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CHF 1’199’000.–250m27.5Zi

Via Al Zéch 36, 6535 Roveredo GR

Nella località di Roveredo Grigioni a 10 min da Bellinzona, situata in un'ottima e soleggiata posizione in zona resindenziale, ai margini di una bellissima zona verde, che porta chi ci abita ad approfittare di un'ottima vista e possibilità di passeggiate all'aperto. La zona é molto tranquilla e vantaggiosa poiché l'inquinamento acustico é molto basso, vicina al centro del paese (circa 5 min a piedi), dove si possono trovare tutti i comfort come, negozi alimentari, farmacia, scuole , banche, posta e mezzi pubblici.La casa é circondata al suo esterno da un bellissimo giardino con Barbeque privato ed é munita di veranda esterna con possibilità di mangiare fuori all'esterno fino a 20 persone.L'immobile, dispone di un garage coperto privato per 1 auto + 3 parcheggi esterni di cui 1 coperto da un tetto piano ed é situato in una strada privata con diritto di passo.C'é inoltre la possibilità per chi volesse, di sopraelevare la casa ancora di 1 piano poiché é una R3.Lo stato dell'immobile ad oggi é molto buono. Conseguenza di una corretta manutezione eseguita regolarmente negli anni.DESCRIZIONE DELLA CASA:- Superficie di fondo totale 565 mq.- Superficie fabbricata totale su 3 livelli: 250 mqEsterno: casa unifamiliare con tetto a 4 falde sviluppata su 3 livelli costruita nel 2003.PIANO INTERRATO (con finestre): - Cantina in sasso con pavimentazione in ghiaia (ideale per vini, salumi ecc)- Locale tecnico con ampia lavanderia.- Locale tank con serbatoi da 2'000 lt cadauno di nafta, per il sistema di riscaldamento a serpentine + acqua.- 1 servizio WC con doccia.- 1 ampia camera da letto.- 1 ampio locale ideale per cucina/grottino (con porta/entrata dall'esterno). Il locale dispone già dell'impianto di allacciamento idraulico + elettrico e dispone inoltre già della canna fumaria per chi volesse construire in futuro eventualmente un camino ad angolo.- Sotto scala ideale per stivare oggetti vari.PIANO TERRENO:- Soggiorno ampio e luminoso, open space con zona pranzo.- Cucina abitabile, open space con porta finestra per uscire in giardino.- Atrio d'entrata con armadio a muro e corridoio.- 1 servizio WC all'entrata.PRIMO PIANO:- 3 camere da letto. - 2 balconi (da cui si può accedere da 2 camere da letto).- 1 bagno ampio con vasca moderna idromassaggio Jacuzzi + tubo per buttare biancheria sporca che arriva direttamente nel piano interrato in lavanderia.- 1 bagno con moderna cabina doccia idromassaggio + sauna.- 1 botola per salita con scaletta in soffitta.L'immobile é dotato di un fantastico e comodissimo nonché moderno sistema di aspirapolvere centralizzato.- Il prezzo dell'immobile sopra indicato é trattabile.Per informazioni e visite potete contattare i seguenti recapiti:NR TEL:FISSO: 091.827.37.35MOBILE: +4179.23.95.574

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CHF 950’000.–85m23.5Zi

Davos Munts Dadens 334a, 7146 Vattiz

"Valtiarm Vattiz - Ihre Ferienwohnung mit Panoramablick im Tal des Lichts"3.5-Zimmer-Ferienwohnung an wunderbarer und unverbaubarer Panoramalage in Gehdistanz (350m) zum Badesee "Davos Munts".Die Wohnung Nr. B2 befindet sich im Haus B im Obergeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von 85 m². Der Grundriss der Liegenschaft bietet ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie zentralem Cheminée, zwei Zimmer, zwei separate Nasszellen wie auch eine Spensa (Vorratsraum). Der Balkon misst ca. 11 m², ein 8 m² grosser Keller/Disporaum mit Waschmaschine/Trockner ist im Erdgeschoss vorhanden. Sie parkieren Ihre Pkw's auf zwei Aussenparkplätzen (zzgl. CHF 40'000.-).Die Wohnung ist nicht fertig ausgebaut, so kann der Innenausbau von der Käuferschaft gem. Budgetpreisen frei ausgesucht werden. Die nachfolgenden Bilder/Fotos des Innenausbaus sind Beispielbilder einer ausgebauten Ferienwohnung in derselben Überbauung.Die Vertrags- und Beurkundungskosten sowie die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern werden von der Käuferschaft übernommen.Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine altrechtliche Wohnung im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) die frei und ohne Auflagen genutzt werden kann.Berge, so weit das Auge reicht. Malerische Dörfer mit klingenden Namen liegen zwischen Grat und Talsohle auf halber Höhe an sonnigen Hängen. Das ist das Val Lumnezia, das "Tal des Lichts". Das Bergtal ist breit und offen, der Blick entspannt sich und das Leben geht hier seinen beschaulichen Gang. Im Winter locken Sonne und Schnee auf Pisten und Loipen, Schneeschuhwanderungen und Skitouren führen hinauf zu den schönsten Gipfeln. Die Abfahrten führen direkt vors Haus. Im Frühjahr, Sommer und Herbst kann man auf grünen Terrassen und in den sanft ansteigenden Bergen tagelang wandern, Biketouren machen, joggen, mit dem Hängegleiter fliegen oder Pilze und Beeren sammeln. Für viele Städter unvorstellbar, wie frei und selbstbestimmt sie hier leben können und wie gastfreundlich und offen die Menschen sind. Dabei sind die Lugnezer stets am Puls der Zeit: Baden, Beachvolleyball, Tennis und moderner Wintersport gehören ebenso zum Ferienangebot wie ein Besuch des grössten Open Airs Graubündens oder ein Essen à la carte in einem familiär geführten Gasthof. "Maluns, macruns e capuns" sind Markenzeichen der heimischen Küche und zeugen von der rätoromanischen Sprache und gelebten Kultur und Folklore. Ein verwunschenes Paradies? Nein. Eine in vielen Dingen naturnah gebliebene Tourismusdestination für Gross und Klein, die noch immer als Geheimtipp gehandelt wird.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Preis auf Anfrage435m27.5Zi

7514 Sils/Segl Maria

Es gibt Immobilien, die nur ein paar Worte brauchen! Willkommen in diesem außergewöhnlichen Dachwohnung auf 2 Etagen von über 400 m2 im magischen Dorf Sils mit atemberaubenden See- und Bergsichten. Mit dem Aufzug von der Garage erreichen Sie das Attikageschoss, das aus einer Küche mit Balkon und einer unglaublichen Aussicht auf das Waldhaus Hotel, einem großen Holzkamin und einem spektakulären Esstisch mit atemberaubendem Blick auf den Silvaplanersee besteht. Über die Innentreppe gelangen Sie in die untere Etage, wo wir ein großes und helles Wohnzimmer finden, das mit einer klassischen Stüvetta Engiadinaisa verbunden ist, die alle durch den außergewöhnlichen Seeblick bereichert wird. Auf dieser Etage befindet sich auch der Schlafbereich mit 4 Hauptschlafzimmern, alle mit eigenem Bad und atemberaubendem Blick auf die grünen Wälder des Engadins. Dieses unglaubliche Anwesen verfügt über 4 Parkplätze in der Garage, 4 Keller und 1 Zimmer mit komplettem Bad. Gönnen Sie sich ein Juwel von Klasse und Komfort. --- Ci sono proprietà immobiliari che necessitano di poche parole! Benvenuti in questo straordinario attico su 2 livelli di oltre 400 m2 nel magico paese di Sils e dalle viste lago e montagne mozzafiato. Con l'ascensore dal garage si raggiunge il piano nobile composto da cucina con balcone dall'incredibile vista sul Waldhaus Hotel, grande camino e uno spettacolare tavolo da pranzo con vista mozzafiato sul lago di Silvaplana. Attraverso la scala interna si scende al piano inferiore dove troviamo un grande e luminosissimo soggiorno collegato a una classica Stüvetta Engiadinaisa, il tutto arricchito dalle viste lago eccezionali. Sempre a questo piano si sviluppa la zona notte con 4 camere padronali tutte con bagno en-suite e stupende viste sul verde dei boschi engadinesi. Quest'incredibile proprietà è completa di 4 posti auto in autorimessa, 4 cantine e 1 locale disponibile con bagno completo. Regalatevi un gioiello di classe e comodità