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CHF 515’000.–90m24.5ZiTop

Unterdorfstrasse 38, 7206 Igis

Top-Zustand – ruhig, sonnig BESCHREIBUNG Die Hochparterre-Gartenwohnung grenzt an eine leichtabfallende Quartierstrasse. Sie ist dank ihrer Süd-Ausrichtung des Küchen-,Wohn-, Schlaf- und Gartenbereichs unter den insgesamt 5 Wohnungen besonders sonnig und ruhig, denn sie wird abseits des Durchgangverkehrs zusätzlich durch eine Hecke zur Quartierstrasse geschützt. Von allen 4 Zimmern – insbesondere vom Garten aus – bietet sich eine fantastische Sicht auf die umliegenden Berge des Bündner- und St. Galler Rheintals. ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Sportmöglichkeiten in freier Natur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Küche mit Essnische und einer praktisch neuen V-Zug-Kombination mit Steamer etc. bietet alles. Sie ist sowohl vom Entrée wie auch Wohnbereich zugänglich, verfügt zusätzlich über einen Direktzugang zum Garten und kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Der Wohnbereich mit grosser Fensterfläche zum Garten wie auch das Elternschlafzimmer wirken dank Südausrichtung hell und einladend. Der nicht alltägliche Grundriss auch der nach Norden ausgerichteten Räume (Büro, Gästezimmer) bieten für die Wohnungsgestaltung viele Möglichkeiten. Der Garten ist nebst Zugang aus Küche und Wohnzimmer auch über drei Steinstufen von der Quartierstrasse aus zugänglich. Der grosse gedeckte Sitzplatz, die Buchenhecke, Föhre und diverse Sträucher bilden nebst der Rasenfläche das spezielle Ambiente dieser Gartenwohnung. Die Wohnung wurde stets unterhalten und erneuert (Eichenparkett, Plattenböden etc.). Diesen Juni folgten in beiden Nasszellenneue WC-Schüsseln, Armaturen, Duschwand und ein neuer V-Zug Adora-Waschturm, im Garten neue Storen. Die Garage und das Kellerabteil sind im Wohnungspreis inbegriffen. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE sehr sonnige und ruhige Lage • Wohnen auf 90 m² • schöner Garten mit 70 m² Privatsphäre • Garage und Kellerabteil sind im Preis inbegriffen • gute Anbindung an den Öffentlichen Verkehr und Autobahn (15 Minuten bis Chur) • Wohnung in Top-Zustand Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 3’450’000.–137m24.5Zi

7513 Silvaplana

www.LifestyleHomes.ch In der neuen Überbauung Silva Julia in Silvaplana verkaufen wir diese attraktive 4.5.Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich noch im Rohbau und Sie können selbst die Materialien bestimmen. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von da aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit wunderschöner Aussicht auf den Silvaplanersee sowie in die drei Schlafzimmer mit eigener Nasszelle. Ein grosser Keller, sowie ein eigener Waschturm in der Waschküche runden das Angebot ab. Verkauf an Ausländer möglich. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne lade ich Sie zu einer spannenden Besichtigung ein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.ch Silvaplana liegt 1815 m ü. M., am Fusse des Julierpasses im Herzen der Oberengadiner Seenlandschaft. Am grössten der drei Oberengadiner Seen gelegen, teilt sich der Ort in drei Dorfteile auf. Silvaplana und Surlej liegen zwischen Silvaplaner und Champfèrersee, und Champfèr auf der anderen Seeseite. Von Surlej aus gelangen Sie mit der neu umgebauten Luftseilbahn auf den 3`303 m ü. M. hohen Silvaplaner Hausberg, den Piz Corvatsch. Neben der sprichwörtlichen Gastfreundschaft der rund 900 Einwohner, erwartet Sie in Silvaplana ein angenehmes Hochgebirgsklima mit trockener, würzig reiner Luft und jede Menge Ferienerlebnisse. Im Sommer gehört Silvaplana zu den beliebtesten Surfspots Europas und regelmässig finden Surfcracks aus aller Welt ihren Weg an die Ufer des Silvaplanersees. Wanderer und Mountainbiker finden ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Bikewegen für alle Stärkeklassen. Im Winter verwandelt sich der Corvatsch zum Wintersportparadies. Ob für Anfänger oder Könner, Skifahrer oder Snowboarder, Gross oder Klein - der Corvatsch und Silvaplana bieten garantiert für jeden etwas. Doch natürlich können Sie in Silvaplana nicht nur surfen, skifahren und snowboarden. Im Gegenteil - es gibt so gut wie keine Sportart, die Sie in Silvaplana nicht ausüben können.

Online Besichtigung
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CHF 1’550’000.–154m23.5Zi

Promulins 11, 7503 Samedan

Eine Wohnung zum wohlfühlen Die grosszügige 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die durchgehende Fensterfront mit schönem Blick Richtung Berninamassiv durchflutet die Wohnung mit dem warmen Tageslicht. Der grosse Wohnraum ist unterteilt in eine gemütliche Stube mit Chemineé und einen geselligen Essraum. Die Küche ist offen und bietet genügend Stauraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite Badezimmer mit Dusche und einem direkten Zugang auf den Balkon. Der Balkon zieht sich um die ganze Wohnung. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Ein Badezimmer inklusiv Badewanne und Doppelwaschbecken rundet das Profil dieser attraktiven und grossflächigen Wohnung ab.   Ein grosszügiger Keller sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage gehören auch dazu. Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 9'000.00 p.a. Weitere Verkaufsauflagen - 1 Pflicht-Garageplätze à CHF 50'000.00 - Verkaufskosten; Beurkundungen, Notar, Handänderung ect. 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft 

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Preis auf Anfrage

7500 St. Moritz

Near St. Moritz chalet style apartment, very sunny and panoramic, located on top floor and composed by entrance, living room with fireplace and balcony,dinning area, separate kitchen, master bedroom with walk-in closet, second bedroom and two bathrooms. The property has been fully renovated with elegant finishes, wooden ceiling and walls. Available a private car space in underground garage. In der Nähe von St. Moritz exklusive Dachwohnung an sonniger und ruhiger Lage. Grosser Wohn- Essbereich mit Kamin und Balkon, separate Küche, Elternschlafzimmer mit Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer und zwei Bäder. Die Wohnung wurde komplett renoviert, mit Holzdecke Oberflächen und Wänden. Erhältich ein privater Parkplatz in der Tiefgarage. Vicino a St. Moritz mansarda elegante e panoramica, ben esposta, composta da ingresso, soggiorno con camino ed accesso al balcone, area pranzo con vista, cucina separata, camera padronale con cabina armadio, seconda camera e due bagni. Interamente rinnovata con finiture di pregio, tetto a vista e pareti in legno. Posto auto disponibile in autorimessa coperta.

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CHF 1’350’000.–4.5Zi

Monbielerstrasse 57, 7250 Klosters

HAUS SALITA 4 .5 ZIMMERWOHNUNG IM 2. OG Zwischen Klosters-Platz und Monbiel wurde im Jahre 2000 das sehr schöne Mehrfamilienhaus "Salita" in attraktivem Bündnerstil erbaut. Realisiert wurde eine äusserst komfortable Wohnung mit Schwergewicht auf heimeliges Wohnen in warmer und rustikaler Atmosphäre. Der hochwertige Innenausbau entspricht repräsentativen Ansprüchen. Der Bauqualität ist bei der Realisierung der Baute erstrangige Bedeutung beigemessen worden. Das Besondere an dieser schönen Wohnung ist ihr schnörkelloser Grundriss über die ganze Etage im 2. Obergeschoss sowie die beiden grosszügigen Eckbalkone. Diese sonnige und ruhige Lage bietet eine herrliche Aussicht auf das Berggebiet Gatschiefer bis Gotschna und auch einen freien Blick Richtung Prättigauertal. In nächster Nähe befinden sich Ortsbushaltestellen mit regelmässigem Busverkehr ins Zentrum und zu den Bergbahnen Gotscha/Parsenn/Madrisa. Die Liegenschaft ist ganzjährig bequem mit dem Auto erreichbar.  Die beiden Parkplätze in der Tiefgarage mit einem Wert von je CHF 40'000 pro Parkplatz sind im Kaufpreis mitinbegriffen.  Schön dass Sie sich für Klosters interessieren. Sie können uns unverbindlich jederzeit kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen auf der Suche Ihrer Traum-Immobilie behilflich sein zu dürfen. Das Hodel Team