St-Aubin-Sauges - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Bureaux spacieux avec 12 places de parc

Surface administrative en PPE au 2? étage d'un bâtiment industriel transformé en 2015, à 800 m de la sortie d'autoroute A5.323 m² de bureaux distribués en réception, 5 bureaux fermés, un plateau ouvert d'env. 80 m² (open-space ou bureaux), cafétéria équipée, local IT, réduit, 2 WC dont 1 avec douche. Charpente bois apparente, sols en grès cérame et parquet, hauteurs sous plafond généreuses dans la partie sous combles.56 m² d'archives aménagées au niveau supérieur, accès par escalier interne.Équipements : chauffage au sol au gaz, panneaux solaires, ascenseur 1'020 kg, câblage informatique 96 connexions, pré-équipement domotique, installation électrique complète.12 places de parc extérieures privatives incluses, un atout rare pour des bureaux, qui peut être valorisé en location séparée et générer un revenu locatif complémentaire selon les besoins de l'acquéreur.Disponible de suite ou à convenir.

Halle industrielle 2800 m2 avec bureaux - Autoroute 2 mn - Bevaix (NE)

MANDAT EXCLUSIF - Halle industrielle de 2800 m2 avec bureaux sur une parcelle de 5000 m2 à vendre à BevaixIdéalement situé à 2 minutes de l'autoroute et de la gare CFF, à 10 minutes de Neuchâtel, ce bâtiment industriel offre une grande halle lumineuse, des bureaux spacieux et des conditions d'accès logistique optimales -- un outil de travail complet, prêt à l'usage.Halle industrielle - 2800 m2 • Hauteur sous plafond : 4,50 à 6,20 m • Charge au sol : 3'000 kg/m² • Ampérage : 630 A • 2 grandes portes sectionnelles, accès de plain-pied • Accès camions et manoeuvres aisées • 3 palans (charge max. 1'000 kg) • Réseau d'air comprimé • Lumière naturelle abondante • Chauffage par aérochauffeurs • Accueil, réception, cafétéria, ateliers, sanitaires H/F Bureaux - 330 m2 • Open space, 2 salles de réunion et conférence • Connexion internet, rack à serveurs, canaux de câblage Sous Sol - locaux techniques • Vestiaires et sanitaires H/F, chaufferie, local compresseur, laverie, archives Extérieur • 60 places de parking • Accès poids lourds, zone industrielle/commerciale • Gare et arrêt de bus à proximité immédiate Un bâtiment flexibleSa configuration (halle, bureaux et accès indépendants) permet d'envisager une exploitation par un utilisateur unique ou, selon les besoins, une séparation fonctionnelle entre l'activité de production/logistique et les espaces administratifs -- un atout pour les entreprises en croissance ou en réorganisation de leurs surfaces.État du bâtimentConstruit entre 1982 et 1995, le bâtiment est en bon état général d'entretien. Une rénovation de la toiture est à prévoir à moyen terme.Accès & distances • Autoroute : 2 min (800 m) • Gare CFF : 2 min (800 m) • Neuchâtel : 10 min (12 km) • Yverdon-les-Bains : 15 min (30 km) Prix de vente : CHF 7'000'000.- + TVADossier technique complet, plans et devis toiture disponibles sur demande pour les acquéreurs qualifiés.----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signature

Immeuble d'habitation avec café-restaurant au coeur de la Broye

Au coeur du charmant village des Montets, cet immeuble de rendement entièrement rénové se distingue par son caractère polyvalent et son potentiel locatif remarquable. Idéalement implanté en zone centre village, il bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès privilégié aux commodités locales.Pensé comme un véritable actif immobilier stratégique, ce bien allie harmonieusement surfaces commerciales et unités résidentielles, offrant ainsi une diversification optimale des revenus.Le bâtiment s'organise autour d'un café-restaurant réputé, reconnu pour sa grande capacité d'accueil, sa terrasse ensoleillée et ses nombreuses places de stationnement privatives. Ce lieu attire en continu une clientèle régulière, garantissant une activité stable dès le départ. En complément, une salle des fêtes polyvalente vient enrichir l'ensemble en proposant un espace événementiel prisé, capable de répondre à une demande régionale variée et d'optimiser la rentabilité globale du site.La partie résidentielle a été conçue pour offrir un bon niveau de confort . Elle comprend deux magnifiques appartements en attique de 7,5 pièces en duplex, caractérisés par de grands volumes et une luminosité généreuse dans les espaces de vie. Un appartement de 2,5 pièces vient compléter l'ensemble afin de répondre à la forte demande locative régionale. Enfin, trois chambres louées individuellement avec des espaces communs, apporte une grande souplesse de gestion tout en permettant d'optimiser le rendement.L'immeuble génère un revenu locatif mensuel net total de CHF 10'360., soit CHF 124'320. par an. Sur la base d'un prix d'acquisition de CHF 2'890'000., le rendement brut s'élève à environ 4.3 %.Ce niveau de rendement positionne cet immeuble comme un investissement solide, offrant un équilibre idéal entre sécurité locative et potentiel de valorisation.

Immeuble avec restaurant, épicerie et chambres proche du lac

EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYCet immeuble commercial bénéficie d'une situation de 1er ordre à proximité du lac de Neuchâtel et du port. • Restaurant avec 50 places intérieures • Terrasse avec 120 places • Epicerie et chambres froides • 4 chambres doubles et 1 chambres familiale • Places de parc • A deux pas du Lac de Neuchâtel

Immeuble mixte avec restaurant- Excellent potentiel de rendement

Situé sur une jolie parcelle au coeur du village, cet immeuble de caractère construit en 1912 a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations entre 2008 et aujourd'hui. Il offre un excellent potentiel locatif grâce à sa configuration mixte et ses espaces polyvalents. Le bien se compose notamment d'un restaurant avec deux grandes terrasses, d'une salle des fêtes, de 2 attiques en duplex de 7,5 pièces, d'un appartement de 2,5 pièces, ainsi que de 3 chambres avec cuisine et sanitaires partagés. L'ensemble est complété par 20 places de stationnement extérieures et d'un garage deux places. La toiture a été contrôlée récemment et est prête à accueillir 27 panneaux photovoltaïques. Les appartements quant à eux offrent de beaux volumes, de nombreuses pièces facilement aménageables, des espaces de vie généreux et des finitions de qualité.Ce bien offre un excellent potentiel locatif, avec possibilité de valorisation supplémentaire. Un investissement idéal pour allier rendement et exploitation commerciale dans un cadre paisible et bien desservi. • Bâtiment en PPE • 20 places de parc extérieures • Panneaux photovoltaïques • Rénové • Très bien entretenu

À VENDRE ? Immeuble Résidentiel Neuf de Rendement ? 17 appartements + 8 garages à Couvet (NE)

À vendre, un immeuble résidentiel neuf composé de 17 appartements et 8 garages, idéalement situé à Couvet, au coeur du Val-de-Travers.Pensé pour répondre aux exigences actuelles du marché locatif, cet immeuble allie une architecture contemporaine, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Il constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif neuf, sans travaux, générant des revenus locatifs dès sa mise en exploitation.Entrée en jouissance : 30 septembre 2027Descriptif de l'immeuble :- 12 appartements de 2.5 pièces- 3 appartements de 3.5 pièces- 2 appartements de 1.5 pièce- 8 garages- État locatif annuel net estimé : CHF 241'008- Rendement : 4,82 %- Construction neuve- Une localisation stratégiqueSitué dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Couvet, l'immeuble bénéficie d'un cadre de vie recherché ainsi que de la proximité immédiate des transports publics, des commerces, des écoles et des principaux services.Couvet constitue l'un des centres économiques du Val-de-Travers, avec un tissu industriel dynamique regroupant plusieurs entreprises et PME d'importance cantonale. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la gare CFF et au réseau Car Postal.Une construction moderne et performanteL'immeuble répond aux dernières normes de construction et offre un excellent niveau de confort.Les appartements disposent notamment de :- Cuisines modernes entièrement équipées- Salles de bains contemporaines- Revêtements de qualité- Chauffage au sol- Grandes ouvertures favorisant la luminosité- Terrasses privatives pour les logements du rez-de-chaussée- Les parties communes comprennent :- Ascenseur- Caves individuelles- Local vélos et poussettes- Buanderie- Local technique- Garage collectif de 8 places- Espaces verts aménagés- Place de jeux- Des prestations techniques de qualité- Construction en béton et maçonnerie- Isolation périphérique performante- Fenêtres PVC à vitrage isolant- Toiture plate parfaitement isolée- Pompe à chaleur air/eau- Chauffage au sol- Installation photovoltaïque- Excellente isolation thermique et acoustique- Conformité aux normes SIA 500Les atouts de cet investissement:- Immeuble neuf sans travaux à prévoir- Rendement attractif de 4,82 %- Revenus locatifs estimés à CHF 241'008 par année- Excellente efficacité énergétique- Quartier résidentiel calme et recherché- Forte attractivité locative- Actif patrimonial sécurisé- Revenus dès le 30 septembre 2027- Une opportunité rare sur le marché neuchâteloisGrâce à sa qualité de construction, sa situation privilégiée et son rendement attractif, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs privés, les sociétés immobilières, les caisses de pension ou les fonds souhaitant acquérir un actif neuf offrant des revenus locatifs sécurisés et un fort potentiel de valorisation à long terme.Personne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87