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Wohnung & Haus kaufen in Riken AG

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CHF530’000.–118m24.5Zi

Kirchgasse 10, 4317 Wegenstetten

Objekt4.5-Zimmer-Haus mit Sitzplatz, Wohnfläche ca. 118 m², Nebenflächen 96 m², Holzofen, Dachstock zum Ausbauen, Grundstück 366 m², Kubatur 661 m³, Umbau1994, 2 AussenparkplätzeLage innerhalb WegenstettenDas Haus befindet sich am süd-östlichen Dorfrand in unmittelbarer Nähe der Landwirtschaftszone mit vielen Spazierwegen. Die Liegenschaft steht in der Dorfkernzone und geniesst eine ganztägige Besonnung. Die Mehrzweckhalle und das Schulhaus befinden sich lediglich 2 Minuten zu Fuss entfernt. Der Kindergarten ist 500 m entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (150 m entfernt) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugsverbindungen. Die Raiffeisenbank, der Volgladen und das Sportgeschäft Schreiber sind mit einem kurzen Fussmarsch erreichbar. Für wen eignet sich das Objekt?Das Haus eignet sich sowohl für Paare wie auch für Familien, die von einem eigenen Garten träumen und im Haus sich verwirklichen möchten.RaumprogrammUntergeschossGewölbekeller 19.6 m² Erdgeschoss Vorraum 5.6 m² WC EG 2.2 m² Treppenhaus 8.0 m² Küche / Essen 22.1 m² Wohnen 18.0 m² ObergeschossTreppenhaus 4.3 m² Waschen 3.2 m² Gang 4.3 m² Bad / Dusche 9.5 m² Eltern 18.6 m² Kind 2 / 12.1 m² Kind 1 / 10.2 m² Dachgeschoss nicht ausgebaut (Estrich) 77 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 118 m², die Nebenflächen weitere ca. 96 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in bewohnbarem Zustand, es muss aber mit Renovationen und Erneuerungen gerechnet werden. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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CHF895’000.–220m26.5Zi

Dorfstrasse 494, 5728 Gontenschwil

ObjektbeschreibungFreuen Sie sich auf ein Grosszügiges Raum und Platzangebot.Zum Verkauf steht ein grosszügiges freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial.Das im Jahr 1931 erbaute Haus, wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und ausgebaut. Über den Haupteingang gelangen Sie in den Eingangsbereich. Das Gäste-WC mit Dusche befindet sich auch auf dieser Ebene. Eine Treppe führt ein halbes Stockwerk höher zu einem Gästezimmer/Büro, der Einbauküche mit zeitgemässen Küchengeräten und dem offenen Wohn- und Esszimmer (41.5m2). Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man in den hellen Wintergarten, von welchem aus man direkten Zugang in den schönen und gepflegten Garten hat. Der gedeckte und durch eine Glasfront verschliessbare Wintergarten/Sitzplatz ist bei der Nettowohnfläche nicht miteingerechnet.Ein Stockwerk höher sind 3 kompakte Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne anzutreffen.Das beheizte und helle Dachgeschoss hat sehr viel Potenzial und bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten.Beim umfassenden Umbau 2002 wurde neben dem Wintergarten, im Untergeschoss ein weiterer beheizter Raum mit Tageslicht erstellt. Dieser kann als Büro, oder erweiterter Wohnraum genützt werden. Mit geringem Aufwand besteht ausserdem die Möglichkeit diesen Raum zu einer Einliegerwohnung (ca. 30m2) umzunutzen.Diese Liegenschaft bietet Ihnen sehr viel Platz und eignet sich daher auch als Mehrgenerationenhaus, oder leben und arbeiten unter einem Dach.Die Wärmeerzeugung erfolgt für eine Elcalor Elektroheizung und die Wärmeverteilung teilweise über Bodenheizung und teilweise über Radiatoren.2 Garagen- und 4 Aussenparklätze sind im Kaufpreis inbegriffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’690’000.–5.5Zi

Obere Grabenmattstrasse 3, 5452 Oberrohrdorf

Dieses intelligent geplante Doppeleinfamilienhaus, mit grosser Privatsphäre, zieht mit seiner eleganten und modernen Gestaltung die Aufmerksamkeit auf sich.Das balancierte Duett besteht aus zwei identischen Doppelhaushälften mit je 177m2 Nutzfläche. Clevere Grundrisse und eine hochwertige Materialisierung zeichnen diese zwei Wohnoasen aus, welche beide über je zwei äusserst grosszügige Balkone und eine Terrasse mit weitläufigem Garten verfügen.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und nach Zürich oder Baden ist vorbildlich. Der Dorfkern befindet sich in bequemer Gehdistanz, wo Sie in wenigen Minuten diverse Läden, Post- und Bankfilialen, eine Apotheke, die Gemeinde­verwaltung und vieles mehr finden können.Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt persönlich zu präsentieren und sind auf konstruktive Gespräche gespannt.

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CHF1’695’000.–175m26.5Zi

Schönenbühlstrasse 33, 5430 Wettingen

Das Einfamilienhaus liegt an sonniger, naturnaher Lage in Wettingen. Geniessen Sie den Garten, den Pool und die Aussicht. Sie wohnen in einem ruhigen, bevorzugten Wohnquartier.ZustandDie Liegenschaft befindet sich ganzheitlich gesehen in einem guten Zustand. Es besteht zur Modernisierung ein Instandsetzungs- und Erneuerungsbedarf.Grundriss / RaumaufteilungDer Grundriss entspricht den heutigen üblichen Standards und Anforderungen.Das grosse helle Wohn- und Esszimmer mit Cheminée sowie die offene Küche bieten Ihnen viel Raum um Ihre Gäste zu bewirten. Ein Highlight ist der Wintergarten mit Cheminée und der angrenzenden Terrasse, von welcher Sie auch Zugang zum Balkon haben. Sie geniessen eine herrliche Aussicht in die Umgebung sowie auf den Sulzberg.Im selben Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Beide Nasszellen verfügen über Tageslicht.Im Gartengeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer. Das grosse Zimmer wurde durch eine Leichtbauwand und durch die Sauna räumlich unterteilt, dadurch entstand zusätzlich Platz für eine kleine Werkstatt. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres WC mit Lavabo sowie in der Waschküche eine Dusche. Kellerräume runden das Platzangebot im Gartengeschoss ab.Der Garten mit dem Pool lässt Sie den Sommer geniessen. Für die Gartengeräte finden Sie im Schopf Platz. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auch im Abstellraum. Der Zugang ist vom Haus sowie auch vom Garten möglich. In diesem Raum befindet sich auch die Luftwasser-Wärmepumpe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gfeller & Käufeler Immobilien AGIn Immobilien sind wir zuhause

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