8 Treffer - Haus kaufen in Pambio-Noranco

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CHF 935’000.–
5.5 Zimmer 145m² Wohnfläche
La Risciada 46, 6915 Pambio-Noranco

Pambio Noranco: Bellissima villetta contigua con terrazza e giardino privato

A pochissimi minuti di distanza dal centro di Lugano e dal collegamento autostradale di Lugano Sud, nel comodo e strategico quartiere di Pambio Noranco, proponiamo in vendita una moderna e confortevole villetta contigua (di testa) 5.5 locali con bellissimo giardino privato.L’immobile fa parte di un importante complesso residenziale di villette contigue di qualità edificate nel 2006 nella zona denominata “La Risciada”. L’ubicazione è particolarmente interessante grazie all’immediata prossimità con tutti i servizi cittadini (in particolare negozi, supermercati e centri commerciali a pochi metri di distanza), pur garantendo grande privacy e tranquillità grazie alla posizione appartata e discosta dalle vie più trafficate.Dall’abitazione si può, infatti, godere di una piacevole vista nel verde unitamente ad un ottimo livello di insolazione durante l’arco della giornata.Caratterizzata da una piacevole architettura razionale e sempre contemporanea, la casa si fa apprezzare per i suoi ambienti confortevoli e luminosi nonché per i suoi dettagli originali: lo splendido soggiorno di ampia volumetria con grandi vetrate, la sala da pranzo affacciata sul locale soggiorno, le scale in cemento a vista, la tranquilla terrazza esposta sul retro, e la zona notte mansardata, differenziano l’immobile dagli oggetti standard.Internamente gli ambienti sono così composti: • P-1: Livello strada: atrio d’ingresso, grande locale cantina/hobby con armadi, lavanderia e impianto di riscaldamento • PT: Livello giardino: bellissima zona living (con plafoni più elevati della norma) con ampie vetrate e accesso diretto al confortevole giardino privato, angolo pranzo (affacciato sul soggiorno), elegante cucina open space, ottimamente equipaggiata, con bancone e uscita su di una tranquillissima terrazza attrezzata e vista nel verde, bagno con box doccia. • P1: zona notte, elegantemente mansardata, composta da camera matrimoniale padronale con angolo guardaroba, ulteriori 2 camere da letto ampio bagno con vasca All’esterno la casa offre un bellissimo e spazioso giardino privato con siepi e aiuole (vi è spazio a sufficienza per realizzare una piscina), unitamente alla piacevole terrazza, accessibile dalla cucina. A livello di posteggi l’immobile offre un comodo garage per 1 automobile, e 2 ulteriori posteggi esterni (di cui 1 coperto).Sull’immobile vi è attualmente un’ipoteca fissa con un interessantissimo tasso d’interesse dell’1%, in scadenza a febbraio 2027. Ritirando l’ipoteca esistente, rispetto ai tassi attuali, si otterrebbe un notevole risparmio nell’arco dei prossimi 3 anni.Soluzione perfetta per famiglie.Location: situato strategicamente alle porte del centro di Lugano e ai piedi della rinomata Collina d'Oro, il quartiere di Pambio Noranco permette ai suoi residenti di beneficiare comodamente di tutti i servizi e delle infrastrutture di Lugano centro e di Paradiso, raggiungibili in pochi minuti. L'ottimo collegamento sia alla rete autostradale (svincolo di Lugano Sud) che con i mezzi pubblici (fermate del bus, stazione FFS di Paradiso) garantiscono, inoltre, facilità e comodità di spostamento sul territorio. Inoltre, la presenza di importanti aziende locali nel quartiere, fanno sì che Pambio Noranco risulti una location molto interessante non solo per un insediamento abitativo ma anche professionale (l'area è ben suddivisa in zona residenziale e zona commerciale).Proprio questa combinazione tra aree residenziali appartate e la comodità cittadina di svariati servizi a portata di mano, fa sì che Pambio Noranco sia in costante crescita e rivalutazione nel tempo.

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CHF 1’490’000.–
5.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
6915 Pambio-Noranco

Bella case grande e luminosa

Casa Unifamiliare a Pambio-Noranco - Splendida dimora con ampi spazi luminosi, situata a pochi passi da tutti i serviziQuesta bellissima casa unifamiliare si trova in una posizione tranquilla nella località di Pambio-Noranco, offrendo spazi ampi e luminosi per una qualità di vita senza pari. Situata a pochi passi da tutti i servizi necessari, questa proprietà è ideale per coloro che desiderano vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità della vita moderna e della città.Caratteristiche principali: • 5.5 locali • 2 bagni • 4 camere da letto • Ampia superficie abitativa di 240 metri quadrati • Spazioso giardino di 600 metri quadrati circa • Parcheggio interno per un'autovettura • Parcheggio esterno per ben 4 automobili • Anno di costruzione: 1988 • Ristrutturato nel 2018 - cucina e bagni • Disposizione su 3 piani • Ideale per famiglie con bambini grazie allo splendido spazio abitativo e al fantastico spazio esterno • Riscaldamento a pompa di calore e dotata di pannelli solari Questa spaziosa e luminosa casa unifamiliare offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per accogliere famiglie in cerca di comfort e funzionalità. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati, offrendo un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere personalizzato secondo i gusti del nuovo proprietario. Goditi la tua tranquillità e rilassati nel curato giardino privato.Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità di acquistare una casa unifamiliare in una posizione ideale, a pochi passi da tutti i servizi e con ampi spazi per goderti la tua vita quotidiana. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie

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Preis auf Anfrage
3 Zimmer 75m² Wohnfläche
6915 Pambio-Noranco

Vita in città! Tipica casa di nucleo ticinese a Pambio-Noranco

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***A Pambio-Noranco, a soli 4 km dal centro città di Lugano, proponiamo in vendita una graziosa casa di nucleo di 3 locali. La proprietà, costruita negli anni '50 e completamente ristrutturata negli anni '90 si suddivide in 3 ampi piani abitativi e 75 m² di superficie abitabile netta.Il pianoterra: Il piano dispone di un'ampio atrio d'ingresso, di una grande e pratica lavanderia, di una cantina e di vari locali tecnici. Il primo piano:Raggiungibile tramite un elegante e comoda scala a chiocciola in legno, il primo piano dispone di una grande zona giorno open space composta da un grazioso soggiorno con sala da pranzo e da una cucina completamente attrezzata e rifinita con materiali di alta qualità. Sul piano si trova anche un comodo bagno con doccia. Il secondo piano:L'ultimo piano della proprietà è composto da due ampie camere da letto. I graziosi soffitti in legno rendono l'ambiente caldo e gradevole, si tratta del luogo perfetto per allontanarsi dallo stress quotidiano e rilassarsi a pieno. Il piano dispone anche di un grande bagno finestrato con vasca da bagno e doccia.Entrambe le camere dispongono di aria condizionata.Particolarità da non sottovalutare: L'immobile, situato nel nucleo del paese, dispone di un praticissimo posto auto coperto direttamente sulla proprietà! Highlights dell'immobile:- Posizione- Grande quantità di luce naturale - Materiali di alta qualitàA soli pochi chilometri dal centro città, nelle immediate vicinanze di mezzi di trasporto pubblici, centri commerciali e entrata-uscita autostradali, cosa si potrebbe desiderare di più? Contattateci e scoprite di più su questa magnifica proprietà.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***In Pambio-Noranco, nur 4 km vom Stadtzentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein charmantes 3-Zimmer-Kernhaus zum Verkauf an. Die Immobilie, welche in den 1950er Jahren gebaut und in den 1990er Jahren komplett renoviert wurde, ist in 3 geräumige Wohnetagen und ca. 75 m² Nettowohnfläche aufgeteilt.Das Erdgeschoss: Die Etage verfügt über eine grosse Eingangshalle, eine grosse und praktische Waschküche, einen Keller und verschiedene technische Räume. Die erste Etage:Erreichbar über eine elegante und bequeme Wendeltreppe aus Holz, verfügt die erste Etage über einen grossen offenen Wohnbereich, welcher aus einem schönen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche (mit hochwertigen Materialien ausgestattet) besteht. Auf der Etage befindet sich zusätzlich ein praktisches Badezimmer mit Dusche. Die zweite Etage:In der obersten Etage des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Die schönen Holzdecken verleihen dem Zimmer eine warme und angenehme Atmosphäre; es ist der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und sich vollkommen zu entspannen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein grosses Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Beide Zimmer sind klimatisiert.Eine Besonderheit, die nicht zu unterschätzen ist: Die Immobilie, die sich im Ortskern befindet, verfügt über einen sehr praktischen Parkplatz direkt auf dem Grundstück! Highlights der Immobilie:- Lage- Natürliches Licht durch die grossen Fenster- Hochwertige MaterialienNur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren und Autobahn Auf- und Abfahrten - was könnte man sich mehr wünschen? Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über diese wunderschöne Immobilie.

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CHF 1’490’000.–
5.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
6915 Pambio-Noranco

Casa Unifamiliare a Pambio-Noranco - Grandi spazi

Casa Unifamiliare a Pambio-Noranco - Splendida dimora con ampi spazi luminosi, situata a pochi passi da tutti i servizi.Questa bellissima casa unifamiliare si trova in una posizione tranquilla nella località di Pambio-Noranco, offrendo spazi ampi e luminosi per una qualità di vita senza pari.Situata a pochi passi da tutti i servizi necessari, questa proprietà è ideale per coloro che desiderano vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità della vita moderna e della città.Caratteristiche principali:- 5.5 locali- 2 bagni- 4 camere da letto- Ampia superficie abitativa di 240 metri quadrati- Spazioso giardino di 600 metri quadrati circa- Parcheggio interno per un'autovettura- Parcheggio esterno per ben 4 automobili- Anno di costruzione: 1988-Ristrutturato nel 2018 - cucina e bagni-Disposizione su 3 piani-Ideale per famiglie con bambini grazie allo splendidi spazio abitativo e al fantastico spazio esterno-Riscaldamento a pompa di calore e dotata di pannelli solariQuesta spaziosa e luminosa casa unifamiliare offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per accogliere famiglie in cerca di comfort e funzionalità. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati, offrendo un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere personalizzato secondo i gusti del nuovo proprietario. Goditi la tua tranquillità e rilassati nel curato giardino privato.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.