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CHF 2’250’000.–187m25.5Zi

auf Anfrage, 7000 Chur

Für Eigentümer, die Ihre Träume leben möchten In einem ruhigen Wohnquartier befindet sich diese traumhafte Immobilie - ideal für Träumer und Visionäre, die das nicht ganz Alltägliche suchen. Das Quartiersplangebiet Brändli in Chur gehört zu den letzten freien Grundstücken im Churer Lürlibad - der besten Wohnlage der Stadt. Das Quartier am Fuss des Montalin, dem Hausberg der Churer, ist optimal besonnt und bietet einen herrschaftlichen freien Blick über die Stadt. Dabei ist das Grundstück wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal erschlossen. Werterhaltung, sogar Wertsteigerung, ist bei allen Objekten an dieser Lage garantiert. Bei einer Wohnfläche von rund 190m2 haben Sie hier die Möglichkeit, sich wahrhaftig zu entfalten: Nehmen Sie jetzt selbst noch Einfluss auf Ausbaumaterialien oder teilen uns mögliche Änderungswünsche Ihres individuellen Hauses mit. Die drei Etagen Ihres neuen Wohneigentums betreten Sie über die eigene Garage die Platz für vier Fahrzeuge bietet, oder über den gedeckten Hauszugang. Im UG finden Sie hier des weiteren auch gleich einen zusätzlichen Raum den Sie als privaten Fitnessraum nutzen können und das Gästezimmer mit Dusche und WC. Über die Treppe gelangen Sie ins fantastische Erdgeschoss wo gewohnt wird. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum träumen ein. Auf darauf der rund 90m2 grossen Veranda und den 40m2 zusätzlichem Rasen und Gartenanteil geniessen Sie gemütlich die Sonnenstunden. Im Obergeschoss wird geschlafen. Drei grosse Schlafzimmer mit zusätzlichen zwei Nasszellen machen dieses Haus zu ihrer privaten Wohlfühloase. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Bitte beachten Sie: Dieser Preis versteht sich für den Rohbau. Den Ausbau können Sie bei Wunsch oder Bedarf über die Bauherrschaft ausführen lassen.

10

CHF 1’650’000.–572m27Zi

7250 Klosters

Das traditionelle Haus "die Sonne" ist in einem rustikalen Baustil erbaut worden und fügt sich dementsprechend gut ins Dorfbild ein. Die Balkone sind gegen Osten und Süden ausgerichtet und bieten eine schöne Sicht in die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von Klosters Platz mit den Bergbahnen, Sportzentrum sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuss gut erreichbar. Die Grundstücksfläche misst 572 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 598 m². Das Objekt verläuft über vier Stockwerke und verfügt über ein voll ausgestattetes Restaurant sowie Gästehaus mit 65 Plätzen. Weiter gibt es eine Grossküche, diverse Lagerräume und einen zusätzlichen Zwischenbau, Stall und Anbau sowie Zimmer eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss sind langjährig vermietet und generieren Einnahmen. Zur Liegenschaft gehören 12 Aussenparkplätze, welche seitlich, hinter und gegenüber der Liegenschaft angeordnet sind. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich vor!

11

CHF 695’000.–

Tumma, 7026 Maladers

Zwei Familien - Chalet Ferienhaus, mit 2. Wohnsitzbewilligung, an idyllischer und ruhiger Lage, nur 10 Minuten von Chur entfernt… In Maladers, an ruhiger und idyllischer Lage und trotzdem gut mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, liegt dieses charmante Zwei Familien-Chalet Ferienhaus. Obwohl sich das Chalet an ruhiger Lage und etwas abseits von der Hauptstrasse befindet, ist die nächste Busstation nur ca. 4 Fussminuten entfernt und Sie erreichen dank dem so z.B. Chur in bereits ca. 10 Fahrminuten. Der ideale Ort sich vom Alltag in der schönen Natur zu erholen. Der Grundriss ist funktionell und gut aufgeteilt. In der Liegenschaft befinden sich zwei schöne 4 ½ Zimmer Wohnungen mit je einem separaten Eingang. Die beiden Wohnungen haben einen ähnlichen Grundriss; Ess- und Wohnzimmer, Küchen mit Essgelegenheit, bzw. mit Bar-Element, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, mit Spiegelschrank und einer Toilette. Zudem hat die Wohnung im 1. Obergeschoss noch ein Schwedenofen im Wohnzimmer und ein Zugang zum Estrich. Im Kellergeschoss befindet sich die grosszügige Waschküche, ein grösser Raum der im Moment als Werkstatt benutzt wurde, ein separater Kellerraum und ein Technikraum mit der Heizung/Boiler. Abgerundet wird das Ganze noch mit viel Grün um das Haus und einem schönen Gartensitzplatzbereich - eine Oase für Naturliebhaber. Zu der Liegenschaft gehört zudem noch in nächster Nähe ein gedeckter Autounterstand. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin der nichtalltäglichen Liegenschaft zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr immowunsch.com - Team

11

CHF 1’195’000.–393m210Zi

Pardielis 2, 7214 Grüsch

Im idyllischen Grüsch in Graubünden einmaliges charmantes 2-Familien-Haus mit schönem Garten, sowie separatem Gewerberaum und herrlichem Blick in die schöne Bündner Bergwelt nur wenige Meter ins Skigebiet Grüsch - Danusa Im wunderschönen Prättigau liegt das idyllische Dorf Grüsch in dem wir diese schöne Immobilie verkaufen. Die Liegenschaft ist nur ca. 850 Meter von der Grüsch-Cavadura-Schwänzelegg - Talstation entfernt - mit dieser Bahn gelangen Sie ins attraktive Ski- und Wandergebiet Grüsch-Danusa. Das 2-Familien-Haus ist ein Schmuckstück mit vielen Details aus Holz, unterschiedliche Ebenen die das Haus zu einem gemütlichen Zuhause machen und wurde südlich ausgerichtet, so dass Sie die Sonne immer geniessen können. Es gibt darin eine grosse Familienwohnung mit 6 ½ Zimmern, sowie im Untergeschoss eine 2 ½ Zimmer Einliegerwohnung, sowie noch einzusätzlicher Gewerberaum. Die Familienwohnung ist grosszügig mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, mit einer grossen Schiebetüre welche zum Gartensitzplatz führt, einem gemütlichen Cheminée und verschiedenen Ebenen und viel Holz, die dieser speziellen Wohnung sehr viel Charme verleihen gebaut worden. Eine offene Treppe führt in die Gallerie, einem gemütlichen Ort für Entspannung, eine Leseecke oder ein Büro. In den Zimmern, wie auch dem grossen Badezimmer mit Badewanne, sieht man die Holzbalken und die schön verarbeitete Decke. In jedem Raum gibt es eine Überraschung, ob es das spezielle Lavabo im Gäste-Bad ist oder einfach ein paar Treppenstufen die in das heimelige Elternschlafzimmer führen. Als Pluspunkt gibt es zusätzlich eine 2 ½ Zimmer Wohnung mit offener Küchenecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Als Wohnung zum Vermieten, als Generationenwohnung für die Eltern oder Kinder, als Büro, als Atelier oder für stilles Gewerbe – da stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Zudem verfügt die Liegenschaft noch über einen separaten Gewerberaum, welcher als Büro, Atelier oder was immer Sie möchten genutzt werden kann. Das Grundstück ist grosszügig und natürlich angelegt mit viel Grün und einer separaten Doppelgarage/Schopf. Vor den Garagen, sowie vor dem Haus gibt es zudem genügend Platz um weitere Fahrzeuge abzustellen. Sie suchen das Spezielle – das Einmalige – das Haus mit Charme das nicht jeder hat, dann ist das Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr immowunsch.com - Team.

13

CHF 1’090’000.–182m25.5Zi

Chur, 7000 Chur

Ob als Paar oder ganze Familie, dieses grosse Haus bietet Platz für Gemütlichkeit. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Überbauung haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die Stadt Chur. Mit einem privaten Lift sind Sie in 5 Laufminuten in der Altstadt. Das Haus ist auf 4 Etagen aufgeteilt, mit einer Einliegerwohnung, Sauna und Garten. Zwei Garagenplätze können optional dazu gekauft werden und sind nicht im Preis enthalten. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF https://neho.ch/p/7000-19-1 ANMELDEN Are you looking for a spacious home with charm, garden and fantastic views? This semi-detached house is a dream of well-being: the living rooms are on the upper floor. The fireplace guarantees warm winter evenings, the garden a dreamlike summer. On the middle floor there is a large bedroom with a view over Chur and a large sauna. On the lowest floor there is currently a 1 room studio for guests. A private elevator takes you directly from the development to the old INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER ON https://neho.ch/p/7000-19-1 FIRST