0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Neyruz FR

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien

1 / 10

CHF 4’534’170.–

1678 Siviriez

Immeuble locatif de 13 appartements proche de Romont

Immeuble locatif de 13 appartements situé à 5 minutes de Romont, 15 minutes de la jonction A12/Vaulruz et 35 minutes de Lausanne.L'immeuble a été régulièrement entretenu mais nécessitera des investissements futurs pour une amélioration de l'efficience énergétique.Loyers attractifs et locataires stables. Rendement net actuel sur fonds propres investis de plus de 8%.Dossier, informations et visites uniquement en nous envoyant votre demande avec vos coordonnées complètes (incluant adresse postale).

1 / 12

8382603b7dd4456c8f0803466e14f79514e14682_1280x1280_meet-o-ww483.jpg

503ccedebcccd40f4106aed6a96a468b80893d51_1280x1280_meet-o-ww483.jpg

6014a3de5b83c0e9a23e16938f588aca4b4680bb_1280x1280_meet-o-ww483.jpg

CHF 1’641’900.–

450m² Wohnfläche

1680 Romont FR

Immeuble de rendement avec situation idéale

IMMEUBLE DE RENDEMENT La disposition du bien s'effectue sur 5 niveaux, de la façon suivante :- Rez-inférieur: Cave et espace commercial- Rez-de-chaussée : Espace commercial de 160m2- 1er étage : Appartement de 4.5 pièces de 90.23m2 avec terrasse d'environ 70m2 - 2ème étage : Appartement de 4.5 pièces de 93.1m2 avec balcon- 3ème étage : GaletasUne buanderie commune et des caves sont à disposition des locataires.L'immeuble a été entretenu régulièrement et a subit plusieurs rénovations telles que : - 1998 : Rénovation de la toiture, de la façade en molasse et de la peinture extérieure- 2019 : Rénovation partielle de l'espace commercial et raccordement au chauffage à distance - 2020 : Canalisations refaites à neuf (Sortie de l'immeuble)- 2022 : Remplacement des appareils dans la buanderieLes appartements ont été rafraichis à chaque changement de locataire.MACRO-SITUATIONL'immeuble trouve son emplacement dans la commune de Romont située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Glâne dont elle est le chef-lieu. Romont est une commune de 5'593 habitants qui fait partie de l'agglomération fribourgeoise. Elle est entourée par d'autres communes du canton, telles que Billens-Hennens, Mézières, Siviriez et Villaz.L'autoroute A12 est joignable en 10 minutes. Bénéficiant de la proximité des villes de Fribourg/ Bulle et l'autoroute A12 étant joignable en 10 minutes, cela en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui travaillent dans la ville.La commune est également connue pour son patrimoine historique, avec notamment le château de Romont et les tours, marquant le tracé de l'ancienne enceinte médiévale. Romont est entourée par la campagne fribourgeoise, ce qui fait un endroit privilégié pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnée et de détente en plein air.La macro-situation de Romont en fait une commune résidentielle de qualité, bien connectée aux villes de Fribourg et Bulle tout en offrant un cadre de vie tranquille.MICRO-SITUATIONImplanté au centre-ville de Romont, sur l'axe principal de la ville, cet immeuble jouit de divers avantages:- Vue dégagée sur les plaines- La proximité immédiate de la ville - Accès aux infrastructures locales telles que les écoles, les commerces, les services publiques et les transports en commun- Son patrimoine historiqueNous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour une visite. Un dossier complet est disponible sur demande.INVESTMENT PROPERTYThe property is laid out over 5 levels, as follows:- Lower ground floor: Cellar and commercial space- First floor: 160m2 commercial space- 1st floor: 4.5-room 90.23m2 apartment with 70m2 terrace- 2nd floor: 93.1m2 4-.5-room apartment with balcony- 3rd floor: GaletasA shared laundry room and cellars are available to tenants.The building has been regularly maintained and has undergone several renovations, including :- 1998: Renovation of the roof, molasse facade and exterior paintwork- 2019 : Partial renovation of the commercial area and connection to district heating- 2020: New piping (building exit)- 2022 : Replacement of appliances in laundry roomThe apartments have been refreshed with each change of tenant.MACRO-SITUATIONThe building is located in the commune of Romont, in the canton of Fribourg, in the district of Glâne, of which it is the administrative center.Romont has a population of 5,593 and is part of the Fribourg conurbation.It is surrounded by other communes in the canton, such as Billens-Hennens, Mézières, Siviriez and Villaz.The A12 freeway can be reached in 10 minutes.Its proximity to the cities of Fribourg/Bulle and the A12 freeway, which can be reached in 10 minutes, make it an attractive place to live for those who work in the city.The commune is also well known for its historical heritage, with the Château de Romont and its towers marking the line of the old medieval walls.Romont is surrounded...

1 / 6

CHF 5’178’300.–

Rue des Granges 24 1530 Payerne, 1630 Bulle

Immeuble à Payerne

Exclusivité MARBRICK ! À Vendre: Immeuble administratif, en excellent état, avec potentiel au centre ville de Payerne, comprenant: • une surface commerciale, • 10 bureaux dont certains sont des appartements loués en surface de bureau, • un appartement de 3,5 pièces, • une surface de 70 m2 très facilement aménageable en appartement ou bureau, • 2 places places de parc intérieures. Le taux de rendement brut est de 5.9%. Vous souhaitez en savoir plus sur cet immeuble? Contractez notre agent sans plus tarder ! agences s'absentir.

Neubau

1 / 4

CHF 2’020’800.–

6 Zimmer

1723 Marly

Idéal pour investisseur - Immeuble de 3 appartements et projet

Situé à Marly, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, proche des écoles et de la ville, ce bien saura vous séduire par sa typologie et par son charme.Erigé en 668 sur une jolie parcelle, cet immeuble d'habitation a bénéficié de nombreuses rénovations et offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances. Ce magnifique immeuble lumineux et accueillant dispose de 3 appartements, ainsi que d'un projet de construction pour 2 appartements supplémentaires.Immeuble existant :Rez inférieur : possibilité d'aménager un appartement de 3.5 pièces.Rez: un appartement de 4.5 pièces.1er étage : un appartement de 4.5 pièces. Projet : Sous-sol : deux caves et local technique.Rez : un appartement de 4.5 pièces d’environ 131 m2 avec terrasse.1er étage : un appartement de 4.5 pièces d’environ 131 m2 avec balcon.C'est une occasion en or d'investir dans un patrimoine durable dans une région en pleine expansion.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un immeuble et projet de construction, proche de toutes les commodités, il n'y a plus à hésiter! Venez visiter! Grégory Seydoux 079 734 24 17

1 / 8

CHF 2’652’300.–

460m² Wohnfläche

1762 Givisiez

Possibilté de construction sur la parcelle

Immeuble locatif de rendement à Givisiez.Le bien ce compose comme suit : 3 appartements de 3,5 pièces entièrement rénovés en 2007 1 appartement de 3,5 pièces 1 appartement de 2,5 pièces 1 garage. 9 places de parc extérieures Cave Local techniqueParcelle de 1649 m2Rénové en partie en 2007Possibilité de construction sur la parcelle, indice (IBUS) de construction de 0,80 et un IOS de 0,40, hauteur de 9 m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Neyruz (FR) hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 6.49 % auf 2'837 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 84'650. 27 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 12.21 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 37.95 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 22.89 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.88 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 14.14 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Neyruz (FR) liegt bei 19.64 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.72 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.72 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 13.22 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 129 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Neyruz (FR) entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 22 Objekten. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 43 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 40 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 14 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Neyruz (FR) zugenommen und zählt nun 1'207 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 33. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 228 Wohnungen mit 2 Zimmern, 363 mit 3 Zimmern und 256 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 256 5-Zimmer-Wohnungen und 189 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen In Neyruz (FR) sind 5.39 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 18.18 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 13.77 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 6.14 %, 4.68 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 2.34 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.02 %; davon sind 1.59 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'552. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'270. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'970 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Neyruz FR

Mehrfamilienhaus kaufen 1740 (Neyruz FR)

Weitere Immobiliensuchen in Neyruz FR