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CHF1’250’000.–163m24.5Zi

7165 Breil/Brigels

Breil-BrigelsIdyllische Ferienregion im schönen Bündnerland.Das überschaubare, idyllisch und sanft auf einem sonnenverwöhnten, weit offenen Hochplateau ohne Durchgangsverkehr gelegene Dorf (1289 m ü M, 700 Einwohner) überzeugt durch ein komplettes Sport- und Freizeitangebot auf kompaktem Raum.Alles für den täglichen Bedarf Notwendige erhalten Sie in den Läden des Ortes (Lebensmittelladen, Bäckerei, Metzgerei, Käserei, zwei Sportfachgeschäfte, Arzt/Apotheke, Elektrofachgeschäft, Banken/Bancomat und Post). WinterSonnenverwöhnte Hänge, eine einmalig weite Landschaft und perfekt präparierte Pisten erwarten Sie im Wintersportgebiet Brigels-Waltensburg-Andiast. Die familienfreundliche Wintersportregion überzeugt vor allem durch entspanntes Skifahren. Statt Warteschlangen und langes Anstehen finden Sie hier viel Platz zum Carven auf 50 Kilometer extrabreit präparierten Pisten.Sommer150km markierte Wanderwege liegen den Gästen in der Region zu Füssen. Es bieten sich auch längere Touren an, so zum Beispiel die Drei-Pässe-Wanderung über Kisten-, Panixer- und Richetlipass ins Glarnerland oder die Senda Sursilvana, der "Star" der Höhenwege, der sich über 100km von Chur bis zum Oberalppass erstreckt. Zu entdecken gibt es vieles, sei es der "Uaul Scatlè", der höchstgelegene Fichtenurwald Europas, Burgruinen, historische Kirchen und Kapellen oder aber die stiebenden Wasserfälle am Panixer-Stausee. Als Alternative steht Mountain-Biking mit 140km markierten Routen aller Schwierigkeitsstufen hoch im Kurs. Mit der 9-Loch-Golfanlage, einem Tiger-Park für Kinder ab 4 Jahren und der ersten Wasser-Driving-Range Europas bietet das Gebiet zusätzliche Attraktionen für Golfer.

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CHF550’000.–140m24.5Zi

7745 Li Curt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viereinhalb Zimmern und einem Balkon, welches auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann, präsentiert sich im hellsten Licht. Denn hier werden Sie das ganze Jahr hindurch die Sonne mit dem Weitblick in die Berge geniessen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz.Durch den optimalen Lichteinfall wird die Innenarchitektur im Erdgeschoss, wo sich der einladende Eingangsbereich befindet, perfekt in Szene gesetzt. Über die Treppe erreichen Sie die erste Etage. Dort wartet ein gemütliches und mit viel Holz ausgekleidetes Wohnzimmer auf Sie und Ihre Liebsten. In der grossen Wohnküche finden Sie genügend Platz für die Zubereitung feiner Menüs. Und für einen grossen Esstisch hat es auch reichlich Platz. Ein hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne bestätigt den modernen Gesamteindruck des Hauses. Zwei weitere Zimmer sind in der oberen Etage beheimatet. Auf dem Balkon können Sie jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick geniessen. Hier ist zudem ein schönes Badezimmer mit Dusche. Lassen Sie sich auch vom Dachgeschoss überzeugen, es bietet noch ein Zimmer, welches als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Ein Highlight ist der Ausblick aus dem Fenster hinaus in die Berge. Zusätzlicher Raum eröffnet sich Ihnen im grossen Untergeschoss, wo Sie eine Waschküche mit Haustechnik und einen Keller finden. Im Objekt inbegriffen sind auch ein Garagenplatz sowie zwei Aussenparkplätze für Ihre Autos. Ein Stück Garten dürfen Sie auch Ihr Eigen nennen. Das Beste zum Schluss: Zur Liegenschaft gehört ein 60 m2 grosses Nebengebäude in Form einer Scheune.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

8

CHF490’000.–170m28Zi

7163 Danis

Träumen Sie vom eigenen Wohn-Bijou in den Bergen? Dieses hübsche Bündner Haus mit 1 Aussenparkplatz steht nur wenige Fahrminuten von Skipisten und Wanderwegen entfernt. Insgesamt zwei Familien haben in den beiden Wohnungen Platz, die sich perfekt als Feriendomizil oder Mehrgenerationenhaus eignen! Die Wohnbereiche können durch separate Eingänge betreten werden, was für ausreichend Privatsphäre sorgt. Im Parterre finden Sie drei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Specksteinofen und ein Familienbad vor. Ein Sitzplatz verspricht schöne Stunden an der freien Luft, die Sie gemeinsam geniessen. Die obere Wohnung wird durch eine Aussentreppe erreicht und der Zugang erfolgt über einen Vorraum, wo Wander- oder Skischuhe ausgezogen oder Kleidung getrocknet werden können. Bis auf das Fehlen eines Zimmers, dafür mit einem grossen Esszimmer ausgestattet, ist diese Wohnung vom Grundriss her gleich aufgebaut wie das untere Geschoss. Vom angebauten Holzschopf aus gelangen Sie zum hinteren Sitzplatz, welcher vor neugierigen Blicken schützt. In den Kellerräumlichkeiten hat es genügend Platz für einen Werkraum. Hier finden Sie auch einen funktionierenden Holzbackofen. Viel Entwicklungspotenzial entfaltet sich zudem im Estrich, der zu einem Hobbyraum oder einem grossen Zimmer umgebaut werden könnte - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen!Darf ich Ihnen diese einzigartige Liegenschaft vor Ort präsentieren? Dann kontaktieren Sie mich oder füllen Sie das untenstehende Formular aus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Wohnhaus zeigen zu dürfen!

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