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Maison avec duplex 5.5p+surface commerciale  modifiable en appartement
13

CHF995’000.–230m25.5Zi

Rosaires 5, 1625 Sâles (Gruyère)

Situé au centre du village de Sâles, ce beau bâtiment est composé d'un appartement en duplex de 5.5 pièces ainsi que d'une grande surface commerciale au rez-de-chaussée avec possibilité de la modifier en un logement (changement d'affectation de zone). La parcelle est équipée de plusieurs places de parc sur pavés côté Nord et Est et d'une surface engazonnée côté Ouest afin de profiter du soleil couchant. Composition de l'appartement en duplex de 121m2:au 1er étage: Cuisine / séjour: 30.5 m2Chambre 1: 11.3m2Chambre 2: 14.4m2Bureau ouvert: 6.4 m2 WC/douche: 3.36 m2dégagement: env. 4m2au 2ème:Grande chambre ouverte ou 2ème séjour: 30.1m2Chambre 3: 13.14m2Bain: 8.55m2 GaletasComposition du rez d'env. 110m2:Surface commerciale divisée en plusieurs parties avec WC et petite cuisineSous-sol avec caves, locaux techniques

6

CHF1’021’000.–141m25.5Zi

Route de Longchamp 76, 1653 Crésuz

Chalet n°4 - 5,5 pièces 141 m2 Situé au dessus du village de Crésuz, à moins de 15 minutes de Bulle et de son autoroute, ce magnifique chalet de style contemporain alliera confort, matériaux haut de gamme, dégagement et vue imprenable.Construit sur 3 niveaux, le chalet bénéficiera d'un superbe living largement vitré et prolongé par un balcon d'où vous pourrez profiter d'une inégalable vue sur les Préalpes fribourgeoises, de quatre chambres dont deux avec salle de bains privatives. Il jouit d'un ensoleillement optimal, d'une situation privilégiée, d'une qualité de finitions exemplaire, tout en respectant les standards les plus élevés en matière de construction. En outre, vous bénéficierez d'un double garage séparé en plus du couvert à voitures.Franchissez le pas et venez vous installer dans un cadre idyllique bénéficiant des plus beaux couchers de soleil de la Gruyère.

13

CHF820’000.–137m25.5Zi

1567 Delley

Situé en bordure de zone agricole au coeur du village de Delley, cette splendide villa de 5.5 pièces, bénéficiera d’une belle luminosité et le choix des finitions sera au gré du preneur. Au coeur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Avec ses espaces confortables, cette villa possédera tout le charme dont vous rêvez.Érigé pour ce printemps 2021 sur une belle parcelle de 502 m2 divisé en deux villas mitoyennes d'angles, ce bien s'étendra sur 4 niveaux. Il vous offrira un confort absolu à l’abri de toutes nuisances dans un cadre de vie exclusif. Dans la partie jour, vous découvrirez un grand espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Il sera pourvu d’une salle à manger et d'une belle cuisine avec un espace convivial. Une entrée accueillante vous invitera à poursuivre sur une jolie salle d'eau avec WC visiteur.La partie nuit à l’étage, quant à elle, disposera de trois spacieuses chambres à coucher, bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Une grande salle de bains avec baignoire et wc a été conçu pour agrémenter ces pièces. Ensuite, vous trouverez aux combles un couloir disponible pouvant faire office de bureau lumineux avec un velux, deux espaces galetas fort praitque pour y ranger vos affaires et une incroyable suite parentale avec un grand espace dressing et une magnifique salle d'eau avec douche italienne et wc privative. Un soin tout particulier sera apporté aux espaces extérieurs avec une terrasse dallée et un joli jardin joliment arboré qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de cultiver un potager. De plus, au sous-sol, vous aurez au bénéfice un double garage avec une grande cave et un local technique avec votre propre chaudière PAC air eau et vos sondes pour les panneaux solaires. Cette villa est l'objet parfait pour se sentir bien chez soi dans un calme irréprochable et proche de la nature. N’attendez plus et prenez contact pour une visite ! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60 - courtière experte - spécialiste de la vente immobilière - www.immosky.ch

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