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Haus kaufen in Parpan

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Das gibt's nur einmal ... .etwas ganz Besonderes!
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Preis auf Anfrage14Zi

7477 Filisur Bergün

Das gibts nur einmal ...und ist wirklich keine Träumerei! Ihr Alltag ist äusserst umtriebig - und Sie träumen von einem ruhigen Ort, an dem Sie sich ungestört zurückziehen können. Ständig haben Sie viele Menschen um sich und die immer mehr fordernde Mediemaschinerie mit ihren zeitraubenden Kommunikationswünschen sind ermüdend. Einladungen hier, Veranstaltungen da und ständig sind sie im Blickfeld. Da tut es Ihnen ganz besonders gut, einmal aus dem Rampenlicht zu verschwinden und in ein privates, sehr naturnahes Refugium einzutauchen und einfach nur zu sein. Musik, Kunst und Kultur können Sie hier für sich ganz alleine oder mit Familie und Freunden geniessen- Platz hat es wirklich genug. Ihre neue Ruheoase liegt verträumt am Fluss der Albula mit dem Wald als starken Rücken. Sehr repräsentativ und einzigartig - jeder Raum ein Genuss. Ja sogar Ihren privaten Helikopterlandeplatz haben Sie direkt vor Ihrem Haus. Top renoviert und sofort bezugsbereit- derzeit auch als Einfamilienhaus bewohnt. Einmalig, ein Haus mit sehr viel Charme, das Ihr Herz im Sturm erobern wird und das es so wirklich nur einmal gibt. Sicher werden Sie Freunde und Gäste um diesen Ort beneiden,oder Sie zeigen es keinem und behalten es einfach für sich- Ihr Schatzkästlein! Fast 800 m² auf einem 4mal so grossen Grunstück, also 3.200 m². Zögern Sie nicht, es sich anzuschauen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 078 78 38 74Ein Haus in absoluter Alleinlage, das Seinesgleichen weit suchen muss. Besonders schätzenswert ist die aber auch die gute Erreichbarkeit- Von Chur aus sind es mit dem Auto nur 30-40 Minuten. Auf der der Kantonsstrasse, die Sie aus Chur über Thusis, Tiefencastel, Alvaneu hierher nach Filisur bringt, sind es nur 40 km.. Von hier aus nach St. Moritz über den Albulapass sind es ebenso nur 40 min. Der wunderschön gelegene und sehr beliebte 18 Loch Golfplatz und das Bad Alvaneu sind keine 5 min entfernt. Derzeit ist im Gespräch, dass das Bad Alvaneu von einem Chinesischen Investor erworben und wieder eröffnet werden.weitere Bilder unter www. rgo-immobilin.ch 3 Geschosse bieten ein sehr vielseitiges Raumprogramm 765 m² und 2832 m³ Volumen 3234 m² Grundstück GF 1 EG: Gesamt 149 m² (104 + 45) Nutzfläche: 111 m², Gesamtfläche: 260 m² EG: Wohnen (gesamt 104 m²) 17 m² Entrée/Windfang, Korridor 37 m² private Bar/Küche f. Gäste mit Garten 9 m² Putzraum, Du/WC 18 m² Büro 22 m² privater Weinkeller 22 m² Wohnen Paula-Stübli 14 m² Wohnen Stübli 2 10 m² Arbeiten Stübli 3 EG: Nutzfläche Nebenräume/Technik: (gesamt: 111 m²) 40 m² ehem.Gastroküche (jetzt Abstellraum, Anschlüsse noch vorh.) 36 m² Lager mit Aussenzugang 7 m² Tankraum (Ölheizung) 18 m² Lüftung 10 m² Technik OG: 2 x 3.5 Wohnen (260 m2) 2 separate 3.5 Zi.-Wohnungen (Eigentümer./Gäste) Wohnung 1: derzeit Eigentümer-Wohnung 10 m² Entrée /Garderobe mit Einbauschränken 13 m² Entrée /Garderobe 19 m² Küche 14 m² Lesezimmer 25 m² Wohnen /Cheminée 47 m² Masterbedroom 16 m² ensuite-Badezimmer 5 m² Hauswirtschaft (WM/WT) Wohnung 2 (Gäste) + Küche, Wohn-Essbereich + Schlafen 1 + Schlafen 2 + Bad + WC DG: ehem. Bar/Bühne Bar/Stage/ Bühne (jetzt Billard) Abstellraum Dachterrasse mit Aussentreppe zum Garten Dach erneuert Ziegeldeckung Glockenturm

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CHF540’000.–144m23Zi

Pignia, 7443 Pignia

Pignia liegt auf einer Terrasse am rechten Ufer des Hinterrheins am Westfuss einer Gebirgskette, deren höchster Punkt der Piz Curvér ist. Das Dorf befindet sich 11.5 km südlich von Thusis und besteht aus dem eigentlichen Dorf und der Alpsiedlung Bavugls (1940m ü. M.). Ein typisches Bündner Dorf mit vielen architektonischen Schätzen; 400jährige bemalte Häuser, Ställe und der Möglichkeit mit Einheimischen ein freundliches Gespräch zu führen - Sie werden Pignia lieben. Erreichbar ist das Skigebiet von Splügen innert 15 Autominuten. Ausflüge nach Avers oder Wanderungen zu den schönsten Seen sind sehr zu empfehlen. Die Freizeitmöglichkeiten sind unerschöpflich. Besuchen Sie das Heilbad Andeer und lassen Sie sich verwöhnen.Das angebotene Objekt liegt auf der Sonnenterrase vom Schams. Erstellt wurde die Liegenschaft im Jahre 1994 und im Jahre 2014 vollständig und inklusive einer Aussenisolation fachmännisch renoviert.Die Liegenschaft ist in Massivmauerwerk erstellt und ist in einem sehr guten Zustand.Es kann sofort bezogen (6-8 Schlafmöglichkeiten) und ohne Renovationsarbeiten bewohnt werden. Nebst zwei grossen Schlafzimmern hat es eine Galerie, welche auch als Schlafraum genutzt werden kann. Die ganze Liegenschaft ist mit Baukeramik - Platten ausgestattet. Kurzinformationen zum Haus:Objektart HausObjekttyp FerienhausPLZ 7443Land SchweizKanton GraubündenOrt PigniaRegionaler Zusatz 7431-7448 SchamsAussicht Berg- und TalsichtLage (CH) WestausrichtungWohnfläche ca. 120.00 m2Anzahl Zimmer 3.00Grundstücksgröße ca. 144.00 m2Anzahl Schlafzimmer 2.00Anzahl Badezimmer 2.00Parkplatzanzahl 2.00Baujahr 1994Zustand gepflegtLage 1050 Meter über MeerHeizungsart Elektro; Holz (mit App programmierbar und tiefer Tarif)Heizungsart FußbodenheizungAmbiente Schwedenofen Stellplatzart Garage, Stellplatz im FreienEtagenzahl 2.00Besichtigung / Dossier auf AnfrageAnrufe von Maklern sind unerwünscht.

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