50 Treffer - Haus kaufen in Stabio

Mendrisio, Stabio: Grande casa unifamiliare con giardino e piscina

Casa unifamiliare con finiture di alto standingInserita nel tranquillo e residenziale contesto di Stabio, questa moderna villa di 5.5 locali con una superficie commerciale di circa 230 mq e un giardino privato con piscina di circa 160 mq si distingue per il design contemporaneo, le finiture di alto standing e gli ambienti ampi e luminosi.La distribuzione interna è stata studiata per garantire il massimo comfort abitativo alle famiglie, con spazi eleganti e funzionali impreziositi da grandi vetrate che donano continuità tra interni ed esterni.La zona padronale offre un'atmosfera esclusiva grazie alla scenografica vetrata e al terrazzo panoramico a 180 gradi, ideale per momenti di relax in totale privacy.La proprietà si presenta in perfette condizioni ed è completata da un curato giardino privato con piscina riscaldata con idromassaggio, oltre a due vasche da bagno con idromassaggio interne, un bagno turco e un locale hobby, pensata per offrire un'esperienza abitativa di assoluto benessere.La posizione strategica, vicina a scuole, negozi e ai principali collegamenti autostradali, rende questa residenza una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un oggetto raro, dal carattere moderno e dal design ricercato.Dati principali: • Terreno ca. 440 mq • Area abitabile ca. 230 mq • Camere da letto: 3 • Bagni:4 • Piscina privata riscaldata con idromassaggio • Bagno turco • Grill esterno Composizione: • atrio d'entrata • ampio soggiorno con cucina a vista e ampie vetrate sul giardino privato • cucina moderna • suite padronale con bagno privato, wc separato e accesso al terrazzo • 2 ampie camere da letto • 1 bagno di servizio • 2 bagni completi • 2 cabine-armadio • locale hobby • cantina • grill esterno • piscina privata riscaldata con idromassaggio Dotazioni esterne e parcheggi: • 1 posto auto coperto • 2 posti auto esterni Tutti gli spazi principali hanno una vista aperta sul giardino privato, garantendo un'esposizione ideale e un'ottima privacy. Inoltre, le ampie vetrate e il design moderno, rendono la casa molto luminosa valorizzando la luce naturale.Proprietà unica, di carattere, che unisce natura e design in un'atmosfera di benessere, dove il fascina dell'eleganza si intreccia con privacy e comfort abitativo.Maison unifamiliale avec des finitions de haut standingSituée dans le calme et résidentiel quartier de Stabio, cette villa moderne de 5.5 pièces avec une surface commerciale d'environ 230 m² et un jardin privé avec piscine d'environ 160 m² se distingue par son design contemporain, ses finitions de haut standing et ses espaces spacieux et lumineux.La distribution intérieure a été étudiée pour garantir le plus grand confort de vie aux familles, avec des espaces élégants et fonctionnels agrémentés de grandes baies vitrées qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La zone noble offre une atmosphère exclusive grâce à la spectaculaire verrière et au balcon panoramique à 180 degrés, idéal pour des moments de détente en toute intimité.La propriété est en parfait état et est complétée par un jardin privé soigné avec piscine chauffée avec hydromassage, ainsi que deux baignoires avec hydromassage à l'intérieur, un hammam et un local hobby, conçu pour offrir une expérience de vie de bien-être absolu.La situation stratégique, proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, fait de cette résidence une solution idéale pour les familles à la recherche d'un bien rare, au caractère moderne et au design recherché.Principaux...

STABIO – UMGEBEN VON WEINBERGEN, EIN BAUHAUS-INSPIRIERTES DOMIZIL

VIDEO UNTERSEITIGWo: In Stabio, umgeben von Grün und der Stille der Weinberge, in einer reservierten und suggestiven Lage.Was: Eine unabhängige Villa aus den 60er Jahren, inspiriert vom Bauhaus und reinterpretiert mit warmen Materialien und essentiellen Linien, auf zwei Ebenen entwickelt. Der Eingang führt zu großen und hellen Räumen, gekennzeichnet durch hohe Decken und große Fenster, die den Blick auf den Garten freigeben. Im Hauptgeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Fußböden aus intarsiertem Parkett und die originalen architektonischen Details bewahren einen zeitlosen Charme. Das untere Geschoss bietet zusätzliche Räume, ideal für Hobbys, Gäste oder Entspannung, sowie eine Garage und technische Räume. Außerhalb bietet ein großer Garten, umgeben von Weinbergen, absolute Privatsphäre. Der private Pool mit Sonnenterrasse lädt ein, die Außensaison voll auszuleben.Dir wird es gefallen, weil: • Es ein seltenes Gleichgewicht zwischen Raum, Stil und Natur bietet • Es eine Architektur von Autoren mit authentischen Details aufweist • Der Garten, der Pool und die offenen Aussichten zwischen den Weinbergen schenken eine einzigartige Atmosphäre VERKAUFSPREIS: 1’850’000.00

STABIO - DAS HAUS, IN DEM SIE IHRE FAMILIE AUFZIEHEN - NEUE VILLEN IN STABIO - VILLA A

Es gibt Häuser… und dann gibt es Orte, an denen man Erinnerungen aufbaut. Mitten in Stabio, in der Endphase der Fertigstellung, bieten wir exklusiv gestaltete Villen an, die speziell für diejenigen entwickelt wurden, die ihrer Familie Raum, Ruhe und Lebensqualität schenken möchten. Ein paar Schritte entfernt von Schulen, Dienstleistungen und Grünflächen, stellen diese Wohnungen die ideale Lösung für diejenigen dar, die Sicherheit, Komfort und Unabhängigkeit suchen, ohne die Bequemlichkeit der Verbindungen nach Lugano und über die Grenze hinaus aufzugeben. 🏡 RÄUME, DIE FÜR DAS TÄGLICHE LEBEN GEDACHT SIND Jede Villa ist so konzipiert, dass sie den Alltag einer Familie begleitet: ✨ Großer, heller Wohnbereich, perfekt für gemeinsame Momente ✨ Moderne Küche, in der man jeden Tag zusammenleben kann ✨ 3 Zimmer, ideal für Kinder, Studium oder Gäste ✨ 2 Badezimmer + Gästetoilette für maximalen Komfort ✨ Untergeschoss mit Hobbyraum: Spielzimmer, Fitnessraum oder Entspannungsbereich Und draußen… 🌿 Privater Garten, in dem Kinder sicher spielen und jeden Tag die frische Luft genießen können 🌞 LICHTE, RUHE UND PRIVATSPhäre Die Villen sind dank ihrer guten Ausrichtung und großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Die Villen sind vollständig unabhängig und isoliert, um Ruhe, Privatsphäre und Serenität zu gewährleisten, die für das Familienleben grundlegend sind. ⚡ EIN MODERNES ZUHAUSE, DAS AN DIE ZUKUNFT DENKT • Bodenheizung und -kühlung, die autonom gesteuert werden • Unabhängige Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Reduzierte Verbrauchskosten und Nachhaltigkeit 👉 Ein Zuhause, das in die Zukunft blickt, mit optimierten Betriebskosten und maximalem Wohnkomfort 📍 IDEALE LAGE FÜR DIE FAMILIE • Schulen, Kindergärten und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar • Ruhige Wohngegend • Gute Verbindungen nach Lugano, Como und Varese Eine Lage, die es ermöglicht, mit Serenität zu leben, ohne die Praktikabilität aufzugeben. 💰 VERFÜGBARKEIT Villa A Preis Villa CHF 1'040'000 2 Außenparkplätze CHF 40'000 💛 Das richtige Zuhause ist nicht nur das schönste… es ist das, in dem Sie Ihre Zukunft vor sich sehen. Diese Villen sind dafür gedacht. 📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl

Das Haus, in dem Ihre Familie wachsen kann – Neue Villen in Stabio - Villen B - C - D

Es gibt Häuser… und dann gibt es Orte, an denen man Erinnerungen aufbaut. Mitten in Stabio befinden sich in der Endphase neue Villen, die exklusiv geplant und für diejenigen konzipiert sind, die ihrer Familie Raum, Ruhe und Lebensqualität schenken möchten. Ein paar Schritte von Schulen, Dienstleistungen und Grünflächen entfernt, stellen diese Wohnungen die ideale Lösung für diejenigen dar, die Sicherheit, Komfort und Unabhängigkeit suchen, ohne die Bequemlichkeit der Verbindungen nach Lugano und über die Grenze hinaus aufzugeben. 🏡 RÄUME FÜR DAS TÄGLICHE LEBEN Jede Villa ist so geplant, dass sie den Alltag einer Familie begleitet: ✨ Großer, heller Wohnbereich, ideal für gemeinsame Momente, Studien oder 4. Schlafzimmer ✨ Moderne Küche, in der man jeden Tag zusammenleben kann ✨ 3 Schlafzimmer, ideal für Kinder, Studien oder Gäste ✨ 2 Badezimmer + Gästetoilette für maximalen Komfort ✨ Untergeschoss mit Hobbyraum: Spielzimmer, Fitnessraum oder Entspannungsbereich Und außerhalb… 🌿 Privater Garten, in dem Kinder sicher spielen und jeden Tag die freie Natur genießen können 🌞 LICHTRICHT, RUHE UND PRIVATSPhÄRE Die Villen sind dank ihrer guten Ausrichtung und großen Fenster mit natürlichen Licht durchflutet. Die Villen sind vollständig unabhängig und isoliert, um Ruhe, Privatsphäre und Serenität zu gewährleisten, die für das Familienleben grundlegend sind. ⚡ EIN MODERNES ZUHAUSE, GEPLANT FÜR DIE ZUKUNFT • Bodenheizung und -kühlung, die autonom gesteuert werden • Unabhängige Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Reduzierte Verbrauch und Nachhaltigkeit 👉 Ein Zuhause, das in die Zukunft blickt, mit optimierten Betriebskosten und maximalem Wohnkomfort 📍 IDEALE LAGE FÜR DIE FAMILIE • Schulen, Kindergärten und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar • Ruhige Wohngegend • Gute Verbindungen nach Lugano, Como und Varese Eine Lage, die es ermöglicht, mit Serenität zu leben, ohne die Praktikabilität aufzugeben. 💰 VERFÜGBARKEIT Villenpreis CHF 1'100'000 Doppelgarage CHF 50'000 💛 Das richtige Zuhause ist nicht nur das schönste… es ist das, in dem Sie Ihre Zukunft vorstellen können. Diese Villen sind dafür geplant. 📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl

Haus mit Garten in Stabio

Haus mit Garten in Stabio, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, umgeben von Grün und gut mit den wichtigsten Dienstleistungen des Mendrisiotto und Italiens verbunden.Die Südausrichtung verleiht jedem Raum natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages.Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind, sowie ein Halbuntergeschoss.Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Portikus, die Wohnküche mit Ausgang zu einem zweiten Portikus mit Grill, ein Zimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, und ein Badezimmer. Von allen Räumen aus gelangt man in den privaten Garten, der das Haus umgibt.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit mansardierten Decken und großzügigen Höhen, bestehend aus zwei Zimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einem weiteren Doppelzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die auf einem erhöhten Niveau liegt und somit Privatsphäre und freie Sicht auf die umliegende Grünfläche bietet.Das Halbuntergeschoss bietet vielseitige Nebenräume, darunter ein Hobbyraum, der bereits schallgedämmt ist und auch als Musikzimmer oder Heimkino genutzt werden kann, einen Weinkeller, einen Schutzraum und einen Technikraum mit Waschküche.Das Grundstück umfasst 1 Einzelgarage mit Platz für Motorrad oder Fahrrad und einen Vorplatz, auf dem bis zu 5 Autos außen parken können.1994 erbaut, präsentiert sich das Haus in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar ohne umgehende Renovierungen. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung, Cotto-Böden im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern sowie eine eingerichtete Küche. Das Heizsystem ist ein Fußbodenheizungssystem, das von einer Ölheizung angetrieben wird.Die Lage ist Wohngebiet und sehr ruhig. Stabio bietet eine gut ausgestattete Umgebung mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahn- und Busverbindungen.MAße (ca.)Haus: 128,93 m²Halbuntergeschoss: 42,00 m²Terrassen: 13,95 m²Garten: 96,00 m²Wohnfläche: 179,30 m²Ref.: V-PP-STA-CAP-8N

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in Stabio

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in Stabio, in einer ruhigen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten, ideale Lösung für diejenigen, die in einer familienfreundlichen Umgebung leben möchten, umgeben von Grün, aber nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die Immobilie erstreckt sich über mehr als 200 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, Gästebad und einem Studio/Gästezimmer besteht. Große Glasflächen sorgen für natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages und ermöglichen den Zugang zum privaten Gartchen.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: ein geräumiges Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad.Das Untergeschoss komplettiert die Wohnung mit einem Hobbyraum, einer Waschküche und dem Technikraum.Ein doppeltes Autohaus ist im Kaufpreis inbegriffen.Die Ausführungen sind von hoher Qualität und noch anpassbar. Die eingesetzten Technologien sind auf Energieeffizienz ausgerichtet: Photovoltaikanlage, Heizung und Kühlung mit Schlangen und Wärmepumpe sowie integriertem Entfeuchter, sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Die Küche ist eingerichtet, die Böden im Wohnbereich sind aus Gres, die Schlafzimmer haben Parkett, die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und motorisierten Jalousien.Die Übergabe der Immobilie ist ab September 2026 vorgesehen.Die Gegend ist eben und nahe an Schulen, Supermärkten, Parks und öffentlichen Dienstleistungen.MAßeWohnung: 155,80 QuadratmeterUntergeschoss: 50 QuadratmeterGarten: 63 QuadratmeterVerkaufsfläche: 172,10 QuadratmeterRef.: V-RS-STA-MON-BIn der gleichen Wohnanlage sind weitere Häuser verfügbar.

Neues Haus für die Familie in Stabio

Neues Haus für die Familie in Stabio, einer Gemeinde im Bezirk Mendrisio, die die Ruhe einer Wohngegend mit der Praktikabilität einer gut erschlossenen und verbundenen Lage verbindet. Die Dienstleistungen für Familien umfassen Schulen, Spielplätze, Naturlehrpfade, Sportzentren, Nachmittagsbetreuung und Sommerlager. Die Anwesenheit des Bahnhofs und die Nähe zu Italien machen die Gegend auch für diejenigen komfortabel, die sich bewegen müssen.Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 5 unabhängigen Wohnungen, die derzeit im Bau sind. Die Gesamtnutzfläche dieser spezifischen Einheit beträgt über 200 m², die sich auf drei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Raumgestaltung: Eingang mit Garderobe, großes Wohnzimmer, moderne offene Küche, Gästebad und ein Zimmer, das als Studierzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites vollständiges Bad. Das Untergeschoss ist den Dienstleistungen und Nebenräumen gewidmet: Hobbyraum, Waschküche und Technikraum. Die Liegenschaft wird durch eine große Doppelgarage vervollständigt.Die Wohnung ist mit hochwertigen Ausführungen ausgestattet, die während der Bauphase personalisiert werden können. Die Küche ist möbliert und mit High-End-Geräten ausgestattet, die Böden sind im Wohnbereich mit Feinsteinzeug und in den Schlafzimmern mit Parkett ausgelegt, die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und motorisierten Jalousien. Die installierten Anlagen zielen auf Energieeffizienz ab: Photovoltaikanlage, Heiz- und Kühlsystem mit Schlangenheizung, das von einer Wärmepumpe gespeist wird, integrierter Entfeuchter.Die Übergabe ist bis September 2026 geplant.Die Lage in einer flachen und ruhigen Wohngegend ermöglicht es, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto Schulen, Supermärkte, öffentliche Parks, Sportanlagen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. MAßeWohnung: 155,80 m²Untergeschoss: 50 m²Garten: 76 m²Verkaufsfläche: 173,40 m²Ref.: V-RS-STA-MON-DIn der gleichen Wohnanlage sind weitere Häuser verfügbar.

Neues Haus für die Familie in Stabio

Neues Haus für die Familie in Stabio, einer Gemeinde im Bezirk Mendrisio, die die Ruhe einer Wohngegend mit der Praktikabilität einer gut erschlossenen und verbundenen Lage verbindet. Die Dienstleistungen für Familien umfassen Schulen, Spielplätze, Naturschutzgebiete, Sportzentren, Nachmittagsbetreuung und Sommerlager. Die Anwesenheit des Bahnhofs und die Nähe zu Italien machen die Gegend auch für diejenigen komfortabel, die sich bewegen müssen.Das Haus ist Teil eines Wohnkomplexes mit 5 unabhängigen Wohnungen, der derzeit im Bau ist. Die Gesamtnutzfläche dieser spezifischen Einheit beträgt über 200 m², die auf drei Ebenen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die Tagungszone mit offener Raumgestaltung: Eingang mit Garderobe, großes Wohnzimmer, moderne offene Küche, Gästebad und ein Raum, der als Studio oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzone: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites vollständiges Bad. Der Keller ist den Dienstleistungen und Nebenräumen vorbehalten: Hobbyraum, Waschküche und Technikraum. Die Liegenschaft wird durch eine große Doppelgarage vervollständigt.Die Wohnung ist mit hochwertigen Ausführungen ausgestattet, die während der Bauphase personalisiert werden können. Die Küche ist möbliert und mit High-End-Geräten ausgestattet, die Böden sind im Wohnbereich mit Feinsteinzeug und in den Schlafzimmern mit Parkett ausgelegt, die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und motorisch betriebenen Jalousien. Die installierten Anlagen zielen auf Energieeffizienz ab: Photovoltaikanlage, Heiz- und Kühlsystem mit Schlangen, das von einer Wärmepumpe gespeist wird, integrierter Entfeuchter.Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant.Die Lage in einer ruhigen und ebenen Wohngegend ermöglicht es, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto Schulen, Supermärkte, öffentliche Parks, Sportanlagen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs zu erreichen. MASSEWohnung: 155,80 m²Keller: 50 m²Garten: 76 m²Verkaufsfläche: 173,40 m²Ref.: V-RS-STA-MON-DIn demselben Wohnkomplex sind weitere Häuser verfügbar.

Villenhaus neu gebaut in Stabio

Villenhaus neu gebaut in Stabio, in einem Wohngebiet und in der Natur, bestehend aus 5 modernen Häusern für selbstständige Wohnungen.Die Innenausstattung wurde so konzipiert, dass funktionsfähige, effiziente und leicht möblierbare Räume gewährleistet sind. Das Villenhaus erstreckt sich über 2 oberirdische Etagen und eine unterirdische Ebene für eine Gesamtnutzfläche von über 200 m².Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnzimmer, offener Küche und Gästebad. Durch die gute Ausrichtung und die großen Fenster sind die Räume besonders hell. Die erste Etage bietet den Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.Die halbunterirdische Etage beherbergt ein Hobbyzimmer, die Waschküche, den Weinkeller und den Technikraum.Die Räume erweitern sich weiter durch den privaten Garten.Zusätzlich gibt es 2 Außenparkplätze.Die Ausstattung, von hervorragender Qualität und noch anpassbar, entspricht den aktuellen Stilvorgaben: Fußböden aus Grès und Parkett, ausgestattete Küche, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und drehbaren Lamellen mit elektrischer Steuerung. Die Konstruktion sieht den Einsatz von modernen Materialien vor, die es ermöglichen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren, wodurch hohe Wärme- und Schalldämmung gewährleistet sind.Die Heizanlage mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Schlangen dient auch als Kühlsystem, mit integriertem Entfeuchter, um ein ideales Klimakomfort zu gewährleisten. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zur Erzeugung von erneuerbarer Energie und zur Optimierung des Energieverbrauchs bei.Die Übergabe ist ab September 2026 geplant.Dieses Immobilienobjekt ist ideal für Familien aufgrund der Ruhe der Umgebung, der ebenen Landschaft und der Nähe zu allen Dienstleistungen. Die neue Residenz Sunset liegt in fact nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Stabio, den Schulen und dem Supermarkt entfernt.MAßeWohnung: 144 m²Keller: 63,80 m²Garten: 65 m²Verkaufsfläche: 163 m²Ref.: V-RS-STA-MON-A

Moderne Einfamilienhaus 5.5 Zimmer in Stabio

Moderner Einfamilienbungalow 5.5 Zimmer in Stabio, in der Nähe des Ortszentrums und aller wichtigen Einrichtungen.Das Wohnhaus ist Teil einer Wohnanlage in Bau, die aus nur fünf Einheiten besteht, ideal für Familien, die moderne, effiziente und komfortable Räume suchen. Die Gesamtfläche übersteigt 200 m², auf drei Ebenen verteilt: zwei oberirdische Ebenen und ein Halbuntergeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, offenes Wohnzimmer, das einen Eingang mit Garderobenplatz, Wohnzimmer und offene Küche umfasst, sowie ein Gästebad und ein Raum, der als Studie oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen für eine optimale Sonneneinstrahlung und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten von etwa 70 m².Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten voll ausgestatteten Bad.Im Untergeschoss befinden sich der Hobbyraum, eine praktische Waschküche und der Technikraum.Ein großer Doppelgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.Das Wohnhaus zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen aus, die während der Bauphase vollständig anpassbar sind. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Heiz- und Kühlsystem durch Serpentinensysteme, speisend von einer Wärmepumpe, integrierte Entfeuchtung, Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die vorgesehenen Bodenbeläge sind in der Wohnzone aus Gres und in den Schlafzimmern aus Parkett. Die Aluminium-Fenster haben Dreifachverglasung und elektrische Jalousien.Die geplante Fertigstellung ist für September 2026 vorgesehen. Eine hervorragende Gelegenheit, in Stabio zu leben, in einem flachen und perfekt ausgestatteten Gebiet für die Bedürfnisse von Familien: Schulen, Grünflächen, Geschäfte und Verkehrsmittel sind alles leicht zu Fuß erreichbar.MASSEWohnfläche: 155,80 m²Untergeschoss: 50 m²Garten: 70 m²Verkaufsfläche: 172,80 m²Ref.: V-RS-STA-MON-CIn der gleichen Wohnanlage sind weitere Häuser erhältlich.

Iconica villa "Casa Rotonda" firmata Mario Botta con bel giardino

Elegante e iconica villa unifamiliare firmata Mario Botta, la celebre "Casa Rotonda", in posizione residenziale tranquilla e soleggiata ai piedi dei vigneti del Montalbano. Inserita in una tranquilla stradina a traffico limitato, la proprietà unisce il valore di un'architettura iconica a una grande qualità abitativa, con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente vivibili.HIGHLIGHTS-Architettura iconica dal fascino senza tempo-Proprietà unica e rara nel suo genere-Ambienti luminosi con grandi vetrate e lucernario-Spazi armoniosi e ben vivibiliVILLALa villa offre ca. 306 m2 abitabili e ca. 69 m2 di locali di servizio, su un bel terreno pianeggiante di ca. 1'052 m2. Ingresso con guardaroba, luminosa zona giorno open space con camino e accesso alla terrazza, cucina semi-aperta, studio, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 ulteriori camere con balcone, 2 bagni, armadi a muro, ampio locale multiuso riscaldato, lavanderia/locale tecnico e 2 cantine. Gli interni si distinguono per la fluidità degli spazi, la cura dei dettagli e il suggestivo gioco di luce valorizzato dalle ampie vetrate e dal caratteristico lucernario.ESTERNIGiardino pianeggiante e ben curato con grande portico coperto.Posto auto coperto, 3 posteggi esterni e pratici ripostigli.----------Elegante und ikonische Villa, entworfen von Mario Botta, die berühmte "Casa Rotonda", in ruhiger und sonniger Wohnlage am Fusse der Weinberge des Montalbano, in Stabio. An ruhiger Lage in einer kleinen Nebenstrasse vereint die Liegenschaft ikonische Architektur mit einer hohen Wohnqualität und bietet helle, harmonische Räume, die sich im Alltag bestens nutzen lassen.HIGHLIGHTS-Ikonische Architektur mit zeitloser Ausstrahlung-Einzigartige und seltene Liegenschaft-Helle Räume mit grosszügigen Verglasungen und Oberlicht-Harmonische und sehr gut nutzbare RaumstrukturVILLACa. 306 m2 Wohnfläche und ca. 69 m2 Nebenflächen, auf einem ebenen Grundstück von ca. 1'052 m2. Eingang mit Garderobe, heller Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, Cheminée und Zugang zur Terrasse, halb offene Küche, Arbeitszimmer, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon, 2 Duschbäder, Einbauschränke, grosser beheizter Mehrzweckraum, Technik-/Waschraum und 2 Keller. Die Innenräume überzeugen durch ihre fliessenden Übergänge, die sorgfältige Detailgestaltung und das besondere Lichtspiel, geprägt durch grosszügige Fensterflächen und das charakteristische Oberlicht.AUSSENBEREICHEbener, gepflegter Garten mit grosszügigem, überdachtem Bereich.Gedeckter Parkplatz, 3 Aussenparkplätze sowie praktische Aussenabstellräume.----------Elegant and iconic villa designed by Mario Botta, the renowned "Casa Rotonda", set in a quiet and sunny residential location at the foot of the Montalbano vineyards, in Stabio. Tucked away in a peaceful side street, the property combines iconic architecture with a remarkably high level of liveability, offering bright, harmonious spaces perfectly suited to everyday living.HIGHLIGHTS-Iconic architecture with timeless appeal-Unique and rare property-Bright interiors with large windows and skylight-Harmonious and highly functional layoutVILLAThe villa offers approx. 306 m2 of living space and approx. 69 m2 of ancillary areas, set on a level plot of approx. 1'052 m2. Entrance with wardrobe area, bright open-plan living and dining area with fireplace and access to the terrace, semi-open kitchen, study, master bedroom with en-suite bathroom, 2 additional bedrooms with balcony, 2 shower rooms, built-in wardrobes, large heated multipurpose room, technical/laundry room and 2 cellars. The interiors stand out for their flowing layout, attention to detail and refined interplay of light, enhanced by large glazed surfaces and the characteristic skylight.OUTDOOR AREASLevel, well-maintained garden with a spacious covered area.Covered parking space, 3 outdoor parking spaces and convenient external storage spaces.

Palazzina mit 6 Wohnungen in Stabio

Palazzina mit 6 Wohnungen in Stabio, im Herzen des historischen Ortskerns, von neueren Bau.Ideal für die, die eine Investition mit einer Rendite von über 5,6% realisieren möchten. Für detailliertere Informationen kann ein Termin mit einem unserer Berater vereinbart werden.Die Struktur besteht aus 6 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, jede mit einem Layout, das Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse mit Blick auf die typischen Dächer des Ortes umfasst.Die Ausführungen sind von guter Qualität: Fußböden und Badezimmerverkleidungen aus Fliesen, Fenster aus PVC mit Doppelverglasung, Jalousien, ausgestattete Küche. Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen gewährleistet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind.Die Palazzina erstreckt sich über vier Etagen, die durch interne Treppen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Keller, der Technikraum und die Waschküche des Hauses. Die anderen Ebenen sind jeweils mit zwei Wohnungen besetzt.Das Grundstück verfügt nicht über private Parkplätze, es sind jedoch öffentliche Parkplätze in kurzer Entfernung verfügbar. Darüber hinaus ist es trotz der zentralen Lage im Ortskern möglich, mit dem Auto bequem für Belade- und Entladevorgänge zuzufahren.In unmittelbarer Nähe des Gebäudes sind alle wichtigsten Dienstleistungen verfügbar, darunter Geschäfte, Post, Apotheke, Bank, Schulen und Supermärkte. Darüber hinaus können in wenigen Minuten der Autobahnanschluss, der Bahnhof und die Grenze zu Italien erreicht werden.MAßeGesamtnutzwfläche ca.: 280 m²zuzüglich verfügbarer Räume und BalkoneRef.: V-CF-STA-FON-9

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zum Verkauf, ideal auch als Investition

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Stabio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Zone, bieten wir ein schönes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf. Das Objekt genießt eine strategische Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Banken, Geschäften, Bushaltestellen und dem Bahnhof, sowie der komfortablen Nähe zur Autobahnzufahrt.Dieses Angebot richtet sich sowohl an Familien, die eine flexible und geräumige Wohnung suchen, als auch an Investoren, die eine Immobilienlösung mit großem Ertragspotenzial suchen.Es ist möglich, das gesamte Objekt zum Gesamtpreis von CHF 1’285’000.– zu erwerben oder eine der einzelnen Wohnungen auszuwählen.Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung (53,66 m²) Bestehend aus Eingangsbereich, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.–Erster Stock – 3,5-Zimmer-Wohnung (56,69 m²) Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.–Zweiter Stock – 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung (87,72 m²) Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen: im ersten finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Whirlpool; im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 575’000.–Zwei Außenparkplätze und ein praktischer Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder vervollständigen das Objekt.Dieses Haus stellt eine vielseitige und interessante Lösung dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ertrag bringende Investition in einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto.

Geräumiges 5.5-Zimmer-Haus mit Garten in grüner Zone in Stabio

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern an, das in einer ruhigen Wohngegend in Stabio liegt, in einer bevorzugten Position an einer Sackgasse, die Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität gewährleistet.Das in den 80er Jahren erbaute und im Laufe der Jahre mehrfach modernisierte Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bewohnbar, ohne dass größere Arbeiten erforderlich sind. Der Eingang führt zum großen und hellen Wohnbereich, der durch gemütliche und gut verteilte Räume gekennzeichnet ist. Die Küche ist separat und bewohnbar, mit direktem Zugang zum schönen Garten von etwa 300 m²; wenn gewünscht, kann sie in einen modernen offenen Wohnbereich umgewandelt werden, um einen großen Wohnbereich zu schaffen.Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche.Der wahre Stärkepunkt des Hauses sind die Außenräume. Der große Garten, der vollständig renoviert und bis ins Detail gepflegt wurde, bietet große Grünflächen, auf denen man angenehme Momente im Freien verbringen kann, und ist mit einem eleganten Gazebo für die Entspannung und einem geräumigen Gerätehäuschen ausgestattet.Der Schlafbereich auf der oberen Etage umfasst ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einen Balkon mit Blick auf die umliegende Grünfläche.Im Untergeschoss befinden sich eine charakteristische Taverne mit Küche, ideal für Empfänge und Feiern, sowie der Technikraum und der Weinkeller.Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und zwei bequeme Außenparkplätze vervollständigt.Im Laufe der Zeit wurde das Haus ständig durch umfassende Renovierungsarbeiten aufgewertet. 2007 wurden die neue Küche und das Wintergarten errichtet; 2018 wurde das Dach komplett erneuert und alle Fenster durch moderne Dreifachverglasung ersetzt; 2022 wurde die Fassade erneuert und die Innenräume gestrichen; 2023 wurde eine moderne Wärmepumpe anstelle der früheren Ölbrennerheizung installiert, und 2025 wurde der Garten und das neue schmiedeeiserne Tor komplett saniert.Dieses Anwesen bietet die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Haus bietet dank der großen Innenräume, des prächtigen Gartens von 300 m² und der bereits durchgeführten Modernisierungsarbeiten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.

Moderne 6.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Stabio

Wir bieten eine wunderschöne, freistehende 6.5-Zimmer-Villa zur Verkauf an, die 2013 erbaut wurde und im Gemeindegebiet von Stabio liegt, in einer praktischen und idealen Lage für diejenigen, die in einem Wohngebiet leben möchten, ohne auf Platz und wichtigste Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie bietet eine Fläche von etwa 225 m² und steht auf einem großen Grundstück von über 900 m², das durch einen wunderschönen, ebenen Garten von etwa 600 m² gekennzeichnet ist. Die Wohnung erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene: Der Eingang führt zu einem komfortablen Flur und zum hellen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und einer modernen, offenen Küche mit großzügigen Dimensionen besteht. Die Küche, die kürzlich erstellt wurde, ist durch elegante Arbeitsplatten gekennzeichnet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Miele. Von dem Wohnbereich aus gelangt man direkt in den großen Garten, einem der herausragenden Merkmale der Immobilie: Ein idealer Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente, Kinderspiele oder für diejenigen, die einfach einen großen, privaten Grünbereich genießen möchten. Im gleichen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der gut von den Tagungsräumen getrennt ist. Hier finden wir ein Zimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann, zwei geräumige Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das über eine Whirlwanne und eine Dusche verfügt. Ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche komplettiert die Innenräume. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch dem Komfort und der Effizienz der Wohnung gewidmet, die über Drei-Fach-Verglasung, äußeres Wärmedämmmauerwerk, Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Eichenparkettböden verfügt, sowie über ein Domotik-System, elektrische Jalousien, Außen-Sonnenschutz, Glasfaser, Kabelfernsehen, WLAN, Heizkörper, interne Wäscherei und eine Panzertür. Die Immobilie wird durch einen geräumigen Keller, eine große Garage, die bis zu 3 Autos aufnehmen kann, und 4/5 weitere Außenparkplätze vervollständigt.

Einfamilienhaus mit Garten in Stabio

Einfamilienhaus mit Garten in Stabio, gelegen im Bereich von S. Pietro, umgeben von Grünflächen und Ruhe.Diese Unterkunft bietet sofort das Gefühl, in eine familiäre und einladende Atmosphäre einzutreten, in der jeder Raum zum Wohnen einlädt. Die südliche Ausrichtung verleiht den Innenräumen durch das natürliche Licht während des gesamten Tages einen besonderen Charme.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Halbuntergeschoss und bietet insgesamt 5,5 Räume, die auf einer Fläche von 178 m² verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Portikus und zum pflegevoll angelegten Garten, einer leicht abgesetzten Essbereich, einer separaten Küche besteht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Studierzimmer genutzt werden kann, und ein Gästebad.Der erste Stock ist der Schlafbereich gewidmet, der durch hohe und mansardierte Decken gekennzeichnet ist: ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein zweites Bad. Zwei der Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse mit angenehmer Aussicht auf die umliegende Grünfläche.Im Halbuntergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, eine große Waschküche, ein Weinkeller und der Technikraum.Das Grundstück umfasst außerdem 1 Einzelgarage und einen Außenplatz, auf dem 2 weitere Autos abgestellt werden können.1996 erbaut und über die Jahre sorgfältig gepflegt, wurde das Haus renoviert, wobei die Küche, die Heizung, der Boiler, die Tore, die Garagentür und das Hauptbadezimmer erneuert wurden. Zu den vorhandenen Ausstattungen gehören die automatische Bewässerungsanlage, die Glasfaser und ein Alarmanlage-System. Die Innenausstattung umfasst Fliesen im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle sowie elektrische Jalousien im Wohnzimmer. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung und Heizkörper.Die Lage ist Wohngegend, sehr ruhig und von Grün umgeben. Die Gemeinde Stabio bietet eine gut erschlossene Umgebung mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahn- und Busverbindungen.MESSEHaus: 178,00 m²Halbuntergeschoss: 110,00 m²Terrassen: 30,66 m²Garten: 353,00 m²Verkaufsfläche: 246,00 m²Ref.: V-AC-STA-POZ-22

Neue 5.5-Zimmer-Villa in Bio-Bauweise mit Garten - Stabio

Im Herzen des Mendrisiotto, in San Pietro di Stabio, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, bestehend aus 6 Villen, die um einen zentralen grünen Innenhof angeordnet sind, eine moderne Interpretation der traditionellen tessinischen Höfe.Wir bieten eine 5.5-Zimmer-Villa auf 3 Ebenen mit etwa 228 m² Wohnfläche, die durch große und helle Räume, Doppelhöhen im Wohnzimmer und eine moderne, funktionale Raumaufteilung gekennzeichnet ist.Der Wohnbereich verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit doppelter überdachter Loggia: eine mit Blick auf den zentralen Innenhof und eine privatere auf den eigenen Garten.Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, darunter eines mit en-suite-Bad, sowie 2 weitere Badezimmer.Die Immobilie wird vervollständigt durch:einen privaten Garten2 überdachte Parkplätzeeine Bio-Bauweise-Konstruktioneine belüftete FassadeHolz/Aluminium-Dreifachverglasungeine PhotovoltaikanlageKühlungDomotikVorbereitung für die Ladestation für ElektroautosRuhige und sonnige Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Stabio.Verfügbar ab März 2027. Preis: CHF 997000.

Neue 5.5-Zimmer-Villa in Bio-Bauweise mit Garten - Stabio

Im Herzen des Mendrisiotto, in San Pietro di Stabio, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, bestehend aus 6 Villen, die um einen zentralen grünen Innenhof angeordnet sind, eine moderne Interpretation der traditionellen tessinischen Höfe.Wir bieten eine 5.5-Zimmer-Villa auf 3 Ebenen mit etwa 228 m² Wohnfläche, die durch große und helle Räume, Doppelhöhen im Wohnzimmer und eine moderne, funktionale Raumaufteilung gekennzeichnet ist.Der Wohnbereich verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit zweimaliger überdachter Loggia: eine mit Blick auf den zentralen Innenhof und eine zurückversetzte auf den privaten Garten.Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, davon eines mit en-suite-Bad, sowie zwei weitere Bäder.Die Immobilie wird vervollständigt durch:privaten Garten2 überdachte ParkplätzeBio-Bauweisebelüftete FassadeHolz/Aluminium-TripelverglasungPhotovoltaikanlageKühlungDomotikVorbereitung für die Ladestation für ElektroautosRuhige und sonnige Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Stabio.Verfügbar ab März 2027. Preis: CHF 1010000.

Moderne 4.5-Zimmer-Villa in Stabio mit Balkon und Garage

San Pietro – Stabio Ein neuer Weg des Wohnens, zwischen Tradition und Innovation. Im Herzen des Mendrisiotto, auf einem Grundstück von 1’621 m², entsteht ein Wohnprojekt, das aus 6 identischen Villen besteht, die um einen grünen Innenhof herum angeordnet sind — ein zeitgenössischer Verweis auf die typischen historischen Höfe der Region. Die Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, bieten: • Privaten Garten • Überdachte Parkplätze für 2 Autos • Große Wohnzone mit Doppelterloggia (eine mit Blick auf den Innenhof, eine mehr zurückversetzt auf den Garten) • 3 Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite • Helle Räume mit doppelter Höhe im Wohnzimmer Das Projekt stellt die Lebensqualität und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt: Struktur in Bio-Bauweise mit hoher Wärme- und Schalldämmung Photovoltaikanlage Kühlsystem Domotik-System Vorbereitung für die Ladestation für Elektroautos Belüftete Fassade Holz-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung Kein Untergeschoss, minimaler Umweltimpact und maximale Integration in den Kontext. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemeinschaftsräumen und Privatsphäre, Natur und Komfort, Ästhetik und Technologie. Wenn Sie in einer modernen, nachhaltigen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten, ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie. Strategische Lage: Die Villa genießt eine ruhige und sonnige Lage, mit guten Verbindungen zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Schule in der Via Pozzetto ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt Coop und die Farmacia Montalbano 7 Minuten entfernt sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Bushaltestelle San Pietro di Stabio in 6 Minuten und dem Bahnhof Stabio in 15 Minuten zu Fuß. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine moderne, funktionale und familienfreundliche Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Die Kombination aus zeitgenössischem Design, Wohnkomfort und privilegierter Lage macht diese Villa zur idealen Wahl für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Moderne 4.5-Zimmer-Villa in Stabio mit Balkon und Garage

San Pietro – StabioEin neuer Weg des Wohnens, zwischen Tradition und Innovation.Im Herzen des Mendrisiotto, auf einem Grundstück von 1’621 m², entsteht ein Wohnprojekt, das aus 6 identischen Villen besteht, die um einen grünen Innenhof herum angeordnet sind – ein zeitgemäßer Verweis auf die traditionellen Höfe der Region.Die Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, bieten:• Privaten Garten• Überdachte Parkplätze für 2 Autos• Große Wohnzone mit Doppelterrasse (eine zur Hofseite, eine zur Gartenseite)• 3 Schlafzimmer, davon eines mit en-suite-Badezimmer• Helle Räume mit doppelter Raumhöhe im WohnzimmerDas Projekt stellt die Lebensqualität und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt:Bio-Bauweise mit hoher Wärme- und SchalldämmungPhotovoltaikanlageKühlsystemDomotik-SystemVorbereitung für die Ladestation für ElektroautosBelüftete FassadeHolz-/Aluminium-Fenster mit DreifachverglasungKein Untergeschoss, minimaler Umweltimpact und maximale Integration in den Kontext.Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemeinschaftsflächen und Privatsphäre, Natur und Komfort, Ästhetik und Technologie.Wenn Sie in einer modernen, nachhaltigen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten, ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie.Strategische Lage: Die Villa genießt eine ruhige und sonnige Lage, mit guten Verbindungen zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Schule in der Via Pozzetto ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt Coop und die Farmacia Montalbano 7 Minuten entfernt sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Bushaltestelle San Pietro di Stabio in 6 Minuten und dem Bahnhof Stabio in 15 Minuten zu Fuß.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, funktionale und familienfreundliche Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Die Kombination aus zeitgemäßem Design, Wohnkomfort und privilegierter Lage macht diese Villa zur idealen Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.