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CHF 1’495’000.–
6.5 Zimmer 139m² Wohnfläche
8400 Winterthur

Reserviert -Modernes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern in Winterthur

Dieses renovierte Doppeleinfamilienhaus begrüsst Sie an ruhiger, idyllischer Toplage im familienfreundlichen Winterthur-Veltheim (Rosenberg). Als Highlight sticht sofort der grosszügige Garten mit Aussen-Cheminée ins Auge. Der Innenbereich begeistert mit einer modernen, offenen Küche und gemütlichem Cheminée sowie vier Schlafzimmern, die noch mit neuem Parkett ausgestattet werden. Ein geräumiges Atelier im Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Home-Cinema. Der Keller bietet mit drei Räumen reichlich Platz und optimalen Raum für kreatives Schaffen. Eine Einzelgarage kann dazu gemietet werden. Zu guter Letzt überzeugt die sonnige Lage mit unmittelbarer Nähe zur Natur, praktischen Einkaufsmöglichkeiten, kurzen Schulwegen und optimaler Verkehrsanbindung. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Einzigartiger, geschützter Garten mit Aussen-Cheminée • Hoher Ausbaustandard mit ausgewählten Materialien • Geräumiges Atelier und grosszügiger Bastelraum • Elektrosmog-Isolation, Netzfreischalter im Schlafzimmer und Alarmanlage • Naherholungsgebiete in direkter Umgebung • Schule, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Autobahn in unmittelbarer Nähe • Garagebox Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 948’000.–
4.5 Zimmer 126m² Wohnfläche
8303 Bassersdorf

Wohnkomfort in Traumlage: Grosszügige Familienwohnung

An dieser ruhigen und dennoch zentralen Toplage erwartet Sie eine wahre Wohnoase, die Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Kontinuierliche Renovationen haben diese Wohnung in einen herausragenden Zustand versetzt, während neuwertige Nasszellen für höchsten modernen Komfort sorgen. Der grosszügige Grundriss mit einem einladenden Cheminée schafft ein besonders angenehmes Wohlbefinden. Der weitläufige Balkon mit Aussicht wird zu Ihrem persönlichen Ort der Entspannung und Genuss. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr in unmittelbarer Nähe komplettieren das äusserst attraktive Angebot. Betreten Sie dieses Zuhause und entdecken Sie einen Ort, der nicht nur voller Charme und Lebensqualität, sondern auch in einer idealen Lage liegt. Willkommen in Ihrem neuen, inspirierenden Lebensraum!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale, ruhige Lage • Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr • Laufende Renovationen 2010-2023 • Überdachter Balkon 11m2 mit Seitenverglasung • Nettowohnfläche 111 m2 • Bruttowohnfläche 126 m2 • Hochwertige, weiss marmorierte Bodenplatten • Neuwertiges Bad / Geberit-Dusch-WC • Neuwertige Dusche / Geberit-Dusch-WC • Cheminée • Fussbodenheizung und Radiatoren • Elektro-Wohnungsverteiler FI-Sicherungen • Reduit mit eigener Waschmaschine, Abluftkanal, mit Ventilator und Thermostat • Einbauschränke im Eingangsbereich • Eigenes Kellerabteil • Gemeinsamer Wasch-/Trocknungsraum im UG • Gemeinsamer Räume für Velo / Kinderwagen • Gemeinsamer Spielplatz und Biotop • Hobbyraum mit Fenster/Tageslicht (exklusive) • 2x Einstellplätze (exklusive) • 4x Besucherparkplätze • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Bauma ist in den letzten 3 Jahren auf 4'924 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.05 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 71'180. 10.9 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.53 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.57 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 21 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.87 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.03 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bauma liegt bei 15.52 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.5 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.9 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.11 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 61 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Bauma neuer Wohnraum entstanden. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 18 Wohnungen mit 3 Zimmern und 18 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 9 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Bauma vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Bauma verfügt nun insgesamt über 2'409 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 94. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 247 Wohnungen mit 2 Zimmern, 447 Wohnungen mit 3 Zimmern und 672 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 590 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 359. Unbelegte Wohnungen In Bauma sind 0.79 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 1.08 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.63 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.9 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.15 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.95 %, wovon 1.4 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'550 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'896 oder weisen genau diesen Wert auf.