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Mehrfamilienhaus kaufen in Stabio

Stabio: stabile di nucleo a reddito con ampia zona verde e posteggi
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CHF1’380’000.–

6855 Stabio

Nel grazioso nucleo storico di Stabio, proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito composto da 4 appartamenti più una piccola unità commerciale.L'edificio dispone di 2 posti auto in autorimessa e di una bellissima area verde a disposizione degli appartamenti.Condizioni ipotecarie estremamente vantaggiose: sull'immobile grava attualmente un'ipoteca con tasso d'interesse annuo dello 0.89% e scadenza nel 2030. Maggiori informazioni e dettagli sono disponibili su richiesta.Location: Grazie alla sua collocazione strategica a Sud del Ticino (confinante con l'Italia, a soli 15 km da Varese) e alla sua attratività fiscale (con un moltiplicatore pari al 65%), Stabio è un comune particolarmente ambito, caratterizzato sia da un insediamento residenziale che commerciale. Infatti, oltre a edifici abitativi, sul territorio sono presenti anche numerose attività commerciali e industriali di fama internazionale, che ogni anno attraggono in loco molteplici lavoratori.La stazione ferroviaria di Stabio (che collega il Ticino direttamente con Varese e con l'aeroporto di Milano Malpensa) e lo svincolo autostradale di Mendrisio (a pochi km) garantiscono ai residenti un'ottima mobilità, permettendo così di raggiungere le principali cittadine ticinesi in brevi tempistiche.Stabio si profila una location ideale non solo per la completa offerta di infrastrutture e servizi presenti sul territorio, ma anche per il suo bellissimo paesaggio solivo e collinare, contraddistinto da ampi spazi verdi e vigneti.

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Preis auf Anfrage

6855 Stabio

Stabio comune di confine con l'Italia, è situato subito dopo Mendrisio. Importante centro industriale dove trovano sede importanti aziende, dispone di due valichi doganali, rispettivamente nelle frazioni di Gaggiolo e San Pietro.Il paese dispone di una buona rete di mezzi pubblici tra le quali la nuova stazione ferroviaria che collega Stabio a Milano-Varese ed al resto del Cantone Ticino - Svizzera.Proponiamo in vendita stabile a reddito a destinazione mista (abitazione/commerciale), sulla strada principale in zona Gaggiolo a due passi dal valico.Lo stabile di 3 piani è così composto:PC: lavanderia, locale tecnico, magazzino affittato, cantine;PT: negozio di 3 locali;1P: 3 appartamenti (un appartamento da 2 locali; due appartamenti da 3.5 locali);2P: 3 appartamenti (2.5 locali; 3.5 locali; 4.5 locali)3P: 3 appartamenti da 3.5 localiIn totale ci sono 13 posteggi esterni e 4 posteggi interniNel corso degli anni il palazzo ha beneficiato di importanti lavori di manutenzione e ristrutturazione.Prezzo su richiesta

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