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7

CHF 990’000.–86m23.5Zi

Ahornweg 2, 7250 Klosters

Wir freuen uns Ihnen ein interessanter Neubau an herausragender Lage in Klosters näher zu bringen. Das Neubauprojekt "Mon Desir" liegt zentral in Klosters und profitiert dank der Ausrichtung nach Südwesten von einer optimalen Besonnung. Die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner des Mehrfamilienhauses "Mon Desir" werden die unmittelbare Nähe zur Talstation "Gotschna" sowie zu Einkaufsgeschäften, Restaurants, Bahnhof sowie Sportzentrum und Langlaufloipen zu schätzen wissen.Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohngeschossen mit insgesamt 5 Wohnungen (drei Erstwohnungen und zwei bewilligten Zweitwohnungen). Die Erstwohnungen 2.01 ist noch verfügbar.Für weitere Informationen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und stellen Ihnen die Verkaufsunterlagen dieses attraktiven Neubaus zu.Herzlichen Dank für Ihr Interesse und über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.Ihre Fross Immobilien Management AG

13

CHF 1’690’000.–108m24.5Zi

Via Som Vih 8, 7523 Madulain

Wunderbare Wohnung in total restauriertem historischem GebäudeIm kompletten Renovations- und Umbauprojekt wurde auf die spezielle Geschichte des Objektes als dominierendes Haus des alten Dorfkerns von Madulain neben der Kirche und dem Dorfbrunnen Bezug genommen. Das Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten wird mit einem Lift erschlossen.4 .5- Zimmerwohnung nach Süden orientiert und jeweils auch von Osten und Westen belichtet. Der Blick ins Oberengadin ist traumhaft, grosszügig und sonnig.Der Wohn- und Essbereich wurde mit Cheminée realisiert. Es folgen drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. In der Realisierung wurde viel Wert auf natürliche Materialien wie Holz und Naturstein gelegt.Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit der Fernwärmeheizung der Gemeinde Madulain auf Basis erneuerbarer Energie ausgestattet.Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt in der Garagenhalle auf dem Nachbargrundstück und im gemeindeeigenen Parkhaus.Der Kaufpreis der Wohnung unmöbliert beträgt CHF 1'690'000.-, pro Garagenstellplatz CHF 46'000.-, plus 2.3% Handänderungssteuern und Gebühren. Als Zweitwohnung geeignet mit Ausländerkontingent. Angebot freibleibend. Mehr Info: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch MadulainMadulain ist gerade mal 15 Autominuten von St. Moritz entfernt und für viele das schönste Dorf der Feriendestination Engadin St. Moritz: Nach dem Ende der Eiszeit öffnete sich im heutigen Kanton Graubünden auf 1'800 m ü. M. ein 80 Kilometer langes Hochtal ? das Engadin, das zu den höchstgelegenen bewohnten Tälern Europas gehört.Wer Ruhe sucht und Rückzug, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Das schmucke Dorf mit nur 200 Einwohnern, typischen Engadiner Häusern und der wild-romantischen Ruine der Burg Guardaval hoch über dem Dorf liegt scheinbar der Welt entrückt aber der Sonne zugetan am Inn zwischen La Punt und Zuoz.Der Ort bietet im Sommer wie im Winter Bewegungsangebote fern des grossen Rummels. Im Winter findet man direkten Anschluss an die Engadiner Loipen, vielfältige Winterwanderwege und eine 3 km lange Schlittenbahn. Auch ein kleiner Eisplatz fehlt nicht und als Besonderheit wartet die einzige Hundeloipe im Engadin auf.Wer auf die Pisten rund um St. Moritz möchte, ist in kurzer Zeit mit dem Zug, Bus oder Auto in den grossen Skigebieten. Im Sommer locken neben den Wanderwegen im Tal auch die höher gelegenen Wege wie beispielsweise die Via Engiadina oder ein Ausflug auf die Chamanna d'Es-cha auf 2500m direkt unterhalb des Piz Kesch. Als Besonderheit darf hier sicher auch ein Spaziergang entlang des renaturierten Inns genannt werden. Wer das intensive, sportliche Grün vorzieht, der findet den Golfplatz von Zuoz unweit des Dorfes.

5

CHF 309’000.–66m22.5Zi

7552 Vulpera

Einmaliges Angebot im Herzen des begehrten Erholung- und Feriengebiets Vulpera. Die Kulisse besticht mit atemberaubender Aussicht in die Berge, überall sind kleine Häuser mit Charakter und Charme, es ist wie in einem Märchen. Ausserdem kann man in unmittelbarer Nähe Golfen, Tennis spielen, Reiten oder einfach im Thermalbad entspannen. Hinter dem Haus befindet sich der Schweizer Nationalpark. Der Grundriss der Wohnung ist perfekt durchdacht und bietet genügend Platz, um seine Ferien geniessen zu können. Dank den Einbauschränken, die Nische mit der Garderobe und der Ankleide, bietet sich zudem viel Stauraum. Die rund 20m2 grosse Terrasse mit unverbaubarer Sicht in die Berge rundet das Angebot perfekt ab. Zusätzlich kann mit einem geringen Umbau der komplette Grundriss der Wohnung vergrössert werden.Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • Wohnung kann mit kompletter Ausstattung übernommen werden (Möbel, TV, Sofa, Geschirr, div. Küchengeräte etc.) • guter Zustand dank Renovation • grosszügige Terrasse mit freier Sicht in die Berge • Skikeller im Haus vorhanden • Waschküche vorhanden Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

3

Preis auf Anfrage354m26.5Zi

7500 St. Moritz

Die zu verkaufende 6.5-Zi-Dach-Maisonette Wohnung befindet sich an zentraler Lage in St. Moritz Dorf. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss der Liegenschaft auf einer Bruttowohnfläche von 265 m2. Die Wohnung verfügt über drei Doppelschlafzimmer, jeweils mit en-suite Badezimmer (3. OG), ein äusserst grosszügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeits-Zimmer, ein Esszimmer, eine geschlossene Küche sowie ein Tages-Bad. Beide Wohngeschosse sind mit dem Lift direkt erschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich die Gäste-Wohnung (BWF 89m2), welche über zwei Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad sowie einem Wohnzimmer mit offener Küche verfügt. Zusätzlich steht ein Disponibelraum zur Verfügung. Ein Hauswirtschafts- und Kellerraum ergänzt das Angebot. Besondere Eigenschaften dieser Liegenschaft:- sehr zentrale und doch ruhige Lage- direkter Liftzugang von der Garage in die Wohnung- erlesener Innenausbau- Gästewohnung im Erdgeschoss- 5 Autoeinstellplätze in der Garage- Mehrfamilienhaus mit nur 4 ParteienFür weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Regula Cadalbert gerne zur Verfügung. Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.The 6.5-room maisonette apartment for sale affords a central location at the heart of St. Moritz Dorf. The apartment is located on the third and top floors of the property and has a gross floor area of 265 m². It has a total of three double bedrooms, each with an en suite bathroom (third floor), an extremely spacious living room with an adjoining study, a dining room, a separate kitchen and an additional bathroom. Both residential floors can be accessed directly by lift. On the ground floor is a guest apartment (gross floor area: 9 m²) with two bedrooms (each with a bathroom), living room and kitchen. A storage room is available, and a utility room and cellar space complete the offerings. Property characteristics:- very central yet quiet location- lift access to the apartment directly from the garage- high-quality interior design- guest apartment on the ground floor- 5 garage parking spaces- multiplex comprising just 4 residential unitsMs. Regula Cadalbert would be happy to provide further information. Please note that sale to foreigners is permitted.L'appartamento maisonette, che consta di 6.5 locali, si trova vicino al centro di St. Moritz Dorf. L'appartamento di 265 mq si sviluppa dal terzo piano all'ultimo piano della proprietà e dispone di tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con una stanza da bagno en suite (terzo piano), un soggiorno molto ampio con adiacente ufficio, una sala da pranzo, una cucina separata oltre a una stanza da bagno nella zona giorno. Entrambi i piani sono comodamente raggiungibili con l'ascensore. Al piano terra è collocato l'appartamento per gli ospiti (SUL 89 mq), dotato di due camere da letto - ciascuna con servizio privato, oltre a un soggiorno open space con cucina. A disposizione vi è inoltre un vano multiuso. Completano l'offerta una lavanderia privata con spazio per lo stivaggio e una cantina. Punti di forza di questa proprietà:- posizione centrale, tuttavia tranquilla- ascensore diretto dal garage all'abitazione- finiture interne molto ricercate- appartamento per gli ospiti al piano terra- n. 5 posti auto in autorimessa- casa plurifamiliare con soli 4 unità abitativeLa signora Regula Cadalbert sarà lieta di fornirvi maggiori dettagli. N.B: possibilità di vendita a stranieri.

9

CHF 900’000.–84m23.5Zi

Davos Munts Dadens 330, 7146 Vattiz

Die 3½-Zimmerwohnung befindet sich an ruhiger und traumhafter Lage in Vattiz. Das verschlafene, ruhige und romanischsprechende Dorf zählt ca. 230 Einwohner. Hier geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge. Skipisten, Langlaufloipen, Schneschuhwanderungen, Biker- und Wanderwege – alles liegt vor Ihrer Haustüre und lädt zum Ent decken ein. Nicht weit von der Wohnung befindet sich der kleine aber feine Badesee Davos Munts. Geniessen Sie die Schönheit und die Ruhe der Natur. Val Lumnezia – das Tal des Lichts – wird seinem Namen gerecht. Erfreuen Sie sich an vielen Sonnenstunden. Geniessen Sie den Ausblick auf Ihrem Balkon mit Freunden oder Familie bei einem Glas Wein. Das Projekt Valtiarm ist in zwei Überbauungen aufgeteilt. Die Häuser A und B verfügen je über drei Einheiten. Das Projekt wurde im 2016 realisiert. Die Obergeschosswohnung kann fertig ausgebaut oder im jetzigen Zustand, das heisst im Rohbau, erworben werden. Das bedeutet, die Wohnung kann Ihren Vorstellungen entsprechend ausgebaut werden. Der sehr helle Wohnraum mit Cheminée bietet eine warme und behagliche Atmosphäre. Hier werden Sie mit Familie, Freunden oder Gästen gemütliche Stunden verbringen und geniessen dabei die wohlige Atmosphäre des Cheminée Feuers. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen, genussvollen Kochen ein. Vom überdachten Balkon geniessen Sie ein einmaliges Bergpanorama. Die beiden grosszügigen Schlafzimmer mit je 14 m2 und die zwei Badezimmer, welche mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind, lassen keine Wünsche offen.