2 Treffer - Immobilien in Sumvitg kaufen

WEITBLICK MIT UNVERBAUBARER AUSSICHT

Diese einladende Ferienhaushälfte in Sumvitg besticht durch seinen authentischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Etagen und rund 97 m² Wohnfläche verteilt sich ein gemütliches 4.5-Zimmer-Layout, das Platz für Erholung bietet. Geniessen Sie die sonnige Aussicht vom Balkon oder vom gemütlichen Sitzplatz aus und entspannen Sie im eigenen Garten. Ein Holzschopf mit Starkstromanschluss, eine Werkstatt sowie ein Unterstand für Gartengeräte schaffen ideale Voraussetzungen für handwerkliche oder kreative Projekte. Zudem gibt es noch zwei Kellerräume mit niedriger Raumhöhen. Ein Tiefgaragenplatz welcher nur 90 m vom Haus entfernt ist rundet dieses attraktive Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohnhaus: Miteigentumsanteil zur Hälfte mit Nutzungsordnung- sonnige Aussicht vom Balkon oder vom Sitzplatz aus- schönes Wohnzimmer mit Specksteinofen- angrenzender Obstgarten mit 200 m²- Holzschopf mit Starkstromanschluss- Werkstatt und Unterstand für alle Gartengeräte- Naturkeller sowie Keller vorhanden- Parkplatz in der Tiefgarage zzgl. CHF 35'000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gepflegter ZustandBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo / WM, 1 x / WC / Lavabo) Heizsystem: Specksteinofen / ElektrischÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 80 m / Bahn, 700 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 1.8 kmGeschäfte: Volg, 90 m

*Reserviert* Attraktives MFH mit 3 Wohneinheiten ideal für Investore

Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus in den Bündner Bergen überzeugt in Toplage mit neuwertigem Wohnkomfort, attraktiver Vermietungssituation und einer Hauptwohnung, die frei wird. Baujahr 1977, die Liegenschaft wurde 2025 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem ausgesprochen gepflegten, modernen Zustand. Die Fassade sowie das Dach wurden bereits 2016 erneuert. Über mehrere Etagen verteilt, bietet das Haus eine klare Aufteilung in drei Wohneinheiten und verbindet damit Flexibilität mit einem durchdachten Nutzungskonzept. Insgesamt stehen 11 Zimmer zur Verfügung. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet: Eine 2-Zimmer-Wohnung in neuwertigem Zustand, ideal auch als Ferienwohnung, jedoch derzeit vermietet. Ergänzt wird dies durch eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die lichtdurchflutet gestaltet ist und mit elektrischen Storen zusätzlichen Komfort bietet; auch diese Einheit ist vermietet. Die Hauptwohnung wird frei und umfasst 5,5 Zimmer mit direktem Zugang zum Garten ideal für grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die vollständig erneuerten Sanitäranlagen sorgen für zeitgemässen Komfort, ein Gäste-WC ist damit im Alltag praktisch integriert und Wohnqualität ist spürbar garantiert. Der Küchen- und Wohnbereich unterstützt ein modernes, kommunikatives Wohngefühl; besonders die komplett neuwertige Küche in der Hauptwohnung unterstreicht den Anspruch der Sanierung 2025. Hochwertige Materialien wie neue Bodenbeläge, moderne Oberflächen, erneuerte Fenster und eine zeitgemässe Elektroinstallation schaffen eine ruhige, stimmige Atmosphäre und einen überzeugenden Gesamteindruck. Balkonflächen erweitern den Wohnraum nach draussen, der Gartenbereich ergänzt die Hauptwohnung als private Erweiterung im Grünen. Die Aussicht auf die Bergwelt ist ein eigener, starker Mehrwert. Ein besonderes Extra sind die insgesamt 5 Garagen: Zwei sind den vermieteten Wohnungen zugeordnet, eine Garage ist aktuell monatlich an die Gemeinde vermietet, zwei Garagen stehen zur Eigennutzung zur Verfügung. Vier Garagen verfügen über einen Wasseranschluss. Eine neue, effiziente Heizungsanlage sowie 6 Solarpanels unterstützen einen zeitgemässen, nachhaltigen Betrieb. Zweitwohnsitz ist erlaubt. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein überzeugendes Lebensgefühl in den Bergen.

Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick

Ein Haus in einem der schönsten Bergdörfer der Schweiz: In optimaler Südausrichtung blickt das Haus mit freiem Blick auf das malerische Dorf Brigels und die umliegenden Berggipfel. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft Graubündens bietet es eine großzügige Wohnfläche von über 150 m².Außen Tradition - innen Moderne: Das zweistöckige Haus mit charaktervollen Holz-Elementen und den Naturstein-Terrassen vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2025 wurde das Dach gedämmt sowie weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Durch fortlaufende Erneuerungen präsentiert sich das Haus in einem perfekten Zustand.Als alt-rechtliche Liegenschaft kann es sowohl als Erst- als auch als Zweit-Wohnsitz genutzt werden. Die aktuelle Regelung im Zweitwohngesetz ließe eine Erweiterung um 30% der Hauptnutzfläche zu. Auch böte das Grundstück aufgrund seiner Größe wohl weiteres Bau-Potential.Das Haus bietet folgende Highlights: • Großzügige Wohnfläche: 150 m² auf drei Stockwerken mit 4 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,5 m bieten viel Raum.. • Traumhafter Bergblick: Ein Panorama, das täglich begeistert. • Balkon & Außenbereich: Ein großer Balkon sowie ein überdachter Freisitz und eine große umlaufende Terrasse.. • Kaminofen: Der stilvolle Kamins garantiert für gemütliche Abende. • Carport & Parkplatz: Komfortables Parkieren direkt am Haus. • Großes Grundstück: Ein Umschwung von 913 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. • Ski-Genuss pur: Ein Skigebiet direkt im Ort und ca. 20 min nach Laax & Obersaxen. • Mitten im Wander- & Rad-Paradies: Starten Sie unzählige Touren direkt am Haus. • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Lage & Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnen-verwöhnten Süd-Lage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht absolute Stille. Sommer wie Winter erfreut sich die Liegenschaft an viel Sonnenschein. Ein Fluss befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Die Bushaltestelle des Ski-Bus Breil/Brigels ist in nur 1 Gehminute erreichbar. Der Volg-Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in rund 13 Gehminuten zu Fuß erreichbar.Diese einmalige Liegenschaft ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der schönsten Bergdörfer der Schweiz ein neues Zuhause zu finden. Ob als Erstwohnsitz oder als Feriendomizil – dieses Haus überzeugt auf ganzer Linie.

Charmante Dachwohnung mit Bergpanorama in Brigels

An ruhiger und sonniger Aussichtslage in Breil/Brigels erwartet Sie diese gepflegte und äusserst charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit traumhaftem Bergpanorama. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Einheiten und überzeugt durch ihren gemütlichen Chaletstil, helle Räume sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und Cheminée.Auf rund 86 m² Wohnfläche geniessen Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit ca. 13 m² Fläche. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft von Brigels. Die Kombination aus warmen Holzelementen, hohen Dachdecken und der ruhigen Lage vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl ? ideal als Ferienwohnung oder stilvoller Rückzugsort in den Bergen.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Elektrofussbodenheizung sowie zusätzliche Infrarotheizung. Die Wohnung wurde über die Jahre laufend gepflegt und teilweise renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche gleichzeitig als Raum für Skischuhe sowie ein eigener Skiraum zur Verfügung. Ein Garagenparkplatz mit direktem Hauszugang sowie zwei Aussenparkplätze sind im Richtpreis von CHF 985'000.? bereits inklusive.Die Wohnung wurde nur vom Eigentümer selbst genutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Zweitwohnsitz ist erlaubt, was diese Immobilie zusätzlich besonders attraktiv macht.Die Lage in Brigels zählt zu den gefragtesten Ferienregionen Graubündens. Bergbahnen, Golfplatz, Badesee, Wander- und Bikewege sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in kurzer Distanz und bieten das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7165-26-1

Zweifamilienhaus mit Geschichte & Potenzial in Rabius

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1948 liegt im idyllischen Rabius (Gemeinde Sumvitg) und bietet auf vier Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde 1995 renoviert und laufend unterhalten.Zwei separate Wohnungen (4.5- und 5.5-Zimmer) überzeugen durch helle Räume, praktische Grundrisse und viel Platz. Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Poststelle mit eigenem Eingang, die aktuell vermietet ist und zusätzliches Ertragspotenzial bietet.Im 1. OG befindet sich die 4.5 Zimmerwohnung. Im 2. OG ist die 5.5 Zimmerwohnung mit zwei weiteren Zimmer im Dachgeschoss. Im Wohnraum ist der gemütlicher Specksteinofen sowie die Loggia mit herrlichem Ausblick ins Val Sumvitg . Zahlreiche Nebenräume bieten viel zusätzlichen Platz. Das Haus ist ganzflächig unterkellert und bietet 2 Hobbyräume, 2 Kellerräume und 2 Abstellräume. Der separate Eingang der ehemalige Poststelle befindet sich auf der Westseite und auch auf der Ostseite ist ein weiterer Lagerraum mit eigenem Eingang ans Haus angebaut. Zum Haus gehören zwei Aussenparkplätze und als Obtion können zwei weitere Tiefgaragenplätze im Nachbargebäude à CHF 35'000.- erworben werden.Die südlich ausgerichtete geschützte Wiese hat ca. 300m² lädt ein die eigenen Wünsche für den Aussenbereich umzusetzten.Highlights: 2 Wohneinheiten + vermieteter Gewerbeteil Sonnige Lage mit schöner Aussicht Laufend unterhalten & teilweise modernisiert Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten Als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet Fazit:Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.Dieses Objekt ist virtuell Begehbar. Gerne senden wir Ihnen die Broschüre.Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Das traditionelle Zweifamilienhaus in Rabius, im Bündner Oberland

LageDas Zweifamilienhaus befindet sich im attraktiven und urtümlichen Dorf Rabius. Dort steht es am Dorfeingang, an leichter Hanglage mit herrlicher Aussicht und nahe der Hauptstrasse. Rabius ist das grösste Dorf der Gemeinde Sumvitg. Die Gemeinde Sumvitg pflegt zusammen mit seinen malerischen Dörfern Rabius, Sumvitg Cumpadials und Surrein sowie den umliegenden idyllischen Weilern einen sanften und ruhigen Tourismus. Rabius ist ein attraktives Dorf mit diversen Gewerbebetreibern und Gastronomie. Es liegt ca. 900 m.ü.M. und seine ca. 1`454 Einwohner sprechen vorwiegend romanisch. Der Kindergarten und die Primarschulen werden im Dorf Rabius besucht. Die Oberstufenschule befindet sich im nahe gelegenen Dorf Sumvitg. Von hier aus können Sie im Winter diverse Skigebiete der oberen Surselva, vielseitige Langlaufloipen, rasante Schlittenfahrten, erlebnisreiche Skiwanderungen und Skitouren oder einfach nur die herrliche Natur geniessen. Im Sommer locken die bekannte Greina Hochebene als einmaliges und unbeschreibliches Naturparadies und herrliche Wanderwege und abwechslungsreiche Biketouren.Eine Vielzahl von Lebensmittelläden, Boutiquen und vieles mehr finden Sie in Ilanz, der sogenannten Ersten Stadt am Rhein. Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz in 15 Minuten. Innerhalb von ca. 40 Minuten gelangen Sie von Rabius aus in die nächst grösseren Orte wie Flims/Laax, das Valsertal mit der bekannten Felsen-Therme, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur. ObjektbeschreibungDas grosszügige und urtümliche Wohnhaus wurde 1923 erbaut und kontinuierlich gut unterhalten. Die Doppelgarage wurde 1982 erstellt. In den letzten Jahren wurden bedeutende Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und Fassade auf der Strassenseite sowie Küche, Bodenbeläge, Badezimmer usw. Das Wohnhaus ist vierstöckig, liegt an einem sanft abfallenden Hang und besteht aus zwei 5.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss und einem grossen Dachstock, der drei Zimmer umfasst. Im ersten Hanggeschoss befinden sich ein Gästezimmer, eine Dusche mit WC, eine Waschküche, Werkstatt, ein kleiner Lagerraum sowie ein Naturkeller.Neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage sowie zusätzliche Parkmöglichkeit für drei bis vier Autos. Die Grundstücksfläche beträgt 1370 m2 davon sind 700 m2 Bauland.Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 128 m², während die Obergeschosswohnung ca. 115 m² umfasst. Beheizt wird das Haus durch Elektrospeicheröfen und Holz. Das traditionelle Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen urtümlichen Charakter, seinen Standort in einem beliebten Wohnort der Gemeinde Sumvitg und dem sanften Tourismus vor Ort. Durch die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur sind die Wohnungen für saisonale wie auch ganzjährige Vermietungen interessant.Verkaufspreis: CHF 800`000 inkl. Bauland und Garagen Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses attraktive Wohnhaus zu zeigen.

Wohnhaus mit Gewerbefläche und Entwicklungspotenzial in Trun

IHR ZUHAUSEDiese Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst zwei separate Wohneinheiten mit 5½ bzw. 4½ Zimmern sowie ehemalige Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die einst als Restaurant und Verkaufsladen (Metzgerei) genutzt wurden. Die rechte Haushälfte befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand und bietet eine solide Grundlage für die sofortige Nutzung. Die linke Wohnung ist einfach ausgebaut und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Eine Besonderheit bildet die Erschliessung des linken Dachgeschosses, die über das zentrale Treppenhaus erfolgt. Im Untergeschoss stehen Keller- und Technikräume zur Verfügung. Zur Liegenschaft gehört zudem ein Garten mit Gartenhaus auf einer separaten Parzelle, die sich in kurzer Gehdistanz zum Wohnhaus befindet. Eine interessante Liegenschaft für alle, die Wohnraum, Gewerbe oder Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.STANDORT DER IMMOBILIETrun liegt im Herzen der Surselva zwischen Ilanz und Disentis/Mustér. Mit der Rhätischen Bahn und per Auto gelangt man mühelos und bequem nach Trun. Die Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin erreicht man in rund 40 Minuten. Berge und Weitblick prägen das Tal, Wanderwege und Bikerouten beginnen in der Nähe. Im Winter ergänzen der Familienskilift Runal la Péra, eine Natureisbahn, ein Hallenbad sowie eine Langlaufloipe das Angebot. Die Wintersportgebiete der Surselva sind rasch erreichbar.

Moderne 3.5-Zimmerwohnung mit Weitsicht in Breil/Brigels

IHR ZUHAUSEDiese sehr gepflegte und neuwertige 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einer ruhigen Lage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein grosszügiges Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur gedeckten Terrasse, mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Hochwertige Holzböden und die moderne Ausstattung verleihen der Wohnung eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen – eine mit Badewanne und WC, die andere mit Dusche und WC – sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Erdgeschoss sowie ein Garagenparkplatz. Ein Lift und die gemeinschaftliche Waschküche runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in der Stockwerkeigentümergemeinschaft Tschuppina mit zwei Wohnhäusern à fünf Einheiten.Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Zustand der Liegenschaft, die sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung ideal eignet. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Gehdistanz von lediglich rund 100 bis 200 Metern. Auch für Wintersportbegeisterte bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Die Skipisten sind bequem zu Fuss erreichbar, sodass Ski-in/Ski-out nahezu problemlos möglich ist und das Auto auch für den Weg ins Skigebiet stehen bleiben kann. Die Langlaufloipe befindet sich ebenfalls nur rund zwei Gehminuten entfernt. STANDORT DER IMMOBILIEDas charmante, romanischsprachige Dorf Breil / Brigels liegt auf einer sonnigen Hochebene auf 1'289 m ü. M. und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Ferienorten der Surselva. Historische Bauernhäuser und traditionelle Ställe prägen das idyllische Dorfbild und verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter. Zur Gemeinde Breil / Brigels gehören die Fraktionen Vuorz/Waltensburg, Dardin, Andiast und Danis-Tavanasa.Die familienfreundliche Region begeistert mit einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot während des ganzen Jahres. Ob Skifahren, Langlaufen, Wandern, Biken oder Golfen – die Möglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Besonders geschätzt wird die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse und geprägt von gelebter Tradition, kultureller Vielfalt und kulinarischen Genüssen bietet Breil / Brigels eine aussergewöhnlich hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Ein Ort, an dem Erholung, Naturerlebnis und aktiver Lebensstil auf ideale Weise miteinander verbunden werden.

Bauernhaus mit zwei Stallbauten und Bergpanorama in Rabius

IHR ZUHAUSEEin Ort mit Charme und viel Umschwung: Das einfache Bauernhaus mit Baujahr 1900 bietet Raum für eigene Ideen. Es verfügt über 132 m² Wohnfläche mit Küche und Badezimmer sowie einen grossen Dachboden mit besonderem Aus baupotenzial. Die weite Wiese und die beiden Stallbauten zeichnen diese Liegenschaft aus. Sie schaffen Platz zum Verweilen, für Hobbys oder für eine naturnahe Nutzung. Ein Ensemble für alle, die Ruhe, Aussicht und viel Platz schät zen. Die Liegenschaft ist als Erst- oder Zweit wohnsitz verfügbar.STANDORT DER IMMOBILIEDie Gemeinde Sumvitg liegt in der Surselva zwi schen Ilanz und Disentis und umfasst die Frak- tionen Sumvitg, Rabius, Cumpadials und Sur rein. Die Liegenschaft befindet sich im Weiler Runs bei Rabius. Kindergarten und Primarschu le werden im Schulhaus Rabius geführt, die Oberstufe befindet sich in Trun. Die Region bie tet ganzjährig Natur, Wanderrouten sowie Aus flugsziele wie den Lag da Laus, den Lag Serein oder die Kapelle Sogn Benedetg. Die Anfahrt erfolgt über die A13 bis Reichenau und weiter via Ilanz nach Rabius. Ab Reichenau beträgt die Fahrzeit rund 45 Minuten. Wer gerne entschleunigt reist, erreicht Rabius ab Ilanz mit dem öffentlichen Verkehr in rund 24 Minuten. Ab der Haltestelle Rabius, vitg sind es rund 15 Geh minuten bis zur Liegenschaft.

Zu verkaufen interessantes Wohnhaus, bestehend aus zwei Wohnungen mit Atelier und Wintergarten.

Das Wohnhaus besteht aus der Hauptwohnung, der Einliegerwohnung und dem Atelier. Im Weiteren gibt es eine Waschküche sowie Kellerabteile, eine Garage und Parkplätze im Freien.Das Haus ist ideal für jung und Junggebliebene oder eignet sich auch als Erstwohnsitz für eine Familie.Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein Objekt mit dem Status "Zweitwohnung". Somit bestehen keine Kaufeinschränkungen.

2.5 Zimmer-Ferienwohnung an sonniger Lage

Die Wohnung befindet sich in der Überbauung Disentiserhof. Die idyllische, naturnahe Lage der Wohnung, sowie die schöne Aussicht verleihen dieser Ferienwohnung einen einzigartigen Charme. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren leicht renoviert.Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:- offene Küche mit neuwertigen Geräten - warmer Laminatboden im Wohnbereich und im Schlafzimmer- Badezimmer mit hellen Platten und Dusche mit Glastrennwand- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon- nachhaltige Energie dank der Fernwärme- Auto-Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - Kellerabteil- Waschküche zur Mitbenutzung- Spielplatz und Tennisplatz stehen Ihnen in der Überbauung ebenfalls zur Verfügung. - Bushaltestelle direkt vor der LiegenschaftDas Skigebiet von Disentis erreichen Sie bequem mit dem kostenlosen Ortsbus, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ihrer Nähe. Disentis ist gut erreichbar und bietet dennoch eine ruhige, entspannte Atmosphäre abseits des Stadtlebens.Überzeugt Sie das Angebot genauso wie uns? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Maiensässdörfchen mit 3 Häusern als Festwohnsitz

Über die Maiensässhäuser in St. Martin als Festwohnsitz: Der Preis eines Maiensässhauses beträgt CHF 590 000.-Folgendes kann individuell ausgesucht werden und ist im Kaufpreis NICHT enthalten:- Kücheneinrichtung- Sanitärapparate- Waschmaschine/Tumbler- Ofen (Die Heizung ist im Preis erhalten, der Ofen nicht)-Wand- und BodenbelägeParterre:- Ein Wohnraum mit Zugang zum Gartensitzplatz- Eine Küche- Eine Essecke- Ein Entrée- Einen Technikraum- Einen Gartensitzplatz mit 30.75 m2Dachgeschoss:- Ein Doppelschlafzimmer mit einem 6.6 m2 grossen Balkon- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit einem 6.6 m2 grossen Balkon- Eine Nasszelle- Eine zweite NasszelleJedes Haus wird mit einer Solaranlage und Luftwärme-Pumpe ausgestattet.Wohnfläche von jedem Maiensässhaus: 76.47 m2Grundstückfläche je Maiensäss: 250 m2Gemeinschaftliche Parzelle: 572 m2Aussenparkplatz je: CHF 15 000.-Weitere Informationen finden Sie unter www.immo-darms.ch

Attraktives Feriendomizil an bevorzugter Lage

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre herrliche, sonnenverwöhnte Lage im beliebten, zu Disentis gehörenden Weiler Acletta (vis-à-vis Uto-Ring). Die Talstation der Bergbahnen Disentis wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Über die praktisch vor der Haustür gelegene Bushaltestelle ist während der Winter- und Sommersaison zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.Dank der grosszügigen Fensterflächen empfängt Sie Ihr neues Ferienparadies mit viel Tageslicht und zu jeder Tageszeit mit einer angenehmen, freundlichen Atmosphäre.Ein besonderes Highlight sind die hohen Räume, die der Wohnung ein aussergewöhnliches Raumgefühl verleihen. Sie vermitteln Weite und Freiheit - hier entsteht zu keinem Zeitpunkt ein Gefühl von Enge. Vielmehr bietet Ihr Feriendomizil Raum zur Entfaltung und zum Wohlfühlen.Die offen gestaltete Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Backen und Geniessen ein. Sie ist der ideale Treffpunkt für gemütliche Stunden allein oder mit Gästen. Mit ihren grosszügig geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung nicht nur für platzliebende Ein- oder Zweipersonenhaushalte, sondern auch für Familien mit kleinen Kindern.Für Ihre persönlichen Gegenstände stehen im Eingangsbereich hochwertige Einbauschränke zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Untergeschoss neben dem eigenen Tiefgaragenplatz einen äusserst geräumigen Keller mit viel zusätzlichem Stauraum.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Wohnung begeistern. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Attraktive Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Diese gepflegte Liegenschaft präsentiert sich an ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung bietet ein hohes Mass an Lebensqualität und Privatsphäre. Die ortstypische Immobilie steht auf einem grosszügigen Grundstück von 902 m², das zwei Parzellen mit zusätzlichem Stall umfasst. Das im Jahr 1974 erstellte dreistöckige Gebäude beinhaltet zwei klar getrennte Wohneinheiten. Der Objektzustand ist gepflegt; zwischen 2000 und 2022 wurden laufend diverse Sanierungen vorgenommen.Das Haus verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen, ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung als Ferienliegenschaft mit separater Gästewohnung. Die Wohnfläche von rund 138 m² wird durch Nebennutzflächen von ca. 35 m² ergänzt. Der Innenausbau zeigt sich in einem soliden und funktionalen Zustand. Die Grundrisse sind klar strukturiert. Zusätzlichen Mehrwert bieten die zahlreichen Nebenräume, darunter Waschküche, Lingerie, Werkstatt und Spense, die für den Dauer- und den Ferienbetrieb äusserst praktisch sind.Zum Angebot gehören zudem eine Garage mit Platz für 2-3 Fahrzeuge, was sowohl für Bewohner als auch für Feriengäste komfortables Parkieren ermöglicht.Dank der ruhigen Lage und der zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie der Nähe zum Skigebiet Disentis/Mustér eignet sich diese Liegenschaft hervorragend als Ferienimmobilie, sei es zur Eigennutzung, zur teilweisen Vermietung oder als langfristige Investition. Gleichzeitig ist sie ebenso als Erstwohnsitz ideal.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Zwei 5.5-Zimmer-Einfamilienhäuser mit Balkon in Tavanasa kaufen

Neubau an ruhiger Lage mit BergsichtAm Dorfrand von Tavanasa entstehen zwei identische, moderne Einfamilienhäuser. Die fünfeinhalb Zimmer über drei Ebenen verbinden alpine Wohnqualität mit durchdachter Architektur und kurzen Wegen zum Bahnhof. • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Insel • Sonnige Balkone auf Wohn- und Schlafetage sowie gemütlicher Sitzplatz • Elternsuite mit eigenem Bad, weitere Zimmer und zusätzliches Bad • Praktischer Eingangsbereich mit Hauswirtschaft/Reduit und Gäste-WC • Eigene Garage im Haus mit direktem Zugang, plus Keller- und Technikraum • Effiziente Erdsonden-Wärmepumpe und behagliche Fussbodenheizung • Hochwertige Oberflächen: warme Holzoptik, grosse Fenster, Einbauspots • Ruhige Hanglage mit Weit- und Bergsicht; zu Fuss zum Bahnhof Tavanasa-Breil/Brigels Ihr VorteilZeitgemäss, energieeffizient und familienfreundlich - ideal als Erstwohnsitz oder langfristige Anlage in der Region Breil/Brigels.

Schönes Gasthaus mit Wohnung und Gäste Wellness Zimmer zu verkaufen

Beschreibung Wir verkaufen exklusiv das schmucke Gasthaus welches sich im ganzen Erdgeschoss befindet.Die Gebühren sind vom Käufer zu bezahlen.Der Verkaufspreis ist stark reduziert, das der Eigentümer auf Reisen gehen will. Also eine sehr tolle Gelegenheit um hier ein eigens Gasthaus zu erhalten.Im Gasthaus ist ein Gästezimmer für 8 Personen.Weiters ist eine Betriebswohnung drin. Diese könnte auch vermietet werden, oder als Betriebswohnung genutzt werden. Das Restaurant muss bestehen bleiben. Muss aber nicht geöffnet sein. In Graubünden wird kein Wirtepatent verlangt.Aktuell wir das Gasthaus seit einigen Jahren von einem rüstigen, fitten und Gastfreundlichem Senior bewirtschaftet. Dieser versorgt seine Gäste mit Herzblut und feinen Kochereien. Gerne möchte er das Gasthaus verkaufen und sich auf Reisen begeben. Er hat das historische Gasthaus gut gepflegt und es bietet einem neuen Besitzer eine Einnahmequelle mit eigenem Wohnbereich. Aktuell ist er auch der Hauswart der Liegenschaft. Der Kanton Graubünden verlangt kein Wirtepatent. Das ganze Inventar ist im Preis dabei. Jegliche Buchungen über die Portale sind mit dabei.Das Gasthaus kann relativ schnell übernommen werden.Das Gasthaus im allgemeinen:Das Casa Job ist ein einladendes Gasthaus, das familienfreundliche Übernachtungsmöglichkeiten bietet. Die Unterkunft verfügt über eigene Spa- und Wellnesseinrichtungen, die eine Sauna und einen Whirlpool umfassen. Das Hauseigene Restaurant sowie die herrliche Atmosphäre mit dem schönen Ofen , welches zur Entspannung einlädt. Ein kostenloser Privatparkplatz steht zur Verfügung.Die Lage des HotelsDie Unterkunft Casa Job - Gasthaus - Sauna, Whirlpool - Trun befindet sich in Trun, 26 km von der Freestyle Academy - Indoor Base entfernt. In der Umgebung können Gäste die idyllische Natur und verschiedene Freizeitaktivitäten geniessen. Grosse Langlaufpiste bis Disentis.Zimmer / Unterbringung im GasthausDie Wohneinheiten in der Casa Job sind mit einem eigenen Badezimmer und Bettwäsche ausgestattet. Zudem stehen den Gästen ein CD-Player sowie ein Familienzimmer zur Verfügung.Gastronomie im HotelDas Frühstück wird in Form eines Buffets angeboten und sorgt für einen guten Start in den Tag. Weitere gastronomische Angebote sind im Restaurant der Casa Job zu finden.Sport und UnterhaltungDie Gäste können in und um Trun vielfältige Aktivitäten unternehmen, darunter Wandern, Skifahren und Velofahren.RaumbeschreibungHaupteingangmit nur einer Stufe direkt in den Gang der zu allen Bereichen führt.GangZu allen Bereichen und Einfeuerung Ofen Restaurant.Restaurant mit ca. 40 Plätzen, Holzdecke und Holzboden mit Tischen, Stühlen, Ofen und einem Buffet.LagerGetränkelager und daneben noch ein Kleinlager.ToilettenDamenHerren mit PissoirKücheGastroküche mit Kühlschubladen und diversen Apparaten. Alles aus Edelstahl.HintereingangMit kleiner Sitzecke beim Eingang.Direkter Zugang zum Parkplatz.GästezimmerFür bis 8 ErwachseneTisch mit FernseherSaunaWhirlpool LavabeuWaschmaschine mit TumblerWohnungStube Zimmer mit DuscheFür eine eine Besichtigung verlangen wir:Angabe der kompletten Adresse.Termine nur nach telefonischer Absprache.Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-).Umbau/Ausbau/Anbau und Neubau:Seit vielen Jahren bauen wir neue Vollholzhäuser von Fullwood mit lokalen Handwerkern. Wir haben ein eigenes Musterhaus. Umbauten und Anbauten, sowie Aufstockungen machen wir zu fairen Preisen und sie können Eigenleistung mit einbringen.f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefon direkt: +41 79 600 26 96 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chBelohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chJegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag, :-)

Modernes rustikales Einfamilienhaus

Das im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Die begehrte Wohnlage im beliebten Quartier Dulezi, kombiniert mit hochwertigen Materialien und einer luxuriösen Raumaufteilung, macht dieses Einfamilienhaus zu einem wahren Bijou. Im Inneren erwartet Sie ein stilvolles Wohnkonzept mit raffinierten Details - ein echtes Highlight im Herzen der Surselva.Folgende Highlights zeichnen das Einfamilienhaus aus und machen Ihren neuen Festwohnsitz einzigartig:- nachhaltige Erdsondenheizung für effiziente und umweltfreundliche Energie- lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenstern- drei stilvolle Badezimmer verteilt auf drei Etagen- luxuriöse Hauptbadezimmer mit Jacuzzi und edler Dusche aus Valserstein- hochwertige Küche von Bulthaup- eigene Etage für Gäste oder Kinder mit zwei Schlafzimmern und eigenem Badezimmer- behaglicher Specksteinofen - offenes Wohnzimmer mit imposanter Raumhöhe bis unter das Dach- grosszügige Garderobe direkt beim Eingangsbereich- Parkmöglichkeiten für 4 Autos (2 Garagen & 2 Aussenplätze)- praktischer Bastelraum - heller Kellerraum- lichtdurchfluteter Wintergarten mit integrierter Feuerstelle- sonnige Terrasse mit direktem Zugang in den Garten- KupferdachEntdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Disentis zu bieten hat, und geniessen Sie ganzjährig die Schönheit und Ruhe dieser atemberaubenden Region.Überzeugt Sie das Angebot genauso wie uns? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Zentral gelegenes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Disentis - Erst- oder Zweitwohnsitz

Im Herzen von Disentis/Mustér präsentiert sich dieses einladende Chalet/Bauernhaus mit 5.5 Zimmern, das modernen Komfort mit traditionellem Charme vereint. Im EG befindet sich ein schöner Eingangsbereich, der direkt in die offene Küche mit angrenzendem Essbereich führt. Ein modern gestalteter Holzofen/Cheminée sorgt hier für angenehme Wärme im ganzen Haus. Das neu eingebaute Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Das grosszügige Wohnzimmer mit schönem Eichen-Parkett und einem Original-Speckstein-Ofen lädt zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Anbau, der über ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer oder Büro verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gäste- oder Elternsuite und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Altbaucharme und modernem Komfort.Im OG erwartet Sie ein heller Zwischenkorridor, der Zugang zu den weiteren Wohnräumen bietet. Das grosse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch, eine Toilette sowie eine integrierte Waschmaschine. Das geräumige Hauptschlafzimmer begeistert durch das schöne Eichen-Parkett und die herrliche Bergsicht. Von hier aus führt ein direkter Zugang zu zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein Ausgang zum Balkon mit angrenzendem Schopf bietet zusätzlichen Raum im Freien und rundet das Raumangebot ab.Im UG stehen Ihnen über 100 m² Nutzfläche zur Verfügung - darunter mehrere Räume, die sich ideal als Werkstatt oder Hobbyräume eignen. Zudem gibt es einen Original-Naturkeller mit Wasseranschluss und Stromversorgung. Eine kleine Garage bietet Platz für Motorräder, ein Quad oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien und Paare, die das Leben in den Bergen schätzen. Restaurants, Cafés, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, in nächster Nähe.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Anbau von 1970 mit Holzlager und Werkstatt • Umfangreiche Renovierung im Jahr 2022 (Küche, Bäder, Böden und technischer Infrastruktur) • Helle Wohnräume mit Eichen-Parkett und Original-Speckstein-Ofen • Aussenparkplatz beim Haus, weitere Parkplätze über Gemeinde mietbar • Studie für möglichen Umbau in zwei Wohneinheiten vorhanden • Holzheizung und zusätzliche Infrarot-Heizung in einigen Räumen • Holzlager und Werkstatt verfügbar • grosses Skigebiet mit mehr als 180km sowie über 30 km Loipen für Langlauf Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Mehrfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Dieses attraktive Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Trun überzeugt durch seine grosszügigen Platzverhältnisse, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie seine hervorragende Lage im Herzen der Bündner Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige 6.5-Zimmer-Hauptwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche sowie eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und eigenem Eingang. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Besonderes Augenmerk wurde beim Innenausbau auf die repräsentative Eingangshalle, die grosszügige Wohnküche sowie den einladenden Wohnbereich gelegt. Das komfortable Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine separate Dusche sowie ein separates WC und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Die bekannten Skigebiete Obersaxen (ca. 17 Minuten), Brigels (ca. 16 Minuten), Disentis (ca. 15 Minuten), Sedrun (ca. 25 Minuten) sowie Laax (ca. 28 Minuten) sind bequem erreichbar und machen die Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten während des gesamten Jahres. Dank der vorhandenen Einliegerwohnung bietet das Objekt zudem interessantes wirtschaftliches Potenzial. Bereits bei einer Finanzierung mit 30 % Eigenmitteln kann die Vermietung der Wohneinheiten einen wesentlichen Beitrag zur Deckung der Hypothek leisten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Freizeit und Investition optimal miteinander verbinden möchten.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Zweifamilienhaus mit separater 3.5-Zimmer-Wohnung • Separate Wohnung mit eigenem Eingang und ca. 75 m² Wohnfläche • Grosszügige Wohnküche und repräsentative Eingangshalle • Badezimmer mit Whirlpool, separater Dusche und separatem WC • Attraktive Lage nahe mehrerer renommierter Skigebiete • Ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Ferienimmobilie • Zweitwohnsitz möglich • Interessantes Vermietungs- und Ertragspotenzial • Zentrale Lage in der beliebten Ferien- und Freizeitregion Surselva Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Rabius

Viel Licht und modernes Wohngefühl - diese 2.5-Zimmer-Wohnung in Rabius, Kanton Graubünden, vereint einladende Atmosphäre mit durchdachtem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich, einen sonnigen Balkon und eine intelligente Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch anspruchsvollen Einzelpersonen ein einzigartiges Zuhause bietet. Hier geniessen Sie die Balance aus naturnaher Umgebung und zeitgemässem Lifestyle.Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das durch viel Tageslicht für ein angenehmes Ambiente sorgt. Ihre neue Eigentumswohnung verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Balkon mit herrlichem Berglick für entspannte Momente im Freien. Eine moderne Küche mit Frühstücksbar, ein eigener Waschturm in der Wohnung sowie ein Tiefgaragenparkplatz und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erbaut, die Wohnung wurde 2020 komplett, nach Eigentumsstandard renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Fussbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und Effizienz. Die Nähe zu Supermarkt, Schule und Bahnhof unterstreicht das Potenzial dieser Wohnung als nachhaltige Wertanlage mit Zukunft - ein stilvoller Rückzugsort für Eigennutzer oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch: • 1 Parkplatz in der Tiefgarage plus 2 Aussenparkplätze • Sonniger Balkon mit herrlichem Bergblick • Naturnahe Lage in Rabius • Renoviert im Jahr 2020 (Eigentumsstandard) • Grosszügiger und offener Wohn- und Essbereich • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • ca. 20 Minuten von Ilanz und ca. 15 Minuten von Disentis entfernt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Renditeobjekt mit bewilligtem Umnutzungsprojekt

Inmitten des idyllischen Bündner Bergdorfs Curaglia bietet sich Investoren eine seltene Gelegenheit, ein bereits bewilligtes Wohnbauprojekt mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial zu erwerben. Für die Liegenschaft liegt eine genehmigte Umnutzung zur Realisierung von acht attraktiven Wohnungen vor eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Investition in einer gefragten Bergregion.Das Projekt umfasst acht moderne Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen rund 55 und 90 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine private Aussenfläche sowie über eine attraktive Ausrichtung nach Osten, Westen oder Süden. Das durchdachte Wohnkonzept vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit der naturnahen Lage und schafft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung oder langfristige Vermietung.Die bestehende Liegenschaft wurde im Jahr 2009 umfassend erweitert und modernisiert. Aktuell wird das Gebäude als Hotel mit 13 Gästezimmern, einem Panoramarestaurant sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss genutzt. Die bestehende Zimmerausstattung sowie die vollständige Gastronomieeinrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen und ermöglichen bei Bedarf eine flexible Übergangs- oder Zwischennutzung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Bewilligte Umnutzung in 8 Wohnungen, Vorprojekt eines Architekten vorhanden+ Wohnungen mit ca. 55 bis 90 m² Wohnfläche+ Jede Einheit mit Balkon oder privater Aussenfläche+ Bereits modernisierte Liegenschaft mit bestehender Infrastruktur+ Flexible Übergangsnutzung bis zur Realisierung des Projekts möglich+ 1 Garagenparkplatz und 8 weitere Aussenparkplätze (davon 4 beim Haus und 4 weitere in der Nähe)Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen zur Verfügung und informieren Sie persönlich über das bewilligte Umnutzungsprojekt sowie das Entwicklungspotenzial dieser attraktiven Investitionsliegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Berghaus voller Möglichkeiten - nur 8 min. von Disentis entfernt

Inmitten des idyllischen Bündner Bergdorfs Curaglia präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als seltene Investitionschance mit gesicherter Zukunftsperspektive. Das aktuell als Hotel betriebene Objekt verfügt über 13 Gästezimmer, ein Panoramarestaurant sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Im Jahr 2009 wurde das Gebäude erweitert und modernisiert. Dabei entstanden unter anderem das attraktive Restaurant sowie zusätzliche Gästezimmer.Ein vorliegendes Umnutzungsprojekt eröffnet attraktive Perspektiven: Geplant sind acht stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 und 90 m², jeweils mit Balkon oder Aussenfläche sowie Ausrichtung nach Osten, Westen oder Süden. Die bestehende Ausstattung der Zimmer sowie die Gastronomieeinrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen und ermöglichen je nach Strategie auch eine Weiterführung oder Zwischenlösung des aktuellen Betriebs.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garagenparkplatz sowie vier Aussenparkplätze, was die Attraktivität für zukünftige Bewohner oder Gäste zusätzlich erhöht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Bewilligte Umnutzung in 8 Wohnungen, Vorprojekt eines Architekten vorhanden+ Diversifizierte Nutzungsoptionen+ 715 m² Nettogeschossfläche mit solidem Ausbaupotenzial+ Attraktive Berglage mit Wachstumspotenzial+ Bereits ausgebaute Infrastruktur+ 1 Garagenparkplatz und 8 weitere Aussenparkplätze (davon 4 beim Haus und 4 weitere in der Nähe)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.