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Maison, chalet, villa à vendre à Parpan

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CHF 2’500’000.–139m25.5pcs

7076 Parpan

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1972 an sehr guter Ski in - Ski out Lage von Parpan errichtet und bietet eine wunderbar heimelige Bergatmosphäre. Die Wohnfläche erstreckt sich über praktische 139 m², ideal für ein Ferienhaus. Der Eingang des Hauses liegt unmittelbar an einer Privatstrasse. Das Raumkonzept gestaltet sich sinnvoll. Der grosszügig gestaltete Wohnbereich mit Wohnzimmer und die helle Küche bildet die erste Etage. Eine Besonderheit ist die Deckentäferung aus massivem, hochwertigem Holz, auf denen das Dach ruht. Die Schrägdecke erlaubt eine durchgängig hohe Raumhöhe geziert durch einen Kamin. Die breite Fenster- und Balkontürfront ermöglicht einen freien Blick auf das Bergpanorama. Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit Cheminée und die Küche bieten Platz zum Ausbreiten und Entspannen. Das Obergeschoss beheimatet zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna mit zusätzlichem Bad - perfekt zum Relaxen an kalten Wintertagen. Durch die integrierte Garage gestaltet sich die An- und Abreise sehr einfach und man gelangt trockenen Fusses in die warmen Räumlichkeiten. Der grosse Garten mit Bergblumenwiese und einer Baumgruppe bietet viel Raum für Sitz- und Liegeplätze sowohl süd- als auch westseitig des Hauses. Dieser kann baulich erweitert oder für private Zwecke genutzt werden - hier lässt sich im Sommer, nach einer ausgiebigen Wanderung oder Bike-Tour, hervorragend grillieren und im Winter kann der Skitag nicht besser enden als mit einer Tasse heisser Schoggi oder Glühwein zum Aufwärmen an der eigenen Eisbar.Die Immobilie liegt an beliebter Lage in Parpan und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und fast ganztägig besonnt. Die absolute Top-Lage am Ende einer Sackgasse und Nahe an dem Skilift ist ideal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber: Ski in and out ist möglich. Nicht nur Skipisten, auch zahlreiche Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der 10 Autominuten entfernte Heidsee lädt zum Schwimmen, Segeln oder Surfen ein. Die beiden 18-Loch Golfplätze in der Lenzerheide und in Alvaneu Bad sind umgeben von einem herrlichen Bergpanorama. Man kann sich aber auch einfach mitten in die Bergblumenwiese des Gartens setzen, entschleunigen und der Ruhe und Schönheit dieses Ortes Raum geben... Parpan gilt als Tor zur Lenzerheide. Am Fusse des bekannten Rothorns und des Heimbergs befindet sich die kleine Bündner Gemeinde mit ihren ca. 250 Einwohnern. Zu Ruhm gelangte der Ort vor allem durch die Ski-Weltcup-Finals auf der Silvano Beltrametti-Piste, welche hier in den vergangenen Jahren bereits ausgetragen wurden. Während der Wintermonate können von Parpan aus beide Seiten des renommierten Skigebietes sowie die Pisten von Arosa erreicht werden - die Talabfahrten bringen die Sportler auch wieder in den Ortskern. Langläufer finden ein ausgedehntes Loipennetz vor und auch Wanderer werden die Winterwanderrouten geniessen. Die Sommermonate präsentieren sich im saftigen Grün der imposanten Bergwelt. Unterschiedlichste Routen laden zu Bike- oder Wandertouren verschiedenster Schwierigkeitsgrade ein und führen durch eindrucksvolle Landschaften - leuchtende Weiden, glitzernde Bergseen und schroffe Berglandschaften.

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