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CHF 1’100’000.–175m25.5Zi

4852 Rothrist

Wir haben wiedermal ein Prachtexemplar für Sie: freuen Sie sich auf ein sonniges Wohnerlebnis mit einem riesigen Wintergarten. Das Grün rundherum, der Pool, der Koy-Teich mit einer Holzbrücke sowie der offene Garten vermitteln Ruhe und laden zum gemütlichen Verweilen ein. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier, an bester Wohnlage im schönen Rothrist. Ideal für Paare oder auch eine Familie mit Kindern und Haustieren. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - lichtdurchflutete Räumlichkeiten- moderne, offene Küche- 1x Nasszelle: Whirlpool, Dusche & WC- ein separates Gäste-WC im EG- grosser Wintergarten sowie Gartenhaus- Doppelgarage mit sep. Werkstattraum - und vieles mehr... Lage: Rothrist hat eine direkte Autobahnanbindung und Sie erreichen die Grossstädte Bern, Basel, Zürich und Luzern in ca. 30-40 Fahrminuten. Im sonnigen Rothrist finden Sie eigentlich alles: Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Schulen sowie Naherholungsgebiete.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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CHF 990’000.–310m212Zi

Hinterdorfstrasse 7/9, 5272 Gansingen

INVESTITIONSOBJEKT und/oder MEHRGENERATIONENHAUSDas charmante Ensemble liegt im Zentrum (Dorfkernzone und Grünzone) von Gansingen, einem Dorf mit rund 1000 Einwohnern im sonnigen Mettauertal.Das ehemalige Gehöft beinhaltet eine 6-Zimmer-Wohnung im Wohnhaus des ehemaligen Bauernhofes sowie eine 2.5- und eine 4.5-Zimmerwohnung im angebauten neueren Gebäudeteil. Die Liegenschaft ist gut unterhalten und die Wohnungen befinden sich in einem altersgemäss guten Zustand. Anstehende Renovationen wurden laufend durchgeführt. Die 4.5-Zimmer-Wohnung und die 6-Zimmer-Wohnung sind verfügbar, die 2.5-Zimmer-Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung insgesamt CHF 4'000.- monatlich.Die Liegenschaft eignet sich zur Vermietung der einzelnen Wohneinheiten ebenso wie für eine Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus durch drei Parteien. Durch die separaten Zugänge zu jeder der drei Wohnungen ist auch ein Mix von Vermietung und Selbstnutzung problemlos möglich.Gansingen ist familienfreundlich. Kindergarten und Primarschule gibt es vor Ort, die Oberstufe kann in Laufenburg besucht werden. Für den täglichen Bedarf stehen ein Dorfladen und eine Bank zur Verfügung, zu grösseren Einkäufe laden Laufenburg, Brugg und Frick sowie das nahe Deutschland ein.In der Mitte zwischen Basel und Zürich gelegen, ist Gansingen als Wohnort auch ideal für Personen, die zwischen diesen Destinationen pendeln. Mit dem Auto ist man in 40 Minuten in den beiden jeweils rund 40 Kilometer entfernten Grossstadtzentren. Mit dem Bus erreicht man die Bahnhöfe in Brugg oder Laufenburg.Möchten Sie mehr darüber erfahren? Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation. Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung.

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CHF 1’240’000.–7.5Zi

Hausmattweg 5, 4663 Aarburg

Dieses mehrfach renovierte Haus, mit Baujahr 1927, im historischen Kern des Städtchens Aarburg (schönstes Dorf der Schweiz) liegt zwischen Aare und Festung. Der klassische Charme ist trotz mehrfacher Renovation (letztmals 2016 "Gasheizung") erhalten geblieben und das grosszügige 700m2 Grundstück lädt zum draussen Verweilen und Geniessen ein. Der Naherholungsraum entlang der Aare, auf dem gegenüberliegenden Born, im Säliwald oder auf dem Engelberg ist eine Paradies für Biker und Wanderer.Arzt, Restaurants, Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnknotenpunkt Olten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Der Autobahnanschluss Rothrist ist in 3 Minuten erreichbar. Alle Stufen der Volksschule und Sportanlagen inkl. Freibad sind in Fusswegdistanz erreichbar (max. 10min). Die Stadt Olten erreicht man mit dem Bus in 10 Minuten.Das 7,5 Zimmer-Haus hat eine zweistöckige 6-Zi-Wohnung, im Hochparterre eine 1,5 Zi-Einliegerwohnung und verfügt über einen grosszügigen Werkraum/Garage. Die letzte Totalrenovation erfolgte 1998.Weitere Infos zum Ort:www.aarburg.ch

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CHF 1’290’000.–210m25.5Zi

Hubelstasse 15, 5524 Niederwil AG

EINE WAHRE OASE DER ENTSPANNUNG MIT HOCHWERTIGEM INNENAUSBAU. Bei dieser Traum-Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und qualitativ hochstehend gebautes Haus an optimaler Lage mit einem Garten Rund um das Haus. In diesem grünen Refugium können sich Kinder und vierbeinige Hausgenossen sicher bewegen. Highlights wie ein fest installierter Pizzaofen und ein Grill bieten Spass für Jung und Alt! Das grosszügig konzipiertes Reihen-Einfamilienhaus befindet sich in der Überbauung Hubel mit gesamthaft 22 Einfamilienhäuser. Das Haus verfügt über insgesamt 5.5 Zimmer, modern ausgestattete Küche,2 Nasszellen, 1 separate Toilette sowie 1 Waschküche, 1 Kellerraum und 1 Hobbyraum, verteilt auf 4 Stockwerke. Beim Betreten dieser wunderschönen Liegenschaft bemerkt man sofort, dass es sich um einen Ort der Wärme und Erholung handelt. Das Erdgeschoss teilen sich der grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, die moderne und hochwertig ausgestattete Küche sowie die Gäste Toilette. Im ersten Obergeschoss stellen sich Ihnen 2 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken vor. Das 2. Obergeschoss gliedert sich seinerseits in ein grosses und ein kleineres Zimmer, in dem eine Ankleide und Büro Platz findet, und ein Bad mit Dusche. Wer so viel Wohnraum hat, weiss auch den Platz im Untergeschoss zu schätzen. Dieses beherbergt unter anderem einen Hobbyraum, Keller, Luftschutzkeller sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. In der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus gibt es 2 Autoabstellplätze die im Kaufpreis inbegriffen sind. Steuerfuss Stand 2020: Gemeinde 99%, Kanton 112%