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2.5-Zi-Wohnung - die Stilvolle an perfekter Lage - Zweitwohnung
9

Preis auf Anfrage71m22.5Zi

Plazza da la Staziun 13, 7505 Celerina/Schlarigna

Die stilvolle 2.5-Zimmerwohnung liegt direkt gegenüber vom Bahnhof Celerina. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss vom Neubau des ehemaligen Hotels Posthaus.Durch den Natursteinboden und die Sicht auf den grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche fühlt man sich beim Eintreten sofort zu Hause. Die Küche, in schwarz und Edelstahl gehalten, in Kombination mit dem Langdielen-Parkett versprüht Stil und Eleganz. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer gibt es einen Zugang auf den grossen Gartensitzplatz. Das sehr geräumige Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch präsentiert sich in edlem Granit. Als Nebenräume stehen das Kellerabteil sowie die Waschküche mit eigener Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Autoeinstellplatz in der Garage rundet das Angebot ab.Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.The stylish 2.5-room apartment is located directly across from Celerina railway station, on the ground floor of the new section of the former Hotel Posthaus.The natural stone flooring and view of the spacious living area with open-plan kitchen will immediately leave you feeling at home upon entering the apartment. The kitchen is smart and elegant in black and stainless steel, complemented with long-plank parquet flooring. The large garden seating area can be accessed from both the living area and the bedroom. The very spacious bathroom with a bathtub and double washbasins features exquisite granite. A cellar space and laundry room with a washing machine and dryer are available. A garage parking space completes the offerings.Please note that sale to foreigners is permitted.L'elegante appartamento di 2.5 locali si trova di fronte alla stazione ferroviaria di Celerina, al piano terra del nuovo edificio ex Hotel Posthaus.Varcando la soglia di casa, si viene accolti dal pavimento in pietra naturale e dall'affaccio sulla generosa zona giorno a pianta aperta. La cucina nera con elementi cromati abbinata al parquet con maxi plance è sinonimo di stile ed eleganza.Sia dalla zona giorno, sia dalla camera da letto si accede al terrazzino. La stanza da bagno molto ampia con vasca e lavabo doppio è rivestita in granito. Come locali accessori sono a disposizione la cantina e la lavanderia con lavatrice e asciugatrice private. Un posto auto in garage completa l'offerta abitativa.N.B.: possibilità di vendita a stranieri.

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CHF415’000.–64m22.5Zi

Residenza Albarella neve, 6565 S. Bernardino

COMUNESan Bernardino (frazione di Mesocco) si trova nel Canton Grigioni italiano a 1600 metri s.l.m. ai piedi dell’omonimo passo alpino che mette in comunicazione la Val Mesolcina con la valle del Reno Posteriore ed è rinomato a livello internazionale soprattutto grazie al turismo invernale. Ci sono piste di sci di fondo, di sci nordico e snowboard, percorsi da fare con ciaspole o sci alpinismo, una pista di ghiaccio, oltre a discese per slittini. C’è però anche un’ottima infrastruttura per l’estate, come sentieri per passeggiate, percorsi avventuristici, tennis e minigolf.POSIZIONESan Bernardino è particolarmente soleggiato essendo situato in un’ampia valle. La quota di 1600 metri s.l.m. la rende una località molto apprezzata sia in inverno per la presenza di neve che in estate per il refrigerio di cui si gode quando invece al piano si soffre per l’afa.Il paese è servito con regolarità dai mezzi pubblici. COSTRUZIONEIl Condominio Condo Sud è parte dell’ampio complesso Residenziale Albarella la cui edificazione è iniziata negli anni ’70. Dispone anche di una grande piscina coperta. Oltre alla piscina c’è una sauna ed il solarium.Per gli ospiti ci sono numerosi posteggi.Nel complesso Residenziale Albarella si vive con tutte le comodità della vita moderna ma in un ambiente alpino e naturale.APPARTAMENTOL’appartamento è situato nell’angolo sud-est al penultimo piano (5° piano). È particolarmente soleggiato con una magnifica vista su parte del paese, sulle piste da sci e sulle magnifiche montagne.Ha una superficie di 63.5 mq oltre a ca. 11.5 mq di balcone.All’appartamento è attribuito un posteggio nell’autorimessa collettiva oltre a un comodo box auto esterno con porta automatica singola ad apertura tramite telecomando, una cantina e un pratico armadietto privato al piano terreno per riporre gli sci.Le spese condominiali ammontano a circa Fr. 400.00 mensili.GEMEINDESan Bernardino (Ortsteil von Mesocco) befindet sich im italienischsprachigen Teil des Kantons Graubünden auf einer Höhe von 1600 m ü.d.M. zu Füssen des gleichnamigen Passes, der das Mesolcinatal mit dem Tal des Hinterrheins verbindet und auf internationaler Ebene bekannt ist insbesondere dank seines Wintertourismus. Es gibt Loipen für Langlauf, nordischen Skisport und für Snowboard, Wege für Schneeschuhwanderungen und Skipisten, eine Eisbahn und Schlittenbahnen. Für den Sommer gibt es zudem hervorragende Infrastrukturen wie Wanderwege, Abenteuerparks, Tennis und Minigolf.LAGESan Bernardino ist besonders sonnig, da es in einem weiten Tal liegt. Durch die Höhenlage von 1600 m ü.d.M. wird die Ortschaft besonders geschätzt, sowohl im Winter aufgrund des Schnees als auch im Sommer, um die Frische zu geniessen wenn es in der Ebene schwül ist. Die Ortschaft wird regelmässig von öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren. LIEGENSCHAFTDas Condominio Condo Sud ist Teil des grosszügigen Komplexes Albarella, dessen Überbauung in den ’70 Jahren begann. Es verfügt unter anderem über ein Hallenbad, eine Sauna und ein Solarium.Für Besucher gibt es zahlreiche Parkplätze.Im Komplex Albarella lebt man mit allen Bequemlichkeiten des modernen Lebens aber in einer alpinen und natürlichen Umgebung. WOHNUNGDie Wohnung befindet sich in der Ecke Süd-Ost am vorletzten Stockwerk (5° Etage). Sie ist sehr sonnig und man hat eine fantastische Sicht über den Ort, die Skipisten und die Bergwelt. Sie weist eine Fläche von 63.5 Qm. auf ausser ca. 11.5 Qm. Balkon.Der Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage sowie über eine bequeme Fahrzeugbox aussen mit separatem, automatischem Tor mit Fernbedienung, einen Keller und einen praktischen, privaten Skischrank am Erdgeschoss.Die Eigentümerspesen belaufen sich auf ca. Fr. 400.00 monatlich.

13

CHF1’320’000.–119m25.5Zi

Clavadelerstrasse 22, 7272 Davos Clavadel

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Grosszügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Studio an idyllischer Lage im romantischen ClavadelIn Davos Clavadel, inmitten der wunderschönen Natur, können wir Ihnen diese attraktive 4 1/2 Zimmer-Wohnung anbieten. Zur Wohnung gehört zudem ein separates, grosszügiges Studio mit Bad im Untergeschoss. Das Mehrfamilienhaus ist sehr idyllisch am Hang oberhalb des Sertigbaches gelegen. Auch Tiere mögen diese ruhige Gegend - vom Balkon aus können Sie wunderbar die faszinierende Tierwelt beobachten. Eine Postauto-Haltestelle befindet sich nur einige hundert Meter von Ihrem neuen Feriendomizil entfernt und Davos Platz, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ein weiteres Plus: Das malerische Sertigtal liegt ebenfalls sehr nahe und bietet sich im Sommer für traumhafte Biketouren an. Aber auch im Winter ist das Sertigtal einen Ausflug wert - geniessen Sie eine romantische Winterwanderung und lassen Sie sich von dieser wundervollen Gegend verzaubern. Auch passionierte Wintersportlerinnen und -sportler kommen in Clavadel nicht zu kurz: Unterhalb der Liegenschaft, entlang des Sertigbaches, verläuft eine Langlaufloipe und bei gutem Pulverschnee können Sie nach einem schönen Pistentag am Jakobshorn mit den Skiern direkt bis vor das Haus fahren.Die schöne Wohnung empfängt Sie mit einem halboffenen Garderobenbereich, der Ihnen Stauraum für Ihre Ferienbekleidung bietet. Durch den Korridor gelangen Sie in den grosszügigen, hellen Wohnbereich mit einem wunderschönen Eichenparkettboden. Am Cheminée können Sie nach einem anstrengenden Skitag gemütliche Stunden geniessen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum grossen Balkon, der mit einem Windschutz versehen ist. Lassen Sie sich auf dem Balkon von der Sonne anstrahlen und geniessen Sie einen herrlichen Blick ins Sertigtal!Die Küche wurde teilsaniert (Boden, Geräte, Abdeckung). Sie verfügt über einen schönen und pflegeleichten Plattenboden. Hier steht Ihnen zudem ein gedeckter Sitzplatz zur Verfügung, wo Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur geniessen können. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die Sie wunderbar als Kinderzimmer, Büro oder nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen nutzen können. Eines der Zimmer bietet Ihnen ebenfalls einen direkten Balkonzugang.Weiter erwartet Sie in dieser tollen Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und Bad en suite. Mit Dusche und Badewanne lässt dieses keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Bad mit Dusche und Waschtoilette rundet das attraktive Angebot ab.Ihren Gästen können Sie im zusätzlichen Studio im Untergeschoss der Liegenschaft, wo ein weiteres Bad mit Dusche vorhanden ist, eine wunderbare Übernachtungsmöglichkeit anbieten. Das grosszügige und gemütliche Zimmer verfügt ebenfalls über einen schönen Sitzplatz und bietet eine angenehme Privatsphäre.Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze. Ein eigener Keller sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Mindest-VerkaufspreisCHF 1'320'000.- Wohnung inkl. Zimmer im UGCHF 80'000.- 2 GaragenCHF 1'400'000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF1’340’000.–156m24.5Zi

Oberer Schluochtweg 1, 7494 Davos Wiesen

An sehr sonniger und zentraler Lage in Davos Wiesen steht die Liegenschaft Cavja. In deren Dachgeschoss befindet sich eine grosszügige und modern ausgestattete 4.5-Zimmer-Wohnung mit 156 Quadratmetern. Ihr Kernstück ist das grosse und helle Wohnzimmer mit Essbereich. Von dort gelangt man in die zeitgemäss und vollständig ausgestattete offene Küche mit zum Wohnzimmer hin gelegener Bar. Die drei Schlafzimmer - alle en Suite mit Dusche oder Badewanne - verfügen über Balkone. Ein weiterer grosszügiger Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Von hier aus ist der ungetrübte und unverbaubare Blick in die umliegende Bündner Bergwelt zu geniessen.Die Wohnung besitzt einen direkten Lift-Zugang (mit Schlüsselschalter).Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie der exklusiv zu nutzende, sehr geräumige Estrich, der direkt aus der Wohnung zugänglich ist.Die im Untergeschoss des Hauses gelegene grosszügige Sauna mit Ruheraum und Duschen kann kostenlos benutzt werden. Sie ist mit dem Lift einfach zu erreichen. Im Erdgeschoss sind weiterhin zwei gemeinschaftliche Waschküchen mit Waschmaschinen und Tumblern vorhanden.Ebenfalls zusätzlich zu erwerben sind zwei Aussenparkplätze (je CHF 10'000.00) sowie ein Abstellplatz in der Einstellhalle im Untergeschoss für CHF 30'000.00. Die Möblierung kann übernommen werden. Die Liegenschaft Cavja liegt ausgesprochen zentral und dennoch ruhig. Der gut sortierte Wiesner Dorfladen mit Post-Agentur, das Schulhaus mit Primarschule und Kindergarten sowie der Übungslift der Skischule Wiesen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Haltestellen der Postauto-Linie nach Davos Platz beziehungsweise Lenzerheide/Chur wie auch gepflegte Restaurants sind zu Fuss in fünf Minuten zu erreichen.

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