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CHF 1’080’000.–

Dorfstrasse 87, 8192 Glattfelden

Ein Projekt der Jürg Specogna AG Bezug: Voraussichtlich 2. Hälfte 2021 In mitten des Dorfkerns von Glattfelden erstellen wir eine Gewerbefläche auf zwei Etagen. Ob Atelier, Boutique oder Büroräumlichkeiten für Kleinunternehmen, die Fläche verfügt über die optimalen Voraussetzungen. Der Gewerberaum besticht mit zwei Eingängen beidseitig auf EG und UG Niveau. Das Erdgeschoss ist mit 35.8 m2 für den Empfang prädestiniert, im UG befindet sich eine lichtdurchflutete Büro-, Ausstellungs- oder Begegnungsfläche mit 122.4 m2, welche über einen Eingang am Chilenweg verfügt. Zusätzlich verfügt die Fläche über ein separates Badezimmer sowie vorbereitete Anschlüsse für das Einbauen einer Küche. Einstellplätze können zusätzlich in der eigenen rampenfreien Tiefgarage gekauft werden. Einstellplätze mit der Standardgrösse von 12.5 m2 für CHF 45'000.00 und XXL Einstellplätze mit 17.5 m2 für CHF 55'000.00. Die Einstellplätze sind mit einem Autolift bequem erreichbar. Es sind Besucherparkplätze vor dem Haus verfügbar. Der Kaufpreis für das Erdgeschoss beläuft sich auf CHF 250'000.00 und das Untergeschoss auf CHF 830'000.00. Die Gewerbefläche kann einzeln oder gemeinsam gemietet werden.

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CHF 3’000’000.–2Zi

8002 Zürich

Das Grundstück ist derzeit mit einer kleinen historischen Gewerbeliegenschaft bebaut. Die heutige Nutzung ist ausschliesslich gewerblich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ausstellungsraum und im Obergeschoss wird eine Schreinerei betrieben. Aufgrund des Alters der Liegenschaft drängt sich eine Neuausrichtung der Liegenschaft auf. Eine Kompletsanierung im Innen- wie Aussenbereich unter Beibehaltung der Gebäudestruktur ist notwendig. Dabei sind die gültigen Bauvorschriften für das Grundstück und des aktuell gültigen Zonenplans zu berücksichtigen. Eine Umnutzung in eine oder mehrere Wohnbereiche ist möglich. Denkbar ist auch eine kombinierte Nutzung von Arbeiten und Wohnen und würde der lagetypischen Nutzung entsprechen. Aufgrund der sehr interessanten und zentralen Lage in Zürich kann dies nebst privaten Investoren auch zum Beispiel für Unternehmer verschiedener Branchen sehr interessant sein, Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren. Mikrolage Das Gebäude steht unmittelbar an der Seestrasse im Zürich-Enge Quartier mit einer Ost-/Westausrichtung. Die Besonnung des Grundstücks ist sehr gut und die Immissionen entsprechen der Lage. Der Hauptbahhof ist mit dem Tram in ca. 15 Minuten erreichbar. Unmittelbar in der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Der nahegelegene Zürichsee sowie Parkanlagen bieten innert wenigen Gehminuten gute Naherholungsmöglichkeiten und dies trotz zentraler Lage. Dieses seltene Angebot richtet sich an Investoren welche an das langfristige Wachstum- und Entwicklungspotential der Stadt Zürich im Immobilienbereich glauben. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Preis Der Minimumpreis für die Liegenschaft beträgt SFR. 3 Mio. Die Interessenten sind gebeten, ein schriftliches Kaufangebot mit Kapital- und Finanzierungsnachweis einzureichen. Die Entscheidung über den Zuschlag obliegt jederzeit einzig beim Verkäufer. Nach Zuschlag an einen Käufer hat dieser eine Anzahlung von 4 % des Kaufpreises zu erbringen. Die Modalitäten des Kaufvertrages sowie Zeitpunkt der Eigentumsübertragung werden separat und nach Absprache vereinbart.

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CHF 5’500’000.–6.5Zi

Grossraum Zürich, 8001 Zürich

Nur etwa 20 Minuten von der Stadt Zürich entfernt, bieten wir eine weit über die Region hinaus bekannte und bestens eingeführte Gastronomieliegenschaft diskret zum Kauf an. Die „Gastronomie-Insititution“, welche sich in einem denkmalgeschützten Gebäude befindet, setzt sich zusammen aus einem etablierten Restaurant mit Terrasse und verschiedenen Aussensitzplätzen, einer heimeligen Lounge, einer einmaligen Bar mit Kultstatus, diversen Büro-, Sitzungs- und Seminarräumen sowie fünf Wohneinheiten und einer grosszügigen Parkierfläche. WISSENWERTES: - einzigartiger Charme in historischen Gemäuern - Umwandlung in Restauration im Jahre 1990 - repräsentatives, sehr attraktives Gebäude - einmalige Kombination von neuen und historischen Gebäudeteilen im Interieur - idyllische Lage am Stadtrand, umgeben von Grünzone und Gewässer - bestens funktionierender Gastronomiebetrieb - Platzangebot gesamthaft für über 500 Personen - einladendes Restaurant mit grosszügiger Terrasse - exzeptionelle Bar mit hochwertigem Getränkeangebot - einladende Zigarrenlounge mit auserlesenem Sortiment - Private-Gambling-Lounge - Zigarren-, Wein- und Delikatessenhandlung - ca. 3-5 Wohneinheiten, Büro- und Konferenzräume - traumhafter Umschwung mit weiterem, grosszügigem Sitzplatzangebot - weit über die Kantonsgrenzen hinaus bekannt - einfachste Erreichbarkeit durch nahegelegenen Autobahnanschluss - vielzählige Parkiermöglichkeiten - prädestiniert für Events und Grossveranstaltungen Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt entweder mit Betreiber (aktuelle Eigentümerschaft) oder betreiberfrei. Konkreten Interessenten bieten wir nach einem persönlichen Gespräch und Unterzeichnung einer Geheimhaltungserklärung ein aussagekräftiges Investmentmemorandum sowie eine unverbindliche Besichtigung nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Sie - dermakler.ch