Bien d'exception avec plage et ponton privés - vente sur appel d'offres
Dans un cadre idyllique et grâce à son accès direct au lac, cet appartement duplex en PPE est une magnifique opportunité. Ce bien est unique et rare sur le marché immobilier. Sa situation est un vrai privilège ! Quel luxe de pouvoir se baigner depuis son jardin et se délecter d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes. La partie privative du parc comprend une plage, un ponton, une terrasse couverte au bord de l'eau, un étang et un couvert à bateau.Profitez de vous ressourcer dans un environnement hors du commun, au calme, dans un écrin de verdure et avec le privilège d'avoir le lac comme piscine !Sis sur une propriété de 11'141 m² + petit verger de 414 m², l'appartement en propriété par étage se situe au rez inférieur et au rez supérieur de cette bâtisse datant du 19ème siècle. L'appartement se présente comme suit :Rez-de-jardin (surface nette habitable env. 92 m2) :- 1 séjour avec cheminée- 1 salle à manger- 1 cuisine avec baie vitrée coulissante sur la terrasse- 1 salle de douche/WC- 2 caves- 1 local technique avec accès de l'extérieur- 2 garages- 4 places de parc extérieuresRez supérieur (surface nette habitable env. 94 m2) : - 1 hall d'entrée principal de 4,5 m²- 1 chambre parentale avec poêle de 21 m²- 3 chambres (12 m²/ 13 m²/12 m²)- 1 salle d'eau avec baignoire et douche de 9 m²- 1 salle de douche de 5 m²- 1 cage d'escalier avec palier de 8,6 m²- 1 corridor 6 m² - 1 balcon avec verrière de 24 m²Le rez supérieur n'a pas subi de transformation et mérite d'être rénové.St-Aubin est un village faisant partie de la commune de la Grande Béroche (env. 9030 habitants) dans le canton de Neuchâtel. Il est situé à 428 m d'altitude et est niché dans un cadre naturel magnifique, entouré de vignobles et à proximité du lac.Les grands centres importants les plus proches sont :- Neuchâtel : 15 min./20 km- Yverdon-les-Bains : 20 min./24 km- La Chaux-de-Fonds : 31 min./39 km- Lausanne : 40 min./54 km- Bienne : 43 min./53 km- Berne : 60 min./43 kmLa ville de Neuchâtel, la capitale du canton, se trouve à 15 min. seulement. Neuchâtel est un centre économique et culturel majeur de la région, offrant de nombreux commerces, des restaurants, des musées, des institutions éducatives, et bien plus encore.Vente sur appel d'offres : Prix de base CHF. 2'430'000.--Demandez la plaquette de vente où vous trouverez plus d'informations et de photos. Ne manquez pas cette opportunité ! Personne de contact : Florence Delay, tél: +41 (0)48 624 38 94Exceptional property - waterfront 2-floor apartment with private pontoon and beachIn an idyllic setting with direct access to the lake, this 2-floor apartment is a magnificent opportunity. This property is unique and rare on the real estate market. Its location is a real privilege! What a luxury to be able to bathe from the garden and enjoy a breathtaking view of the lake and the Alps. The private part of the park includes a beach, a pontoon, a covered waterside terrace, a pond and a boat house.Enjoy the peace and quiet of an exceptional setting, surrounded by greenery and with the privilege of having the lake as your swimming pool ! Set on an 11,141 m² property + small 414 m² orchard, the apartment is located on the ground and upper floor of this 19th century building. The apartment is as follows :Garden level (net living area of 92 m2) :- 1 living room with fireplace- 1 dining room- 1 kitchen with sliding glass door to terrace- 1 shower room/WC- 2 cellars- 1 machine room with outside accessUpper ground floor (94 m2 net floor area) : - 1 main entrance hall (4.5 m²)- 1 master bedroom with stove (21 m²)- 3 bedrooms (12 m²/ 13 m²/12 m²)- 1 shower room with ba
