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CHF 848’000.–

Im Bifang 4c, 5102 Rupperswil

Für mehr Bilder und Informationen: www.remax.ch/lenzburg Für weiter Objekte: www.remax.ch Spannende Ausgangslage. Einfamilienhaus als Kapitalanlage Das 1992 im Zentrum von Rupperswil erstellte Haus, mit Garage und zwei Autoabstellplätzen, präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Die Liegenschaft, wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und unterhalten. Das einseitig angebaute Haus mit seinen 5½-Zimmer und einer Wohnfläche von 150 m² steht auf einer Parzelle mit 330 m² Grundstückfläche. Die Eigentümer möchten ihr Haus verkaufen. Sie möchten aber weiterhin, zu einem Marktgerechten Mietzins von CHF 2'300.-, als Mieter darin wohnen bleiben. Die Verkäufer sind bereit, einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren abzuschliessen. Sie als Käufer profitieren somit von der Möglichkeit, Kapital in ein Haus zu investieren ohne sich Sorge um Mieter und Liegenschaft machen zu müssen. Sie können sicher sein, dass die Mieter weiterhin zum Haus schauen, als ob es ihr eigenes sei. Für Fragen zu dieser spannenden Ausgangslage stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Erdgeschoss: Vom grosszügig gedeckten Vorplatz betritt man das Haus, auch beim schlechten Wetter, trocknen Fusses. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet. Durch den Korridor, an der geschlossenen Wohnküche vorbei, gelangt man in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Durch die raumgrosse Fensterfront betritt man den 2005 erstellten Wintergarten. Der Wintergarten ist beheizt und beschattet. Dadurch ist ein zusätzlicher heller und gemütlicher Wohnraum entstanden, der das ganze Jahr hindurch genutzt werden kann. Im Wohnbereich steht ein Wärmespeicherofen. Die Heizleistung diese Cheminées reicht gut aus um in der Übergangszeit das ganze Erdgeschoss mit wohliger Wärme ausfüllen. Obergeschoss: Über die geschwungene Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und das grosszügige Bad. Einen Stock höher im Dachgeschoss befindet sich der nachträglich ausgebaute Elternbereich. Dieses grosszügige Zimmer mit Blick in den Dachgiebel ist ein Bijou. Mit dem eigenen Bad wird es zu einem idealen Rückzugsort. Untergeschoss: Beschreibung: Im Keller befindet sich genug Platz für die Gebäudetechnik, Stau- und Hobbyraum, Schutzraum und Waschmaschine mit Tumbler. Garten: Beschreibung: Der Garten wurde 2006 zu einem pflegeleichten Aussenraum umgestaltet. Ein liebevoll gestalteter Sitzplatz mit hochwertiger Pflästerung wertet den Garten zusätzlich auf. Beratung | Bewertung | Verkauf | Vermietung Bei mir ist Ihre Immobilie in treuen Händen daniel.rischgasser@remax.ch / +41 62 892 10 90

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Preis auf Anfrage7.5Zi

Fendler 34, 5524 Nesselnbach

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Wohn- und Firmensitz mit genügend Platz und Potenzial für Ihre Firma? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt genauer ansehen! Diese sehr interessante Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Gewerbegebiet und bietet enorme Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Interessen. Das finnische 7.5 Zimmer Blockhaus befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand und verfügt über ein Büro im Untergeschoss mit separatem Eingang und einer Garage für drei bis vier Fahrzeuge. Für weitere Fragen oder Interesse an einer Besichtigung, können Sie uns gerne anrufen! Sind Sie interessiert an Ferienimmobilien in Griechenland, Spanien, Portugal, Kap Verde oder in Mittelamerika? Dann schauen Sie sich unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite an und suchen Sie Ihre Traumliegenschaft. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.ritnet.ch/de/angebote?ImmoObjectID=497

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Preis auf Anfrage1’260m2

Grundstrasse 3, 5436 Würenlos

In der Industriezone und nur wenige Schritte vom Bahnhof Würenlos entfernt, verkaufen wir im Kundenauftrag ein attraktives, multifunktionales Gewerbehaus. Zurzeit wird das fünfgeschossige Haus als Büro und Produktionsstätte genutzt. Das Raumkonzept lässt vielseitige Nutzungen zu, wie z.B.: - Werkstatt / Produktion - Handwerksbetrieb - Büro - Restaurant / Kantine / Bar / Eventlokal - Lager / Selfstorage - Fitness-, Sport-, Yoga-, Massagestudios, etc. - Shops / Läden - und vieles mehr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer gemeinsamen Besichtigung. Beratung & Verkauf Immotip AG Schönaustrasse 59 5430 Wettingen Tel. 056 282 42 82 www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF 1’150’000.–

Stumpenbachstrasse 38/40, 5734 Reinach AG

Die Liegenschaft mit zwei interessanten Wohn- und Geschäftshäusern erwartet Sie an zentraler Lage in Reinach. Der Bahnhof, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Schulen, Gemeindeverwaltung usw. befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Das Haus Nr. 38 wurde im Jahr 1968 erbaut. Es bietet mit dem grossen Saal im Erdgeschoss eine perfekte Ausgangslage für die Realisierung einer attraktiven Loftwohnung, als Atelier und vieles mehr. Das Haus Nr. 40 wurde im Jahr 1935 erbaut und eignet sich ebenfalls ideal zum Wohnen und Arbeiten mit zahlreichen interessanten Räumlichkeiten und einem schönen angrenzenden Garten. Die Liegenschaft kann je nach Anspruch mit auf Ihr Budget abgestimmten Investitionen neu bewohnt oder vermietet werden oder Sie können sich das Haus nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen umbauen. Die Räumlichkeiten eignen sich auch als kleines Anlageobjekt, zur gemischten Nutzung zum Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus und vieles mehr. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte!