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8

CHF 650’000.–122m24.5Zi

Bodenstrasse 35, 5426 Lengnau AG

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich an zentraler und ruhiger Lage, in einem Ein- und Mehrfamilienhausquartier in Lengnau. In kurzer Gehdistanz befindet sich das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg, eine Bäckerei sowie die Post. Die Bushaltestelle ist rund 450 Meter entfernt. Der Bus bringt Sie in rund 25 Minuten zum Bahnhof Baden , von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Brugg/Aarau erhalten. Der Kindergarten sowie die Schulen sind ebenfalls in gut 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 122 m2 über drei Etagen: Erdgeschoss: Entrée mit Tonplatten und Garderobe Gäste-WC mit Fenster Abgeschlossene Küche mit Kunstharzabdeckung, Induktionskochfeld, Kombi-Steamer und Geschirrspüler Essbereich mit Parkettboden Wohnzimmer mit Parkettboden, Cheminée und direktem Zugang zum Sitzplatz Treppenaufgang ins Obergeschoss mit Teppichboden Obergeschoss: Korridor mit Teppichboden und Einbauschränken Grosszügiges Badezimmer mit Dusch-/Badewanne (Einstieg), grosse Spiegelfront, Unterbau Lavabo, Handtuch-Radiator und Fenster Elternzimmer mit Parkettboden Zwei Kinderzimmer mit Teppichboden Untergeschoss: Trockenraum mit Waschküche, Sauna, Dusche, Lavabo und separater Werkstatt Vorplatz mit Einbauschrank Weinkeller mit Naturboden Heizungsraum mit Ölheizung inkl. Warmwasseraufbereitung Tankraum mit Heizöltank (ca. 4000 Liter) Sitzplatz (bei Wohnzimmer): Gedeckter Sitzplatz mit automatischer Beschattung Brunnen als Regenwassertank Rasenfläche mit Sichtschutzwand, Sträuchern und Rabatten Gartenhaus für Gartengeräte Sitzplatz (vor dem Haus): Sitzplatz mit Verbundsteinen Umzäunte Rasenfläche mit Sträuchern, Hecken und Büschen Zugang zum Haus mit Verbundsteinen Grosser, runder Pool Parkierung: Einzelgarage mit Aussenabstellplatz Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden laufend Unterhaltsarbeiten ausgeführt. Es stehen keine dringlichen Sanierungen an. Aufgrund der Nähe zu den Schulen und ruhigen Lage bietet sich das Haus insbesondere für Familien an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

12

CHF 730’000.–164m25.5Zi

4665 Oftringen

Diese Familienperle an ruhiger Lage wird Ihre Pläne für 2020 ergänzen. Direkt neben dem Eingang begrüsst Sie eine gemütliche Frühstücks-Terrasse, wo Tisch und Stühle ihren idealen Platz gefunden haben. Treten Sie nun ein und lassen Sie sich von der Moderne und Grosszügigkeit begeistern. Für Ihre Garderobe befindet sich gleich zur Linken genügend Raum für Jacken und Schuhe, so ist alles sauber verstaut. Folgen Sie nun dem kurzen Flur, führt dieser Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches ideal an die separate Küche grenzt. Der eingezäunte Garten mit einem weiteren Sitzplatz lädt zudem zu vielen Stunden an der Sonne ein. Eine Etage höher finden Sie die grosszügigen Kinderzimmer sowie das helle Familienbad mit Wanne und Dusche. Nun, ganz oben angekommen, empfängt Sie eine weitere Räumlichkeit, mit Bad en Suite, ob als Büro oder als Rückzugsort, Ihrer Planung sind keine Grenzen gesetzt. Zudem bietet dieses ImmoSky Angebot folgende *Mehrleistung* - Flexibler Grundriss - Gemütlicher, eingezäunter Garten - Platzbietender Keller mit Waschküche - Grosszügiger beheizter Hobbyraum - Direkter Zugang zur Tiefgarage - zwei Parkplätze für CHF 35'000.- Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

9

CHF 695’000.–145m25.5Zi

5736 Burg AG

Dieses wirklich raffinierte, komplett renovierte Einfamilienhaus bietet eine sehr schöne Kombination aus Alt und Neu. Das Objekt, in der Gemeinde Burg bei Menziken, liegt einerseits am Waldrand und zur linken Seite angrenzend an die Landwirtschafts-Zone mit einer prächtigen Aus -/und Fernsicht auf Menziken. Der Hauseingang befindet sich im geräumigen, geschützten Windfang. Gerade in dieser Jahreszeit bietet es ein schönes und trockenes Betreten der Wohnräume. Im EG befindet sich eine Toilette mit Dusche, ein Gästezimmer oder Büro, die offene, geschmackvolle Küche mit Bar sowie das heimelige und charmante Ess -und Wohnzimmer mit Schwedenofen. Durch die grosszügige Treppe und Gang kommt man in's Obergeschoss. Dort befinden sich u.a. drei Schlafzimmer, ein Eltern - Schlafzimmer mit Ankleide und zwei heimelige Kinderzimmer. Die moderne, grosszügige Nasszelle im Obergeschoss ist mit einer grossen Massage Eck-Badewanne und Dusche ausgestattet. Durch die dunkleren Sichtbalken im Wohnbereich und in den Zimmern bekommt das Haus das gewisse Etwas mit sehr gemütlichem Touch und Flair. Auf dem idylischen, ruhigen und überdachten Sitzplatz, mit der sehr speziellen Grill -und "Fondue" Hütte inkl Geräte Raum, lässt es sich das ganze Jahr gemütlich Verweilen. Vorallem auch oder ganz speziell im Winter, wenn's draussen schneit und kalt ist. Der sonnige Garten ist gross genug für Kinder-Spielgeräte, für einen Pool und für Blumen -und Gemüse Beete. Weiter hat dieses Haus 3 kleinere Natur-Keller Räume, eine ideale Waschküche sowie einen praktischen Estrich. Neben dem Haus befinden sich mindestens 3 Parkplätze. Alles in allem ein sehr romantisches, nicht alltägliches und spannendes Objekt. Wenn Sie das etwas Spezielle suchen, dann lohnt sich eine Besichtigung auf jeden Fall ! Verlangen Sie vorher ganz unverbindlich unsere Dokumentation.