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7

CHF 1’750’000.–

-, 5330 Bad Zurzach

Immobilienbesitz-Träume – Kultur- und Geschichts-Herz – Kapitalanlage. Hier lässt sich alles verbinden! In Bad Zurzach spürt man allseits Aufbruchstimmung. Viele grössere und kleinere Polit- und Bewohner-Initiativen sind mit viel Herzblut bemüht, spannendes neues Leben in den - in der Vergangenheit in sympathischer Art und Weise bisweilen etwas verschlafen wirkenden - mittelalterlichen Ort zu bringen. Aus Familien-Besitz steht das majestätische «Haus zur Feder» mit Baujahr 1654 zum Kauf! Das Haus umfasst acht Wohnungen (3- und 4- Zimmer-Wohnungen sowie auch ein grosser Atelierraum). Der unlängst verstorbene Besitzer – dipl. Zimmermann und Baumeister – bevorzugte «ganze Sachen». Was er anpackte, wurde von Grund auf handwerklich gut gemacht. Die gesamte Dachkonstruktion (Dachstuhl und Dacheindeckung!) wurde komplett von Grund auf neu erstellt! Im Verlaufe der verschiedenen Erneuerungen wurde in jüngerer Zeit ausserordentlicherweise auch ein Lift, mit neu konzipiertem Treppenhaus, in das Gebäude, welches zuvor zwei verschiedene Hausteile umfasste, eingebaut. Wie andere Häuser in Bad Zurzach auch, wird das „Haus zur Feder“ wesentlich profitieren von der im Januar 2020 begonnenen Ostumfahrung von Bad Zurzach, welche im Sommer 2023 fertig gestellt sein soll. Diese Zentrumsumfahrung dient der Entlastung des historischen Kerns des „Marktfleckens“ vom Durchgangverkehr. Damit soll Bad Zurzach als regionaler Entwicklungsschwerpunkt und attraktiver Wohnort weiter aufgewertet werden. In jedem Falle eine prüfenswerte, sehr attraktive Kauf- und Anlage-Gelegenheit! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme!

9

CHF 1’850’000.–501m2

4853 Riken AG

Das 2016 vollständig um- und angebaute Gebäude, verfügt über 6 Wohnungen, die vermietet sind: 2 Wohnungen 4.5 Zimmer im Erdgeschoss. 2 Wohnungen 4.5 Zimmer im 1. Obergeschoss. 2 Wohnungen 3.5 Zimmer als Dachwohnung. Zudem verfügt die Liegenschaft über 12 Parkplätze wovon 7 vermietet sind. Die jährlichen Brutto-Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt CHF 112'000.-, was Ihnen eine spannende Brutto- und abzüglich der Nebenkosten, auch eine respektable Nettorendite garantiert! Das Haus wie auch sämtliche Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und dem heutigen Standard entsprechenden Zustand. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und ihre Nähe zu ÖV und Schulen aus. Die Verkehrsanbindung zu den öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 3, 300 m. Mit dem PW erreichen Sie in 15 Minuten (10 Km) das Autobahnkreuz Härkingen, oder in 8 Minuten (6.6 Km) die Autobahn-Einfahrt Rothrist. Schulen: Primarschule, 60 m. Geschäfte: Coop, 1000 m ============================= Für ein vertrauliches Gespräch und persönliche Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns ungeniert zur Klärung von Fragen, auch zur Finanzierung; gerne unterstützen wir Sie diskret, basierend auf unserem Ehrenkodex von RE/MAX. Sie sind solvent und interessiert . RE/MAX - your choice, Pius Götschi übergibt Ihnen gerne den Mieterspiegel sowie die Fakten zur Renditeberechnung und präsentiert Ihnen diese Liegenschaft gerne - rufen Sie für einen Besichtigungstermin ungeniert an.

7

CHF 3’300’000.–

5614 Sarmenstorf

An zentraler Lage mitten im Dorfkern von Sarmenstorf erwartet Sie dieses interessante Renditeobjekt. Das denkmalgeschützte Bauernhaus, welches im Jahre 2016 von Grund auf stilgetreu saniert wurde und neu mit dem verbundenen Anbau insgesamt 5 individuelle Mietwohnungen (vermietet) beherbergt, ist ein attraktive Anlage. Das Haus bietet folgende Wohneinheiten: EG: 1x 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Laube und Garten EG: 1x 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten OG: 1x 6-Zimmer- Maisonette-Wohnung (zweiter Teil) OG: 1x 2.5-Zimmer-Wohnung 1.+2. DG: 2x 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen, eine mit Balkon Sie möchten gerne eine grössere Investition tätigen? Neben dem Bauernhaus befindet sich der Neubau mit 8 Wohnungen, wovon vier Eigentumswohnungen (vermietet), zum Verkauf stehen. Zusammen teilen sich die beiden Häuser eine Tiefgarage mit Zufahrt vom Lindenplatz und bilden so ein schmuckes und zentrales Gebäude-Ensemble. Verpassen Sie Ihre Chance nicht und greifen Sie zu. Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.