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Haus kaufen in Sumvitg

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Ferientraum mit Scheune am Sonnenhang
7

CHF320’000.–132m26.5Zi

Via sur Val 19, 7174 S. Benedetg

Die ortstypische Liegenschaft mit der 6.5-Zimmer-Haushälfte präsentiert sich an äusserst ruhiger, sonnenverwöhnter Aussichtslage etwas unterhalb der berühmten Kapelle Sogn Benedetg. Der naturnahe Standort garantiert erholsame und entspannte Ferien fernab von jeder Hektik. Mit dem Auto erreichen Sie Disentis in rund 15 Minuten.Ihr neues Feriendomizil überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und dem rustikalen Charme, der sich in allen Räumen ausbreitet. Der von Holz dominierte Innenausbau vermittelt ein ursprüngliches, gemütliches Wohngefühl. Das Gebäude ist voll unterkellert. Aufgrund der Hanglage gelangen Sie über die seitliche Aussentreppe zum Hauseingang im Hochparterre. Die erste Wohnebene besteht aus dem Eingangskorridor, einem Badezimmer mit Badewanne, der geräumigen Küche und dem Wohnzimmer. Hier begeistert der stilvolle Specksteinofen, der im ganzen Haus für Wärme und Behaglichkeit sorgt, wenn die Tage kälter werden. Das angrenzende Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier charmante Zimmer und der Korridor, der zudem Zugang zum Balkon bietet. Im danebenliegenden, freistehenden und pittoresken Stall ist die Garage untergebracht. Zudem findet sich hier viel Raum zum Spielen, Lagern oder für Hobbys - ein Eldorado für fantasievolle Kinder und kreative Eltern. Mit einem überschaubaren Renovationsbudget können Sie dieses attraktive Angebot in ein einmaliges Ferienbijou verwandeln, das Ihnen viele unvergessliche Stunden schenken wird. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

11

CHF930’000.–190m25.5Zi

7212 Seewis Dorf

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1864 errichtet und 2014 liebevoll grundsaniert. Das Haus überzeugt vorallem durch den hohen Ausbaustandard. Besonders geschätzt wird die gemütliche Terrasse mit unverbaubarem Ausblick in die umliegende Bergwelt. Zahlreiche Deckenspots, angenehme Deckenhöhen sowie die Decke mit Sichtbalkenkonstruktion erhöhen die Wohnqualität. Die grosse, moderne Küche erstrahlt in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Geräte, grosszügige Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es einen Disporaum (Speisekammer) mit Gefrierschrank, Waschturm und Kühlschrank mit grosszügigem Stauraum. Im Erdgeschoss findet man ein grosszügiges Gäste-WC. Das Familienbad mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Tageslicht befindet sich im Obergeschoss. Das Badezimmer überzeugt mit einem äusserst edlen Design und hochwertigen Materialisierungen. Bei den Bodenbelägen sind verschiedene Materialien verbaut worden. Im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer wurde ein hochwertiger, edler Rosalea-Marmorboden verbaut. Durch das Dachgeschoss erstreckt sich ein komfortabler, pflegeleichter Doussieparktettboden und im Treppenhaus trifft man noch auf die ursprüngliche Holztreppe. Im Badezimmer sowie im zweiten Schlafzimmer trifft man auf Travertinplatten. Die Liegenschaft wird mit einer ökologischen Erdsondenheizung mit Wärmepumpe beheizt, welche die Wärme über eine komfortable Bodenheizung verteilt. Im Untergeschoss trifft man auf einen grosszügigen Weinkeller, einen Heizungsraum sowie auf zwei weitere Kellerräume. Zum Einfamilienhaus gibt es ein separates Garagengebäude mit insgesamt 3 Einstellplätzen. Pics by Fabian Hossmann FotografieIm Dorfkern, eingebettet in einem verkehrsberuhigten, von historischen Wohnhäuser geprägten Wohnviertel, befindet sich die Liegenschaft in bester Lage. Der leicht abfallende Hang ermöglicht einen atemberaubenden Ausblick sowie ein ganztägige perfekte Besonnung. Die Schule, Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, eine Bank sowie auch das Postauto sind zu Fuss sehr gut erreichbar. Umfassendere Einkaufsmöglichkeiten findet man in Schiers, Landquart oder in Chur.

4

CHF1’390’000.–175m2

Mulin 131, 7142 Cumbel

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Cumbel besitzt:- Ein Entrée mit Garderobe- Ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen und fantastischer Aussicht und der Möglichkeit einen Raum für Bibliothek, Büro abzutrennen- Eine moderne Küche mit davorliegendem Sitzplatz- Eine grosszügige Essecke mit herrlicher Aussicht- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Ankleideraum und eigener Nasszelle mit Bad, Dusche, Toilette und Lavabo - Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein drittes Doppelschlafzimmer- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Eine Gästetoilette mit Lavabo und Toilette- Eine Waschküche mit Waschmaschine und?Tumbler- Ein grosser Keller- Ein Technikraum mit einer Luftwärmeheizung- Eine Einliegerwohnung mit- Wohn- und Schlafraum- Küche mit Essecke- Nasszelle mit Dusche, Toilette, Lavabo und Waschmaschine- GartensitzplatzBaujahr: 2021/2022Kaufpreis der Garagenparkplätze je: CHF 39 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter immo-darms.ch

5

CHF795’000.–275m27.5Zi

Via Vitg Sut 5, 7151 Schluein

Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Schluein. Schluein ist ein romanisch sprechendes Dorf in der Nähe von Ilanz und ist mit einem sehr tiefen Steuerfuss betreffend Steuern sehr interessant. Ilanz liegt sehr nahe und bietet alles was man braucht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Spital, Ärzte, Apotheken, Kleiderläden, etc..Verschiedene bekannte oder sehr bekannte Skigebiete liegen in der Nähe. Dazu gehören Flims/Laax/Falera, Brigels, Vals und Obersaxen. In der Region befinden sich sehr schöne Wander- und Bikewege und der Golfplatz Sagogn liegt in unmittelbarer Nähe.Schluein ist gut am Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus nach Ilanz dauert wenige Minuten und von Ilanz aus mit dem Zug kann man in alle Richtungen. Mit dem Auto liegt man nur 20 km von der Autobahn Richtung Zürich, St. Gallen oder Tessin weg.Das grosse Mehrfamilienhaus besteht aus zwei 3.5 Zimmerwohnungen, 2 Studios, einem Stall und Garten. Das Haus wurde 1887 erstellt und in den Jahren 1967, 1995 und 2018-2020 renoviert. Die Wohnfläche der 3.5 Zimmerwohnungen beträgt 56m2. Die Studios im Dachgeschoss haben eine Wohnfläche von 23 m2. Das Haus wird mit Heizöl beheizt.Die zwei 3.5 Zimmerwohnungen befinden sich im Hochpartere und im 1. Stock. Die Wohnung im 1. Stock wurde vollständig renoviert, die Wohnung im Hochpartere wurde teilweise renoviert. Beide Wohnungen verfügen über ein Balkon/Terrasse.Die 2 Studios befinden sich im Dachgeschoss und verfügen über ein Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche.Im Parterre befinden sich die Waschküche und diverse Keller. Dort befindet sich auch der Zugang zum Stall, welcher neben dem Haus liegt und individuell genutzt werden kann. Hinter dem Stall befindet sich ein Garten mit Sichtschutz. Zwischen Wohnhaus und Stall wurde ein überdeckter Autoeinstellplatz errichtet. Ein weiterer (ungedeckter) Parkplatz befindet sich neben dem Stall.Das Objekt eignet sich sowohl für jemand, der selber dort wohnen will, wie auch als reines Renditeobjekt. Als letzteres ist das Objekt sehr interessant. Für genauere Berechnungen diesbezüglich, kontaktieren Sie uns bitte.Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft genauer bei einer Besichtigung. Für ein Besichtigungstermin zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir nehmen uns gerne die nötige Zeit dafür.

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