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CHF 2’400’000.–174m24.5Zi

Ca' dal Forno, 7516 Maloja

Diese grosszügige 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung mit offener Galerie liegt in der Chesa Cà Val Forno, die 2006 gebaut wurde. Die Wohnung besticht durch den gut besonnten, grosszügigen Wohnraum mit Sicht auf die umliegenden Berge. Ein offenes Cheminée und sichtbare Dachbalken sorgen für alpines Ambiente. Der Ausbaustil ist klassisch modern mit Natursteinboden im Wohnbereich und Parkettböden in den Schlafzimmern. Die Wohnung bietet einen Wohn- Essbereich mit offener Galerie, eine halb offene Küche mit Durchreiche, drei Balkone sowie drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit Sauna. Einbauschränke sorgen für reichlich Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie zwei Garagenplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Weiter stehen eine Waschküche und ein Skiraum zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.This generous 4.5 room penthouse apartment with open gallery is located in Chesa Cà Val Forno, constructed in 2006. The apartment persuades by its sunny and spacious living area with view on the surrounding mountains. An open fireplace and visible roof beams create an alpine atmosphere. The interior is in classic modern style with natural stone floor tiles in the living area and wooden floors in the bedrooms. The apartment offers a living- and dining area with open gallery, a semi-open kitchen with pass-through, three balconies and three bedrooms, each one with en-suite bath, one of them with its own sauna. Built in cupboards offer plenty of stowage. A cellar as well as two spaces in the underground garage belong to the apartment and are included in the sales price. Furthermore there is a ski room as well as a laundry for common use.Questa spaziosa maisonette da 4,5 stanze e dotata di soppalco aperto, si trova nella Chesa Ca da Forno, costruita nel 2006. L'appartamento si distingue per la spaziosità e l'ottima luminosità, a cui si aggiunge la vista sulle montagne circostanti. Il caminetto aperto e le travi del tetto in vista garantiscono un'atmosfera tipicamente alpina. Lo stile di questa costruzione, al contempo classico e moderno, è caratterizzato da un pavimento in piastrelle scure nella zona giorno e da pavimenti in parquet nelle camere da letto. L'appartamento offre una zona giorno e pranzo con soppalco aperto, una cucina semiaperta con passavivande, tre balconi e tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e una anche con sauna. Diversi armadi a muro garantiscono spazio in abbondanza per riporre vestiti e oggetti. Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di cantina e di 2 posti auto in garage. Inoltre, vi sono un lavatoio e una stanza per il deposito degli sci a uso comune.

9

CHF 410’000.–97m24.5Zi

Aerdimur, 7214 Grüsch

Schöne 3.5-Zimmer-Dachwohnung im Herzen von GrüschOrtschaft:Die politische Gemeinde Grüsch ist durch die Fusion (2011) der altrechtlichen Gemeinden Grüsch, Fanas und Valzeina entstanden. Grüsch ist ein gemütliches Dorf im Vorderprättigau mit ca. 2'070 Einwohnern und liegt auf einer Höhe von 629 m.ü.M. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Grüsch bietet ein Skigebiet (Danusa), eine Eishalle, ein Schwimmbad, diverse Wanderwege, Schulen (Primar- und Oberstufe) und vieles mehr... Für den täglichen Einkauf bietet sich der Volg im Dorfkern an. Der Bahnhof mit regelmässigen Anschlüssen Richtung Landquart und Klosters/Davos ist bequem zu Fuss erreichbar.Wohnung:Die 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 97 m2 verfügt über einen durchdachten Grundriss. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht auf die Chlus. Im Gäste-WC ist ein Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) vorhanden. Raumprogramm:- Eingangsbereich mit Garderobe- Küche ca. 9 m2 - Wohnzimmer ca. 21 m2 mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer (15.5 m2) mit Einbauschrank- Schlafzimmer (13 m2) mit Einbauschränken- kleines Schlafzimmer (10.6m2)- Nasszelle mit Doppellavabo, Badewanne und WC- Gäste-WC mit Waschmaschine und TumblerEin Kellerabteil im Untergeschoss rundet das Angebot ab.Eine Garage (CHF 30'000.00) ist im Preis inkludiert.

5

CHF 745’000.–78m23.5Zi

7180 Disentis/Mustér

Auf der Sonnenterrasse von Disentis befindet sich das attraktive 4-Familienhaus. Die sehr moderne Ferienwohnung bildet ein einzigartiges Juwel und überzeugt mit seinem offenen und lichtdurchfluteten Koch- und Wohnbereich. Dieser kreiert ein angenehmes Ambiente und bietet ein grösstmögliches Wohnvergnügen. Von hier aus gelangen Sie auf den separat gedeckten Balkon mit Panoramasicht und den grossen Sitzplatz mit einzigartigem Gartencheminée (Tessiner Granit) und Geräteschuppen. Das Raumprogramm umfasst neben dem offenen Wohnzimmer noch zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit ensuite Badezimmer. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- offener Wohnbereich (bis zu 5m Raumhöhe) mit moderner Küche- Innencheminée (Kaminofen Speckstein)- hochwertiger stufenloser Bodenbelag (Feinsteinzeugplatten) in der ganzen Wohnung- gedeckter Balkon mit Panoramasicht und grossem Sitzplatz mit Gartencheminée und Geräteschuppen- ein Garagenabstellplatz zu 35000.- befindet sich in einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Skiarena Disentis/Sedrun/Andermatt (180 Pistenkilometer) befindet sich in Gehdistanz. Der direkte Zugang zur Skipiste, (Ski in Ski out möglich) bringt Sie zur 600m entfernten Luftseilbahn Disentis 3000. Disentis ein idealer Ausgangspunkt für geniale Touren im Sommer, mit mehr als 350km markierten Wander- und Bergwegen. Der 9-Loch-Golfplatz in Sedrun bietet unvergessliche Golfmomente und einen Blick auf die imposante Bergkulisse der 3000er. Zustand: Das Mehrfamilienhaus und die Ferienwohnung befinden sich in tadellosem Zustand und bei Bedarf könnte auch das Mobiliar übernommen werden.Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / WC / Lavabo / Waschmaschinenturm, 1 x Bad / WC / Lavabo )Heizsystem: Erdsondenheizung, BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Talstation Disentis, 600 m / Bahnhof Acla da Fontauna, 600 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 1.3 kmGeschäfte: Coop Supermarkt Disentis, 400 m

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CHF 742’000.–56m22.5Zi

Via Darschalé 13, 7031 Laax GR

Grosszügige, sonnige 2 ½ Zimmer-Erdgeschosswohnung, Südseite, mit Blick auf die Berge und den Laaxersee(provisionsfrei, Residentenrabatt)In der Casa Miralag geniessen Sie eine wundervolle und absolut einzigartige Panoramasicht auf die Bündner Berglandschaft sowie den unterhalb der Residenz liegenden Laaxersee.Das Haus zeichnet sich durch seine ökologische Bauweise aus. Der Architekt hat bei der Umsetzung bewusst auf natürliche Materialien, wie Natursteineindeckung und viel Holz gesetzt. Es sollte sich harmonisch in die Landschaft einschmiegen, dadurch entstand ein elegantes, durchdachtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten im Bündner Baustil.Das gesamte Objekt ist rollstuhlgängig gestaltet.Der Hauseingang liegt ebenerdig, auf dem Niveau einer wenig befahrenen Strasse, da diese in einer Sackgasse endet. Man erreicht die sonnige Wohnung entspannt mit dem Lift. Das Haus kann jedoch auch bequem und trocken über den Eingang in der Tiefgarage betreten werden.Die angebotene 56 m² grosse 2 ½ Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine 46 m² grosse, teilweise überdachte Terrasse, welche zum gemütlichen Entspannen und Auftanken einlädt. Alle Rollläden, Fliegennetze und die Sonnenstoren sind elektrisch bedienbar.Der lichtdurchflutete, durchdachte 30 m² grosse Wohn- / Essbereich lässt viel Raum für eine grosszügige Gestaltung.Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Eckdusche.Der 15 m² grosse Doppelkeller (Waschen/Weinlager) ist durch eine Türe unterteilt und kann somit vielfältig genutzt werden. Ein gemeinsamer Skiraum ist im Obergeschoss vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über einenPersonen- und Auto-Lift.Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt. Die Gemeinde Laax plant jedoch für das kommende Jahr auch diesen Bereich mit einem Busshuttle zu erschliessen.Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Volg, sowie Banken, Arzt, Coiffeur und die Gemeindeverwaltung sind auf engstem Raum präsent und in wenigen Gehminuten erreichbar. Laax verfügt auch über ein neu gestaltetes Hallenbad mit topmodernem Fitnessbereich, eine Schule und einen Kindergarten.Das Skigebiet Flims-Laax-Falera mit ca. 220 Pistenkilometern bietet für Snowboarder, Skifahrer, Langläufer und Schlittler unbegrenzte Möglichkeiten und ist per kostenlosem Shuttle in 5 Minuten erreichbar. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern, Golfen und Biken ein.Erholung und Entspannung bieten auch die umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Laaxersee, Caumasee oder Crestasee.Für den Innenausbau wählen Sie die Materialien, die Ihnen gefallen, persönlich aus (Edelrohbau - mit abschliessendem Preisausgleich).