Nufenen - Haus kaufen

Charmantes 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Hinterrhein GR –

ZU VERKAUFEN EINFAMILIENHAUS angebaut in HINTERRHEIN GR Wo: Im Dorfzentrum von 7438 Hinterrhein GR (CH) Nähe Splügen (10 km) und San Bernardino (7 km) 1‘624 müM 60 Einwohner gut erschlossen mit ÖV und A13 Was aktuell: Einfamilienhaus angebaut auch als 2. Wohnsitz; siehe Fotos zurzeit als Ferienhaus genutzt absolut ruhige Lage im Dorfzentrum Letzte Sanierung 1990 3 Bäder 3 Schlafräume 1 Wohn-Essraum; Küche 1 Parkplatz Nettowohnfläche 92 m2 Skiraum, Technik, Reduit 7 m2 Vorplatz für Holz, Ski, Velo 7.2 m2 Terrasse 7 m2 Heizung: Elektro und Holz Was möglich: Einfamilienhaus angebaut, mögliche SANIERUNG auch als 2. Wohnsitz: siehe Skizzen 6 – 8 Schlafplätze Neue Bäder Neue Küche Neue Holzheizung, Cheminee Zusätzliche Dachlukarne Neue Installationen Elektro, Sanitär Neuer Innenausbau Sanierungskosten ca. Fr. 150‘000.- je nach Vorstellung Käuferschaft Verkaufspreis Istzustand: auf Anfrage

Neubau-Chalet in San Bernardino (Pian San Giacomo) mit Panoramablick

Entdecken Sie dieses wunderschöne Design-Chalet, wo Charme und Exklusivität auf Natur, Grün und Privatsphäre in einer warmen und entspannten Atmosphäre treffen. Inmitten einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, umgeben von Wäldern und Bergen, beobachten Sie Hirsche, Füchse und andere Waldtiere. In der Nähe fließt auch der Fluss Moesa, der die natürliche Umgebung noch weiter bereichert.Zwischen der Stille der Wiesen und Weiden des Pian befinden Sie sich an einem Ort, an dem Sie die richtige Langsamkeit wiedererlangen und Ihren Geist auftanken können: ein Ort, an dem man einfach "sein" kann.Ein Schritt entfernt von Glamour, Bewegung und den zahlreichen Angeboten von San Bernardino, in einer gut erschlossenen Lage (Bushaltestelle 9 Minuten zu Fuß), befindet sich eine monofamiliäre Primärresidenz mit Panoramablick, unabhängig, ökologisch, nachhaltig, energiegerecht MINERGIE-P und personalisierbar: eine einladende und warme Umgebung, um die formalen und wesentlichen Empfindungen der Berge wahrzunehmen und zu erleben.Hauptmerkmale des Objekts: • 5,5 Räume auf 2 Etagen mit hochwertigen Ausstattungen und zeitgenössischem Design • Zwei Terrassen mit Panoramablick auf die umliegenden Berge • Garage und Parkplatz sind privat und inklusive • Möglichkeit für einen Kamin für gemütliche Abende in den kalten Alpen • Minergie-Zertifizierung für hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort • Große Fenster, die die Räume mit natürlichem Licht fluteten Das Haus ist in verschiedene Bereiche unterteilt: • EG: Eingang, großzügiger offener Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) und Tagesbad • OG: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer • UG: Mehrzweckraum und Technikraum mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 214 m².Dieses Chalet bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die inmitten der Natur der graubündnerischen Alpen leben möchten, nur einen Steinwurf vom Tessin entfernt und ohne auf Komfort und Modernität verzichten zu müssen. Ideal als Hauptwohnsitz oder als exklusives Bergrefugium.

Einhaus, umgeben von Grün in Pian San Giacomo

Bezaubernde Lage, erreichbar über eine ForststraßeZum Verkauf steht ein faszinierendes Landhaus, das vollständig in der Natur eingebettet ist, gelegen in Pian San Giacomo, in einer ruhigen und abgelegenen Lage, erreichbar über eine Forststraße, die durch einen zauberhaften Wald führt.Das zum Verkauf stehende Wohnhaus ist das untere und ist mit dem anderen Landhaus oben eines anderen Eigentümers verbunden. Diese Ferme bietet eine authentische und einladende Atmosphäre, perfekt für die, die in enger Verbindung mit der Natur leben oder Urlaub machen möchten, fernab von Lärm und Urbanisierung.Details des LandhausesWohnküche eingerichtet.Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin aus Holz;WC mit Dusche, kürzlich renoviert;3 Schlafzimmer, davon eines als Doppelzimmer;Elektrische Heizung und mit Kamin aus Holz;Keller mit neuem 100-Liter-Boiler;Garten und Außenbereich für Entspannung;Außenparkplatz StärkenUmgeben von Grün, in einer stillen und malerischen Umgebung.Ideal als Zweitwohnsitz oder Urlaubsdomizil.Großes Potenzial für die, die Ruhe und Leben im Freien lieben.Zugang über Forststraße, die durch den Wald führt.Im Winter wird die Forststraße nicht geräumt, Zugang nur zu Fuß oder mit Schneemobil möglich, nach vorheriger Anfrage bei der Gemeinde.Zugänglicher Preis in einer sehr begehrten Gegend.

schönes Doppelchalet mit Garten und herrlicher Aussicht

DEUTSCHWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chNur 1 km vom Zentrum von San Bernardino entfernt, in sonniger und ruhiger Lage, befindet sich dieses schöne Doppelchalet.Das Chalet wurde vor etwa 40 Jahren erbaut, in den Jahren 2014 und 2025 renoviert und befindet sich in gutem Zustand.Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Es besteht die Möglichkeit, es auch als Renditeobjekt zu nutzen. Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer großen überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit großer Terrasse. Zum Grundstück gehören ein Technik- und Hobbyraum, ein Abstell- und Waschraum sowie ein Holzschuppen.Das Chalet ist von einem fast 200 m² großen Garten umgeben.Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Blick auf die Berge.Das Chalet ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 3–4 Außenparkplätze zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist 280 m entfernt. Das Zentrum von San Bernardino mit seinen Skipisten sowie die Autobahnausfahrt der A13 liegen etwa 1 km vom Chalet entfernt.In 20 Minuten erreicht man Splügen, ein weiteres bekanntes Skigebiet. Die Stadt Bellinzona ist 40 Minuten vom Haus entfernt.ITALIANOAltri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chA solo1 km dal centro di San Bernardino, in una posizione soleggiata e tranquilla, si trova questo bello chalet bifamiliare. Lo chalet è stato costruito circa 40 anni fa, ristrutturato negli anni 2014 e 2025 e si trova in buono stato. La casa bifamiliare è strutturata su due piani e comprende due appartamenti con ingressi separati. Vi è la possibilità di sfruttarlo anche come oggetto a reddito. Il primo piano comprende un appartamento di 4,5 loc. con ampia terrazza coperta. Al piano terra si trova un appartamento di 2,5 loc. anche esso con grande terrazza. Fanno parte di proprietà locale tecnico-hobby room, deposito-lavanderia e legnaia.Lo chalet è circondato da giardino di quasi 200 m2.Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne.Lo chalet è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 3-4 posti auto esterni. La fermata di bus dista a 280 m. Il centro di San Bernardino con le sue piste di sci, nonché l'uscita di autostrada A13 si trovano a circa 1 km dallo chalet. In 20 min si arriva a Splügen, altra famosa area sciistica. La città di Bellinzona dista a 40 min dalla casa.

8 neue Einfamilienhäuser für den Erstwohnsitz. Zeitgemässer Holzbau, sorgfältig geplant im kleinen Ensemble Bim Chrützchappeli.

Wohnen, wo andere Ferien machen.Bim Chrützchappeli entsteht ?Wissli" ? ein kleines, sorgfältig geplantes Ensemble aus acht Einfamilienhäusern für den Erstwohnsitz. Mit Blick ins Valsertal verbinden die Häuser zeitgemässen Holzbau mit der handwerklichen Tradition der Region ? lokales Lärchen- und Fichtenholz, Steinplattendächer und eine Ausstattung, die auf Langlebigkeit statt kurzfristige Trends setzt.Drei grosszügige Einzelhäuser (Typ A) und fünf verbundene Doppel- und Reihenhäuser (Typ B) bieten Nettowohnflächen zwischen rund 146m² und 198m², mit 2 bis 3 Schlafzimmern, eigenem Arbeits- oder Studiobereich und grosszügigen Aussensitzplätzen. Alle Häuser verfügen über einen zugeordneten Parkplatz in der gemeinsamen Einstellhalle.Die Nutzung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz vorgesehen: ?Wissli" entsteht für Menschen, die in Vals nicht nur Ferien machen, sondern zuhause sein wollen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Projekt zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

8 neue Einfamilienhäuser für den Erstwohnsitz. Zeitgemässer Holzbau, sorgfältig geplant im kleinen Ensemble Bim Chrützchappeli.

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Bergvilla an imposanter Aussichtslage von Vals

Oberhalb der weltberühmten Therme Vals von Zumthor, schmiegt sich die Bergvilla harmonisch an die steilen Hänge des beeindruckenden Valsertals.Am Fusse der Privatstrasse, welche nur 2 Parteien nutzen, steht eine Garage zur Verfügung. Die Zufahrt schlängelt sich hinauf zur Liegenschaft und bietet zum Ende hin Stellplätze für mind. 3 weitere Fahrzeuge. Vom Vorplatz führt eine Aussentreppe zum Haupteingang der Villa, welche von einem schmucken, naturnahen und alpin bepflanzten Garten umringt wird. Das Entrée erschliesst sowohl den ursprünglichenBungalowsowie den Neubau über separate Stiegen. Bereits auf dieser Ebene des Hauses befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en-suite. Im folgenden Geschoss eröffnet sich der grosszügige Essbereich. Die Fensterfront lässt in die imposante Bergwelt blicken, welche zu jeder Jahreszeit begeistert und überblickt das idyllische Dorf. Von hieraus gelangt man auf die einmalige Terrasse, welcher gleichermassen zu geselligen Runden einlädt, die die Pizza aus dem Ofen im Freien geniessen. Die Küche lässt in Sachen Design, Qualität und Ausstattung keine Wünsche offen - hier wird auch der Profi begeistert sein. Ein Gang mit Stau- und Versorgungsräumen verbindet den Bungalow mit dem Neubau und geleitet in das Herzstück der Villa - ein imposanter Lebensraum mit eindrucksvoller Aussicht, wärmendem Cheminée und unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Galerie ist über eine Wendeltreppe erreichbar und offen gestaltet.Hier stehen drei Schlafzimmer und Bäder zur Verfügung. Vom Lebensraum besteht die Verbindung zu einem weiteren Anbau. Hier begeistert eine urchige Arvenstubemit Serviceküche.Von hieraus gelangt man in die Schwimmhalle mit 15 m Becken (sanierungsbedürftig) sowie Sauna, Tauchbecken und Dusche, WC. Unterhalb befindet sich der Technikraum. Das Haus profitiert von einem Quellwasserbach und moderner Technik. Die Ölheizung wird ergänzt durch eine Wärmepumpe und Solarthermieanlage.Oberhald des Hauses steht im Garten ein kleines Gartenhaus zur Verfügung und der Wald verspricht wunderbare Ruhe - hier sagen einem die zauberhaften Waldbewohner gute Nacht. Eine traumhafte Liegenschaftmit imposanter Kulisse.Der Weg nach Vals führt durch eine eindrucksvolle Landschaft - steile Felswände, saftige Wiesen, kräftige Gewässer und dichte Wälder prägen die einzigartige Kulisse. Und dannöffnet sich das Tal und gibt den Blick auf den idyllischen Ort frei. Eine wunderbare Heimat, welche das Bild eines authentischen Schweizer Bergdorfes kaum schöner beschreiben könnte. Die Liegenschaft befindet sich oberhalb der imposanten und berühmten Thermevon Vals, wobei sich die letzten Meterzur Liegenschaft über eine Privatstrasse den Hang hinauf winden.Vals ist ein pittoreskes Walser Dorf, welches sich auf 1'252 m.ü.M zwischen eindrucksvolle Berge und steile Hänge schmiegt und nicht nur die rund 1'000 Einwohner in seinen Zauber hüllt. In Vals wurde das Ursprüngliche bewahrt und mit Charme und Bewusstsein wird sukzessive modernisiert. Die beeindruckende Therme des Architekten Peter Zumthor begeistert und schenkt dem Dorf eine Attraktion. Das bekannte Valser Mineralwasser stammt unter anderem aus der erschlossenen St. Petersquelle, ein wenig oberhalb von Vals. Es ist die höchstgelegene, kommerzielle Mineralwasserquelle der Schweiz. Gastronomisch ist die Gemeinde bestens aufgestellt, das Angebot an Hotels ist vielfältig und jeder wird hier die passende Unterkunft finden. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu erkunden. Die grünen Weiden sind durchsetzt von urtypischen Maiensässen und die beeindruckenden Berggipfel begeistern zu jeder Jahreszeit mit ihrer vielschichtigen Ausdruckskraft. Im Winter bilden sich gigantische Eiszapfen entlang der Felsen - ein wahres Naturschauspiel. Die Hänge glitzern in entzückendem Weiss und die Skipisten locken Bergsportler jeder Könnerstufe in das Skigebiet. Das ruhige und persönliche Gebiet bietet mit einem Ponylift und weiteren Anlagen bis

San Bernardino, verkauflich ist ein faszinierendes, renoviertes Einfamilienhaus

San Bernardino, in der Innenstadt, wird ein renoviertes Einfamilienhaus verkauft, das in einer sonnigen Lage mit freiem Blick auf die Berge liegt.Das Haus befindet sich auf einem 569mq großen Grundstück.Mit seinen 196mq Verkaufsfläche bietet diese Immobilie einen großzügigen Raum und Komfort für die ganze Familie.Im Jahr 2024 wurde eine komplette Renovierung des Hauses durchgeführt, wobei einige bestehende charakteristische Elemente erhalten und aufgewertet wurden.Der Wohnbereich, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem schwedischen Ofen umfasst, bietet eine gemütliche Atmosphäre mit Holzböden und -decken, die ein warmes Ambiente schaffen und der Immobilie einen authentischen, zeitlosen Charme verleihen. Auf diesem Stockwerk befindet sich ein fensterloser Gästebereich.Vom Wohnbereich aus führt eine bequeme Treppe zum geräumigen und komfortablen, mansardierten Hauptschlafzimmer mit Doppelausrichtung Ost-West.Wenn man vom Wohnbereich aus abwärts geht, gelangt man zu einem geräumigen Zimmer mit großer Panoramafenster und Zugang zum Garten. Das Stockwerk wird durch ein modernes und funktionales Badezimmer mit einer Walk-in-Dusche und einem Absaugsystem abgerundet.Die Immobilie wird durch einen 20mq großen Technikraum mit Boiler für Warmwasser und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe abgeschlossen.

San Bernardino, verkauft sich einladendes und komfortables renoviertes Haus

San Bernardino,verkauft sich einladendes und komfortables renoviertes Haus.Wir stehen Ihnen für ein Treffen in unserer Immobilienagentur in San Bernardino zur Verfügung.Verhandlung vertraulich.