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Mehrfamilienhaus kaufen in Pringy

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Ferme entièrement rénovée de 4 logements, sellerie, et 11 boxes à chevaux assurant un rendement net de 5,5 %
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CHF1’900’000.–520m2

1680 Romont FR

Rare à la vente !Superbe opportunité pour investisseurRendement net sur prix de vente + frais de notaire de 5,08 %à proximité immédiate de Romont et de toutes les commodités, dans un petit village du district de la Glâne, magnifique propriété de rendement, sur plusieurs parcelles totalisant 1'264 m2, comportant :1) Une volumineuse ferme entièrement rénovée offrant 4 spacieux appartements comme neufs :1 X 3,5 pièces de 150 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 3,5 pièces en duplex de 80 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 4,5 pièces de 130 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 5,5 pièces de 170 m2 avec jardin privatif et place de parcTous les logements sont loués et génèrent un état locatif annuel brut de CHF 86'400.-La ferme dispose d'une écurie, d'une douche pour les chevaux, de 11 boxes transformables, d'une sellerie, d'une grange à fourrage, d'un atelier et de plusieurs places de parc extérieures.Location mensuelle des boxes : CHF 230.-/boxEtat locatif annuel pour les 11 boxes : CHF 30'360.-Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à pellets qui est neuve (9 tonnes de pellets) ; la ferme jouit d'une source privée avec réservoir de 4'000 litres tout en étant aussi raccordée au réseau communalRécapitulatif :Total loyer bruts annuel appartements et boxes : CHF 116'760.-Charges annuelles propriétaires : CHF CHF 11'845.- Total loyer annuel net perçu déduction faite des charges propriétaires : CHF 104'915.-Prix de vente : CHF 1'900'000.-Rendement net : 5,52 %N'hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir plus et organiser rapidement une visite de cette superbe propriété de rendement.Dossier complet à dispositionContact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42info@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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Preis auf Anfrage345m213.5Zi

1700 Fribourg

Dieses ehmalige Bauernhaus bietet Platz, Raum und gestalterisches Potential, um verschiedenste Wohn- und Lebensträume zu verwirklichen. Es befinden sich heute drei 4,5 Zimmer-Wohnungen im Wohnteil des angrenzenden Bauernhauses, welches im Jahre 2000 sorgfältig umgebaut wurden.Das Gebäude ist noch in der für Bauernhäuser typischen Art mit grossen Ökonomieteil mit Bühne, Ställen, Geräte- und Maschinenraum unterteilt. Dieser grossflächige Teil des Gebäudes könnte bei Bedarf zu weiteren Wohnungen umgebaut werden. Neben der privilegierten Besonnung erhalten künftige Eigentümer eine Weitsicht.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Projekt für Umbau ist vorhanden • Viel Platz • Grosser Umschwung • Viele Möglichkeiten • Helle Wohnungen • Sehr gute Lage • Nicht direkt an der Strasse • Wunderschöne Weitsicht • Renovierte 3x 4.5 Z. Wohnungen • Guter Zustand • Baulandreserve von 600m2 exklusiv CHF 200'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’900’000.–602m222Zi

1694 Orsonnens

Exceptionnel ! Ce bien vous fera profiter d'un revenu locatif annuel estimé à environ CHF 128'000.-Situé dans un endroit calme dans le charmant village de Chavannes-sous-Orsonnens, à 10min de Romont et à 20min de Fribourg, cette splendide propriété, proche de toutes commodités, comprend un immeuble d'habitation de 4 appartements et d'une grande grange disponible pour des chevaux ou autre.L’immeuble de 4 appartements est composé comme suit : - Un appartement de 3.5 pièces en duplex de 150 m2 avec terrasse et jardin privatif, actuellement occupé par les propriétaires. Loyer estimé à 1870.-/mois- Un appartement de 3.5 pièces de 80 m2 en duplex avec espace extérieur, loyer CHF 1’500.-/mois hors charges. Loué- Un appartement de 4.5 pièces de 130 m2, loyer CHF 1'850.-/mois hors charges. Loué- Un appartement loft de 5.5 pièces de 170 m2 dans les combles, loyer CHF 1'900.-/mois hors charges. LouéDe plus, vous disposerez de dix boxes pour chevaux, d’un atelier, d’une sellerie et d’une grange pour le fourrage. A noter que la ferme est reliée à une source d’eau privée tout en bénéficiant du réseau communal en cas de besoin. Loyer estimé à 3550.-/moisFinalement, l'immeuble est au bénéfice de plusieurs places de parc extérieures accessibles à tous. N'hésitez plus et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Elodie Butty 0791786123

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