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CHF 4’000.– / Monat
200m² Nutzfläche
4800 Zofingen

Region Zofingen: Elegantes Restaurant für eine gehobene Kundschaft (GCG1378)

An einem stark frequentierten Ort in der Region Zofingen befindet sich dieses elegante Restaurant. In der direkten Umgebung hat es zahlreiche Frequenzbringer: ÖV, Büros, Einkaufsgeschäfte etc. Hier werden seit einigen Jahren ausgewählte Delikatessen und Tapas angeboten. Der moderne Ausbau ist sehr ansprechend und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Ladenlokal hat 200 qm. Dazu gehört ein Kellerabteil mit 45 qm, sowie ein Kundenparkplatz für 80.- CHF p.M. Dieser schöne Standort eignet sich für eine gehobene Kundschaft. Die hohe Decke verleiht dem Objekt ein grossartiges Raumgefühl. Direkt am Eingang hat es eine offene Küche. Es kann daher direkt über die Theke verkauft werden. Zudem können die Gäste im Gastraum als auch die Take-away Kunden bedient werden. Zur Küchenausstattung gehören: 1 x Doppel-Pizzaofen, 1 x Kombi-Steamer, 4 x Kühlelemente, 1 x Pastakocher, 1 x Bain-Marie, 1 x Grill, 2 x Doppelkochfeld. Die Kunden können an 50 Sitzplätzen im Gastraum Platz nehmen. Die Bar ist in den Gastraum eingebettet. Auf der einladenden Terrasse können noch einmal 50 Kunden bedient werden. Der Ruf des Restaurants ist exzellent, dies zeigt sich auch in den öffentlichen Bewertungen. Nun wird das Restaurant mitsamt dem Inventar verkauft!Miete: 4'000.- CHF mtl. zzgl. NKÜbernahmepreis: 330'000.- CHFWeitere Objekte finden Sie unter gewerbeconsulting.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Murgenthal ist auf 3'064 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.69 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 66'540. Dabei haben 6.32 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 18.03 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.64 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.4 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.22 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Murgenthal ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.28 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.5 % und ein kinderloses Ehepaar 11.18 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Murgenthal 49 Wohnungen entstanden. Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 15 3-Zimmer-Wohnungen und 16 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 12 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Murgenthal vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Murgenthal nun insgesamt 1'492 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 44. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 351 Wohnungen mit 2 Zimmern, 397 mit 3 Zimmern und 336 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 336 5-Zimmer-Wohnungen und 251 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Murgenthal liegt bei 2.02 %. So sind 1.79 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.14 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.03 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 2.09 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.54 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.8 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'430 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'250. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'600.