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CHF 1’873’920.–
8.5 locali 230m² superficie
Im Schlossbungert, 7205 Zizers

Moderne Neubau Reiheneinfamilienhäuser auf historischem Grund (B 2)

Hinter dem Schloss Salis in Zizers, im ehemaligen Schloss­bungert, eröffnen sich für Sie jetzt schöne Aussichten. Da entstehen an sonniger Hanglage 26 Eigentumswohnungen und zehn Reiheneinfamilienhäuser. Unser historischer Grund, auf dem diese Neubauwohnungen entstehen, ist idyllisch gelegen und bietet eine faszinierende Atmosphäre, die von der Geschichte geprägt ist. Hier könnten Sie schon bald die Aussicht auf das frisch renovierte Schloss, die Bündner Herrschaft und den Sonnen­untergang hinter dem Churer Haus­berg Calanda geniessen.Der architektonische Stil der Neubauwohnungen wurde sorgfältig entwickelt, um den Charme der historischen Umgebung zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten zu bieten. Mit den unterschiedlichen Woh­nungs­grössen in den drei kleinen Mehrfamilienhäusern oder einem Reiheneinfamilienhaus lassen sich ganz unterschiedliche An­sprüche und Lebensformen bestens unter ein Dach bringen. Hier finden grosse und kleine Familien, Paare oder Allein­lebende, kurz Menschen von jung bis pensioniert Ihren Platz.PREISWERTER DANK LAND IM BAURECHTSchöne Aussichten können Sie auch in unserer Preisliste erkennen. Dank Baurecht wird das Grund­stück nicht mit­ver­kauft, sondern «gemietet». Dadurch vergünstigen sich die Verkaufs­preise markant.UMWELTBEWUSSTE ENERGIEVERSORGUNGNachhaltigkeit ist ein grosses Thema im «Schlossbungert». Diese verdeutlicht die umweltfreundliche und budgetschonende Wärmeversorgung mit Abwärme der GEVAG sowie die Stromgewinnung mittels Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern.Bezugsbereitschaft gemäss dem heutigen Planstand – je nach Lage der Wohnung – zwischen Dezember 2024 und April 2025.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie den Charme der Vergangenheit in Ihrem vielleicht neuen Zuhause.Schloss Salis Zizers AG

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CHF 2’605’920.–
9.5 locali 400m² superficie
7014 Trin

Sonnenverwöhntes Generationenhaus mit zwei Wohneinheiten

Das das zeitlose Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an der obersten ruhigen Strasse des Dorfes direkt am Waldrand. Also da, wo die Berg- und Weitsicht besonders imposant ist und die Sonne am längsten scheint. Das als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbare und im Minergie-Standard erstellte Haus gefällt mit seinen klaren Linien und grossen Fensterfronten. Diese sorgen in allen drei Wohnetagen für eine traumhafte Aussicht und viel natürliches Tageslicht. Der auf den oberen Etagen angelegte 4.5-Zimmer-Hausteil ist mit grossem Wohnen, Essen und Terrasse sowie Familienbad unten und drei Schlafzimmern oben eines davon als Masterbereich mit Ensuite-Bad perfekt strukturiert. Die 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung darunter ist ebenfalls sehr gut aufgeteilt. Ausgebaut sind beide Einheiten im gleichen modernen Stil mit weiss gestrichenen Betonböden, Sichtbeton und schönen offenen Küchen. Eine ideale Mehrgenerationenlösung oder zum Vermieten einer Einheit, bei der jede Einheit oben mit Terrasse und Gartenpergola und unten mit eigenem charmantem Sitzplatz eigene Aussenbereiche bereithält. Mit einer Doppelgarage, drei Aussenparkplätzen, Keller und Werkstatt ist man auch rundherum grosszügig bestens bedient. Die Immobilie: Zeitloses und modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung An ruhiger und sonnenverwöhnter Lage direkt am Waldrand Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar 4.5-Zimmer-Einfamilienhausteil + 3.5-Zimmer-Wohnung Minergie-Zertifizierung, Erdsonde mit Thermie Mit Terrasse, Gartenpergola und Sitzplatz Modern ausgebaut mit moderatem Renovationsbedarf Ca. 400 m2 Wohnfläche Ca. 26 m2 Nebennutzfläche 628 m2 Grundstückfläche 1 Doppelgarage und 3 Aussenparkplätze

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CHF 1’901’730.–
6.5 locali 190m² superficie
7208 Malans GR

saniertes, historisches 4 Zi-Haus mit ausbaubarem Stall

Treten Sie ein in eine komplett renovierte und historische Liegenschaft in den Rebbergen von Malans. Gut geschützt und eingebettet in einer ruhigen Umgebung zeigt sich das renovierte Kleinod von jeder Seite aus spannend und sympathisch. Vor einem gedeckten Unterstand können Sie zwei Autos parken. Nur wenige Schritte zum Innenhof und Sie wähnen sich in einer anderen Welt. Die Symbiose der fast 300-jährigen Fassade mit dem Balkon oder Laubengang und des im rechten Winkel angebauten Stalls garantieren eine perfekte Idylle. Die obere Stalletage kann noch ausgebaut werden. Mit einer passenden Passerelle würden Sie diese zwei einzelnen Liegenschaften zusammenführen. Es ergäbe eine Wohn-Essküche der Superlative. Unten in den 3 separaten Stallräumen steht einer Sauna, Fitness oder Hobbyraum nichts im Wege. Die jetzige Eigentümerin hat mit viel Sachverstand und Geschmack erlesene Materialien verwendet. Das Ergebnis dieser Renovation im 2019 ist umwerfend und das Erlebnis der Besichtigung atemberaubend. Ökologie und Anmut sind hier gepaart. Bestellen Sie doch einfach die virtuelle Begehung. Diese Besichtigung ist informativer als jeder Text. Sie können jede Etage und jeden Winkel sichten. Nach dieser Tour werden Sie es sich leichter machen können, eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.Nur wenige Fussminuten vom schönen Zentrum Malans erreichen Sie die Gazienzengasse 15. Eine leichte Hanglage und Ruhe pur. Die Zentren wie Landquart, Chur und Sargans erreichen Sie rasch mit dem eigenen PKW, Bus oder Zug. Die ÖV-Verbindungen sind sehr gut getaktet. Die Gemeinde Malans ist eine offene und moderne Gemeinde mit allen wichtigen Infrastrukturen. Der Steuerfuss liegt bei 75 %. In wenigen Schritten sind Sie in der Natur.Kellergeschoss: Technik EG: grosszügiges Entrée, Schlafzimmer, Dusche WC 1. OG: Kochen - Essen, Wohnzimmer, Balkon 2. OG: Schlafzimmer, Badezimmer mit freistehender Wanne DG: riesiger Raum zur freien Nutzung

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CHF 1’888’560.–
8.5 locali 200m² superficie
7074 Malix

RESERVIERT - Attraktive Familienidylle mit Panoramablick

Das schön gelegene Einfamilienhaus an idyllischer Lage überzeugt mit seiner guten Raumaufteilung und dem grosszügigen Platzverhältnis. Das luftige Raumgefühl, welches durch die Galerie sowie den hohen Decken erzeugt wird, ist atemberaubend. Geniessen Sie gemütliche Stunden am einladenden Cheminée oder lassen Sie sich von der traumhaften Aussicht über das Churwaldenertal und die umliegende Bergwelt inspirieren. Parkiert wird in der vorhandenen Garage mit direktem Hauszugang oder auf einem der beiden Aussenstellplätze. Im Haus angelangt, finden Sie im einladenden Eingangsgeschoss das erste Zimmer, einen Keller sowie eine grosszügig ausgelegte Waschküche mit viel Stauraum vor. Die Wendeltreppe führt Sie direkt in das erste Obergeschoss, in welchem sich der Wohn- / Essbereich mit grosser Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche befindet. Dieses Geschoss überzeugt mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente, welches durch das zentral angelegte Cheminée abgerundet wird. Ebenso gelangen Sie von hier aus auf die Sonnenterrasse. Angrenzend an diese lädt der grosse Aussenbereich mit Gartenfläche zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon, ein weiteres Zimmer, das Badezimmer sowie die Galerie. Das Haus wurde fortlaufend unterhalten und vor kurzem beide Badezimmer renoviert. Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich mit diesem Objekt Ihren Traum in den Bündner Bergen.Dank der zentralen Lage sowie der guten Anbindung, ist das Einfamilienhaus der ideale Ausgangspunkt für unzählige Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Hausberg Brambrüesch sowie Churwalden, den Eingang in das 225 Pistenkilometer grosse Skigebiet Lenzerheide / Arosa. Malix ist ein beliebter Wohnort mit ca. 700 Einwohnern in der nahen Umgebung der Kantonshauptstadt Chur und unweit der bekannten Tourismus-destination Lenzerheide-Valbella. Der Ort schmiegt sich an den Sonnenhang der nördlichen Ausläufer der bekannten Stätzerhorn-bergkette. Abseits der städtischen Hektik lässt sich in diesem verträumten Ort die Ruhe und Natur geniessen - der Blick reicht von Langwies im Schanfigg bis hin zum Parpaner Rothorn. Winter wie Sommer begeistern die traumhaften Eindrücke und das Lichterspiel in den imposanten Bergen. Der Ort selber verfügt nur über eine kleine Einkaufsmöglichkeit - jedoch finden sich in Chur und Churwalden alle Geschäfte für Einkäufe, die den täglichen Bedarf übersteigen. Malix ist eine wunderbare Alternative zum Stadtleben und vor allem für Familien mit Kindern eine hervorragende und etwas kostengünstigere Variante gegenüber Chur. Malix ist ganzjährig problemlos erreichbar und auch eine Busverbindung, das gelbe Postauto, nach Chur und Lenzerheide steht mehrmals in der Stunde zur Verfügung.