Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Riken AG

Realisieren Sie mit uns Ihren Gewerbebau in Suhr mit guter Anbindung ans Verkehrsnetz • Grundstücksfläche: 7'225 m2 • Verschiedene Varianten für den Bau eines Gewerbegebäudes mit Nutzfläche bis 14'230 m2 • Arbeitszone A1//III, mässig störende Produktionsbetriebe • Dienstleistung, Produktion, Lager, Logistik • Max. Gebäudehöhe: 15 m • Bau ab Sommer 2023, Inbetriebnahme ab Ende 2024 Als Architektur- und Totalunternehmung steht Ihnen die IGD Grüter AG bei der Realisierung Ihres Bauprojektes zur Seite. Interessiert? Alois Grüter freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und steht Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

BeschreibungWir verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung diverse Einstellplätze und Disporäume in der Überbauung Gysistrasse 6 & 8, in Buchs AG.Preise:? Disporaum: ? Nr. 3, 16 m² CHF 25'000 ? Nr. K1, 25 m² CHF 33'500? Parkplatz in Tiefgarage: ? Nr. 1 CHF 30'000 ? Nr. 9 CHF 25'000 ? Nr. 10 CHF 30'000 ? Nr. 34 CHF 35'000Für weitere Auskünfte sind wir gerne jederzeit für Sie da.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvati+41 78 220 87 87

Projektwebseite: www.taegerhardmatte.chDas attraktive Wohn- und Gewerbehaus "Tägerhardmatte" entsteht an der Tägerhardstrasse 119 in Wettingen und umfasst eine zweigeschossige Gewerbehalle, einen Bürokopfbau mit drei Ebenen sowie zwei Untergeschosse mit diversen und grosszügigen Lagerräumen.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Coop-Tägipark, die Bushaltestelle sowie die Freizeitanlage "Tägi" mit Hallen- und Freibad, Sport- und Eventhalle und einer gedeckten Kunsteisbahn.Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau verkauft und überzeugen u.a. mit folgenden Highlights: • Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Center in unmittelbarer Nähe) • Teilweise mit attraktiver Fernsicht (Bürohaus C) • Minergie-Bauweise • Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Überhohe Räume (Büroflächen 2.85m / Gewerbehallen und Lager bis 6.0m) Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Wann kommen Sie zur Besichtigung? Die Immobilie befindet sich am Eingang zum Dorf, an der Hauptstrasse Richtung Brugg, mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie einer darüberliegenden Wohnung.Der Detailhändler Volg sichert Ihnen eine gute Mieteinnahme für das Erdgeschoss sowie die Lagerräume im Untergeschoss.Es gibt auch schon eine Vorprojektstudie für den Erweiterungsbau der Liegenschaft mit dem Grundstück der Parzelle.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Zentrale Lage im Dorfkern+ Einkaufsmöglichkeiten und ÖV direkt vor der Tür+ Vier voll vermietete Garagenboxen+ Genügend Parkplätze vor der Tür+ UG Kellerräume sowie Lagerräume von 11 m2 vermietet an Volg+ Vermietete Ladenfläche im EG mit 128 m2+ Heimelige 5.5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage mit sonnigem BalkonEine Machbarkeitsstudie wurde von Architekt Patrick Mundwiler bereits gemacht. Dieses Vorprojekt mit Prüfung der baulichen Umsetzung aufgrund der Bauvorschriften kann gerne eingesehen werden.Es besteht keine Architekturverpflichtung. Eine Umsetzung späterer Ausbauten/Ergänzungsbauten obliegt in der Verantwortung des Käufers.Verkaufsrichtpreis CHF 960'000.-. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren zum Marktpreis verkauft,welcher sich aus den eingehenden Angeboten ergibt. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, einen passenden Käufer vorzuziehen.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gewerbefläche mit Stil Das Vicus-Projekt mit vier wunderschönen Hausteilen direkt am Dorfplatz der Aargauer Gemeinde Mägenwil wurde im Jahr 2021 erfolgreich fertiggestellt. Es entstand ein spezielles, harmonisches Ensemble aus vier Top-Immobilien. Insgesamt wurden 13 Wohnungen und ein Eck-Einfamilienhaus mit hohem Ausbaustand sowie zwei Gewerberäume erstellt. Die vier Hausfassaden sind individuell gestaltet und verleihen dem modernen Neubau eine eigene, aussergewöhnliche Identität.Im Haus A steht im Erdgeschoss ein schöner Gewerberaum mit separatem Eingang zum Verkauf. Die 94 m2 grosse Gewerbefläche wird im Edelrohbau angeboten und kann nach individuellem Wunsch ausgebaut werden. Es bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten.Der attraktive und optisch ansprechende Aussenbereich mit einer Fläche von 213 m2 ist dem Gewerbe zugewiesen und kann so im ausschliesslichen Nutzungsrecht benützt werden.Die Einstellhalle mit insgesamt 30 Einstellplätzen ist mit dem Objekt direkt erschlossen, Stand Oktober 2022 sind noch 10 Einstellplätze für das Gewerbe reserviert und können ebenfalls erworben werden. Laut Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Mägenwil ist der Standort der publikumsorientierten Nutzung zugewiesen. Für weitere Fragen steht Ihnen das MIDOMA Team sehr gerne zur Verfügung.