5 Treffer - Bauland kaufen in Stabio

Bauplatz von 705 m² in der Zone Montalbano in Stabio

In der Gemeinde Stabio, in der exklusivsten Wohngegend von Montalbano, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht, bieten wir den Verkauf eines 705 m² großen Grundstücks an, auf dem eine Villa von etwa 190-200 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das Grundstück ist das Ergebnis eines Teilungsprojekts von einem überschüssigen Grundstück einer Villa. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Teilung, die jedoch die Substanz nicht ändern, aber zwei verschiedene Größen für das neue Grundstück vorsehen: die erste Hypothese realisiert ein Grundstück von 705 m², während die andere 630 m² misst.Die endgültigen Details können mit dem potenziellen Käufer diskutiert und perfektioniert werden, um seinen Bedürfnissen zu entsprechen.Den potenziellen Käufern, die sich melden, werden die Pläne des Teilungsprojekts zugesandt.Eine einzigartige Gelegenheit, sein eigenes Haus auf diesem wertvollen Grundstück zu bauen, zu einem erschwinglichen Preis.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16990

Bauland von 1'277 m² im Ortszentrum

Verkauf in Stabio von einem regelmäßig geformten Bauland, erhöht im Vergleich zur Gemeindestraße, im Grünen und in Kontakt mit der Natur.Es liegt in der Nähe des Ortszentrums, in einer gut erschlossenen Lage und mit den wichtigsten Autobahn- und Bahnanschlüssen in wenigen Minuten erreichbar.Das Land, mit einer Gesamtfläche von 1'277 m², umfasst eine bebaubare Fläche von ca. 1'000 m² in einer Wohnzone und eine Fläche von ca. 277 m² in einer Kernzone.Auf dem Land sind Nebengebäude vorhanden.Bauparameter gemäß Art. 17 der Ausführungsbestimmungen des PR von Stabio:- Erweiterungszone, die grundsätzlich für den Wohnbereich bestimmt ist- Maximaler Ausnutzungsindex 0,5- Maximaler Besetzungsindex 40%- Maximalhöhe 9,00 m- Mindestabstand zu den Grenzen 3,00 mVerkaufspreis: 800'000.- CHFWenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer 41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.----------------------------------------------------Immostile SA | ImmobilienagenturVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Suchen Sie ein Haus? Kontaktieren Sie uns sofort ohne Verpflichtung und wir werden sofort kostenlos tätig, um das zu finden, was Sie wünschen, mit größter Seriosität und Professionalität.Möchten Sie ein Haus verkaufen? Kein Problem, unser revolutionäres Immobilien-Web-Marketing steht Ihnen vollständig zur Verfügung. Für Sie KEINE WERBEKOSTEN und eine große Chance, gemeinsam das Ziel zu erreichen. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich überraschen!

Bauplatz von 600 m² mit Genehmigung für eine Villa in Stabio

In der exklusivsten Wohngegend von Stabio, umgeben von der Natur, sonnig, ruhig und gut an die wichtigsten Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir den Verkauf eines wunderschönen Bauplatzes von 593 m² mit Genehmigung für den Bau einer Villa.Die gesamte Erschließung wurde von den Eigentümern dieser Grundstücke auf eigene Kosten durchgeführt, insbesondere:asphaltierte Zufahrtsstraße, Vorbereitung für alle elektrischen Anschlüsse, Glasfaser, Kanalisation für sauberes und schmutziges Wasser.Der Zugang zum Grundstück ist einfach und erfolgt über eine Sackgasse, daher absolut nicht verkehrsstark.Die bestehende Genehmigung ermöglicht den Bau einer Villa auf zwei Ebenen, mit einer Nutzfläche von etwa 190 m², mit einem schönen Garten und einem Doppelgaragenplatz sowie externen Parkplätzen.Die Kosten für die Genehmigung von 15'000 Franken sind nicht im Verkaufspreis des Grundstücks von 520'000 CHF enthalten.Das Grundstück ist 593 m² groß und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel und Berge.Die perfekte Gelegenheit, sofort das Haus Ihres Lebens zu bauen, ohne das Risiko von möglichen Widersprüchen bei der Vorlage neuer Baugenehmigungen eingehen zu müssen.Wir empfehlen einen Besuch vor Ort, um die Echtheit dieses Angebots zu überprüfen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17503

GROßES GRUNDSTÜCK FÜR EINE GERÄUMIGE VILLA IN STABIO

Großes Bauland in Stabio, in einer gut bedienten und leicht zugänglichen städtischen Wohngegend, ruhig und grün. Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung für den ganzen Tag, während der Blick auf die Berge ein angenehmes und entspannendes Panorama bietet, ideal für diejenigen, die ihre eigene Villa nach Maß bauen möchten.Die Lage ist strategisch: Das Zentrum mit Geschäften, Bank und Postamt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen aller Schulstufen und der Kindergarten. Der Bahnhof ist nur 800 Meter entfernt, während die Autobahn bequem 2,5 km entfernt ist und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und schnellen Verbindungen bietet.Das Grundstück ist frei und kann auch an ausländische Bürger verkauft werden, vorbehaltlich der Überprüfung des verbleibenden Kontingents, und stellt eine konkrete Gelegenheit dar, das gewünschte Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Gebiets zu realisieren.Allgemeine Zahlen:- Fläche 1'120 m²;- I.S.: 0,3 (ca. 340 m²);- I.O: 40% (ca. 443 m²);- Grünfläche: 60%;- Abstand zu den Grenzen: 4 Meter;- R2.Ideal für eine schöne, geräumige Villa oder zwei Villen, ist die Gegend, in der das Grundstück liegt, besonders wertvoll und nicht von Verkehr betroffen, da nur die in der Gegend wohnhaften Bewohner durchfahren dürfen.Der ideale Ort, um in sein eigenes Zuhause zu investieren, eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/18007

Bauland in Caneggio mit offener Aussicht auf das Tal

Bauland in Caneggio, einem kleinen Teil der Gemeinde Breggia, perfekt für diejenigen, die von ihrem eigenen Zuhause in einer von Grün umgebenen Umgebung träumen, umgeben von Stille und einer natürlichen Landschaft, die ihren authentischen Charakter bewahrt.Das 868 m² große Grundstück wird zum Preis von 518 CHF/m² angeboten, was im Vergleich zu anderen Angeboten in der Gegend sehr wettbewerbsfähig ist und somit eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.Die fehlende bereits genehmigte Baugenehmigung ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, ein komplett individualisiertes Projekt zu erstellen, ideal für diejenigen, die jeden Aspekt ihres zukünftigen Wohnhauses detailliert definieren möchten, von den Innenräumen bis hin zu den Außenbereichen, und die Konformation und Ausrichtung des Grundstücks nutzen, um die atemberaubende Aussicht auf das Tal zu valorisieren.Die Parameter des Bebauungsplans ermöglichen den Bau eines Hauses mit über 400 m².Ein weiterer Vorteil kommt hinzu: der Preis ist netto der Verbesserungsbeiträge von 60'000 CHF, die vom aktuellen Eigentümer bei dem Kauf vollständig übernommen werden. Das Grundstück wird somit ohne Belastungen übergeben.Obwohl es sich in einer extrem ruhigen und abgelegenen Lage befindet, bleibt das Grundstück dennoch komfortabel mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden: der Ortskern ist in weniger als 300 Metern erreichbar, wo sich der Kindergarten, die Bushaltestelle und ein Lebensmittelgeschäft befinden, das auch als Postamt dient. In nur 15 Minuten mit dem Auto können die größten Zentren der Region erreicht werden, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen vollkommener Privatsphäre und Alltagspraktikabilität bietet.MAßeGrundstück: 868 m²Nutzungsindex: 0,5Belegungsindex: 30%Höhe zur Traufe: 7,50 mAbstand zur Grenze: 3,50 mRef.: V-DR-CAN-LUN

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.

Grande terreno con splendida vista panoramica sui vigneti

Panoramico e grande terreno edificabile in zona R2 situato in una tranquilla zona residenziale, con ottima esposizione al sole e una splendida vista panoramica sui monti circostanti e sui vigneti di Mezzana. Una posizione riservata ma al contempo comoda, con tutti i principali servizi e il collegamento autostradale raggiungibili in pochi minuti. L'esposizione a sud garantisce un eccellente soleggiamento, rendendo questa proprietà particolarmente attrattiva e interessante.HIGHLIGHTS-Zona residenziale molto tranquilla e panoramica-Terreno edificabile pianeggiante in zona R2-Superficie del terreno ca. 1'307 m2-SUL massima edificabile ca. 522 m2-Ottima esposizione e zona comodaTERRENOIl fondo è pianeggiante e con una superficie di ca. 1'307 m2, offre una superficie utile lorda (SUL) massima di ca. 522 m2 e dunque un'interessante opportunità edificatoria. Attualmente sul terreno sorge una villa costruita nel 1968, mantenuta nel tempo grazie a regolari interventi di manutenzione, ma che richiede oggi una completa ristrutturazione oppure la sostituzione con una nuova edificazione. L'eccellente esposizione, la vista panoramica imprendibile e il contesto residenziale di elevata qualità rendono questa proprietà ideale sia per la realizzazione di una villa esclusiva sia per un nuovo progetto immobiliare di pregio.----------Grosszügiges und panoramisches Baugrundstück in der Wohnzone R2, in einem ruhigen Wohnquartier mit ausgezeichneter Besonnung und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge sowie die Weinberge von Mezzana. Die Lage ist ruhig und dennoch äusserst günstig, in wenigen Minuten erreicht man von sämtliche wichtigen Infrastrukturen sowie den Autobahnanschluss. Die Südausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung und macht dieses Grundstück besonders attraktiv.HIGHLIGHTS-Sehr gefragte, ruhige und panoramische Wohnlage-Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R2-Grundstücksfläche ca. 1'307 m2-Maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 522 m2-Optimale Besonnung und gute AnschlüsseGRUNDSTÜCKDas ca. 1'307 m2 grosse, ebene Grundstück bietet mit einer maximalen Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 522 m2 ein attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine im Jahr 1968 erbaute Villa, die dank regelmässiger Unterhaltsarbeiten in einem guten Zustand erhalten wurde, heutigen Wohnansprüchen jedoch nicht mehr entspricht und daher entweder umfassend renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden sollte. Die hervorragende Besonnung, die unverbaubare Panoramasicht sowie das hochwertige Wohnumfeld machen diese Liegenschaft sowohl für den Bau einer exklusiven Villa als auch für ein neues Immobilienprojekt besonders attraktiv.----------Large and panoramic building plot in R2 residential zone, situated in a quiet residential area with excellent sun exposure and beautiful panoramic views of the surrounding mountains and the vineyards of Mezzana. The location offers both tranquillity and convenience, with all major amenities and the motorway access just a few minutes away. Its south-facing orientation ensures outstanding sunshine throughout the day, making this property particularly attractive.HIGHLIGHTS-Highly sought-after, quiet and panoramic residential area-Flat building plot in R2 residential zone-Plot area approx. 1'307 m2-Maximum allowable gross floor area (GFA) approx. 522 m2-Excellent sunlight and good accessPLOTThe level plot, with a surface area of approximately 1,307 m2, offers a maximum gross floor area (GFA) of approximately 522 m2, providing an attractive development opportunity. The property currently features a villa built in 1968, which has been well maintained over the years through regular upkeep but no longer meets today's residential standards and therefore requires either a comprehensive renovation or replacement with a new building.

Interessante grande terreno pianeggiante con molto potenziale

Interessante e ampio terreno edificabile in zona R2 situato nella rinomata zona residenziale delle Cantine di Mendrisio, in posizione comoda, molto ben servita e con fermata bus di fronte. L'esposizione sud-ovest garantisce ottima luminosità e una piacevole vista aperta, rendendo questa proprietà particolarmente attrattiva per un nuovo progetto residenziale.HIGHLIGHTS-Zona residenziale molto apprezzata-Terreno edificabile pianeggiante in zona R2-Superficie del terreno ca. 1'204 m2-SUL massima edificabile ca. 602 m2-Ottima esposizione e accesso agevoleTERRENOLa proprietà presenta una conformazione pianeggiante e facilmente sfruttabile. Le generose dimensioni permettono una nuova edificazione con una superficie utile lorda massima di ca. 602 m2, offrendo un potenziale di sviluppo particolarmente interessante.Attualmente sul fondo è presente una villa unifamiliare ben mantenuta (costruita nel 1960 e ampliata nel 1979), con una superficie abitabile di ca. 250 m2, che può essere utilizzata, trasformata o sostituita in funzione del progetto futuro.La posizione strategica, perfettamente integrata nel contesto urbano e vicino a tutti i servizi principali, rende questa proprietà ideale sia per un progetto residenziale privato sia per uno sviluppo immobiliare mirato.----------Interessantes und grosszügiges Baugrundstück in der Bauzone R2, gelegen in der renommierten Wohnlage Cantine di Mendrisio, in bequemer und bestens erschlossener Position mit Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung und eine angenehme offene Aussicht und macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für ein neues Wohnbauprojekt.HIGHLIGHTS-Sehr gefragte Wohnlage-Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R2-Grundstücksfläche ca. 1'204 m2-Maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 602 m2-Gute Besonnung und einfacher ZugangGRUNDSTÜCKDas Grundstück weist eine ebene und gut nutzbare Topografie auf. Die Dimension erlaubt eine Neubebauung mit einer maximalen BGF von ca. 602 m2 und bietet damit ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegtes Einfamilienhaus (erbaut 1960, erweitert 1979) mit einer Wohnfläche von ca. 250 m2, das je nach zukünftiger Planung genutzt, umgebaut oder ersetzt werden kann.Die strategische Lage, optimal in das urbane Umfeld eingebettet und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, macht diese Liegenschaft sowohl für ein privates Wohnprojekt als auch für eine gezielte Immobilienentwicklung ideal.----------Interesting and spacious building plot in zoning area R2, located in the nice residential area of Cantine di Mendrisio, in a convenient and well-served position with a bus stop directly in front of the property. The south-west orientation ensures excellent sunlight and a pleasant open view, making this property particularly attractive for a new residential development.HIGHLIGHTS-Highly sought-after residential area-Flat building plot in R2 residential zone-Plot area approx. 1'204 m2-Maximum allowable gross floor area (GFA) approx. 602 m2-Excellent sunlight and easy accessPLOTThe plot features a flat and easily usable layout. Its size allows for a new development with a maximum GFA of approx. 602 m2, offering particularly attractive development potential.Currently, the property includes a well-maintained single-family house (built in 1960 and extended in 1979) with approx. 250 m2 of living space, which may be used, renovated or replaced depending on the future project.The strategic location, perfectly integrated into the urban setting and close to all main services, makes this property ideal both for a private residential project and for a targeted real estate development.

Baulandparzellen in Morbio Inferiore

Baulandparzellen in Morbio Inferiore, mit Größen zwischen 669 und 725 m². Die Zone R3, laut Bebauungsplan, ermöglicht den Bau von Einfamilienhäusern.Die verfügbaren Grundstücke sind:• Grundstück Nr. 8 - 725 m² • Grundstück Nr. 10 - 669 m²• Grundstück Nr. 11 - 709 m²Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage, gut besonnt und strategisch angebunden, in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrswegen. Das Grundstück, das zuvor als Sportplatz genutzt wurde, weist eine ebene Morphologie auf, ideal für den Bau.Diese Lösung ist perfekt für Familien, die nach einer ruhigen Umgebung suchen, um ihr Zuhause zu bauen, sowie für Investoren, die an einer Immobilienentwicklung interessiert sind.BAUWERTEWohngebiet semi-extensiv R3Nutzungsindex: 0,6Belegungsindex: 30%Mindestgrünfläche: 40%Maximale Höhe: 10,5 mMorbio Inferiore ist ein idealer Ort, insbesondere für Familien, dank der Anwesenheit von Schulen und der überwiegend ruhigen und grünen Wohngegend. Neben den zahlreichen Dienstleistungen, die im Ort angeboten werden, zeichnet sich die Gemeinde durch ihre strategische Lage aus, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt und zum Bahnhof.Ref.: V-P-MOR-CS

Bauland mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee

In einer ruhigen und besonders sonnigen Wohnlage das ganze Jahr über bieten wir ein wunderschönes Bauland von etwa 530 m² an, ideal für die Errichtung einer kleinen Residenz mit Panoramablick auf den Luganersee.Das Grundstück bietet eine offene und malerische Aussicht, die sich vom Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora erstreckt und einen natürlichen Kontext von großem Wert bietet.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar, grenzt an die Kantonsstraße und ist bereits an die wichtigsten Infrastrukturen angeschlossen.Die Lage ist auch für den täglichen Bedarf besonders praktisch:Schule,Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel,Lebensmittelgeschäft und Postamt,finden sich nämlich nur wenige hundert Meter entfernt.Aus baulicher Sicht bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist nämlich möglich, zusätzliche Ausnutzungsindizes zu erwerben, was die Errichtung bis zu 320 m² SUL insgesamt ermöglicht, ideal für den Bau einer kleinen Wohnanlage mit bis zu 3 Wohnungen.Städtebauliche Daten (Bauordnung)Zone: Wohngebiet R2Ausnutzungsindex: 0,4Maximale Höhe: 7,50 mHöhenbonus für Geländeneigung: +2 mMindestgrünfläche: 50%

Terreno edificabile di facile accesso

Vi presentiamo un terreno edificabile orientato a sud in posizione soleggiata di mq 1982 in zona residenziale R3 di facile accesso e libero di qualsiasi vincolo. Il piano regolatore permette un indice di sfruttamento di 0.7 pari ad una superficie utile lorda SUL di mq 1982 ed un indice di occupazione del 35%. Ideale per diversi stabili plurifamiliare ed anche per delle casette unifamiliari. Rettangolo di misure ca. 30m per 45m. Esiste la possibilità di comperare la metà ed anche di parcellare. Prezzo Fr. 760/mqWir präsentieren ein Baugrundstück an sonniger Lage und südlich orientiert von 1982 qm im Zonenplan 3-geschossig, mit direkter Zufahrt und komplett lastenfrei. Der Zonenplan erlaubt einen Bauindex von 0.7 also insgesamt eine Bruttogeschossfläche von 936 qm und eine Baubelegung vom 35%. Es ist ideal sowohl für die Errichtung von verschiedenen Mehrfamilienhäuser als auch für Einfamilienhäuser. Es entsteht di Moeglichkeit die Haelfte zu kaufen und oder zu parzellieren. Masse ca. 30m x 45m. Preis Sfr. 760/qm

Bauland mit genehmigter Baugenehmigung

Wir bieten in Balerna ein interessantes Bauland in regelmäßiger Form an, das in einer sehr ruhigen, sonnigen und mit offener Sicht gelegenen Wohngegend liegt.Zusammen mit dem Kauf des Grundstücks besteht für Interessenten die Möglichkeit, ein ansprechendes Projekt für eine Doppelhaushälfte zu erwerben, das von einem lokalen Architekturbüro erstellt und bereits mit Baugenehmigung versehen wurde. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück gegen eine der beiden Einheiten des Projekts zu tauschen, das zwei Häuser auf zwei Ebenen mit 4,5 Zimmern, drei Schlafzimmern, einem separaten Waschraum, drei Badezimmern, einem offenen Wohnbereich, einem Doppelgaragenplatz, großen Terrassen, 18 Photovoltaikpaneelen und einer Wärmepumpe vorsieht.Grundstücksfläche: 668 m²Bauquote: 35%Baudichte: 0,4Zone: R3-04Diese Baulandzone ermöglicht es Ihnen, Ihr persönliches Projekt in einer ruhigen und sonnigen Lage zu realisieren.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.

Großes bebaubares Grundstück mit bestehender Konstruktion und weiteren 3 Waldparzellen

Wir verkaufen in Sagno, einem Teil der Gemeinde Breggia, am Eingang des Ortes in einer dominanten, sonnigen Lage, ein großes bebaubares Grundstück von 2'113 m², terrassiert und mit einer schönen Aussicht auf das Tal und den malerischen Kern.Auf dem Grundstück steht derzeit ein Wohngebäude, das 1890 erbaut und 1960 renoviert wurde und 12 bewohnbare Räume von ca. 210 m² umfasst, die auf 3 Etagen mit 2 Badezimmern und einem typischen Kamin verteilt sind. Es verfügt außerdem über zusätzlichen Raum im Dachboden, der bequem zugänglich ist. Die Liegenschaft wird durch verschiedene Nebengebäude im Stil der ländlichen Tradition vervollständigt. Alle Gebäude benötigen Renovierungsarbeiten, um die Räume den Bedürfnissen des modernen Lebens anzupassen. Derzeit ist das Anwesen vermietet. Dieses große bebaubare Grundstück mit regelmäßiger Form und insgesamt 2'113 m² bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial und ermöglicht es, die bestehenden Wohnräume nach eigenen Bedürfnissen und Anforderungen zu erweitern oder sie durch neue Immobilienprojekte zu ersetzen. Die Parameter des Bauordnungsplans legen die Zone als ZR-Wohnzone mit folgenden Werten fest:- Maximaler Ausnutzungsgrad 0,5- Maximaler Besatzungsgrad 50%- Maximalhöhe 7m- Mindestabstand zur Grenze 4m Im Preis sind auch 3 Waldparzellen mit insgesamt 11'897 m² enthalten.

Bauland von 1352 m² mit genehmigtem Projekt

Wir bieten in Coldrerio, in einer völlig ruhigen Zone und umgeben von Grün, ein interessantes Bauland von 1352 m² mit genehmigtem Projekt mit folgenden Parametern aus dem Bebauungsplan:Wohngebiet Erweiterung R2I.O: 30%I.S: 0.4Maximale Gebäudehöhe ml 7.50 bis zur TraufeMaximale Höhe zum First ml 9.50Mindestabstand zur Grenze ml 3.00Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Großes Baugrundstück in der Grüne von 2819 m²

Wir bieten zum Verkauf in der höheren Novazzano, in einer völlig ruhigen Zone und umgeben von Grün, ein interessantes Baugrundstück von 2819 m² mit den folgenden Parametern aus dem Bebauungsplan:I.O: 30%I.S: 0.4I.V.: 20%Maximale Gebäudehöhe ml 7.50 bis zum DachfirstMaximale Höhe bis zum First ml 9.00Die als extensive Wohnzone definierte Zone ist im Zonenplan mit rosa Farbe gekennzeichnet. Sie umfasst die Ansiedlung der Vorortquartiere. Es sind Wohnsiedlungen und handwerkliche und kommerzielle Tätigkeiten, die nicht störend sind, zugelassen.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Baugrundstück von 2113 m²

Zu Verkaufen in Balerna (Sportplatzzone) Baugrundstück von 2113 m² auf insgesamt 5000 m².Zone: R3-07I.S.: 0.7I.O: 35%Grünfläche: 40%Maximale Gebäudehöhe 11.0Entfernung zur Grenze: 4.0Preis Chf 850.-/m²Zone, die in erster Linie für Wohnzwecke bestimmt ist. Produktionsaktivitäten sind nur erlaubt, wenn sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind.