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CHF 2’460’000.–279m28.5Zi

Herbstackerstrasse 21, 8472 Seuzach

Das Einfamilienhaus mit 8.5 Zimmern an ruhiger und sonniger Lage befindet sich in einer der bevorzugtesten Agglomerationsgemeinden von Winterthur, in Seuzach. Die optimale Anbindung an den ÖV bringt Sie in kurzer Zeit zum Flughafen und nach Zürich. In nur 6 Minuten zu Fuss ab der Haustüre erreichen Sie den Bahnhof. Die S-Bahn fährt in einer Fahrzeit von 12 Minuten an den Hauptbahnhof Winterthur. Mit der S-11 gibts ab Seuzach eine Direktverbindung nach Zürich HB in 36 Min. Das ideale Wohnumfeld für eine Familie oder für zwei Generationen unter einem Dach, welche nebst der Privatsphäre die schnelle Erreichbarkeit des ÖV's schätzen. Alle Schulstufen bis und mit Sekundarschule sind in bequemer Gehdistanz. Weiterführende Schulen wie die Kantonsschule, sowie die Fachhochschule ZHAW mit verschiedenen Departementen sind in Winterthur in rund 10 Minuten erreicht und runden ein sehr vielfältiges Bildungsangebot ab. Seuzach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Volg, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Mit dem Vita Parcour mit Finnenbahn direkt vor der Haustüre, dem Freibad, Fitnesscenter, und diversen Vereinen wird ein grosses Freizeitangebot für jeden Geschmack geboten. Dieses in den letzten 15 Jahren renovierte Einfamilienhaus mit beheizbarem Wintergarten und Ausbaupotential bietet durch die grosse Grundstücksfläche eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Mit einer Einzelgarage und einem Carport sowie Vorplätzen, steht viel Platz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Beim Eintreten ins Haus, befindet sich rechts vom Vorplatz mit Garderobe das Gäste-WC. Nach dem als Windfang gestalteten Entrée, führt der Korridor nach rechts zu zwei Zimmern, eines davon als Büro genutzt, das andere als Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Vor diesem Zimmer befindet sich ein offener Arbeitsbereich mit Ausgang in den Garten. Zurück zum Entrée: von hier führt eine Treppe ein Halbgeschoss tiefer in den offenen und hellen Wohn-/Essbereich. Durch den FSC-Tropenholzboden (Muiracatiara) wirkt dieser Raum sehr ansprechend. Die durchgehende Fensterfront mit Schiebetüren gibt den Blick frei in den grossen Garten. Die offene und moderne Küche verfügt über einen Ausgang zum seitlichen Grillsitzplatz. Von hier besteht ein Zugang zum Carport. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, drei davon nach Süden ausgerichtet, eines hat einen eigenen Balkon. Das Zimmer mit Ostausrichtung verfügt ebenfalls über einen Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Doppellavabo rundet diese Wohn- und Schlafebene ab. Das fünfte Zimmer befindet sich ein Halbgeschoss höher im ursprünglichen Estrich und ist mit einem Podest gestaltet. Vom Vorplatz auf dieser Ebene, welcher als Arbeitsbereich genutzt werden kann, ist der ostseitige Estrich mit zwei Ebenen zugänglich. Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit Zugang in den Garten. Gleich daneben liegt die Waschküche sowie der Luftschutzkeller. Der Heizungsraum sowie ein kleiner Keller sind beim Kellerabgang. Highlight dieser Liegenschaft ist der helle und grosszügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit der offenen modernen Küche. Durch die grossen Fensterfronten mit Schiebetüren haben Sie vom ganzen Raum einen tollen Blick in den sonnigen Garten. Dieses Haus ist ideal für eine Familie mit dem Wunsch nach Privatsphäre sowie schneller Erreichbarkeit des Bahnhofs mit ÖV-Verbindungen in die Stadt Winterthur und direkt ohne Umsteigen nach Zürich. Investitionen Total Investitionen letzte 15 Jahre: ca. CHF 620'000 2015 - 2020: CHF 78'900 2010 - 2014: CHF 315'000 2006 - 2009: CHF 224'300 Preis VB CHF 2'460'000.- Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Grundrisspläne, weitere Infos und Fotos finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch Alle Angaben S.E.&O.

6

CHF 3’850’000.–325m26.5Zi

8803 Rüschlikon

Prachtvolles Haus, umgeben von einem wunderschönen Traumgarten, 6,5 Zimmer für 325 m2, auf den Höhen des Zürichsees gelegen und mit atemberaubender Aussicht. Schulen, Läden und öffentliche Verkehrsmittel sind nur 2 Gehminuten entfernt, Hauptverkehrsachsen praktisch zu erreichen. Sehr helles Esszimmer mit einer angenehm geräumigen und sehr gut ausgestatteten Küche. Die Veranda bietet einen zusätzlichen Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Ein weiträumiges Wohnzimmer mit schönem Kamin. Dank der Süd-Ost-Ausrichtung des Hauses sind auch alle Schlafzimmer sehr sonnig. Ein wahres Bijou, das Sie bei einer Besichtigung nur überzeugen kann. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Somptueuse maison, entourée d'un jardin de rêve magnifiquement arboré, de 6.5 pièces pour 325 m2 se situant sur les hauteurs du lac de Zürich et avec vue imprenable. Ecoles, magasins et transports publics à 2 min à pied et accès rapide aux grands axes routiers! Salle à manger très lumineuse avec sa cuisine agréablement spacieuse et très bien aménagée. La véranda donne un bel espace supplémentaire qui permet d'accéder directement au jardin. Un spacieux séjour avec belle cheminée. Toutes les chambres, elles également bien ensoleillées, grâce à l’orientation sud-est de la maison. Un véritable bijou à visiter sans tarder. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch Splendid house, surrounded by a beautiful dream garden, 6.5 rooms for 325 m2, situated on the heights of Lake Zurich and with a breathtaking view Schools, shops and public transport are only 2 minutes away on foot, main traffic routes are within easy reach. Very bright dining room with a pleasantly spacious and very well equipped kitchen. The veranda offers an additional living room with direct access to the garden. A spacious living room with a beautiful fireplace. Thanks to the south-east orientation of the house all bedrooms are also very sunny. A true jewel that can will convince you during your visit. More Information : www.tissot-realestate.ch Splendida casa, circondata da un bellissimo giardino da sogno, 6,5 camere per 325 m2, situata sulle alture del lago di Zurigo e con una vista mozzafiato Scuole, negozi e trasporti pubblici sono a soli 2 minuti a piedi, le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili. Sala da pranzo molto luminosa con una cucina piacevolmente spaziosa e molto ben attrezzata. La veranda offre un ulteriore soggiorno con accesso diretto al giardino. Un ampio soggiorno con un bel camino. Grazie all'orientamento a sud-est della casa tutte le camere da letto sono molto soleggiate. Un vero gioiello che può convincere solo durante una visita. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch

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CHF 2’990’000.–330m210Zi

Rehweid 11, 8322 Madetswil

Dieses luxuriöse Objekt aus dem Jahre 1977 wurde 2014 einer Totalsanierung unterzogen. Auf einen gehobenen Innenausbau mit zahlreichen Extras wurde grossen Wert gelegt. Die privilegierte unverbaubare Lage erlauben eine wunderbare Fernsicht in die Voralpen und Alpen. Die absolut ruhige Lage in einer Sackgasse garantiert entspannende Stunden auf der weitläufigen Terrasse oder im Aussenpool. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit Einliegerwohnung bietet mit ihren drei Geschossen diverse Nutzungsmöglichkeiten sowie die Option, Arbeit und Wohnen zu kombinieren. Das Erdgeschoss mit dem überaus grosszügigen Wohnraum ist das Herzstück der Liegenschaft und wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Neben drei Zimmern bieten ein Innen-Pool sowie ein offener Wintergarten Luxus im Alltag. Aber auch der Aussenbereich lässt keinerlei Wünsche offen: Die gedeckte Terrasse mit Weitblick in die grüne Umgebung und die Berge sowie der Aussenpool laden zum Schwimmen und Entspannen ein. Das untere Geschoss verfügt über ein geräumiges Büro mit separatem Eingang, welches als Büro, Atelier oder Praxis genutzt werden kann. Es stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss mit einer separaten 2.5-Zimmer-Wohnung bietet viel Potential. Diese Wohnung wurde vor 30 Jahren eingebaut und ist momentan vermietet. Das hübsche Dorf Madetswil gehört zur Gemeinde Russikon. Alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe befinden sich direkt in der Gemeinde. Des Weiteren gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorf. Die Bahnhöfe Pfäffikon und Turbenthal sind in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort besteht Anschluss nach Zürich und Winterthur. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich die Vorzüge zeigen. Es freut sich auf Sie: Katharina Rupprecht, Tel.-Nr. 078 622 78 57

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CHF 1’750’000.–160m24.5Zi

Gassackerstrasse 9, 8492 Wila

In der aufstrebenden Gemeinde Wila an erhöhter, sonniger Lage befindet sich dieses einzigartige Einfamilienhaus mit angebautem Schwimmbad. Die ganze Liegenschaft bietet eine vielfältige Nutzung. Wohnen und Arbeiten kann ideal verbunden werden. Es ist jedoch auch möglich, das Einfamilienhaus durch einen separaten Eingang zu betreten und vom Schwimmbad abzukoppeln. Die ganze Liegenschaft wurde nach Feng-Shui-Richtlinien und mit biologischen Materialien gebaut. Sie werden sich in diesem Bijoux also sofort wohlfühlen. Das Haus verfügt über ein grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und diversen Ausgängen in den umlaufenden Garten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer (eines mit Balkon) und die Galerie, welche einfach in ein zusätzliches kleines Zimmer gewandelt werden kann. In beiden Wohnetagen sind Badezimmer vorhanden. Der Schwimmbadbereich, welcher bis anhin auch gewerblich genutzt wurde, verfügt im grosszügigen Eingangsbereich über Garderoben, Technikräume und einen grossen separaten Raum. Dieser kann als Büro, Praxis- oder Hobbyraum genutzt werden. Das Schwimmbad bietet sich mit einer idealen Tiefe (1,25- 1,33) ideal für Wassertherapien aller Art an. Es wäre auch vorstellbar, dass bisherige Aktivitäten im Bad weitergeführt werden könnten, wenn die neuen Besitzer das Bad gerne vielfältig genutzt sehen möchten. Sofern das Schwimmbad nur privat genutzt wird, kann der gesamte Eingangsbereich mit Nebenräumen auch umgestaltet und für den privaten Bereich verwendet werden. Die gesamte Liegenschaft wurde liebevoll gepflegt und unterhalten. Entnehmen Sie der beiliegenden Dokumentation weitere Einzelheiten und lassen Sie sich dieses wunderbare Objekt zeigen.

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Preis auf Anfrage380m28ZiTop

Stoffelweid. 42, 8494 Bauma

Treten Sie ein, in ein wunderschönes, um 2012 erbautes Luxusanwesen. Das weitläufige Grundstück bietet uneingeschränkte Privatsphäre und besticht durch eine sehr ruhige und sonnige Wohnlage. Die Anlage ist auf altersgerechtes Wohnen ausgelegt (inkl. Lift) und verfügt zudem über eine grosse Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das 8-Zimmer-Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 380 Quadratmeter, verteilt auf drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich eine 250 Quadratmeter grosse 4.5-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss die Einliegerwohnung mit 130 Quadratmeter und 3.5 Zimmern. Die Garage verfügt über sieben Innen- und vier gedeckte Aussenparkplätze sowie einen freistehenden Aussenparkplatz. Ein grosses Highlight ist das Wohnzimmer mit einem einzigartigen Ambiente zum Wohlfühlen. Aber auch die grosse, helle und top-moderne Küche und der wunderschöne Wintergarten sind ein Blickfang. Im Aussenbereich der Liegenschaft lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. Die weitläufige Terrassenfläche bietet unzählige Möglichkeiten zum Verweilen mit Familie und Freunden. Wer gerne die Vorzüge eines Spas geniesst, findet neben der hochwertigen Sauna alle notwendigen Anschlüsse für einen Pool oder Jacuzzi. Diese traumhafte Immobilie liegt an bester Lage in der Gemeinde Bauma im Kanton Zürich – Eingebettet in die wunderschöne Landschaft und dennoch unweit entfernt vom städtischen Leben. Die naturnahe Lage bietet ausreichend Ruhe und Erholung - ganz im Sinne des Leitspruchs "dort wohnen, wo andere Urlaub machen". Der Bahnhof ist in 10 Minuten Fussweg erreichbar und in unmittelbarer Nähe zum Haus gibt es eine Bushaltestelle. Weitere Informationen zum Objekt finden Sie über den Link zum Werbevideo in diesem Inserat und zur Verkaufsbroschüre. Für die Zustellung der Verkaufsbroschüre (inkl. Preis), bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins können Sie jederzeit mit dem Verkäufer über die Email-Adresse "landhaus-bauma@gmx.ch" Kontakt aufnehmen.