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13

CHF 695’000.–2.5Zi

via Sogn Giacun 9, 7165 Breil/Brigels

Weitere Details: ?Tiefgarage mit Lift-Zugang direkt zu Ihrer Wohnetage ?Separater Ski- und Velo-Raum ?Heizung und Warmwasser ab Fernwärmeversorgung ?3.5-Zimmer-Wohnungen oder grösser verfügen über 2 Nasszellen ?Naturstein-, Platten- oder Echtholz-Parkett ?Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Küchenapparaten ?Einbaugarderoben im Eingangsbereich ?Cheminée ?Pro Wohnung Waschküche und Keller im UG ?Kostenloser Shuttle-Bus-Betrieb zur Lift-Talstation Besuchen Sie unsere Projekt-Homepage www.casas-crestas.ch für weitere Informationen. Folgende Einheiten stehen noch zum Verkauf: 2.5-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 695'000.-- 3.5-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 895'000.-- 4.5-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 1'460'000.-- Tiefgaragenplatz Fr. 40'000.-- Parkplatz im Freien Fr. 15'000.-- Die Innenaufnahmen stammen von ausgebauten Musterwohnungen.

3

CHF 850’000.–91m23.5Zi

Pfandgraben 7A, 7304 Maienfeld

Zentral und dennoch ruhig idyllisch, - das sind die Attribute, mit welchen die Überbauung "Pfandgraben" mit total 22 Wohnungen treffend beschrieben werden kann. Die zwei versetzt ausgestalteten Baukörper liegen am Rande des gewachsenen historischen Ortskerns von Maienfeld in unmittelbarer Nähe zum Schloss Brandis. Direkt umgeben von sattem Grün und den angrenzenden Rebbergen verfügen die zwei Mehrfamilienhäuser über eine herrliche Aussicht im Norden auf die Falknis, im Süden ins Rheintal und auf den Pizol. Die Neubauten haben je drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit einem modern interpretierten Satteldach. Im Untergeschoss befinden sich die erforderlichen Keller und Technikräume sowie eine gemeinsame Tiefgarage, welche ausreichend PKW-Abstellplätze für die Bewohner bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Südwest-Orientierung und werden somit ganztags mit Sonne verwöhnt. Über raumgreifende Entréebereiche werden die Wohnungen betreten. Die offenen Wohn-, Ess- und Kochbereiche unterstreichen das moderne Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume und teilweise raumhohe Fensterflächen mit Sicht in die wunderschöne Berglandschaft verstärken den positiven Gesamteindruck. Gut möblierbare Zimmer und grosszügige, zumeist natürlich belichtete Nassräume mit Waschmaschine und Tumbler lassen keinerlei Wünsche offen. Die Wohnungen verfügen über private und sonnige Aussenräume. Im Erdgeschoss als Sitzplatz mit Gartenzugang, in den Ober- und Dachgeschossen als grosszügige eingezogene Loggien. Diese laden zum Verweilen im Freien ein und lassen Innen- und Aussenräume zu einer Einheit verschmelzen. Bezugstermin: Frühjahr 2022 Garagenplätze: à CHF 45'000 Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

7

CHF 2’800’000.–179m24.5Zi

Flurstrasse 5, 7270 Davos Platz

Wir freuen uns Ihnen ein interessantes Projekt mit 6 bewilligten Zweitwohnungen an zentraler Lage in Davos Platz näher zu bringen. Das Projekt "Casa Serain" liegt zentral in Davos Platz und die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner werden die unmittelbare Nähe zu Sportzentrum, Eishalle, Hallenbad, Einkaufsmöglichkeiten sowie zu den Bergbahnen Jakobshorn und Schatzalp zu schätzen wissen. Umbau Im circa 1930 erbauten Casa Serain befinden sich nach der Sanierung zwei Geschosswohnungen und eine Dachgeschoss-Maisonettewohnung. Beim Umbau dieses Hauses wird auf einen rücksichtsvollen Umgang bei bestehenden Elementen geachtet. Die malerischen Verzierungen um die Fenster, der zweigeschossige Erker und die feinen, metallischen Ziergeländer bleiben erhalten. Aufgewertet wird dieser Gebäudeteil insbesondere auch durch die neuen grosszügigen Balkone südseitig. Neubau Neben dem Jugendstilhaus wird ein moderner Anbau mit einem auskragenden Holzflachdach erstellt. Der Neubau weist eine gradlinige und klare Architektur auf und erscheint als ruhiger Gegensatz zum bestehenden Haus. Für weitere Informationen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und stellen Ihnen die Verkaufsbroschüre dieses attraktiven Projektes zu. Herzlichen Dank für Ihr Interesse und über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr. Ihre Fross Immobilien Management AG

10

CHF 550’000.–114m23.5Zi

Casa Fuschina, 7530 Zernez

Diese Immobilie besticht durch die überdurchschnittliche Grösse der Wohnfläche. Nettowohnfläche von über 114 m2 ist eine Seltenheit. Dazu bietet diese Dachwohnung 2 Balkone und optional noch eine Garage mit Parkplatz (35'000) davor. Die Wohnung verfügt über 3 ! Nasszellen. Im separaten WC finden Sie noch den Waschturm. Die Fenster verdienen das Prädikat hervorragend. Neue Holzfenster 3fach-isoliert mit perfektem Schallschutz. Geniessen Sie im Winter den offenen Kamin. Die Kombination des Geruchs von brennendem Holz mit dem betörenden Arvengeschmack - himmlisch. Diese Wohnung besticht besonders durch die grossen Fensterflächen. Auch bei schlechtem Wetter ist die Wohnung freundlich und hell. In die Jahre gekommen sind die 3 Nasszelle sowie die Küche. Es funktioniert alles einwandfrei. Die Materialien entsprechen einfach nicht mehr dem Zeitgeist. Der Keller ist nicht nur ein Keller. 30 m2 mit Tageslicht eignet sich für Hobby, Atelier, Sport, Skilager/Service etc. Diese Wohnung ist die Chance, eine Wohnung zu einem günstigen Preis im Engadin zu erwerben. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Unser Mitarbeiter im Engadin freut sich, Ihnen diese Wohnung zu zeigen und über Land und Leute zu informieren. Zernez. Der Ort zwischen dem Ober- und Unterengadin. Das Tor zum Nationalpark. Allerbeste Ausgangslage zur Natur. Nah zum Südtirol, St. Moritz oder Scuol. Skifahren in nächster Nähe mit kleinen Bahnen (Zuoz) oder den ganz grossen Anlagen (Ischgl, Scuol, Nauders) in angenehmer Fahrdistanz. Sie erreichen Zernez über den Julier- Albula- oder Flüelapass oder Sie nehmen den Zug und fahren ohne Stress über den Vereina, als Autozug oder nur für Personen. Das Engadin bietet nicht nur Erholung sondern vor allem auch ein bunter Strauss von Möglichkeiten wie Sport, Fischen, Jagd oder Wildbeobachtung, Biken, Langlauf oder Ski und Wanderungen bis zum Abwinken. Bestellen Sie den Link für die virtuelle Besichtigung. Es lohnt sich.