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6

CHF 885’000.–160m25.5Zi

Gässli 26a, 4665 Oftringen

Hier haben wir ein schönes, familiäres Doppeleinfamilienhaus für Sie - dazu noch an toller Lage! Speziell zu erwähnen ist das grosse Platzangebot und der moderne Ausbaustandard. Der schöne Garten ist pflegeleicht und lädt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein. Ideal für Familien mit Kindern, da sich Schulen sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - heimeliger und grosszügiger Sitzplatz - grosser, sonniger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten - Nasszellen: 1x Badewanne & WC / 1x Whirlwanne, Dusche & WC / separates Gäste-WC - 1x Carport und 1x Aussenparkplätze - ausgebauter Partykeller und Hobbyraum - und vieles mehr... Lage: Oftringen an sich wird immer mehr zum wirtschaftlichen Dreh- und Angelpunkt, da die Grossstädte Zürich, Basel, Bern und Luzern alle in 30 - 50 Minuten erreichbar sind. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Gehminuten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

7

CHF 1’490’000.–161m26Zi

Schmidtenbaumgarten 5, 8917 Oberlunkhofen

Hier finden Sie Ihr zukünftiges Wohnhaus an bevorzugter, sonniger und ruhiger Westhanglage im steuergünstigen Oberlunkhofen (Steuerfuss 79%), direkte Busverbindung nach Zürich 30min, mit dem Auto 20min. Die Liegenschaft bietet Ihnen einen interessanten Grundriss auf zwei Ebenen und eine gepflegte Umgebung mit viel Grün zum Wohlfühlen. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss ist mit einem Cheminée ausgestattet und bietet einen Ausgang auf die teilweise überdeckte Terrasse und zum Garten. Auf dieser Wohnebene befinden sich zudem eine grosszügige Küche, eine Gästetoilette, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das praktische Raumangebot wird im Sockelgeschoss ergänzt mit einem weiteren grossen Zimmer mit Küchenzeile und einem Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC, usw. Im Sockelgeschoss finden Sie zudem einen grossen Mehrzweck-/Garderobenraum, die Waschküche und den Schutzraum. Dieses Raumangebot bietet Ihnen somit variable Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als 2-Zimmer Einliegerwohnung, als Büro- oder Praxisraum und vieles mehr. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte!

13

CHF 2’600’000.–330m27.5Zi

5706 Boniswil

Ihr Haus am See Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den grossen Wohnbereich. Hier sehen Sie durch die Fensterfront über den See direkt nach Meisterschwanden. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Garten und den ersten von vielen Gartensitzplätzen. Dieser ist überdacht und Heizstrahler sorgen auch an kühleren Abenden für angenehme Temperaturen. In der top ausgestatteten Küche finden Sie ausserdem für asiatische Themenabende einen Herd mit Wokmulde und Teppanyaki sowie einen separaten Kochbereich mit Powerflex-Induktionskochfeld. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich der Schlafbereich. Das dritte ursprünglich erstellte Schlafzimmer wurde unterteilt. Das eine Zimmer erhielt damit einen begehbaren Kleiderschrank und das andere Zimmer eine behagliche Wohnnische. Über den verglasten Zugang gelangen Sie in den neusten Anbau der Liegenschaft. Dieser ist lichtdurchflutet, speziell belüftet und mit integriertem Musikboxensystem ausgestattet. Er kann mit Hebeschiebetüren grossflächig geöffnet werden und gibt Blick frei auf den Teich, welcher die Süd-Front des Hauses umgibt. Ein durchdachtes, automatisches Beschattungssystem sorgt auch an heissen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur.

10

CHF 1’100’000.–210m25.5Zi

Friedhofweg 6, 5606 Dintikon

Wir renovieren und erweitern in Dintikon ein altes Bauernhaus mit Scheune, zu zwei modernen Wohnungen mit viel Altbaucharm. Altes Holz und rustikale Mauern werden mit modernen Materialien kombiniert und schaffen Raum mit viel Charakter. Es entstehen folgende zwei Wohneinheiten: -Bauernhaus Teil Nord/West, 5½ Zimmer im EG u. OG, zusätzlich steht das OG für einen individuellen Ausbau bereit, div. Nebenräume u. Garage -Bauernhaus Teil Süd/Ost, 5½ Zimmer im EG u. OG, zusätzlich steht das OG für einen individuellen Ausbau bereit, div. Nebenräume u. Garage Die Parzelle liegt am südlichen Dorfrand und lädt zur Naherholung in die Natur ein. Die Häuser weisen einen hohen Ausbaustandart und sind mit 2 Nasszellen versehen. Zusätzliche Räume wie Reduit, Garderobenraum, sowie Ankleide werten den praktischen Standard erheblich auf. Die Wände der Räume sind allgemein abgerieben und weisen Holz- oder Weissputzdecken auf. Die Böden sind je nach Nutzung mit Feinstein-Platten oder Parkett belegt. Für weitere Fragen stehen wir ihnen sehr gerne zur Verfügung.

8

CHF 1’250’000.–157m25.5Zi

Schmiedackerstrasse 3c, 5612 Villmergen

Das einseitig angebaute 5,5 Zimmer Einfamilienhaus steht am Schmiedackerweg in Villmergen an ruhiger Lage. Ca. 5 Minuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich verschiedene Restaurants, eine Bäckerei und vieles mehr. In der Nachbarsgemeinde Wohlen hat es viele Möglichkeiten zum Einkaufen. Die Schulen sind ca. 10 Fussminuten entfernt. Für Naturliebhaber ist das bezaubernde Dorf ein Muss, da man unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und andere Aktivitäten in unmittelbarer Nähe hat. Aussenbereich Der pflegeleichte Eingangsbereich besteht aus einem Steingarten mit einer wunderschönen Palme und weiteren Pflanzen. Direkt daneben befindet sich der Carport. Davor sind 2 weitere Parkplätze. Hinter dem Haus hat es eine Rasenfläche und einen Sitzplatz für erholsame Abende mit der Familie oder Freunden. An der Grundstücksgrenze entlang fliesst ein kleines Bächlein. UG Das UG besteht aus 3 Räumen, die alle verputzt sind und ideal als Hobby-/ oder Lagerräume genutzt werden können. Weiter befinden sich eine Wärmepumpenheizung, eine Wasserenthärtungsanlage sowie ein Zentralstaubsauger im UG. EG Die Küche bietet alles was das Herz begehrt. Mit dem Glaskeramikherd und Backofen von Siemens werden Sie ihren Spass haben. Die pflegeleichte Abdeckung ist aus schwarzem Granit. Die moderne Küche verfügt über viel Stauraum für Kochutensilien und Vorräte. Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herz dieses Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Durch die grossen Fenster dringt viel Tageslicht ins Innere. An der Treppe ins 1.OG ist eine Glasscheibe montiert. Somit wirkt der Treppenaufgang offener und heller. 1.OG Über die Treppe gelangt man ins 1. OG, dort befinden sich 3 Schlafzimmer, ein grosses Bad und ein Balkon. Die Zimmer sind alle mit grossen Fenstern und einer Glasabsicherung ausgestattet. Das grosse Bad enthält eine Dusche, eine Badewanne und ein Doppellavabo. Die Wandplatten sind mit einem Muster versehen, welche das Bad sehr speziell machen. 2.OG Im 2.OG befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite, das mit einer Dusche, WC und Doppellavabo ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist die grosse Terrasse (inkl. Glasabsicherung )von der man eine wunderbare Aussicht über Villmergen und Dintikon geniessen kann. Das komplette Haus ist mit einer Bodenheizung und elektrischen Storen ausgestattet. In allen Räumen und auf der Terrasse sind Bodenplatten in Holzoptik verlegt. Zudem hat es in jedem Zimmer TV- und Internetanschlüsse. Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.