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RESERVIERT - Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit Potential
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CHF 890’000.–231m211.5Zi

7477 Filisur

Das herrschaftlich gebaute Einfamilienhaus präsentiert sich an ruhiger und sonniger Lage. Der durch das Treppenhaus verbundene ehemalige Stall wurde in zwei Wohnungen ausgebaut, welche beide fest vermietet sind. Die 2.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, einer Küche und Wohnzimmer ? welche im Obergeschoss auf baugleichem Grundriss erstellt wurden. Weiter bietet diese 4.5 Zimmerwohnung drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Im Einfamilienhaus verbindet der ca. 30 m2 grosse Gang mit Anschluss zum Balkon, alle Zimmer. Die beiden Schlafzimmer mit historischem Gewölbe vermitteln ein himmlisches Wohngefühl. Die separate Küche bietet ebenfalls Platz für einen Esstisch. Neben dem Bad mit Dusche befindet sich der Eingang ins mit Arvenholz verzierte Wohnzimmer mit Einbauschrank und Kachelofen. Durch eine Treppe gelangt man von hier ins Obergeschoss, wo sich auf gleicher Fläche wie im Erdgeschoss eine frühere Wohneinheit befindet. Diese kann im aktuellen Zustand nicht bewohnt, aber wieder ausgebaut werden ? Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Dank separatem Zugang kann diese auch als weitere Wohneinheit vermietet werden.Auf ca. 135 m2 befinden sich im Untergeschoss drei Kellerräume mit Potential zum Ausbau als Wellnessoase und eine ca. 57 m2 grosse Werkstatt, welche ebenfalls separat vermietet werden könnte. Zum Objekt gehört ein Garagenparkplatz im Erdgeschoss und ein Aussenstellplatz.Viel Potential auf grosser Fläche mit unverbaubarer Aussicht ins Albulatal ? wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Immobilie befindet sich an sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Alvaneu-Bad in der Gemeinde Filisur. Hier eröffnet sich eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das freistehende Mehrfamilienhaus bietet viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick. Die guten Verkehrsanbindungen, vor allem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, bieten die Möglichkeit, innerhalb kurzer Zeit zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zu gelangen.Das Gebiet Filisur kann sich für Familien und Golfer gekonnt in Szene setzen: Klein, aber fein - Vergnügen für die ganze Familie! Erleben Sie Schneesport in seiner ganzen Vielfalt! Schlitteln oder Skifahren, Snowboarden, Winterwandern, Langlaufen oder einfach die leuchtenden Farben und die beruhigende Stille der Winterlandschaft geniessen. In Filisur ist für alle etwas dabei! Ein weiteres Erlebnis bietet die Skateline von Alvaneu Bad durch die verträumte Winterlandschaft nach Surava. Der Golf Club Alvaneu Bad im Albulatal gilt unter Kennern als Geheimtipp und wird zu den schönsten Golfplätzen der Alpen gezählt. Den Spielern bietet der Platz eine beeindruckende Bergkulisse und Sicht auf das legendäre Landwasser-Viadukt der Rhätischen Bahn. Nicht umsonst ist der Golf Club Alvaneu Bad mit dem 1. Swiss Golf Award 2007 ausgezeichnet worden.

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Preis auf Anfrage389m2

Dorfstrasse 65, 7220 Schiers

Vollvermietetes Wohn- & Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert Fischgrätenparkett & Kachelöfen Dorfstrasse 65, 7220 Schiers GR Das stattliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert, befindet sich an toller Lage mitten in Schiers. Die vollvermietete Rendite-Liegenschaft mit ca. 389 m2 Wohn- & Gewerbefläche, verfügt über 3 Wohnungen und einen Büro-/Gewerbeteil, welcher sich über zwei Etagen erstreckt. Der wunderschöne sonnige Garten mit grossem Sitzplatz, wird durch den alten Baumbestand beschattet und lädt zum Verweilen ein. Die teils originalen Holzböden, Kachelöfen (funktionstüchtig), Wandtäfer sowie der Natur-Gewölbekeller sind sehr gut erhalten und verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charm. Das Haus wurde laufend unterhalten und ist in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2014 wurde das ganze Heizsystem auf Luftwärmepumpe umgerüstet. Zudem wurde die gesamte Elektroverteilung im Jahr 2019 erneuert und das Dach laufend kontrolliert und in Stand gehalten. Der Bahnhof mit guten ÖV-Anbindungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Spital und Pflegeheim, Spielgruppe, Kindergarten und Schulen, die Evangelische Mittelschule (Gymnasium), sowie diverse Freizeiteinrichtungen (Freibad, Sportplatz usw.), befinden sich in Gehdistanz. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite. www.raum-fabrik.ch

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CHF 720’000.–259m2

Veia Principala 2, 7451 Alvaschein

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - welche auch als Ferienwohnungen benutzt werden können - befindet sich alleinstehend und sonnig gelegen in Alvaschein. Die Verkehrsanbindung an die Hauptstrasse Tiefencastel - Thusis ist in der Nähe. Tiefencastel ist ca. 4, Thusis ca. 10, Lenzerheide ca. 25 Autominuten entfernt. Die Grundstückfläche der Liegenschaft beträgt Total ca. 982 m2 mit einem Autounterstand, einem Schopf und einem eingezäunten Garten. Raumaufteilung – Angaben Netto-Wohnflächen: EG – Allgemeinräume EG – 2.5 Zimmer – 43 m2 mit sonnigem Süd-West Gartensitzplatz 1. OG – 3.5 Zimmer – 67 m2 mit sonnigem Süd-West Balkon 2. OG – 4.5 Zimmer – 73 m2 mit sonnigem Süd-West Balkon 3. OG – 2.5 Zimmer – 40 m2 Die Liegenschaft wurde 1942 erbaut und zuletzt im 2018 teil renoviert. Zur Liegenschaft gehört ein Autounterstand und Aussenparkplätze, Total ca. 7 Parkplätze. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus an sonniger Lage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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CHF 790’000.–278m210Zi

6537 Grono

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. So sind auch neue doppelverglaste Isolationsfenster eingebaut. Die Grundrisse der unteren drei Wohnungen sind identisch. Die Bruttowohnfläche beträgt 79 m2 je Wohneinheit. Die Dachwohnung hat eine Fläche von 50 m2, dafür verfügt sie über eine grosse Terrasse mit herrlichem Rundblick auf die umliegenden Berge und ins Misox. Die Wohnungen bestehen aus einem Korridor, einer Wohnküche, einem Wohn-/Essraum, einem Schlafzimmer und dem Bad/WC. Vor dem Haus befindet sich eine mit Platten belegte Terrasse mit Aussenkamin. Im Kellergeschoss ist ein grosser Veloraum und ein Keller mit unterteilten Abteilen .Die Waschküche mit Waschmascine und Tumbler sind im nebenstehenden Rustico (Wachhaus) untergebracht.Die Mietzinseinnahmen betragen Fr. 30`100.--, somit handelt es sich hier um eine vorteilhafte Investition in eine Renditeliegenschaft.Dieses 4-Familienhaus mit vier grossen 2.5 Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfkern von Grono im unteren Teil des Misox.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich öffentlichen Parkplätze. Die Autobahn N13 ist 1 km entfernt. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 10 Minuten. Grono ist mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Restaurants, Schulen und versch. Geschäfte.10 Min. zu Fuss fliesst die Moesa, die im Sommer zum Baden einlädt.Objekt Typ: 4 Familienhaus mit vier 2.5 Zimmer WohnungenGrundstücksfläche: 159 m2Wohnfläche: 278 m2Balkon/Terrasse: DachterrasseBaujahr: 1900 Renovationen: 1988, 2009, 2016Geschosse: 5Parkplätze: öffentliche ParkplätzeZimmer: 4 x 2.5Bad/Dusche/WC: je 1Heizung: ElektrospeicherheizungenBodenbelag Wohnbereich: PlattenBodenbelag Schlafbereich: TeppichLage: ruhig, sonnig, zentralSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 1 Km

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