3 Treffer - Haus kaufen in St-Aubin-Sauges

Eine Ode an die Serenität mit Blick auf den See und die Alpen

Entdecken Sie diese seltene und wertvolle Residenz, die sich im Herzen von Vaumarcus befindet, wo jedes Fenster sich zu einem lebendigen Bild öffnet, dem Neuenburgersee und den ewigen Gipfeln der Alpen. Mehr als ein Haus, ist es eine Einladung, das Leben in all seiner Schönheit zu genießen, in Harmonie mit der Natur und dem modernen Komfort. • 600 m² Wohnfläche auf drei Ebenen verteilt • 3'447 m² Grundstück in einem sorgfältig angelegten grünen Rahmen • Großzügige Räume, die von natürlichen Licht durchflutet sind • Wohlfühlbereich mit beheiztem Innen- und Außenpool • Heimkino, Hammam, Sauna, japanisches Becken

Ein exklusives Wohnambiente erwartet Sie

Erwachsen auf einem Grundstück von 2'184 m², befindet sich diese wunderschöne, contemporary Villa mit 8.5 Zimmern, teilweise renoviert vom Innenarchitekten Philippe Pelletier, im Herzen eines begehrten Wohnviertels und bietet eine Wohnfläche von ~290 m² auf drei Ebenen. Die Villa verfügt über einen schönen Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohn-/Esszimmer und einer offenen Küche, die von großen Fenstern profitiert und zwei Zugänge zu angenehmen Terrassen bietet. Darüber hinaus gehören 5 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zu diesem bezaubernden Wohnort.Der Keller ist mit einer Waschküche/Technikraum, einem Büro/Freizeitraum, einem Weinkeller und einem Abstellraum ausgestattet.Man findet auch einen wunderschönen Innenpool, der von großen Fenstern profitiert, die auf den Garten führen.Was die Außenanlagen betrifft, bieten vier Terrassen sowie der Garten mit einer wunderschön bepflanzten Fläche von über 1'260 m² und ~480 m² Weinberg die Möglichkeit, ein friedliches Leben zu genießen, während man eine atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee und die Alpen bewundert.Dank der Südorientierung und der großen Fenster profitiert das Haus von optimaler Beleuchtung.Ein Doppelgarage komplettiert dieses Anwesen.Die Gemeinde Cortaillod hat etwa 4'800 Einwohner und liegt westlich der "Littoral-Region" des Kantons Neuenburg. Die Grundschule und alle Annehmlichkeiten sind sehr leicht zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Zwei Schritte von Estavayer-le-Lac: Villa mit Pool, Sauna und 4 Zimmern auf 910 m²

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!Gelegen in Font, einem ruhigen Dorf der Gemeinde Estavayer, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees entfernt, wird dieses Familienobjekt die Liebhaber von Ruhe und Grün bezaubern, ohne auf die Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrswegen der Broye zu verzichten.Die Villa wurde 1998 erbaut und steht auf einem schönen, ebenen Grundstück von 910 m², das vollständig für das Familienleben und zur Entspannung genutzt werden kann.Die Vorzüge des Objekts: • 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einem Jacuzzi und einem Ankleidezimmer • 3 Badezimmer insgesamt: zwei im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss • Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende • Keller mit einem Mehrzweckraum, der perfekt für ein Fitnessstudio, eine Werkstatt oder ein Spielzimmer geeignet ist • Integrierte Sauna, ein wahrer Wohlfühlbereich zu Hause • Pool in Schale, um die schönen Tage voll auszunutzen • Doppelgarage mit Außenparkplätzen • Geplante Arbeiten:Die Struktur des Objekts ist gesund: die Großbauarbeiten erfordern keine Eingriffe, das Dach und die Fassaden sind in gutem Zustand. Die zu planenden Arbeiten betreffen daher die Ausstattung und den Komfort, nicht den Bau: • Küche zu modernisieren, entsprechend Ihren Geschmack • Innenanstricharbeiten • Erneuerung der Heizungsanlage, die in etwa fünf Jahren geplant werden sollte • Einige ursprüngliche Einbauschränke (1998) zu erneuern oder zu ersetzen. Diese Elemente sind im Preis enthalten und bieten vor allem eine reelle Möglichkeit, das Objekt nach Ihrem Geschmack zu personalisieren, während Sie eine qualitativ hochwertige Basis beibehalten.Ich freue mich darauf, Sie vor Ort willkommen zu heißen, um Ihnen das Objekt vorzustellen und Ihre Fragen, insbesondere zum Finanzierung und zur Planung der Arbeiten, zu beantworten. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.

Sehr charmantes Dorfhaus, im Zentrum von Champagne!

Exklusiv präsentieren wir Ihnen dieses sehr charmante Dorfhaus, das sich im Herzen des charmanten Dorfes Champagne im Kanton Waadt befindet. Mit seinem bestimmten Charme und den sichtbaren Balken wird diese Immobilie die Liebhaber alter, elegant renovierter Gebäude bezaubern. In einer friedlichen Umgebung in der Nähe des Neuenburgersees und von Yverdon-les-Bains gelegen, bietet sie ein privilegiertes Lebensumfeld.Das Haus umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, einen Balkon und eine große Empore, die viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Die schönen Räume und der einzigartige Charakter machen es zu einem idealen Objekt für Liebhaber von charmanten Gebäuden.Profitieren Sie von einer strategischen Lage: nur 1 Stunde vom Flughafen Genf oder Bern, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Vallorbe und leicht erreichbar, mit Yverdon in 15 Minuten und Neuenburg in 25 Minuten!Höhepunkte: • Authentischer Charme: sichtbare Balken und einzigartiger Charakter eines voller Charme steckenden Dorfhauses. • Geräumige Wohnbereiche: großes Wohnzimmer mit funktionellem Kamin und gemütlichen Räumen. • Funktionale Raumaufteilung: mit drei Schlafzimmern und einer großen Empore. • Angenehme Außenbereiche: privater Garten im Erdgeschoss, Werkstatt und geschlossene Garage • Privilegiertes Lebensumfeld: ruhige Umgebung, nahe den Weinbergen und dem Neuenburgersee. • Strategische Lage: Yverdon-les-Bains in 15 Minuten, Neuenburg in 25 Minuten, TGV-Bahnhof Vallorbe in 30 Minuten.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieses schönen Dorfhauses zu entdecken.

Großes Anwesen mit Seeblick

Charakter - Volumen - Privatsphäre - Atemberaubender BlickDiese Worte reichen nicht aus, um das Gefühl zu beschreiben, das man empfindet, wenn man die Türen dieses Anwesens durchschreitet.Entdecken Sie den unverkennbaren Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens, das auf einem großzügigen, dominanten Grundstück liegt und einen unvergleichlichen Blick auf den See bietet, der sich zu Ihren Füßen ausbreitet. Mit einer sorgfältig erhaltenen Privatsphäre dank eines umzäunten und baumreichen Grundstücks ist dieses Haus eine Einladung, ein Leben der Ruhe inmitten einer erhaltenen Natur zu führen.Umwelt: Das Anwesen erstreckt sich über ein dominantes Grundstück von 2'897 m² und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee. Stellen Sie sich vor, wie Sie von Ihrer privaten Terrasse aus atemberaubende Sonnenuntergänge genießen und damit unvergessliche Erinnerungen mit Ihrer Familie schaffen. Die Privatsphäre ist ein wesentliches Merkmal dieses Hauses. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und reichlich bepflanzt, was eine intime und exklusive Atmosphäre schafft. Sie können sich in aller Ruhe entspannen, geschützt vor neugierigen Blicken, umgeben von der einheimischen Vegetation, alten Bäumen und einer angenehmen Frische während der Sommermonate.Innenraum - Volumen und Charakter auf etwa 300 m²Sobald Sie die Türen dieses einzigartigen Hauses durchschreiten, werden Sie von der zeitlosen Eleganz und dem unverkennbaren Charakter gefesselt, der jeden Winkel dieses sorgfältig renovierten alten Bauernhauses definiert. Der Innenraum, der mit besonderer Aufmerksamkeit für Details und Materialqualität gestaltet wurde, bietet eine perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und einer modernen, funktionalen Ausstattung, die den heutigen Bedürfnissen entspricht.Die großzügigen Räume des Hauses schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, in der das natürliche Licht durch die Räume tanzt. Die Zwischenebenen fügen eine einzigartige Dynamik hinzu und bieten den Bewohnern eine visuelle Erfahrung.Der Charakter dieses Hauses wird durch architektonische Details wie sichtbare Balken und Steine betont, die den authentischen Charakter des Baus erinnern. Die in diesem Gebäude verwendeten Naturmaterialien fügen eine warme Note hinzu und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Alt und Neu.Private Räume: Die privaten Räume, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Intimität zu bieten, sind klug verteilt. Jedes Zimmer wird zu einem Ruheraum, während die gemeinsamen Wohnbereiche zur Geselligkeit einladen.Wohnbereiche: Die Küche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist, wird zum Herzstück des Hauses. Sie bietet einen Raum, in dem das Kochvergnügen auf die Geselligkeit trifft. Das angrenzende Esszimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, schafft eine ideale Atmosphäre für unvergessliche Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden, mit direktem Zugang zur Terrasse für Mahlzeiten im Freien.Höhepunkte: Panoramablick auf den SeeRuhe und PrivatsphäreDoppelgarageWeinkellerUnabhängiges Atelier, ein Raum, der die Kreativität fördert2 imposante Kamine für gemütliche Abende.Dieses einzigartige Anwesen repräsentiert mehr als nur ein Haus; es ist eine Einladung, inmitten einer erhaltenen Natur zu leben, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und einer unvergleichlichen Intimität.Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Harmonie zwischen Tradition und Moderne in diesem einzigartigen Anwesen. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch, der all seine Geheimnisse enthüllt.

Ein unvergleichlicher Ort, freier Garten, hier nimmt die Natur ihre Rechte wieder

Ein Ort mit einem ausgesprochenen Stil, der zu denen spricht, die empfindlich auf Atmosphäre, Licht und Lebendigkeit reagieren. Zwischen diesen Wänden scheint die Luft leichter, die Stille hat einen Widerhall, und jede Pflanze erzählt eine Geschichte.Hier gibt es keinen millimetergenau gemähten Rasen und keine mit dem Lineal geschnittenen Hecken, die Schönheit entsteht aus dem poetischen Durcheinander eines wilden botanischen Gartens, in dem seltene Arten gedeihen, die von Kennern eifersüchtig beobachtet werden.Vierzig Jahre haben diesem Haus eine unverwechselbare Seele gegeben, die aus sorgfältig ausgewählten Materialien und einem Architekten geformt wurde, der zuerst an das Leben und nicht an das Erscheinungsbild dachte.Das Innere, das mit feiner Hand renoviert wurde, verbindet gewachsten Beton, Massivholz und warme Räume, ohne nach perfekter Starrheit zu streben. Jedes Zimmer lädt ein, langsamer zu werden, dem Wind in den Bäumen zuzuhören und die Zeit sich dehnen zu lassen.Ein Ort für die, die sich der Konformität verweigern, die Schönheit im Unerwarteten finden und von einem Ort träumen, an dem man sich zurückziehen kann, ohne sich zu isolieren, an dem man in einem lebendigen, vibrierenden und tief persönlichen Kokon lebt.Dieses Haus versucht nicht, jeden zu verführen. Nur die freien Geister.

Prachtvolle Villa am Rande der landwirtschaftlichen Zone mit Zugang zum See

Es ist selten, eine Immobilie zu finden, bei der jedes Detail von einer so sorgfältigen Pflege zeugt. Diese individuelle Villa, die auf einem 1'466 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone mit freier Sicht auf den See steht, ist eine solche, die man nur einmal im Leben findet.Eine für die Ewigkeit gedachte Konstruktion:Die Villa wurde 1986 mit Doppelwänden errichtet und 2020 vollständig renoviert. Sie wurde von ihrem Besitzer immer wieder verwöhnt. Die großen Fenster mit Dreifachverglasung und PVC, die Fußbodenheizung, die 2019 komplett renovierte Küche, die bereits installierte Glasfaser für Homeoffice - nichts wurde dem Zufall überlassen. Jede Renovierung wurde sorgfältig geplant, um den Wert des Objekts langfristig zu erhalten, und dies spürt man in jedem Raum.Geräumige und sorgfältig gestaltete RäumeDie Villa bietet auf zwei Ebenen plus ausgebautem Dachgeschoss 166 m² Wohnfläche und 322 m² Nutzfläche. Hier finden Sie:- Ein helles Erdgeschoss mit teilweise abgeschlossener, renovierter Küche, Esszimmer mit Terrakotta-Boden, Wohnzimmer mit offener Kaminfeuerstelle, das auf die Terrasse führt, Wintergarten und drei Schlafzimmer, davon eines mit integriertem Ankleidezimmer- Ein voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper)- Ein funktionelles Souterrain mit isoliertem Büro, ausgestatteter Waschküche, Keller und nicht weniger als drei Garagen (Plätze für 3 Fahrzeuge innen, 5 außen)Überall finden Sie die Spuren einer sorgfältigen Pflege: Stuck, Deckenrosen, hochwertige Tapeten, Maßmöbel, zahlreiche Einbauschränke.Ein Außenbereich, der für die Nutzung jeder Jahreszeit gedacht istDer 1'116 m² große Garten, der durch eine sorgfältig gepflegte Hecke vor Blicken geschützt ist, beherbergt einen Swimmingpool, einen Grillplatz, zwei Terrassen (eine davon natürlicherweise beschattet und eine zweite mit elektrischem Sonnenschutz) sowie große Parkflächen, um Familie und Freunde zu empfangen.Ein seltenes Objekt für anspruchsvolle Käufer:Diese Villa richtet sich an diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Lebensraum, in dem Bauqualität, Ruhe und Aufmerksamkeit für Details zusammenkommen, um langfristigen Komfort zu bieten. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, wenn man den Wert eines mit Leidenschaft gepflegten Objekts zu schätzen weiß.Für eine Besichtigung oder weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

Schöne 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Yvonand mit Pool und großem Garten

Prächtiges, vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit hohem Standard, Pool, Solarmodulen, Jura-Blick und Blick auf den See Das Haus liegt in einem ruhigen, sehr gefragten Wohnviertel der Gemeinde Yvonand, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und grüne Umgebung kombiniert.Das 1990 auf einem schönen Grundstück von etwa 847 m² errichtete Haus wurde 2020 mit hochwertigen Materialien und großer Sorgfalt für Details, Energieeffizienz und Optimierung der Räume renoviert.Already bei der Eingangstür beeindruckt das Haus mit seiner originellen Architektur in Halbetagen, seinen großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der tadellosen Qualität seiner Ausführung. Jeder Raum wurde vollständig neu gestaltet, um optimalen Wohnkomfort, zahlreiche Maßanfertigungen und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen zu bieten. Peripherische Isolierung.Dach wurde 2019 kontrolliert und gereinigt.Installation von 21 Solarmodulen.Innere Isolierung der beiden Ebenen des Untergeschosses.PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.Elektrische Stores an allen Öffnungen.Falsche Decken mit eingebauten LED-Spots in allen Räumen.Vollständige Multimedia-Verkabelung mit RJ45-Steckern in ganzem Haus.Fiber-Optik-Anschluss.Zahlreiche, maßgefertigte Möbel und Einbauschränke.Vollständige Optimierung der Räume bei der Renovierung.Die gesamte technische Ausstattung wurde für optimalen Komfort konzipiert. Perfekt gestaltete AußenbereicheAuch die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet.Ein asphaltierter Zufahrtsweg mit einem großen Steinbelag wurde 2013 erstellt. Dieser verfügt über eine automatische Beleuchtung.Der Garten ist ein wahrer Friedensort.Er besteht aus:einer großen, perfekt gepflegten Rasenfläche,einem schönen, reich bepflanzten und blühenden Bereich,einem harmonisch in den Hang integrierten Pool mit Terrasse auf gleicher Ebene,einem vollständigen Filtersystem,mehreren Stromanschlüssen für erleichterte Nutzung,zahlreichen Außenabstellplätzen,einer überdachten Terrasse,einer zweiten, offenen Terrasse,einem gemauerten Grill.VerteilungOberer Erdgeschoss:Eingangshalle mit Garderobe und maßgefertigten Schränken.Schönes Esszimmer mit Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Hauses und Dachfenster mit dreifachem Motor für Öffnung und Verdunkelung.Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.Offene, voll ausgestattete Küche mit: Einbaubackofen, Mikrowellenbackofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination mit Schubladen,zahlreichen Abstellplätzen, LED-Beleuchtung unter den Möbeln. Ein großes Zimmer mit Galerie bietet zahlreiche, maßgefertigte Einbauschränke; Dachfenster im Galeriebereich mit elektrischem Außenstore, Mückenschutz und manuellem Innenstore.Unteres Geschoss:Dieses Geschoss ist über einige Stufen erreichbar und bietet ein wunderschönes Wohnzimmer mit einer gemütlichen Atmosphäre dank des Kamins.Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.Ein Arbeitszimmer, das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, vervollständigt dieses Geschoss.Hier finden Sie auch ein elegantes Badezimmer mit: italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, Abluftventilator, Handtuchheizkörper. Obergeschoss:Ein kleiner Flur verteilt den Schlafbereich.Hier finden Sie:2 schöne Schlafzimmer mit zahlreichen, maßgefertigten Einbauschränken, bis hin zu den Bettkonstruktionen,ein geräumiges Badezimmer mit: italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, Abluftventilator, Einbauschränken,Handtuchheizkörper. Erstes Untergeschoss:Dieses Geschoss bietet großzügige zusätzliche Räume:Heizung, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, zahlreichen Schränken und maßgefertigten Abstellplätzen.Wellness-Bereich mit: Sauna, Badewanne, Fitnessraum, zahlreichen Abstellplätzen, Zweites Untergeschoss:Dieses Geschoss bietet noch viele Möglichkeiten zur Gestaltung.Es umfasst unter anderem:ein großes Zimmer, das als Kino, Musikzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann,einen Keller-PC-Raumeinen technischen Raum mit: Wärmepumpe, Boiler, Photovoltaik-Wechselrichter, Wasserenthärter, Stromverteilung,WC, Wasseranschluss für die Installation eines Waschbeckens, Anhängsel:Abstellplatz für 2 Fahrzeuge.Ladestation für Elektrofahrzeuge.7 Parkplätze.Pool mit großer Terrasse auf gleicher Ebene und Abstellplätzen.Offene Terrasse.Überdachte Terrasse.Gemauerter Grill.Großer, baumgesäumter Garten. Ein seltenes Objekt auf dem Markt!Ein Besuch genügt, um von diesem einzigartigen Objekt in Yvonand begeistert zu sein.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken.Kontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

Villa von Ausnahme, suspendiert zwischen See und Alpen

Dominant den Neuenburgersee von einer privilegierten Position in Vaumarcus, liegt diese außergewöhnliche Immobilie in einer Umgebung von seltener Stille und bietet einen atemberaubenden und freien Panoramablick auf den See und die Alpen. Eine vertrauliche Adresse, an der das Licht die Räume sublimiert und die Aussicht zu einer wahren Kunst des Lebens wird.Schon bei der Ankunft, auf der höheren Ebene des Grundstücks, betont die Immobilie ihren exklusiven Charakter mit einem diskreten Zugang, einer Garage und mehreren Außenparkplätzen, die Komfort und Intimität gewährleisten. Der Eingang kündigt sofort eine Atmosphäre an, in der Eleganz, Raum und Öffnung zum Äußeren harmonisch zusammenkommen.Das obere Erdgeschoss, das Herz des Hauses, bietet die Empfangsräume in einer warmen und raffinierten Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin, das weit auf eine ideal ausgerichtete Terrasse öffnet, bietet eine atemberaubende Perspektive auf den See. In seinem Verlauf befindet sich der elegante Speisesaal in perfekter Kontinuität, während die Küche, die perfekt integriert ist, Funktionalität und Diskretion verbindet. Eine zweite Terrasse, nach Westen ausgerichtet, lädt ein, die Abendlichter zu genießen.Das untere Erdgeschoss enthüllt einen friedlichen und perfekt gestalteten Schlafbereich. Drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zum Äußeren, bieten eine privilegierte Verbindung zum Garten. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer, separate Toiletten, eine Waschküche sowie einen Raum, der als Kino oder nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann.Auf dieser Ebene öffnet sich eine Terrasse auf einen sorgfältig gestalteten Garten, der von einem perfekt integrierten Pool verlängert wird, der einen wahren Außenlebensraum schafft, der intim und auf die Landschaft ausgerichtet ist.Die Dachbodenetage bietet einen eher vertraulichen Raum, der als wahrer Kokon konzipiert ist. Das elegante und helle Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und Zugang zum Balkon, ergänzt durch ein Büro und Annehmlichkeiten.Der Keller vervollständigt das Ensemble harmonisch mit Kellern, technischen Räumen und Lagerräumen.Selten auf dem Markt, verbindet diese Immobilie mit Bedacht dominierende Lage, außergewöhnliches Panorama und unvergleichliche Lebensqualität.

Geräumige neue Einzelvilla mit 4.5 Zimmern

Situé à Forel (commune d’Estavayer), découvrez ce projet neuf composé de deux villas individuelles de 4.5 pièces, situé dans une impasse au cœur d’un quartier résidentiel calme et proche de la nature.Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et pratique, ce projet s’adresse aux familles et aux acquéreurs recherchant une maison neuve, individuelle et proposant des prestations de qualités. Chaque villa dispose de 226 m² de surface utile et d’une parcelle de 539 m².Die Villa A ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Kleiderschrank • 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche von etwa 49 m2 und einem Vorratsraum • 1 Gästetoilette • 1 Abstellraum Obergeschoss: • 1 Elternschlafzimmer von 29 m2 mit angeschlossener Badewanne (WC, Dusche und Doppelwaschbecken) und Ankleidezimmer • 2 schöne Schlafzimmer von 12 m2 • 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC • 1 Spiel-/Bürozimmer von 32 m2 Keller: • 1 Technikraum • 1 Abstellkeller • 1 Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine Außen verfügt die Villa über eine überdachte Terrasse, einen Gartenspace, einen großen Carport und einen Außenparkplatz. Es ist auch möglich, zusätzliche Tiefgaragenplätze zu erwerben.Die Villen verfügen über moderne technische Ausstattungen: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, motorisierte Jalousien, Dreifachverglasung usw.Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn ist für Januar 2027 geplant, die Fertigstellung ist für den Herbst 2027 vorgesehen.Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Termin für die Präsentation dieses Projekts zu vereinbaren.-------------------------------------------------------Das Dorf Forel, bekannt für seinen einer der schönsten „wild“ Strände der Region, liegt auf einer Klippe über dem Neuenburgersee und gehört zur Gemeinde Estavayer.Es ist ein privilegierter Ort der Entspannung für Naturliebhaber und diejenigen, die die Ruhe des Landlebens in der Nähe des Sees suchen.Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac beherbergt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter.Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.Sie bietet eine Vielzahl von Aktivitäten wie Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw. dank ihres Jachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz.Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival „Estivale Open Air“, das Theater L’Azimut und viele andere.Die Stadt ist gut mit der Autobahn A1 (5 Minuten von der Ausfahrt entfernt), einem Bahnhof und einem Busbahnhof verbunden. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Geräumige moderne 5,5-Zimmer-Villa

Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, découvrez diese geräumige moderne 5,5-Zimmer-Villa érigée sur eine belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Diese Maison ist composée d'environ 160 m² habitables und bietet ein cadre de vie idéal pour eine Familie.Die Liegenschaft ist wie folgt zusammengesetzt :Erdgeschoss : • Geräumiger Eingangsbereich • Großes Wohn-/Esszimmer von 57 m2 • Offene, voll ausgestattete Küche mit Bar und Vorratsraum • 1 Zimmer/Büro • 1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken & WC) • 1 Technikraum/Waschküche Obergeschoss : • 1 Zimmer von 25 m2 mit Galerie • 1 Zimmer von 18 m2 mit privatem Balkon • 1 Zimmer von 18 m2 • 1 voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken & WC) Außen finden Sie einen sorgfältig angelegten Garten, eine überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola, einen großen Gartenschuppen und mehrere Parkplätze.Diese Villa verfügt über moderne technische Ausstattungen : Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, motorisierte Rolladen, Mückenschutz, usw.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um einen Besuch dieser wunderschönen Villa zu organisieren.-------------------------------------------------------------Das Dorf Montbrelloz ist ein privilegierter Ort für Natur- und Ruhe liebende Menschen in unmittelbarer Nähe der Stadt Estavayer-le-Lac und nicht weit vom Neuenburgersee.Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine friburgische Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt für ihren wunderschönen Seeufer und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.Sie bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten am See (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern durch die Natur in der Reserve Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).