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Wohnung & Haus kaufen in Sternenberg

Wohnen und Arbeiten inmitten der Natur!
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CHF 1’250’000.–212m26Zi

Steinenbachstrasse 40/42, 8499 Sternenberg

Freistehendes, grosses Wohnhaus mit drei Wohnungen (4-Zi.-Wohnung und zwei 1-Zi.-Wohnungen), ein separates Gewerbehaus/Laborgebäude (ehemaliges Hundeheim) sowie Wald (10'960 m²). Insgesamt sind es zwei Grundstücke. Die drei Wohnungen weisen einen einfachen Innenausbau auf und sind zurzeit selbstgenutzt. Kurzbaubeschrieb Wohnhaus:Wohnhaus in guter Bausubstanz. Unterbau nicht unterkellert. Oberbau in Holzkonstruktion, zweieinhalbgeschossig mit Satteldach und Holzbalkonen. Holz-Fenster IV Verglasung. Fernwärme mit Holz und Zählern. Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Wasserversorgung durch ein Quellrecht. Das Abwasser ist der ordentlichen Kanalisation angeschlossen. Eckdaten Wohnhaus:Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1966. Wohnfläche total ca. 212 m². Grundstücksfläche total 15'239 m². Grundbuchblatt ST773, Kataster-Nr. BA7221 und Grundbuchblatt ST827, Kataster-Nr. ST1224. Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 996 m³. Übernahme der Liegenschaften per 30.09.2021 oder nach Vereinbarung. Landwirtschaftszone. Auflagen und Bauvorschriften entnehmen Sie bitte dem Zonenplan der Gemeinde oder erkundigen Sie sich beim Zürcher Bauernverband. Die Liegenschaft ist nicht dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) unterstellt. Die bestehenden zwei Festhypotheken können übernommen werden (Verhandlungsfaktor).Eckdaten, Kurzbaubeschrieb und Raumprogramm Gewerbehaus:- Baujahr Gewerbehaus 1986. Je nach Nutzung muss mit Investitionen gerechnet werden. Nutzfläche ca. 430 m². Kubatur Gewerbehaus (GVZ) 1389 m³.- Gewerbehaus in guter Bausubstanz. Nicht unterkellert.Oberbau in massivem Mauerwerk, eingeschossig. Mit Aussenisolation. Flachdach und Pultdach. Fernwärme Holz (2020) und Zählern. Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler.- Offener Autounterstand mit Pultdach. Kunststoffplatten und Betonwände, Verbundsteine.- Laborgebäude: Mauerwerk, Betondecke, Dach mit Welleterniteindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer, Kunststoffrahmenfester IV.- Ärzteraum. Abrieb, Plättliboden. - Hundezwinger/Zwinger, ganzer Raum mit Lüfter beheizt. Plattenboden.S.E.&.O.Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 2’090’000.–14Zi

8499 Sternenberg

Im nördlichen Teil von Sternenberg, Gemeinde Bauma, an äusserst idyllischer, ruhiger und sonniger Lage, inmitten der Kernzone K1, befindet sich das Wohn- und Gruppenhaus "Alter Steinshof" mit insgesamt 14 Schlaf- und 3 Seminarräumen, Malatelier sowie Hallenbad und Sauna. Das ursprünglich im Jahre 1865 erstellte Hauptgebäude mit Restaurant und darüber liegender Wohnung wurde in den 1970er Jahren und 1998 bedeutend erweitert. Heute stehen im ursprünglichen Gebäude etwa 170 m² und in den Erweiterungsbereichen nochmals über 350 m² Nutzfläche (ohne Hallenbad von über 70m²) zur Verfügung. Die total 11 Nasszellen sind in 5 Badezimmer und 6 separate Toiletten aufgegliedert. Das totale Gebäudevolumen GVZ liegt bei 2'593 m³, die Grundstückfläche von Kat. ST1527 beträgt exakt 1'373 m². Das Mauerwerk ist (je nach Gebäudeteil) verputzt und gestrichen bzw. mit Schindel- oder Holzverkleidung versehen. Die Steildächer sind mit Ziegel und/oder Eternit gedeckt, in geringen Flächen auch mit Welleternit oder Blechwerk. Die Terrasse verfügt über einen Holzbelag. In den ursprünglichen Gebäudeteilen wurden Holzbalkendecken eingebaut, in den Erweiterungsbauten hingegen Betondecken und/oder Holzelemente.

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