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CHF 8’774’856.–8Zi

Via Arona 6, 7500 St. Moritz

Betreibungsamtliche Grundstücksteigerung des Betreibungsamtes der Region Maloja Das Gebäude befindet sich im Rohbau und bietet die Möglichkeit den Endausbau nach den Vorlieben der Käuferschaft zu gestalten. Es handelt sich um eine Erst/Hauptwohnung gem. komm. Baugesetz (gemäss Anmerkung im Grundbuch). Eine Umwandlung in eine Zweitwohnung ist gemäss schriftlicher Stellungnahme des Gemeindevorstandes St. Moritz vom 6. Oktober 2020 möglich. Ein entsprechendes Gesuch für die Nutzung als Zweitwohnung wurde am 19. Oktober 2020 eingereicht. Nachdem die Auktion vom 26. Oktober 2020 abgesagt werden musste, steht heute noch kein neuer Steigerungstermin fest. Sobald festgelegt, wird das neue Steigerungsdatum vorstehend unter der Rubrik Verfügbarkeit des Objekts bekanntgegeben. Betreibungsamtliche Schätzungen: CHF 8'050'000.00 mit Erstwohnungsstatus bzw. CHF 12'300'000.00 mit Zweitwohnungsstatus, und mit Verkauf unter Zeitdruck infolge Zwangsversteigerung. Bemerkungen: Der Erwerber hat an der Steigerung unmittelbar vor dem Zuschlag auf Abrechnung an der Kaufsumme CHF 100'000.00 in bar oder mit einem von einer Schweizer Bank an die Order des Betreibungs- und Konkursamtes der Region Maloja ausgestellten Check zu bezahlen. Es wird ausdrücklich auf das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG) vom 16. Dezember 1983 und die dazugehörende Verordnung vom 1. Oktober 1984 aufmerksam gemacht. Im Übrigen wird auf die Steigerungsbedingungen verwiesen. Lastenverzeichnisse, Steigerungsbedingungen, Fotos, Grundrisspläne und weitere Unterlagen liegen beim Betreibungsamt Maloja auf und sind online abrufbar auf https://www.justiz-gr.ch/schuldbetreibung-und-konkurs/aktuelles/versteigerungen/ Die Besichtigung der Liegenschaft wird vom Betreibungsamt Maloja organisiert. Für eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte direkt an das Betreibungsamt Maloja unter der Nummer +41 81 852 52 66 und/oder bk@regio-maloja.ch

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CHF 2’950’000.–225m2

Via Suot Crusch 6, 7503 Samedan

Das äusserst gepflegte und gut unterhalte Einfamilienhaus liegt an leicht erhöhter und sonniger Lage. Das Herzstück der aussichtsreichen Liegenschaft, der helle und ausgedehnte Wohn- und Essbereich mit offener Küche, befindet sich im Erdgeschoss. Geniessen Sie den Ausblick auf die umliegenden Berge aus Ihrem Wohnzimmer oder an wärmeren Engadiner-Tagen vom davorliegenden Sitzplatz. Im oberen Stockwerk stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie zwei separate Badezimmer zur Verfügung. Eine im Untergeschoss liegende und separat zugängliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung kann für Gäste genutzt werden. Mit einem kleinen Umbau kann dieser Teil auch mit dem oberen Wohnbereich verbunden werden. Diverse grosszügige Nebenräume im Kellergeschoss wie Skiraum, Party-/Disporaum, Waschküche und Technikraum sind von den gedeckten Auto-Abstellplätzen direkt zugänglich und runden das Raumangebot ab.

8

CHF 290’000.–101m24.5Zi

7130 Ilanz

Zwischen der Kleinstadt Ilanz und dem Bergdorf Sevgein liegt dieses Doppeleinfamilienhaus. Fernab vom Trubel und trotzdem so nah. Geniessen Sie hier die Sonne, die fantastische Aussicht in die umliegenden Bergen und profitieren Sie trotzdem von der nähe zur Stadt und der Bushaltestelle direkt vor der Haustür.Das Objekt wurde vor weniger als 20 Jahren wiederaufgebaut und braucht nur ein wenig Liebe für das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Ein grosser Vorplatz mit Garagenboxen, welcher zum perfekten Spielplatz für jedes Kind wird sowie ein gemütlicher Gartensitzplatz begrüssen Sie hier. Die Raumeinteilung in der Immobilie wurde ideal gewählt. So finden Sie im Erdgeschoss einen tollen Eingangsbereich mit Waschküche/Gäste-WC und das grosse Wohnzimmer mit offener Küche. Der lichtdurchflutete Raum überzeugt mit seinen vielen Fenstern und einem romantischen Specksteinofen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 gemütlichen Schlafzimmer und das Familienbad mit Badewanne zum Entspannen und einer Dusche. Ein geräumiger Estrich und ein Keller ergänzen das Angebot.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 399’000.–8Zi

Julierstrasse 3, 7454 Rona

Dieses interessante Wohnhaus liegt in Rona im Parc Ela - zwischen Lenzerheide und St. Moritz sowie ca. 10 Autominuten von der beliebten Feriendestination Savognin entfernt. Es verfügt über fünf Schlafzimmer (plus vier einfach-gehaltene Zimmer im Dachgeschoss), zwei Wohnräume, einer Küche mit Abstellkammer, einem Badezimmer sowie zwei Gäste-WC's und mehrere Kellerräume. Dazu gehört noch ein kleiner Stall, eine Remise, ein schöner Sitzplatz sowie zwei Parkplätze. Insgesamt besitzt diese Immobilie 771 m² Land.Der Parc Ela liegt im Herzen Graubündens und vereint die drei Sprachkulturen Romanisch, Deutsch und Italienisch. Mit steilen Berggipfeln und weiten Landschaften, umgeben von Gletschern und Bergseen, bietet der Park ein echtes Wildnisgefühl. In den Tälern erinnern historische Dörfer und barocke Kirchen an die frühere Bedeutung der Handelsrouten über die Alpenpässe Albula, Julier und Septimer. Die Natur, die Menschen und ihre Produkte machen den Parc Ela unverwechselbar!