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5

CHF 600’000.–20Zi

Purtascha, 7537 Müstair

Das Wohnhaus (3) hat vier Stockwerke. Das Kellergeschoss, das Erdgeschoss, der erste und der zweite Stock. Im Erdgeschoss befinden sich diverse vertäfelte Zimmer, im ersten Stock befinden sich ein Erkerzimmer, ein WC, eine Küche mit Balkon und zusätzliche zwei Zimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein WC, zwei Abstellkammern und zwei Zimmer. Im angrenzenden Wohnhaus (3A) sind ebenfalls 4 Stockwerke. Ein Erdkellergeschoss, ein Erdgeschoss, der erste und zweite Stock. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse Eingangshelle mit Zugang in das angrenzende Heustall. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Bad, die Küche, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und ein Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich 4 Zimmer und ein Wohnzimmer mit Kachelofen. Im zweiten Stock befindet sich hier der Estrich. Der Zustand des Objektes ist dem Alter entsprechend. Im Gebäude befindet sich eine Wärmepumpe. Das Objekt befindet im Dorfbildschutzbereich, im UNESCO Perimeter und im ISOS, Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von nationaler Bedeutung. In Ihrer äusseren Erscheinung ist der Charakter des Objektes zu erhalten.

12

CHF 525’000.–116m26.5Zi

Cafe Dante, 7149 Vrin

Die grosse Liegenschaft mit Bäckerei, Café, Laden und schöner Maisonettewohnung befindet sich an prominenter Lage, mitten im wunderschönen und bekannten Dorf Vrin. Das Bergdorf Vrin liegt 1`448 m.ü.M. und beherbergt 245 meist romanisch sprechende Einwohner. Grossen Bekanntheitsgrad hat Vrin durch die einzigartige Greina Hochebene und den Architekten Gion A. Caminada erlangt. Gion A. Caminada setzt sich sehr für den Erhalt des urtümlichen Dorfbildes und für die weitere Entwicklung des Bergdorfes ein. Die Schulstandorte sind in Cuschnaus und Vella. Die Schülerinnen und Schüler der Grundschule besuchen diese in Cuschnaus, die Oberstufe besucht die Sekundar- und Realschule in Vella. Im Dorf finden Sie einen kleinen Lebensmittelladen, eine Metzgerei und Bäckerei und Restaurants. Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, die sog. „Erste Stadt am Rhein“ in 30 Minuten. Innerhalb von 20 Minuten gelangen Sie in das herrliche Skigebiet Obersaxen- Mundaun. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Vrin von Zürich oder St. Gallen aus innerhalb von 31//2 Stunden erreichbar. Von Chur aus fährt die Rhätische Bahn nach Ilanz: Diese eindrückliche Zugreise durch die „Ruinaulta“, eine imposante Bergsturzlandschaft, sollte man sich nicht entgehen lassen. Von Ilanz nach Vrin verkehrt das Postauto. Objektbeschreibung Diese zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft wurde 1985 gebaut und umfasst eine Bäckerei, das Café Dante und eine grosse Wohnung. Sie wurde vom bekannten Architekten Zumtohr geplant und gefällt sehr durch die schöne Holzbauweise mit dem Strickbau, die sich wunderbar in das traditionelle Dorf Vrin integriert. Das vierstöckige Haus befindet sich in gutem Zustand und besteht aus einer Backstube im Untergeschoss, einem Café mit Verkaufsladen im Hochparterre und einer darüber liegenden 6.5 Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Diese Liegenschaft besticht durch seine traditionelle Bauweise, die dörfliche und sonnige Lage sowie durch die unterschiedlichen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 189 m2, die Wohnfläche ca. 116 m2, die Backstube umfasst ca. 87 m2 und das Café ca. 57 m2. Kaufpreis Der Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft »Café Dante» bestehend aus Backstube, Café, Laden, 6.5 Zimmerwohnung und fünf Aussenparkplätzen beträgt inkl. Inventar/Möblierung Café CHF 525`000 Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

10

CHF 630’000.–150m26.5Zi

7223 Buchen im Prättigau

Wohn- oder Ferienhaus CH -7223 BUCHEN / Luzein / Prättigau Höhe über Meer: ca.957 m 6.5-Zi.-Doppel-EFH, Garten, Balkon, Keller, Garage, PP Kaufpreis CHF 630‘000.- *Eckdaten: Bj. 1994, kleine Renovationen 1999, einseitig angebaut, Wohnfläche netto ca. 150 m2, Grundstück 322 m2, Gebäudevolumen 696 m3, grosser Balkon mit Anschluss zum Garten, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren sowie ein Specksteinofen im Wohnzimmer zur Holzbefeuerung, Garage sowie 2 Aussen-PP. *Raumangebot: UG: Ein Zimmer oder Arbeitsraum, ein Hobbyraum oder Zimmer. Diese Räume könnten zu einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung umgebaut werden, Anschlüsse Wasser-Abwasser vorhanden. Keller für Speisen und Wein, Ausgang zum Garten-Grill-Sitzplatz. EG: Eingangsbereich, Spensa-Vorräte, Korridor, Wohnzimmer mit gemütlichem Innenausbau, Speckstein-Ofen und Balkonanschluss, Wohnküche mit Essplatz und Balkonanschluss. Sehr grosser Balkon. Dusche/WC/Lavabo/Fenster/Wäscheturm. OG: 2 grosse Zimmer und ein Einzelzimmer, Bad/Wanne/Lavabo/Einbauten/Fenster. Aussen: Garagebox, 2 Parkplätze, Gartenebene EG und UG mit Grillstelle und Grünfläche. *Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger Dorfrandlage mit wenigen Gehminuten zum Bushalt. Unverbaubare Aussicht über Tal und Berge. Schiers mit guter Infrastruktur nur 9 A-Min, Chur 31 A-Min, Pany mit Skilift 14 A-Min, Klosters 24 A-Minuten. *Allgemein: Gemütliches Wohnhaus für Familie oder als Ferienhaus in einem heimeligen Bergdorf mit schöner Aussichtslage zu einem erschwinglichen Kaufpreis. Der innen und aussen naturbelassene Holzbau vermittelt ein sehr angenehmes Raumklima und Wohngefühl. Eine Garage mit Tor sowie 2 Aussen-PP vervollständigen dieses Immobilienangebot. *Alle Angaben ohne Gewähr. Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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CHF 139’000.–120m24.5Zi

6535 Roveredo GR

Questo oggetto da veri conoscitore nella zona centrale della frazione "Rugn" di Roveredo Mesolcina è alla ricerca di un amante che cerca qualcosa di speciale. Queste vecchie strutture, questi muri in pietra sono ancora in buone condizioni e richiedono una ristrutturazione gentile ma professionale. Tutta la casa è da ristrutturare completamente all'interno e parzialmente all'esterno. Questi bei pavimenti sfalsati con le vecchie scale in pietra e le nuove scale in legno massiccio ancora da costruire conferiscono a questa proprietà una classe speciale di fascino.Gli accoglienti pergolati, terrazze e piazzali invitano a soffermarsi, compreso 2 posti auto. Questo gioiello è la tua nuova casa? Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - la proprietà da sogno nella zona centrale necessita di un delicato restauro - progetto approv. disponibile, investimento ca. CHF 370'000.-- - piano terra: ingresso, locale tecn., rialzato 2 camere e bagno - piano superiore: ampia cucina, soggiorno con camino e balcone - secondo piano superiore: scala massiccia in legno verso la galleria - posti da sedersi originali meravigliosi, balconi originali - ecc, ecc, ecc… Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Approfittate de nostra stima gratuita online! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: Posizione unica nel centro storico e tradizionale nella frazione "RUGN" nel bellissimo paese della bassa Mesolcina nel comune di Roveredo / GR a soli 10 min. da Bellinzona con un buon accesso Condizione dell'oggetto: I vecchi muri in pietra esistenti sono ancora ben conservati. L'intera struttura dell'edificio necessita di una delicata ristrutturazione complessiva Bagni / Docce: 1 (1x bagno/doccia/Lavabo/WC) Riscaldamento: Neues Heizsystem geplant Trasporti pubblici: fermata autopostale, 10 minuti a piedi Scuole: scuola elementare e medie, 10 minuti a piedi Negozi: Coop, 10 minuti a piedi