
  • 87a866727ee7700bc8fbec645c8a5ab0.jpeg
  • 5f348ce409910b400a3c867aada39947.jpeg
  • d4f313e0ff18dc6021bbe387fce6f351.jpeg
  • 5d46c75d3640c93298f62088fc2e04eb.jpeg
  • 3d0f8e128af1346725655e3011fe93ec.jpeg
  • 100e14d989aa0140751a817b4f6e6f65.jpeg
  • 74311d4187544fa0285a28f5db09d112.jpeg
  • 7babe9a2d38c217cadadc9e47f04f3a2.jpeg
  • a3916e843c8641013be9dd1ee588fdb4.jpeg
  • 82d2963b110c5f33d51892dc60ec6f31.jpeg
  • 6de72d7446d0c0ff88bd806e53ff1609.jpeg
1 / 13
a120174094ee2a7ff736aa68ad8abb2d.jpeg
87a866727ee7700bc8fbec645c8a5ab0.jpeg
5f348ce409910b400a3c867aada39947.jpeg
CHF 1’389’550.–
3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Route de Nierlet 121, 1740 Neyruz FR

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht in Neyruz

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht in NeyruzEntdecken Sie dieses einzigartige Zuhause in Neyruz, welches Ihnen nicht nur eine sonnige Hanglage mit atemberaubender Weitsicht bietet, sondern auch einen einladenden Wohnraum mit einer Fülle von Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben.Hauptwohneinheit:Grosszügiger und heller Grundriss: Dank vieler grosser Fenster präsentiert sich das 4,5-Zimmer Einfamilienhaus mit einem grosszügigen Wohnbereich, der viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft.Offene Küche und Wohnbereich: Die moderne und gut ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich. Ein gemütliches Cheminée sowie der gepflegte Fliesenboden verleihen dem Raum eine heimelige Atmosphäre. Ebenfalls befindet sich hier ein praktisches Gäste-WC.Terrasse und Garten: Geniessen Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem grosszügigen Garten, der sich perfekt zum Entspannen, Geniessen und Spielen mit den Kindern eignet.Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie drei grosszügige und helle Zimmer mit herrlicher Weitsicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und direkten Zugang zu einem Badezimmer mit italienischer Dusche. Alle Zimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet. Keller: Der Keller umfasst einen Kellerbereich, einen Luftschutzraum und eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Entkalkungsanlage.Einliegerwohnung:Geräumiges und offenes Wohnkonzept: Die 2-Zimmer Einliegerwohnung präsentiert sich mit einem grosszügigen und offenen Wohn- und Esszimmer sowie einer gut ausgestatteten Küche, was für ein komfortables Wohnen sorgt und bietet eine Nettowohnfläche von insgesamt 29m2.Schlafzimmer: Ein helles und grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine vervollständigen diese Wohneinheit.Weitere Annehmlichkeiten:Carport Parkplätze: Zwei Carport Parkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab.Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigen Räumlichkeiten und einer herrlichen Aussicht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Neyruz1740 Neyruz FR liegt im District de la Sarine, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Neyruz (FR) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 2'837 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 5.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.0% verändert (Kanton: +18.6%).

  • e910832749-240311.jpg
  • 446a13834d-240311.jpg
  • bb9431564f-240219.jpg
  • 66b0a56e4b-240219.jpg
  • 60c93ab549-240219.jpg
  • f40399fa40-240219.jpg
  • d7f9680f4d-240219.jpg
  • a4d6962049-240219.jpg
  • 3842d0f348-240219.jpg
  • ceb6514305-240219.jpg
  • a939d7e148-240219.jpg
  • 93c543a84e-240219.jpg
  • 0bf85f6d4e-240219.jpg
1 / 13
446a13834d-240311.jpg
bb9431564f-240219.jpg
66b0a56e4b-240219.jpg
CHF 1’110’370.–
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Impasse du Tronchet, 1740 Neyruz FR

Magnifique villa avec vue à Neyruz

Cette villa de 2.5 pcs conçue avec des matériaux de qualité et vue sur les montagnes à tout pour bien plaire. Une situation rare dans un quartier résidentiel à Neyruz, proche de la nature et de toutes les commodités, autoroute, écoles, commerce et la gare routière à 15min de Fribourg et bulle. Cette villa de 2.5 pcs vous proposent un spacieux séjour-cuisine de 45 m2 donnant sur deux terrasses, l'une avec la vue sur les montagnes et l'autre sur le soleil couchant. A l'étage, une chambre parentale de env 15m2 avec vue dégagée, une spacieuse salle de bain ainsi que deux chambres enfants d'env 12m2. Un sous-sol entièrement excavé avec une entrée indépendante depuis les garages qui donne accès à un hall avec dressing, un 3ème WC avec buanderie, une cave de 12m2 et un disponible chauffé de 22.3 m2 qui complète cette propriété d'exception. Cette villa est alimentés par une pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques en commun. Détail de la villa ; Lot A villa 875'000 CHF Réservé Surface net habitable 116 m2 + disponible chauffé de 22m2 Séjour Cuisine 45 m2Terrasse 42 m2 Surface pondérée 150 m2 Prix de vente 875'000 CHF + 20'000 CHF 2 places de parc extérieure Choix des matériaux au gré du preneur. Démarrage des travaux cet hivers, livraison prévue pour le printemps-été 2025. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite des lieux.

Gratis

Kennst du den Wert deiner Immobilie?

In nur 3 Minuten erhältst du einen persönlichen Richtwert.

Gratis Bewertung starten
  • 4580061.jpg
  • 4580059.jpg
  • 4608421.jpg
  • 4580060.jpg
  • 4580056.jpg
  • 4580058.jpg
  • 4580057.jpg
  • 4580054.jpg
  • 4580053.jpg
  • 4580063.jpg
  • 4580062.jpg
1 / 11
4580059.jpg
4608421.jpg
4580060.jpg
CHF 2’474’550.–
3.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
A Neyruz FR, 1740 Neyruz

Maison de 2 appartements située sur une grande parcelle avec dégagement exceptionnel à vendre à Neyruz

Cette propriété rare et unique sise sur une parcelle d'env. 3'800 m² offre un cadre idyllique avec de vieux arbres et un dégagement exceptionnel sur les Préalpes et les Alpes. Sa terrasse avec exposition plein sud et la piscine enterrée vous permettront de profiter des longues soirées d'été.La maison comprend 2 appartements aux surfaces généreuses et lumineuses. Le logement du rez se compose d'un hall, une cuisine agencée avec accès vers l'extérieur, une salle à manger, un bureau, un grand séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une chambre et une salle de douche avec WC.Au 1er étage se trouve un 4.5 pièces avec un hall avec armoires murales, une cuisine agencée et habitable, un séjour, 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé. Vous pourrez profiter des longues soirées d'été grâce à l'exposition plein sud et vous rafraîchir dans la piscine enterrée.Un immense sous-sol vient compléter ce bien. Il se compose de 2 caves, 3 disponibles, un local chaufferie avec cuve à mazout et une buanderie avec un sauna. Vous disposez également d'un bâtiment annexe composé d'un double garage box avec pavillon de jardin et de nombreuses places de parc extérieures.Vous avez la possibilité d'acquérir en sus la parcelle voisine n° 766 ainsi que de reprendre le droit d'emption et de servitude de la parcelle adjacente n° 706 de 4'914 m². Ces parcelles se prêtent à être utilisées comme pâturage pour les chevaux ou alpagas. L'endroit est idéal pour des randonnées équestres sans besoin de croiser ou longer la route cantonale. Ces parcelles sont clôturées.Ne ratez pas cette possibilité unique d'acquérir une propriété d'exception d'une grande surface à l'écart des zones bâties.SITUATION : Neyruz, village du célèbre peintre et sculpteur Jean Tinguely. Situé à 5 minutes de l'autoroute A12 (Lausanne-Berne) et à 10 minutes de Fribourg. Il est également desservi par la ligne CFF Lausanne-Berne. Toutes les écoles primaires sont suivies dans le village. Le cycle d'orientation se situe sur la commune d'Avry-sur-Matran. Vous trouverez également une épicerie, une laiterie, un centre commercial avec pharmacie et coiffeur.

  • 3b70e29315f1cc8fe12990c21298b46a.jpeg
  • d8d3dd9d2a6d5942dc8e31f0e1bc04ae.jpeg
  • 4939be53fddcf201c752da058afe7321.jpeg
  • 8e8d5b7225d36016cbb06e6a95a2e4b1.jpeg
  • 2dea6a94b5f831dad4c85505863387f2.jpeg
  • b5393dc44e433134bee5135bc0cdfe72.jpeg
  • aaaba06b71e3c93cf68a3c47c618fb6b.jpeg
1 / 7
d8d3dd9d2a6d5942dc8e31f0e1bc04ae.jpeg
4939be53fddcf201c752da058afe7321.jpeg
8e8d5b7225d36016cbb06e6a95a2e4b1.jpeg
CHF 691’600.–
1.5 Zimmer 18m² Wohnfläche
1740 Neyruz FR

TINY HOUSE DE GRANDE CLASSE

Petite, mais raffinée: La situation idyllique et calme, au milieu d'une petite forêt entre Cottens et Neyruz, fait de cette tiny-house de 1.5 pièces un jackpot absolu. La vue de rêve et le terrain de 1287 m² qui l'accompagne ne sont que deux des nombreux avantages: • 18 m² de surface habitable répartie sur 1.5 chambres • Salon et salle à manger ouverts et lumineux avec un poêle suédois confortable • A la pointe de la technologie grâce à une rénovation complète en 2020 • Grande terrasse ensoleillée avec vue magnifique et cheminée • La Tiny House est une maison de vacances située dans une zone forestière et ne peut pas être utilisée comme résidence principale Intéressé? Pour de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle de la propriété ainsi que de possibilités de visite, voir: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/24-80027/Nombre de référence: 24-80027Devenez membre de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers et profitez des nombreux avantages réservés à nos membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer ce bien ou d'autres biens avec le soutien de notre service de financement.- Les membres de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers ont accès à notre service juridique (consultation téléphonique initiale gratuite de 30 minutes).- Évaluation professionnelle gratuite de biens immobiliers- Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de cet impôtVous êtes curieux ? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers !

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht Neyruz (FR) hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 6.49 % auf 2'837 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 84'650. 27 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 12.21 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 37.95 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 22.89 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.88 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 14.14 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Neyruz (FR) liegt bei 19.64 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.72 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.72 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 13.22 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 129 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Neyruz (FR) entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 22 Objekten. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 43 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 40 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 14 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Neyruz (FR) zugenommen und zählt nun 1'207 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 33. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 228 Wohnungen mit 2 Zimmern, 363 mit 3 Zimmern und 256 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 256 5-Zimmer-Wohnungen und 189 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen In Neyruz (FR) sind 5.39 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 18.18 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 13.77 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 6.14 %, 4.68 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 2.34 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.02 %; davon sind 1.59 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'552. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'270. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'970 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).