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Preis auf Anfrage340m210Zi

7243 Pany

Renoviertes Bauernhaus mit Stall, Veranda und grosser AusbaureserveDie bestehende Liegenschaft, wie die Veranda des Stalls, wurden im Jahre 2018/2019 renoviert.Es entstanden neue Nasszellen, Küche, sämtliche Bodenbeläge, Fenster etc wurden erneuert.Die alte, erhaltenswerte Bausubstanz, wurde so gut wie möglich erhalten und nur sanft renoviert . Ansonsten wurde alles erneuert. Die neuen Elemente wurden mit Dreischichtplatten komplett eingekleidet, ergänzt mit indirekten Lichten wie Einbauspots. Alle eingesetzten Lichtquellen sind auf LED Basis und dimmbar.Das Objekt verfügt, nebst der Wohnfläche von 340m2, zusätzlich über eine Nutzfläche von 40m2. Eine Garage für 2 Autos, wie ein zusätzlicher, grosszügiger Stauraum besteht.Zusätzlich dazu ein weiteres Nebengebäude, welches als Werkstatt, Fitness, Einstellplatz oder aber auch für Tierhaltung geeignet wäre. Zudem liegt der Stall direkt am Haus angegliedert, der gedeckte Vorplatz ( Veranda ) lässte eine vielseitige, wettergeschützte Nutzung zu.Die Zufahrt zur Liegenschaft wurde im Jahre 2019 ebenfalls erneuert. Die aussergewöhnliche Lage, direkt an der Skipiste, unmittelbar am öffentlichen Schwimmbad ( 200m ), wie der umliegenden Landwirtschaftszone, mit der traumhaften Rundumsicht, bietet einiges, um sich auch mit einer Familie hier wohl fühlen zu können.

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CHF 2’380’000.–203m27.5Zi

Brachweg 28, 7250 Klosters

Ihr neues Zuhause passend wie ein «Massanzug vom Schneider» geplant von den W3Architekten aus Zürich www.w3a.ch Ihr individuelles, neues Zuhause finden Sie in Klosters Platz am Brachweg 28. Für den Spatenstich st alles sehr gut geplant, berechnet und terminiert. Die Zeit bis zum Baubeginn können Sie nutzen, um dieses Haus zu Ihrem zu machen und Ihre Ideen noch alle einzubringen. Ein kompetentes, erfahrenes und leistungsstarkes Architektenteam wird Sie von A Z hervorragend beraten und betreuen. Werden Sie Bauherr und Eigentümer von diesem individuell geplanten Haus ein absoluter Hingucker, keines von der Stange! Es ist hervorragend ins Gelände integriert und in konsequent sicherem Architekturstil geplant. Dieses Haus wird es nur einmal geben und Sie werden mit Sicherheit grosse Freude am Wachsen Ihres neuen Zuhauses haben. Sie planen, suchen Materialien aus, bestimmen Farben und begleiten den Entstehungsprozess von Anfang an. Verwirklichen Sie Ihre Träume, feiern Sie Richtfest und freuen Sie sich auf die Fertigstellung auf den grossen Tag des Einzugs und die erste Nacht in Ihrem neuen Heim. Ergreifen Sie diese Chance, die Sie nur bei einem individuell für Sie geplanten Neubau haben. Das Haus wird so zu Ihnen passen, wie ein «Massanzug vom Schneider»! Kommen Sie zur Anprobe, wir nehmen gerne Mass, führen und begleiten Sie bis zum Einzug, eine ganz schöne Zeit darf beginnen ... Let's start now!Klosters Platz ist vielleicht schon lange Jahre Lebensmittelpunkt für Sie oder darf es ab jetzt werden. Rechts nach der Bushaltestelle Brachweg, vorbei an den Cappseen, führt ein ca. 300 m langer Weg auf eine kleine Anhöhe mit 10 Einfamilienhäusern, direkt am Cappwald gelegen. Die zentrumsnahe Lage des Brachwegs macht ihn nicht nur wegen seiner herrlichen Aussicht und seiner ganzjährig guten Besonnung so beliebt. Hier oben ist es ruhig und friedlich, ein privates Wohnquartier mit nur 10 Einfamilienhäusern, ein echter Geheimtipp, unverbaubar und unveränderbar. Direkt unterhalb des Selfranga-Skilifts erwerben und bebauen Sie 575 m² schönstes Bauland. Die Zufahrt ist ganzjährig gut und die Parkmöglichkeit für 2 3 Fahrzeuge in der Doppelgarage sehr komfortabel. Pluspunkte + sehr ruhiges, idyllisches Quartier + Nähe zum Sportzentrum + Nähe zum Zentrum Klosters Platz u. zum Selfrangalift + zu Fuss 15 min zum Bahnhof Klosters Platz u. zur Gotschnabahn + Bushaltestelle direkt in der Doggilochstrasse + nahegelegener 9-Loch Golfplatz + Langlaufloipe in direkter Nähe + sehr viele Wander- und Bikemöglichkeiten direkt vom Haus weg + Restaurants/Hotels zu Fuss erreichbarDirekt von der Garage aus gelangen Sie in das grosszügige Entree. Auf dieser Ebene finden ein WC, der Hauswirtschaftsraum und ein Wellness- oder Hobbyraum ebenso Platz wie der geräumige Keller. Hier können Sie auch gleich einen Teil Ihrer Einkäufe lagern. Über die schön gestaltete Treppe gelangen Sie in den 52 m² grossen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und moderner Küche, einer breiten Fensterfront und einer 24 m² vorgelagerten Sonnenterrasse. Auf gleicher Ebene befindet sich aufgrund zweier grosser Fenster ein aussichtsreicher Masterbedroom mit separater Ankleide und en-suite-Bad (Tageslicht). Im OG sind bislang 4 Schlafzimmer, 1 Büro und 2 Badezimmer geplant. Auszug aus dem separaten Baubeschrieb zu den Baumaterialen + Beton-/Mauerwerk/Holzständerbau + Satteldach mit Eternit-Dachschiefer + 3-fach Isolierglas-Holzmetallfenster + elektrische Storen + Erdsonden-Wärmepumpe + Bodenheizung + Schränke/Regale vom Schreiner + Parkettböden + grosszügige Garten- u. Terraingestaltung mit Bepflanzung

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CHF 420’000.–155m211Zi

Survitg 73, 7184 Curaglia

Curaglia ist ein wunderschönes, authentisches Dorf in der Surselva, anfangs des Tals "Val Medel" in Richtung Tessin. Zwischen den historischen Häuser dieses Dorfes schlengeln sich die engen Gassen, überall sind Blumen anzutreffen, liebevoll umsorgt und gepflegt. Es ist ein ganz spezielles Ambiente in diesem Dorf, viel Surselva und ein bisschen Tessin. Das Zweifamilienhaus ist das ehemalige Schulhaus. Als die Gemeinde ein neues Schulhaus baute, haben die Vorfahren der Eigentümer beschlossen es zu erwerben und in einem Wohnhaus umzubauen, dies obwohl die Einwohner sagten es habe Geister in diesem Haus. Diese Geschichte ist schon uralt. Seit vielen Jahrzehnten wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnungen haben (im Uhrzeigersinn) je eine Wohnküche, WC, Wohnzimmer mit Specksteinofen, Doppelschlafzimmer, Vorratskammer, Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer. So ist die Reihenfolge. Unter dem Dachstock sind auf die gleiche Wohnfläche verteilt zwei Schlafzimmer, ein grosser Aufenthaltsraum, zwei Abstellräume. Der Keller, im hinteren Bereich nach der Garage und Waschküche, hat noch einen Natursteinboden, da lässt sich allerlei Leckeres aufbewahren. Das Zweifamilienhaus mit Garten und Stall steht mitten im alten Dorfteil von Curaglia. Die Aussicht ist trotzdem frei, da es am Rank der Quartierstrasse steht. Es kann ohne Einschränkungen als Zweitwohnsitz, und natürlich auch als Erstwohnsitz, genutz werden, als Zweigenerationenhaus oder als Einfamilienhaus.. oder als Auszeithaus..